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マイホームをゲットした時に、払う税金があります。
顧問会員の T さん(30代)
は、
きのうマイホーム(中古住宅)の
引渡しを受けました。
念願のマイホーム ゲット・・です。
このまま喜んで、ぼ~っとしていると、
ある日突然、 「税金を払いなさい。」
・・という、通知が来ますよ~。
不動産取得税
・・といいます。
その 不動産の価格の3%
ですよ、
バカになりません。
不動産の価格=固定資産税評価額
(売買された価格ではありませんよ)
T さんの場合は・・、
約500万円 × 3% = 15万円
・・で、ぼ~~っとしていると、
このお金を納めることになってしまいます。
ところが、しっかり手続きをすると、
これが、タダにできちゃうんですすよ~。
T さんの場合・・、
岩手県振興局税務部へ、特例適用の申請を・・。
必要書類等
・土地建物の謄本 (写し)
・売買契約書 (写し)
・住民票 (移転後の)
・印鑑 (所有者の) (ミトメでOK)
T さんの住宅は、平成3年建築・・ですから、
申請をすることで、 住宅の価格から
1,000万円引き算してもらえます。
・・・ので、税金はゼロになりますよ~。
《参考》
新築された日 控除額
平成9年4月1日~ 1,200万円
平成元年4月1日~平成9年3月31日 1,000万円
昭和60年7月1日~平成元年3月31日 450万円
昭和56年7月1日~昭和60年6月30日 420万円
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