武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
ファイナンシャルプランナー3人に
住宅ローンの相談をしました。
　　　※おバカさんです。

FPを名乗る人の 99.99％は、
　　　　「売る側の人間」です。
　　　　販売のお手伝いをして生活しています。

　　　　そうしないと生きていけないので
　　　　やむを得ないことではありますが・・・
そんな相手に「相談」なんて、
　　　　とんでもないことです。

　　　　それも 3人なんて、どういうこと？

みなさん口を揃えて
借入額の目安は「年収の6、7倍以内」が
望ましいと言っていました。
　　　※おバカさんです。

　　　　とんでもない 話です。
　　　　「年収の〇倍」とかではなく、
そもそも、借金を当たり前と思っては
　　　　いけません。
　　　　買い物はすべて 現金 が、ベスト。

人生のどこかで払うお金です。
　　　　現金で払えば その金額で終了ですが、
　　　　借金で払えば ３割増し ５割増しです。

借金は、お金を失う行為です。
　　　　自分で自分の首を絞める行為です。

　　　　買いたいものがあるなら、
　　　　購入前に できるだけ頑張って貯めて、
　　　　現金購入！が、ベストです。
　　　　料金の半分貯めるだけでも かなり違う。

たしかにそれでローンは通ると思いますが、
例えば7倍でローン組んだら
実際はカツカツ生活になる
可能性が高くないですか？！
　　　※当たり前です。

　　　　諸費用や家具まで含めて借金する
　　　　おバカさんの気が知れません。

昨今の物価高で大変なんでしょ？
　　　　毎日コツコツと・・・
　　　　節約したり工夫したりしているんでしょ？
マイホームだけ 太っ腹な買い方？
　　　　日々の節約が台無しです。

　　　　業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

A

５倍でしょ。

4倍だと余裕あります。

（FP資格あり)

A

さすがに７倍はキツいのではと思います。

うちは年収の４倍くらいで、
16年で完済しました。

ローン返済中に
子どもが増えて３人になったり
夫が入院したりもしましたが、
返済額が月額7.5万円だったために
乗り切ることができました。

その後、年収が増えて少し余裕も
できたので、金利上昇前に完済しました。

６～７倍というのは、
「平穏に過ごせれば」、
「今後、年収が上がれば」、
「ローン期間MAXで支払えば」
というレベルかなと思います。

A

その3人はどう言う立場の人間ですか？

ハウスメーカー絡みの人間なら信用できません。

彼らの仕事は「買う気にさせること」ですから。

買った後の顧客の生活なんて知ったこっちゃ
ありません。

彼らは自分の収入を上げるために仕事を
しています。

本気で相談するなら

ハウスメーカーや保険屋との繋がりの無い

独立したFPが良いです。

ただし、有料になりますけど。

『 借金は、お金を失う行為 』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！



借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんて とんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。






自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）