景況感: 稼いで遊んで人生満喫！

2024年07月03日

不動産業界は厳しい！？

不動産会社の社長さんと先日打ち合わせしました。

その社長さんが言うには戸建ての販売がめちゃくちゃ厳しくなっているとの事。

私の認識ではマンションが過去最高レベルで高騰していると思っていたので意外でしたが、戸建てに関しては非常に厳しいとの事です。

マンションもかなりの水準に来ているらしく、ここからもう一段上がるかは懐疑的らしいです。

なので、自社で保有している物件はなるべく売却し、現在はキャッシュを厚くして身軽な形にしているようです。

現在の収入源は売買を無くして仲介と賃貸収入、物件管理の3本にし、身軽な経営をしばらく行って動向をみたいようです。

今後の不動産業界を意識してみたいと思います。

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タグ：不動産

posted by tankabu at 08:00 | 景況感

2024年03月28日

4月に暴落が来る！？

日経平均株価が過去最高を更新したりしましたが、ここにきて暴落を予想する人が増えてきているように思えます。

日銀のマイナス金利解除を受け、リーマンショック級の暴落がやってくるとか。

はたして暴落は来るのでしょうか？

こういう暴落の話って（暴騰もそうですが）、あまり乗り過ぎると機会損失に繋がるので、私は話半分くらいに聞くようにしています。

とは言え、暴落は怖いので現金比率は30％と高めにしておこうと思いますが。。。

いつもいつもこういう話に振り回される私です笑

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タグ：暴落

posted by tankabu at 08:00 | 景況感

2024年03月15日

円高になって株高になる！？

この前、某評論家の方のサイトを見ていたら、今は円安だからこの程度の株価だけど、これが円高に振れたら更に株価が暴騰する！という事を書いていました。

私の中では円安になれば日本の株価が海外から見て安く感じ、それで海外マネーが流れ込んで株価が上がっているものだと考えていました。

ただ、この評論家の方がいうには欧州や米国の株価が暴落し、そこで行き場の無くなったマネーが日本に流れ込むという見立てでした。

まあ、欧州や米国の株価が暴落する前提での話ではありますが、こういう考え方もあるんだなー、と感心しました。

確かに米国は今後景気悪化すると言っている方は多く見かけますし、もしかしたら米国の株価下落に引きずられて欧州も下がり、その結果日本にマネーが！という流れになるかも知れません。

ん？でも、米国の株価が下がるといつも日経平均株価も下がっているような。。。

よくわかりません！！笑

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posted by tankabu at 08:00 | 景況感

2023年11月20日

ほとんど無風！？

8月頃の記事で、中国の恒大集団破綻に触れて、今後株価下落や為替も大きく動くのでは？と予想してました。

結果はというとほぼほぼ無風状態！笑

やっぱり私の予想は当てになりません！

ここまで当たらないのかと自分でもびっくりしました。

他にも振り返ってみると当たっていない記事多数！

まあ、開き直りではありませんが、そんなもんなんですよ笑

今後も当たる確率の低い予想を懲りずにし続けようと思いますが、当ブログを見て投資する事はおすすめしません。

何か言ってるな～、くらいに見て頂けると幸いです。

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posted by tankabu at 08:00 | 景況感

2023年08月24日

少し守りを固めたいと思います！？

ネタが少し遅いですが、中国の恒大集団が破綻しました。

これにより株価や為替への影響は結構あると思います。

内容が内容だけにリーマンショックとまではいかないとは思っていますが、それでも色んなところに打撃は来ると思っています。

個人的に不安なのは共産党が国民の不満の目を逸らす為に台湾へ攻撃をしかけるとか、この破綻をきっかけに米国もリセッション入りするとかですかね。

台湾への攻撃が無いにしても株価や為替は今後荒れると予想していますので、少しだけ守りを固めたいと考えています。

具体的には

・リスク資産をある程度利確して現金比率を上げる

・娯楽費を抑え目にして預金しておく

・会社の固定費を減らす

という感じでしょうか。

また、いずれ上がる事を想定して、高配当銘柄はそのままにし、利回りが高いと判断した際は勇気を持って落ちるナイフを掴みにいこうかと。

「投資しなければ資産は増えない」と思いますが、「有事のキャッシュは強い」とも思っていますので、今は攻めるよりも守りに徹します。

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タグ：破綻リセッション入り

posted by tankabu at 08:00 | 景況感

2023年05月31日

米国デフォルト回避で爆上げか！？

米国がデフォルトを回避したようですね。

それが影響してかドル円も円安、株価も暴騰しています。

これで今後更に株価上昇していくのでしょうか？？

私はこれについて少々懐疑的でして、米国のデフォルト回避って今までも見て来て、何か既定路線のような気がしてたんですよね。

ここで安心感を与えて株価を上げ、その後に〇〇ショックが起きるというような嫌なイメージが払しょく出来ずにいます。。。

何も起きなければ良いのですが、まだ安心できないので守りを固めた状態でしばらく臨みたいと思います。

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2023年05月19日

セルインメイはどこいった？？

先日の記事でセルインメイなので下落に備えましょう的な記事を書きました。

なのに、下落どころか上がっています！！

日経平均株価は1年8ヶ月ぶりの3万越えになったりとセルインメイってどこいった？って感じです。

私の考えは見事に外れたようです。。。

機会損失をしっかり受けております笑

まあ、しょうがないよね～と思うようにします。

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2023年04月24日

買い漁る準備

来る来ると言われている大暴落に向けて、着々と現金比率を高めています。

景気に敏感な銘柄はほとんど利確しました。

但し、高配当銘柄で含み益が出ているものや、利上げ中に大きく下落した債券はそのまま保有しています。

色んな方々の意見をまとめると個人的には以下のような感じかな？って思っています。

2023年6月～8月頃：暴落が始まる

2024年2月～4月頃：底値をつける

どうかな～？？

当たるかな～

まあ、上記のような感じで暴落が起きた場合、私は7月or8月頃から少しずつ買い進めていき、5月以降に上昇し始めたかな？と思うまで、毎月購入していこうと思っています。

途中、含み損が大きくなるだろうとは思いますが、どこで底を打って上げ始めるか想像出来ないので、含み損は許容して買い進めていこうかと。

もっと上手いやり方あるとは思いますけどね笑

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2023年04月14日

あれ？上がってる。。。

S＆P500が上がってますね。

あれ？リセッション入りは？

もう危機は来ずに株価上昇に転ずるの？

いやいや私はそうは思いません！

今はまだ周りを安心させるフェーズで、ここから2，3ヶ月経った時にドン！と大きく暴落するような気がしてならないのです。

そう考えれば、今は利確のタイミング？

景気敏感銘柄は利確しつつ、現金比率を高めて、いざという時に備えようと思います。

これで暴落が来なければ単なる機会損失になってしまうな。。。笑

例え機会損失になったとしても年内は守り重視で行こうと思います。

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posted by tankabu at 08:54 | 景況感

2023年03月23日

こういう時の資金投入先は！？

シリコンバレー銀行破綻に続き、クレディスイス銀行がヤバくなってきました。

これに伴いS&P500も下落していましたが、スイス中央銀行が7兆円近くの支援を発表し、株価は一旦持ち直したように見えます。

が、しかし！

知見がありそうなYouTubeやブログ情報によるとこれは一時的なものらしいです！

今後、かなりの暴落が待っているという意見が多いので、注意が必要だと考えています。

こういう時に何に投資すれば良いかというと、やっぱ有事の金かな？と安易に考えちゃいました笑

暴落時は円高になる可能性も高いと考えているので、現在の1ドル133円程度のうちに円転して円の比率を高くしておくのもありかと考えています。

但し、昔と違って今は円安に動きやすいので、全部円にするのは危険だと考えます。

私は円：ドル＝5：5くらいで考えています。

これならどっちかによってもバランス取れるんじゃないかと。

誰か良い資金投入先があれば教えて下さい！！

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