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2020.10.13

分離発注　リフォーム進捗状況２

カテゴリ：リフォーム

長野県の大家パスカルです。

・・・　大工さんが2人になり一気に進みました。　・・・

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歯医者さん行ってきました。
前回麻酔がきかなかったので、今回は大量の麻酔をしたようです。頭がくらくらしましたが、歯を削る時の痛みは激しいものがありました。
削り終わった後、歯医者さんが
「麻酔はきいてなかったようですが、とりあえず終わりました。」
と言ってました。
「頭にはきいてました。」

『第3極楽荘』の空室3部屋のリフォームです。
当初は塗装屋さん1人、大工さん(工務店の社員さん)1人でリフォームしてましたが、工務店の社長さんが合流して大工さんが2人になりました。

今回のリフォームも、私が塗装屋さんと大工さんにそれぞれ分離発注しています。
本当は日程調整など面倒なことがあるのですが、この大工さんと塗装屋さんは仲がいいので助かります。
大工さんの前の現場は、塗装屋さんの家でした。
大工さんが木工事をして、塗装屋さんがペンキを塗っていました。
塗装屋さんにとっては自宅のDIYでした。

この部屋は6畳の和室と8畳の和室です。
写真は6畳の和室です。

この状況が、

数日でここまで出来ました。

6畳の和室はフローリングがほとんど終わり、8畳の和室もコンパネ貼りまで終わってました。

漆喰も乾いたようです。

建物内部は順調ですが、

一方

共用階段は、さらに崩壊が進みました。

ここ数日の雨が大きな原因です。

この窓は3階ですが、水漏れが激しくなっています。
二階の踊り場に水たまりができてました。

今後は、室内のリフォームを済ませて、外壁の補修をします。それまでは雨が降ってもこのまま崩壊が進みます。
塗装屋さんが、外壁のALCを処理して剥落したタイルを張って雨漏りをとめます。その後大工さんが木部の復旧復活工事をしてくれます。

この工程も、二人で相談して決めてくれるので助かります。

分離発注だけして、業者間の段取りや日程を考えない施主です。

おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2020.10.13 00:00:13

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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