2020.10.14
カテゴリ： リフォーム
長野県の大家パスカルです。
・・・ 塗装屋さんのおかげです。 ・・・
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先日のブログで 『分離発注』のことを少し書きました。
今回の『第3極楽荘』のリフォームでは、
・塗装屋さん
・大工さん
・内装屋さん
・土木屋さん
・水道設備屋さん
・電気設備屋さん
・サッシ屋さん
に 『分離発注』ています。
このブログを読まれている方の中にも、 『分離発注』 をしたいと思っている方は多いのではないでしょうか？
かつての私もそうでした。
『分離発注をすると安くなる。』
と言われてましたから、憧れの 『分離発注』でした。
『分離発注』ができるようになったきっかけは、塗装の親方のおかげでした。
それまでも、私なりに単発的に直接発注をしていました。その際に他の業者さんを紹介してくれるように頼みました。
たとえば、内装屋さんに、
Pascal「知り合いの大工さんを紹介してください。」
と言うと、
内装屋さん「いいよ。いつでもオレに言ってくれ。」
と言いますが、
正確に言うと、
「いいよ。オレが間に入って手数料を抜くから、いつでも言ってくれ。」
と言ってるわけです。
これでは困ります。そもそも本当に知り合いの大工さんがいるかわかりません。
私の依頼した大工仕事を、顔見知り程度の工務店に持っていってバックをはねるだけかもしれません。
後にわかったことですが、建築関係の下請け業者さんは同じ業種内の知り合いはそこそこいますが、他業種さんとの関係はあまりありません。
内装屋さんは内装屋さんどうし知り合いがいても、大工さんや水道屋さんを知っていることは少ないようです。知っていると言っても、どこかの現場で一緒になったことがある程度です。
これでは工務店や管理会社を通して工事をお願いしたのと変わりません。
もっと悪いかもしれません。
とりあえず、今日はおしまい。
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最終更新日
2020.10.14 00:00:14
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不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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