武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

いただいたメール・・。


いつもお世話になっております。
顧問会員の〇〇市のＹです。

しばらくマイホームプランから離れて
いましたが、ようやく時間がとれました。

造り付け収納について、
要望を添付ファイルにまとめましたので、
ご確認とプランへの反映をお願いします。

不明な点、イマイチな点等ありましたら、
ご指摘をお願いします。

よろしくお願いします。
　　　　　　　※面談での打ち合わせなら、
　　　　　　　　いっぺんに全体的な話が
　　　　　　　　できますが、
　　　　　　　　メールやネット上では、
　　　　　　　　部分的に少しずつ進めていく
　　　　　　　　しかありません。

　　　　　　　　ご了承ください。

　　　　　　　　まずは、玄関付近の
　　　　　　　　造りつけ収納について・・。


　　　　　　　※シュークロークへ引き戸で出入り
　　　　　　　　したいということです。
　　　　　　　　（写真のイメージ）



　　　　　　　※今回のプランのスペースでは、
　　　　　　　　引き戸の幅をできるだけ狭く作っても、
　　　　　　　　写真のイメージの広い壁にはならず、
　　　　　　　　その手前のホール空間も、
　　　　　　　　写真イメージより狭いものになりますが、
　　　　　　　　（引き戸の幅と同程度）
　　　　　　　　それでＯＫ・・ということでいいですか？



　　　　　　　※すべて・・むき出しのタナで
　　　　　　　　いいですか？
　　　　　　　　方法としては、土間側はともかく、
　　　　　　　　床上側だけトビラを付ける
　　　　　　　　という方法もあります。

　　　　　　　　トビラの内、1枚を姿見にする
　　　　　　　　ということもできます。
　　　　　　　　（お出かけ前に自分の姿をチェック）



　　　　　　　※玄関ホールの収納はこのまま
　　　　　　　　ということですが・・



　　　　　　　※仮に、シュークロークはタナのみで
　　　　　　　　仕上げて、トビラは付けないのであれば、
　　　　　　　　この玄関ホール収納に姿見を
　　　　　　　　設置することができます。

　　　　　　　　たとえば、このように・・
　　　　　　　　玄関に出て行くときの正面に。


平面プラン。




造りつけ収納プラン。
（ちょっと不鮮明・・）

あ・・　ついつい、キッチン収納まで
いつも通り・・作ってしまいました。
Ｙさんはメーカーのキッチンが希望でした。







このように、一通り考えられることを
含めて見積もりしてもらっておけば、
契約後に金額が増えることはありません。


立面プラン・・です。




配置計画・・です。



《 Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング10/11
　　1　家計の現状診断12/2
　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し 　売買契約4/27　決済5/9
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成 　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


シミュレーション
《　第2子誕生＆マイホーム取得　》

ちょっと・・　老後が不安な感じ・・。


第2子とマイホーム、さすがに
死亡保障必要額は大きくなります。


シミュレーション 《　第2子誕生＆マイホーム取得　》
武田FPがチョチョイとやってみました。
『土地代を500万円減額した人生』

老後がちょっぴり安心な感じ・・。


《　Y家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）

貯蓄　：　3,065万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　52.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・団体生命　朝日
　　　　　　・団体年金共済　明治安田

　　　　妻
　　　　　　・確定年金　第一生命　

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円
　　　　妻　　－5,494 万円　－3,003万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。


《　死亡保障必要額の推移　》

玄関あたりに姿見があればいいべ。
    ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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