武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​ 完成当初から雨漏りが数か所 ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
岐阜在住ですが、地元の設計事務所に依頼して
家を建てたことを色々後悔しています。

建てた当初から雨漏りが何ヶ所かあり、

それで雨が垂れた跡や小さな穴が空いてます。
　　　※建てた当初から？　ひどいですね。

イケイケな建築事務所で建てたまでは、
見た目の家は良かったのですが、
住みはじめてからの不具合の対応の
面倒みが、悪くて残念でなりませんでした。
　　　※その建築事務所、
　　　　本当に付き合っていける相手か？
　　　　見る目がなかったですね。

建てた工務店が、悪のかもしれませんが、
高い設計管理料を払っていたので
　　　※請負額の10％とかを払います。
　　　　3000万円であれば 300万円とか。
　　　　（　もったいない　）

設計事務所に間に入ってもらって
対応してもらえると思いお願いしましたが、
こちらも中途半端で
雨漏りのシミ等補修すると言ってもらってましたが、
もう何年も経ってしまいました。
　　　※のらりくらり だったんだ。

　　　　ただ、設計事務所なのであれば、
　　　　今後の受注も関係してくるので、
　　　　しっかり面倒をみてくれるのが普通
　　　　なんですが。

最近、また同じところが雨漏りしているのを
見てクレームを言おうかとも思いましたが、
築10年過ぎると相手にされない
というのも目にしたので、
半分諦めですが、良い策はありますか？

​　　　※おバカさんです。

　　　　この10年間が 大切でした。

瑕疵担保保険に加入した上で工事
　　　　されているので、
　　　　「雨漏り」であれば もちろん対象
　　　　になって、無償で補修できました。

A

正直、よくそんな長年の期間おとなしく
というか我慢強いというか、
この放置状態を過ごしてこられたな
という風に感じました。

過ぎ去った年月を今更問題にしても仕方ないので、
ここらで弁護士を入れて決着をつけないと、
いずれ「住めない家」に朽ち果てますよ。

動きましょうよ。

A

＞築10年過ぎると相手にされないというのも
目にしたので

重大な瑕疵（雨漏れ）でも10年までですから、
10年過ぎると普通は有料です。

っていうか10年おきに
外壁なり内部の改修は必然的に起こるので、
その都度金払って改修工事をするしかない
と思います。

A

設計事務所が普通は対応しますよ。

再度、設計事務所に連絡して、
直してもらってください。

築10年だろうが、その建築物が建っている限り
ずーっと対応するのが普通です。

A

始めに 漏水の連絡をしたときの 記録などが
あれば

対応しいる いないもわかるかと。

それがあれば 設計事務所にも 工事屋さんにも
弁護士を入れて対応する。
と主張しましょう。

​
・・っと。



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