武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​ 住宅ローン返済中に
私に万が一があったとしても、
家族に家が残るので。 ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
私は40代後半になりますが、
今の賃貸暮らしからマイホームを購入
しようか迷ってます。

​ 貯蓄がそれ程あるわけでは無いのですが、
　　　※おバカさんです。
　　　　そんな中途半端ではいけません。
​　　　　 家が欲しいなりの貯蓄をしよう。
​
住宅ローンで購入し
仮に私に何か万一の時に
団信保険でローンの返済も無くなるから
老後も家族には安心だと思うのですが、
​​​　　　※おバカさんです。

賃貸の一生と 持ち家の一生とでは、
　　　　「住居費総額」は、
　　　　後者の方が 圧倒的に多額になります。
　　　　（　1千万円単位の違いに　）

　　　　「今の生活のままで 家が持てる」
　　　　なんて話は、ハウスメーカーが勝手に
　　　　流しているウソに過ぎません。

賃貸生活をしていて 貯蓄が少ない人は、
　　　　そもそも 今の生活すら危うい！
　　　　ということです。

　　　　そんな人が マイホーム取得をすると、
　　　　日々の生活が もっともっと危うい！
　　　　ということになります。

賃貸生活をしていて
　　　　「貯蓄がいくらあるか？」
　　　　は、重要な指標です。
​​​
私の年齢的に賃貸と持ち家なら
どちらが良いと思いますか？

家族構成は妻と子供2人です。
20歳15歳 ​

​　　　※子供たちの年齢から・・・


　　　　「子育ての家」なのか？
　　　　「終の棲家の家」なのか？

　　　　今 「子育ての家」を造ると、
　　　　かなり無駄なお金をかけることに
　　　　なりそうです。

貯金も ろくに無いのであれば、
　　　　今「子育ての家」を造るのではなく、
　　　　下の子が独立する 数年後までに
　　　　一生懸命 貯蓄をして、
　　　　小規模な「終の棲家」を造るのが
　　　　現実的だと思われます。

​

A

老後資金もなくマイホーム購入とか、

子供としては迷惑でしかありません。

万が一の時は生命保険です。

これからは賃貸で老後資金を貯めて、

老人ホームとか子供に迷惑をかけない
老後を考えてください。

A

その万が一が起きない時に
定年後の支払いプランは考えている
でしょうか？

考えているなら良いと思います。

A

自分もそれぐらいで購入したような者なので
自身で欲しくて決断されるなら良いとは
思います。

実際私の知り合いにも50手前で
フラットで住宅購入した知り合いもいます。

ただ、購入後は家賃はなくなりますが、
住宅ローンの返済に加え、
毎年の固定資産税やメンテナンス費用の貯蓄
が必要となります。

また引っ越しにくくもなります
(世の中住んでみたらちょっと
　みたいなこともよくありますので)。

ただ、自分のものですので
よく聞く高齢者の住宅難民とかとは
(住宅ローンを払えるなら)
無縁になるのは良いですよね。

そして、住宅ローンを組むなら
50までに組むことをオススメします
(それ過ぎるとガン団信
　組めなくなることが多いので)

あとはあなた1人で決めずに
ご家族と相談ですかね

​
・・っと。



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