武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

土地込み総額6000万のローンは現実的？
ガン保険どちらがいいか迷っています
下屋を設置大工さんの屋根工事は終了！
月曜から始まって 4日目の建築現場です
お金がなくても一軒家建てた方いますか？
土地探しの前に事前審査は必要ですか？
なんとなく屋根廻りが貧相な家だなあ
住宅ローン残3千万完済してしまいたい
2日目で家のカタチが見えてきました
子供の医療保険入っておけばよかった？

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2017/11/10

がんばったけど住宅プラン作り 1階だけで

カテゴリ：マイホーム

残念ながら・・
2階や外観プランまでは
行けませんでした。

自分の頭で考える生活設計。

南部曲がり家。（岩手県）

〇顧問会員のKさん
　　　（相談：マイホーム建築）

マイホーム建築支援のみを
依頼されています。

マイホーム建築支援だけお願いしたい
マイホーム建築まで実況中継は有り？
マイホームプラン自分で考えました♪
マイホームたたき台プランを作成★
2階の乗せ方次第で南側は窓無しに

実はすごい！マイホームの屋根裏空間
落ち着いたのでまた間取りを考えてみ★

トイレや廊下やクローゼット間取りを
あっという間に1年来年こそマイホーム★

　　　　　　　※10/6の記事時点のプランです。

　　　　　　　※どうも・・気になるのが、
　　　　　　　　広いリビングなのに、
　　　　　　　　形がひしゃげていること・・です。
　　　　　　　　なんとか・・したい。

　　　　　　　　・・という状態で、
　　　　　　　　その後は立ち往生・・していました。

　　　　　　　　今・・思うと、それぞれの居室には
　　　　　　　　窓が2つづつあった方が、
　　　　　　　　通風がはかれて快適になりそうです。

　　　　　　　　2階の各個室も、ドーマー等で
　　　　　　　　もう一つの窓を確保したい・・。

メールをいただきました。

お世話になっております。
昨日、年間顧問料を振り込みました。
また一年よろしくお願い致します。
　　　　　　　※36,000円、
　　　　　　　　確かに入金になりました。
　　　　　　　　ありがとうございました。
間取りについて気になってるのは
やはりリビングの形ですね。
きれいに四角に出来るといいのですが。
　　　　　　　※はい、スッキリしたいですね。
あと階段下にあるトイレと、
　　　　　　　※「階段下にあるトイレ」？
　　　　　　　　懸念事項があるとすれば、
　　　　　　　　具体的にお願いします。
仕事部屋の隣にある風呂場です。

風呂場の音が気になりそうなので
前の間取りは納戸を隣にしてたのですが、
これだと仕事部屋に音が丸聞こえしそうですね。
　　　　　　　※あ・・そうだったんですか。

　　　　　　　　このような感じで、懸念事項とか
　　　　　　　　希望することとかを
　　　　　　　　頻繁に言ってもらえれば、
　　　　　　　　プランに反映させていけます。

　　　　　　　　面談での打ち合わせの機会が
　　　　　　　　なかなかとりにくい場合でも、
　　　　　　　　メールのやり取りで
　　　　　　　　住宅プランを煮詰めていく
　　　　　　　　ことができます。

　　　　　　　　実は、先月プレゼンコンペを
　　　　　　　　実施したＹさんも、

　　　　　　　　ほとんどメールのやり取りで
　　　　　　　　プランを煮詰めました。

　　　　　　　　Ｙさんも同じ岩手県なんですが、
　　　　　　　　けっこう距離が遠いために、
　　　　　　　　ほとんど
　　　　　　　　「メール顧問会員の住宅取得支援」
　　　　　　　　のようになってしまいました。

　　　　　　　　要所では面談も必要でしょうが、
　　　　　　　　メールのやり取りでも、かなりの
　　　　　　　　煮詰め作業が可能です。

　　　　　　　　忙しい時でも、気分転換がてらに
　　　　　　　　住宅プランを眺めてみては、
　　　　　　　　感想や要望のメールを頂ければ
　　　　　　　　・・と思います。
二階の部屋に窓を二ヶ所つける場合は
ドーマーより天窓かハイサイドライトの方が
いいなと思っています。
　　　　　　　※私が「各部屋に2つの窓を」
　　　　　　　　と言った目的は、
　　　　　　　　「採光」もありますが、
　　　　　　　　「通風」も重要だからです。

　　　　　　　　「通風」をはかる窓の場合、
　　　　　　　　手軽に開閉できる位置にある
　　　　　　　　必要があります。

　　　　　　　　普通に手が届く高さにあれば、
　　　　　　　　手軽に開閉できます。

　　　　　　　　私が言った「ドーマー」は、
　　　　　　　　そのような意味でのもので、
　　　　　　　　大屋根の家の東西に付いて、
　　　　　　　　内部から見て、それぞれの部屋の
　　　　　　　　「普通の高さ・大きさ」の窓を
　　　　　　　　確保することができます。

　　　　　　　　よく見かける・・
　　　　　　　　屋根にいくつも付いているような
　　　　　　　　小さなお飾りドーマー
　　　　　　　　のことではありません。
まだまだ間取りで悩むことが多そうですが
よろしくお願い致します。
　　　　　　　※2つ目の窓を確保するための
　　　　　　　　ドーマーの事例。　
　　　　　　　　（東西にそれぞれドーマー）

　　　　　　　※ドーマーの窓際まで2階の床があり、
　　　　　　　　腰より上の高さの窓を開閉できます。
　　　　　　　　この窓は普通の1間幅のスペースに
　　　　　　　　設置されています。

　　　　　　　　このようにすることで・・この部屋は、
　　　　　　　　南側の窓と、ドーマーの西側の窓、
　　　　　　　　2つの窓が確保できています。

　　　　　　　※今日一日で、ある程度のたたき台プランを
　　　　　　　　作ろうとがんばっていましたが、
　　　　　　　　1階がなんとかカタチになってきた
　　　　　　　　ところで、外は真っ暗になりました。

　　　　　　　　　　※今日は佐々木ＦＰを車に乗せて、
　　　　　　　　　　　税務署に行ったり来たり、
　　　　　　　　　　　決算事務もあり、大変でした。

　　　　　　　　2階までは手が回りませんでしたが、
　　　　　　　　1階プランを一応・・掲載します。

　　　　　　　　Ｋさん、色々文句をつけてください。
　　　　　　　　修整していきます。

　　　　　　　※なお、今日・・現地調査もしてきました。
　　　　　　　　（グーグルマップで）

　　　　　　　　建物の東側を一部解体して、
　　　　　　　　出入りを可能にすることで、
　　　　　　　　敷地後方に・・なんとか建築できそうです。

　　　　　　　　幅2メートルの接道義務というよりも、
　　　　　　　　現実の工事車両の通行の方が問題です。

　　　　　　　　基礎コンクリート打ちの際の
　　　　　　　　コンクリートミキサー車が出入りします。
　　　　　　　　その他、部材を搬入、積み下ろしを
　　　　　　　　するユニック等の大型車が出入りします。

　　　　　　　　いただいた図面を見ると、
　　　　　　　　その工事用車両が出入りする地面下に
　　　　　　　　上下水道の配管がされています。

　　　　　　　　途中にマスなんかがあれば、
　　　　　　　　ちょっと危ないことになりそうです。

　　　　　　　　色々な配慮が必要になりそうです。

プラン・・1階だけだったべ。
・・っと。