2024.09.22
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満州拉麺さん主催の、民泊セミナーです。
ぜひ参加してください。
９月２７日(金)１８時～２１時
— 満州拉麺Ｒ 岐阜の大家 (@mansyuuramen) July 22, 2024
岐阜大家会 アクティビティフォーラム
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昨日２0日、管理会社さんから全物件の家賃が振り込まれました。
昨日は、記帳しておしまいでしたが、本日は事務整理でした。
色々エクセルヒートに打ち込みました。この仕事は、現預金が増えることがわかるので楽しい仕事です。
その後、契約書作りでした。
まずは、法人契約の契約書作りです。
普通の戸建を事務所として借りていただく契約です。契約書は住居用ではなく商業用物件の契約書になります。
宅建協会の書式をつかいました。
よくわからんけど、できたような気がします。多分。
これから生活保護を受ける予定の方の契約書をつくりました。
普通の住居用の賃貸契約書です。
今まで、生活保護の方は第2法人で受け入れていましたが、今回は生活保護の方が住みたいエリアには、第1法人の物件しかありませんでした。
第1法人の物件に生活保護の方を受け入れるのは初めてです。
第2法人用の 書式 から、第1法人用に修正するのが面倒でした。
法人名、家賃を振り込む口座を変更するくらいですが・・・・・。
24日に決済する戸建の売主さんから、仲介さん経由で荷物が届きました。
何だろう？
図面みたいのものが、ファイルにまとめてありました。感謝です。
エアコンやシーリングライトのリモコンです。
写真を見ていただくわかると思いますが、エアコンもシーリングライトは古いものです。
几帳面な方だということがわかります。
ありがたいことです。
実は、売っていただく戸建もとてもきれいな状態です。
賃貸だったら、クリーニングだけで貸しだすことができます。
感謝です。
おしまい。
パスカルの健美家コラム
ぺんたさんとの対談【第1回】
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最終更新日
2024.09.22 00:00:13
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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