2010年05月の記事
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火事だぁぁぁぁ!!
ポチにポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 病院帰りにイオン系ドラッグショップへ。 なんか隣の車の助手席から視線を感じる・・・ ふと見ると、小さいプードルのぬいぐるみが窓越しにこちらを 見ている。 しばらく眺めていると頭が・・・うわっ!!動いた。 本物だったようです。 と、まぁ驚いてしまったdanganです。 今朝、投資仲間のナベっちさんからメールが。 「danganさん、昨日の火事の被害がなくてよかったですね。」 えっ? 火事? どうやら四号機近くで火事があったらしいのです。 小学校のグランドを挟んだ反対側だったので、被害はなかったのですが。 今日はなんだか「びっくり人間大会」のような一日です。 さて、下層階級民がゆえにデフレ経済の影響をを全身全霊で 受けております。(笑) ここ最近はトップバリューすら購入せず、もっぱらその下の 「ベストプライス」の商品を中心に購入です。 カップ麺やレトルトカレーが68円均一ですからねぇ。 もはや百均ショップに何の魅力も感じない身体になってしまいました。 そんなデフレの影響なのか、不動産広告にも3000万円台のRC一棟モノ の広告が目立ち始めました。 よくよく見ると昭和50年代築のものばかり・・・・。 再生する技量があれば面白いのかもしれませんが、私にはまだ それほどの力はありません。 残念ながら。
2010.05.31
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ひたひたとデフレ。
なんかいよいよ末端までデフレですな。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家最近この本が気になっているdanganです。 就職しない生き方 新聞紙面やネットのニュースなどで家庭の教育費削減の記事を 目にするようになりました。 その影響もあり我が私塾業界も授業料のダンピングが始まった ようです。 当然ながら私のような現場の非常勤講師の収入にも影響が出て くるものと思われます。 一般の派遣や期間労働者と同じ立場の我々が真っ先に現場から 追放されます。 更に社会人講師は学生講師より時給が高いので優先的に斬られる 可能性が高いのです。 授業のクォリティーよりとりあえず授業シフトを回すことを優先 する大手塾ほどこの傾向は強いですね。 家庭教師業界でも授業料が安いところは学生が多いのはそういった 理由だからなんです。 大手になればなるほどこの傾向は強いですね。 全国展開しているFC塾のオーナーは当然ロイヤリティーやFC本部指定の 備品購入でコストがかさみますから、真っ先に講師の人件費を削って きます。 ギャラの安い講師ってどういう状態か想像できますよね。 某塾の授業前の学生講師の授業予習時の会話はあまりに低レベルで とても保護者の方に聞かせられません。 あまりの指導レベルの低さに私はこの塾を辞めてしまいましたが・・・。 デフレの影響でこんな塾が増えないことを祈るばかりです。
2010.05.30
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OKOZUKAI。
満室になりますように。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 アサイチからの労働にぼっさりしているdanganです。 カブトムシ並みの夜行性なので、朝からの労働はなかなか慣れません。 なんか脳みその奥のほうがボーっとした感じなんですよね。 今の職場に入って早くも一年。 すっかり非常勤のみなさまの「目安箱」状態になってまい、組織や 正社員への不満を何故かぶつけられるポジションが確立してしまい ました。(汗) 本日も朝からみなさまのご意見を聞いていたら疲れました。 このまま横になったらおそらく仮眠舞踏会開催です。 さわやかな朝型人間になりたいものです。 さて、配当金や株主優待が届く季節となりました。 配当金はもちろんのこと、優待券などはオークションにて現金化 しています。 特に本業のギャラが厳しかったこのタイミングでの現金の見入りは 染み入るほどうれしいですね。 おこずかいとしては丁度よいのですが、ここで油断して散財してしまって はいけないので、少額ながら投資資金の一部として活躍してもらうことに します。 本当は物件を満室にした方が財政的にはインパクトが大きいの ですが、こればっかりは相手があることなんでなかなかですね。 もちろんそれを言い訳に手抜きは致しません。 テナント埋めの活動を主軸に動きながらも物件チェックもしてます。 先日、ネットで問い合わせをした会社から物件の資料が届きました。 レントロールの調査がまだとのことでそちらの資料待ちです。 夏前までには不動産方面を安定させたいのですが・・・・。
2010.05.29
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ポンジー・スキーム。
虎の子の資金は大切に。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 チートスはやっぱりチーズ味の方がいいdanganです。 バーベキューのたれの旨みを効かせました。サクサクコーン生地との相性は抜群です●【フリトレー】チートス炭火バーベキュー味 （12-72-89） リゾート会員やらネトゲの土地取引やら危なっかしい投資話の被害が 出ているらしいですね。 そういえば、バブル期もさまざまな投資が雑誌で広告されてました。 有名な和牛商法とか。 私もちょっと投資しようと思ったことがあります。 ま、「和牛オーナー」っていうネタがほしかっただけなんですけど。(笑) たしかに当時の利回りも高かったのですが、私の持っていた 「抵当証券」の方が利率よかったですね。 当時目にした投資はダチョウ牧場、パパイヤ農園なんてのが ありました。 投資された方はご無事なんでしょうか。 不動産関連では政情不安だったフィリピンのタワーマンション投資って のもありました。 マニラ市内で暴動が起きたとき避難できるようにヘリポート付き なんてうたい文句でした。 恐ろしいですね。 ラスベガスのコンドミニアムなんてのもありましたね。 私が以前勧誘されたのが、CDの発売に関する投資話でした。 なんか子供向けソングが流行っていた頃で、ヒット間違いなしとか 言ってましたね。 作詞者は超有名人で某エイ○ックスの人間が聞いたらビビルような人物 だとか。 まったくその後ヒットしたらしい話を聞かないのですが、どうなったの やら。 私の知らないところで大ヒットしてたのでしょうか。
2010.05.28
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フリーダムとフリーター。
がんばって保険料(税)払ってます。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 フリーター大家からフリーダム大家になりたいdanganです。 なんか「梅雨かよ!!」って突っ込みたくなるほどの雨天続きですね。 こう昼間でも薄暗いとなかなかテンションもあがりませんな。 私といえば、職場で「見本品」と怪しげな印刷の入った某ペコちゃん メーカーのお菓子を配給されつつゆとり教育に抵抗するべく労働して おります。 この国を支える彼ら平成っ子を鼓舞して行くこの仕事は嫌いではない ので経済的自由な日がおとずれたとしても、この仕事は継続していく のだと思います。 さて、英会話教室を経営している友人のブログの一節を引用させて いただきます。 *以下引用*********************************************************** そんな中、今週授業で扱っている話題はアメリカ発のニュース。オバマ大統領が医療改革法案（health insurance reform bill)に署名したという話。手っ取り早く言うとアメリカでも日本のような保険証を出すという話なんですよね。ビックリするのはアメリカでは６人に一人は無保険。年間で何万人もの人が保険がないために医者にかかれず亡くなっているんだとか。どうなんでしょうかね。国が保険の面倒を見るのって当たり前だと思っていました。ですので今週の授業はかなり断定的になっていたかもしれません。けど昨日授業後アメリカ人の先生に「オバマ大統領の保険改革どう思う？」と聞いたた時の答え面白かったですね。「え？オバマ。反対だね。保険に入るか入らないかは個人の自由でしょ。何で国に決められんの。個人責任だよ。そんなの。」 *******************************************************引用ここまで*** フリーダムの国アメリカは流石に個人主義が徹底してますなぁ。 民間保険会社の病院査定や保険料の値上げで個人医療費負担が とんでもないことになっていても個人責任って言い切れるとこが 凄いです。 奨学金のとんでも金利負担で卒業して社会に出てすぐに経済破綻する アメリカの若者が多いそうですが、きっとこれも自己責任なんでしょうね。 日本も最近奨学金の滞納が問題視されはじめ、民間委託にシフトしよう とする動きが出てきています。 「教育難民」や「奨学金破綻」なんてことばがこれから出てきそうで 怖いですね。
2010.05.27
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不動産投資辞めます。
甘味を楽しむには辛さも大切。ポチっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 せんべいとチョコを交互に食べるのが好きなdanganです。 塩辛さと甘さの無限ループはタマリマセン。 塩辛さで甘さが引き立ちますよね。 さて、ここのところ不動産投資本の購入ペースが落ちていました。 最近の不動産投資関連書籍がなんか「情報商材色」が前面に出て きている印象が強かったからです。 内容はスイートで受け入れやすくはあるのですが・・・。 そんな甘味処状態に飽きてきていたタイミングで「ピリっ」とした 不動産書籍を読む機会をいただけました。 不動産投資「やっていい人、悪い人」 ご存知、不動産コンサルタント長嶋修先生の新書です。 長嶋先生は健美家さんでのコラムも鋭い内容を書かれており、 読ませていただくたびに耳が(目が?)痛くなり反省させていた だいてます。 この新書でもデーターをもとに軸がぶれない内容は「納得」の 一言です。 今回、この本を読ませていただいてもう不動産投資は辞めよう と決心しました。 正確には「惰性的」な不動産投資は辞めようと。(笑) 建物のメンテナンスなど長いスパンで持続させていく事業という 感覚が自分自身おざなりになっていたのではないかと改めて考え させられました。 投資家は「情報収集家」でもあらねばならないとも思いました。 「あまぁ～い」投資話や閉塞した投資環境でピリっとしないと感じて いる不動産投資家の方にぜひ読んでいただきたい一冊ですね。
2010.05.26
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すべてがサゲサゲ。
ポチっと気合いを入れましょう!! ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 下り行く日経平均のチャートを傍観しているdanganです。 チェックしている銘柄も年初来安値!!とかなっているのですが、 まだまだ自分の感覚で買いに入りたい株価じゃないんですよねぇ。 リーマンショックの時の購入価格の印象が強すぎるのか。 株価も天気もなんかすっきりしない一日ですが、午前中の 晴れ間に愛車プジョー(排気量0cc)にて管理会社に突撃して きました。 社長もなんかシャッキリしてないです・・・・。 賃貸の仲介の動きもほぼ止まったようだとのこと。 一部の生保の方に動きがあるくらいだとか。 我が四号機の募集状況もいつもながらにシャッキリしてません。 先日内見した野菜ソムリエの方からは梨のつぶて。 携帯にメッセージを入れても返答がないとか。 最近の内見者は見るだけ見て何の返事もしない人が多くなったと 社長がぼやいてました。 私も物件情報もらったら気をつけなきゃ。 午後からは駐車場代をしっかり入金して店子の義務をはたして まいりました。 うちの二号機の店子さんはまた入金遅れるんだろーなぁ。
2010.05.25
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方舟浸水中。
天候も市場も回復を祈って。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 週間天気予報を見ただけで心が折れそうなdanganです。 気圧とモチベーションがリンクしているので、天候が荒れていると ガックしです。 更に連休明けで月曜日。 もうパェーフェクトストームの何者でもありません。(笑) 週の頭なんとなく投資信託の状況をチェック。 この前まで買い付け平均より上に乖離していたのに、もうすぐ 買い付け平均割り込みそうにまで下落してますね。 正に自分でコントロールできない株式の怖さですな。 市場はどこまで弱気が続くのでしょうか。 ここで買い付けを入れているMMなみなさんは上がらないと儲からない わけで、どこかで仕掛けてくるのでしょうね。 それがいつになることやら。 市場が持ち直すまでお金に関する心理でも勉強してます。 「お金」のシークレット
2010.05.24
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方舟作り。
強固な戦艦をつくりましょう。ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 連休最終日は引きこもりのdanganです。 昨日が運動会集中日でよかったです。 新潟は一転風雨が強く大荒れ。 気温も低下してます。 天候がよければ愛車プジョーでまたふらふらと出歩こうと 思っていたのですが・・・。 こんな日は当然ながら読書になるわけですね。 金持ち父さんの予言 将来のための「方舟作り」がテーマになっているわけですが、 はてさて私自信どこまで方舟が完成しているのか。 いよいよ現場仕事ができなくなっていざ「進水式」となった時に しっかりと水に浮かんでくれるのか。 まだまだ不安な面はありますね。 しかし、周囲の人間より早い段階で「現実の世界」に晒されたのは ラッキーだったのかなと思うところもあります。 リストラされてから今日までの学習をイチからまたするには時間が 足りなくなりそうですから。
2010.05.23
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物件見学。
投資力の見せ所!!ポチっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 愛車の任意保険納入で更に金融危機なdanganです。 昨日の日経一万円割れの影響での手元資金の評価損に加えて、 保険代の納入は泣きっ面にスズメバチです。(涙) 自室に引きこもって落ち込んでいると来週からの社会復帰が 危ないので、昨晩見学に行った物件を再度見に行ってきました。 今日はイースト地区の小学校の運動会集中日らしく、物件まで の道のりの小学校すべてからにぎやかな応援合戦の声が響いて ました。 小学校前の四号機のある商店街もこの出足に便乗してかなにやら イベント開催らしいです。 さて、見学の物件は四号機からチャリ五分くらいの場所にあり ました。 築一年。 投資用の販売物件のようです。 さすがに新しいのでキレイなのですが、旗竿地のなんです。 私道が狭いので、駐車場なし。 利回りも10%。 本当は利回り8%くらいで売り出す予定だったらしいです。 住宅地の真ん中ですが、バス停からもかなり遠いですし、 昼間でも人通りがないところなので夜、女性にはやや辛い 場所ですね。 物件見学途中にあるアパート密集エリアの各アパートの窓にも アパマンさんの募集ポスターを数多く目にするようになってき ました。 経済状況も不透明の中、次なる一手をどうするかかなり自分の 感覚を研ぎすまさないといけないようです。
2010.05.22
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晴読雨読。
復活目指して、ポチっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 そうめん&トーストなランチ摂取のdanganです。 どんだけ和洋折衷なんだか・・・。 慰安旅行中の正社員のみなさまはきっとSAWACHI料理とか堪能して いるのでしょうな。 本日は晴天で気温もなかなかの一日。 晴チャリ雨読ライフを堪能したい私としては絶好の一日。 なんですが、通院日なのでそれもかなわず。 本日のベッド上のお供 ↓ 人生（得）不動産経営のススメ 通院治療後に帰宅してから外出とも思ったのでが治療の反動で 気力が萎えてしまいました。 帰宅後、ダラダラとネットをしていたわけですが、宮崎方面は なかなか大変なことになってますね。 九州生活をしていた時期もあるのでとても気になっています。 宮崎では自動車の合宿免許で通学していたので、思い入れも それなりにありますし・・・・。 ネット募金もあるようなので協力しようと思います。 さて、体力も少し回復してきていますし、明日も晴天なよう なのでこれから四号機の鉢植え給水作業を兼ねての物件見学 に外出してみようかと思っています。
2010.05.21
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木曜だけど不動産。
投資の方向性思案中。ポチっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 連休初日のdanganです。 本業の正社員が研修(慰安)旅行とかで四連休になりました。 パートタイマーな私はもちろんお留守番。 GWの連休に続いての稼動停止期間は凹みます。 不動産コア活動日な火曜日ではないのですが、休みなので 不動産方面の活動をしてました。 昨日、テナント仲介専門の営業さんから売りアパート情報を いただいたので、資料を受け取ってまいりました。 四号機の近くなので、明日にでも物件見学をしてこようかと思います。 さて、なかなかテナントが決まらない四号機に営業さんも申し訳 なさそうでした。 管理会社の社長とは対照的です。(笑) 色々と各方面にアプローチはしていただけているようなので、なんとか 決めていただきたいですね。 いよいよ新潟市内の賃貸需要も厳しくなってきているらしく、十数戸 あるアパートでも半数が空いているという状態らしいです。 単身者向けの極狭1Kなんかは壊滅的らしいです。 新築は立ち続けているので、築古物件から空きが出ているとか。 アパート投資もかなり慎重にならないといけない状況ですね。 休暇のお供です。 ↓あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方
2010.05.20
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NaHCO3。
昭和は遠くになりにけり。ポチっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 本日も通院生活なdanganです。 本日のお供はこれ↓ レバレッジ・リーディング ↑「本は読めない!!」って方必見です!! さて、私本業で日々「平成っ子」と対決しているわけですが、 もはや昭和の一般教養レベルの感覚は通用しないですね。 特に理科、社会の担当は大変です。 「第二次世界対戦で日本と戦争した国はどこ?」 「ドイツ!!」 「いやいや、ドイツは仲間だって・・・・」 この感覚ですから、沖縄の基地問題の背景なんて理解できないん でしょうね。 ヘタをすると広島、長崎の件だって怪しいかもしれません。 で、先日の理科のお題は「炭酸水素ナトリウムの分解」。 6300円以上で送料無料！ 重ソウ （炭酸水素ナトリウム）3gx18包 薬品名を並べ立てても記憶に残らないので、 「あっ、これ重曹のことね。ふくらし粉とかあるじゃん。」 「入浴剤の成分はほとんどこれね。」 てな感じで。 でも、「バスク○ン」とか「バスロ○ン」とか商品名まで挙げても なんか反応イマイチなんですよねぇ。 彼らの情報ソースは何なのだろう・・・・。
2010.05.19
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SE・I・HOな生活。
鉢植えすくすくと成長中!! ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 プジョー日和で全開のdanganです。 やはりこの晴天は愛車プジョーで出なきゃですよね。 管理会社、薩摩への固定資産税納入、四号機の仲介会社への あいさつとセントラル地区とイースト地区を縦横無尽に走り まわってまいりました。 途中ベンツやポルシェに抜かれましたが私のプジョーは排気量0cc なので地球にやさしいのです。 ま、二酸化炭素の排出は乗っている私の「甘い吐息」くらいです。(笑) さて、管理会社で元不動産会社社長からイジラレテいると内見らしき 60代の男性が事務所に登場。 脇で社長とのやりとりを聞いていると生保生活の方らしいです。 今の部屋がプロパンガスでコスト高なのに加えて、コンロが電熱 うずまきで不便だとかで引越しを検討中とか。 生保でもそんな理由で手軽に移転できちゃうんですね。 値上がり間近だというのに結構いい銘柄のタバコを喫煙中。 アパートの近所に酒屋とタバコ屋があれば文句ないとか。 繁華街に飲みに行くのでバス停があればなお良いとのこと。 って生保の方いい生活してますね。 日給３００円の恐怖におののきながら奴隷労働者な私って・・・・。 別な生保の方は朝は銭湯でくつろいで、昼からは缶ビール 片手にテレビ三昧なんて話も。 なんか間違ってますよねぇ。
2010.05.18
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突っ込みドコロ満載。
健康が一番!! ポチッと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 午後五時にやっとランチにありついたdanganです。 今日は検査だらけで夕方にやっと帰宅しました。 外来診察もあったのですが、先生が急患とかでしばらく 不在になり待たされました。 待ち時間はもちろん読書で。 なまけもののあなたがうまくいく57の法則 前回の心臓カテーテルから三ヶ月が経つので、またカテーテル検査の 入院が決定です。 とりあえず職場では事前に段取りしておいたので、日程は確定。 先生からは「なんでこの日じゃなきゃダメなんだ」と・・・・。 いやいや仕事してますから。 やはり循環器系はお年寄りの受診が多いので、先生もその感覚なんで しょうね。 普通の勤め人は仕事の引継ぎとかあってそう簡単には休めないでしょ。 私なんかまだ自由が利く方だと思うのですが。 やっぱりお医者さんに一般感覚を求めるのは無理みたいです。(笑) 六月の前半と後半どちらかに入院日を決めて来いって言ってたのは先生 なんですけど、私の主治医であったことを忘れているくらいですから 仕方ないんですかねぇ。
2010.05.17
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大辛フリーター。
気持ちと経済的余裕を成長させてまいりましょう!!ポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 不動産投資の健美家 最近、十代の頃のように昼間まで寝ていられるdanganです。 うーん、それとも寝たきり老人に近づいているのか・・・・ 本日はビシっと朝カレーを実施。 特製ブイヨンでじっくり煮込んだ人気の洋食屋のカレー 1個=99円●【ハウスカリー屋カレー】 大辛 (10-90)代引不可 更に朝から大辛。 寝起きなので辛さをあまり感じないんですよねぇ。 ただ、やたらに汗が出てきますが。 朝からスパイシーだったので事務作業がサクサクと進みました。 消費税納付の資料整理やらお役所への書類やら。 これも朝カレー効果? 午前中に書類整理が終わってしまったので午後からは読書。 久しぶりにロバキヨ本です。 金持ち父さんの予言 収入からまずは貯蓄、投資資金を優先に預け入れのスタンスは 貧乏ながら継続しています。 主婦のように使い道ごとに封筒に入れるのも実践しています。 これ、結構予算管理には手軽で便利です。 少ないおこずかいは一週間単位で管理してます。 こうすると無駄な出費がかなり防げます。 投資をめぐる経済環境が数ヶ月単位で激しく変化する昨今。 下層階級なりに生き延びねばなりませんね。
2010.05.16
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日給３００円。
朝から拘束されると辛いです。ポチっと。 ↓にほんブログ村 お急ぎでなければ、こちらもポチっと。 不動産投資の健美家 今月の稼働率の悪さに驚愕するdanganです。 長期のGW明けから一週間なのに来週末またも連休です。 日雇い待遇に近い身としてはなかなか厳しい五月です。 そんな日々だというのに、今日も超低給与労働になるところでした。 本日は運動会の開催やらで担当生徒が欠席しまくり。 唯一出席してくるかもしれない生徒はドタキャン予備軍。 保護者から正式に欠席の申し入れがとりあえずなければ授業の 準備はしておかねばなりません。 先週のドタキャンの悪夢が蘇ります。 今日もドタキャンされたら「交通費」のみの支給で帰宅。 ま、とりあえず遅刻してきたものの仕事はありました。 教室の管理者はシフトの運用だけで手一杯でしょうから、 青色吐息な感じになっていることなんか気付いてないんで しょうな。 ウォルマート店員の気持ちがよーくわかります。 ウォルマートがアメリカをそして世界を破壊する 不動産持ってなかったら人でなしな待遇に大暴れですわ(笑)
2010.05.15
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ふと、思い出しました。
どうでもいい思い出はポチっと消去。 ↓にほんブログ村お急ぎでなければ、こちらもポチっと。 不動産投資の健美家「私物をまとめて帰っていいよ。」と君が言ったから 五月十二日はリストラ記念日 by dangan いやぁ、すっかり忘れていました。 5/12は私がリストラ宣告を受けた日でした。 もう前職場には関心が無いので忘れてました。 このブログでも何度かネタにしているのですが、抜き打ちリストラ だったんですよね。 出社して30分後にいきなり解雇通告、一か月分の前給与を渡されて そのまま会社から追い出されました。 マンガみたいでしょ。(笑) ま、その2年ほど前から社内でGW明けになると数名解雇されていたので そろそろかなとは思っていたのですが。 そんなことをする会社ですから後半は大量の社員が流出。 日常業務にも支障が出るようになってしまい、結局規模を縮小 して現在は細々とやっているみたいです。 ま、上に顔色を伺って我慢してても結局追い詰められることに なってたわけですから、今となってはリストラしてくれて感謝 って感じです。 ピンチも利用すればよい意味でターニングポイントになりますよね。
2010.05.14
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85000アクセス。
冬に戻っちゃうんですか?ポチっと。 ↓にほんブログ村お急ぎでなければ、こちらもポチっと。 不動産投資の健美家 奴隷労働タイムまでヒッキーな感じのdanganです。 寒波の再来でひきこもりモード全開です。 昨晩は色々考えていたら寝られなくなってしまいました。 なんか昭和の漫才師みたいです。(笑) そんなこんなで迷走中の我がブログも85000アクセス突破です!! みなさまご愛読ありがとうござます。 85000 2010-05-12 17:34:52 *.ucom.ne.jp 84999 2010-05-12 17:23:46 ***.uqwimax.jp 84998 2010-05-12 17:19:34 *.bb4u.ne.jp 84997 2010-05-12 16:50:32 ***.yahoo.net 84996 2010-05-12 16:47:01 3時のpapaさん おかげさまで健美屋さんで人気コラム連載中の「黄金姐さん」のブログの アクセス数になんとか追随できております。 思えば某SNSの日記より発展してきたこのブログもなんとか200アクセス/日 越えをコンスタントに維持できるようになってまいりました。 パワーブロガーの方々に比べたら全然アクセス数はないのでしょうが、 私としてはアクセス数の増加にタジロイデおります。 さて、明け方にやっと寝入ったというのに重機の轟音で目覚めました。 どうやら近所の畑が造成されているようです。 いったい何が建てられるのか・・・・。 近所の不動産的変化に敏感に反応してしまう自分の変化に驚いてます。 我がdangan家が越してきた頃はまだ畑や田んぼばかりだったこの地域も すっかり新興住宅地に変わってしまいました。 少子化が危惧されている時代にあって、定員オーバーで抽選状態の近所の 幼稚園、教室数不足にあわてている小学校がいかに世帯数が増えたかを 象徴していると思います。 そんな住宅地にここ最近任売や競売物件が増えてきました。 居住区としての物理的変化に加え、経済的な変化も加わって混沌として きている印象を強く受けますね。
2010.05.12
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TRICK
普通の生活維持も大変です。ポチっと。 ↓にほんブログ村お急ぎでなければ、こちらもポチっと。 不動産投資の健美家 気温の低下に出勤意欲もやや萎えているdanganです。 なんかまたまた冷えてきてますね。 お昼のカップそばが「年越しそば」なんじゃないかと思うくらい 寒いですよね。 あっ、大袈裟に書いてしまいました。 相変わらずのジャンク依存な食生活で、擬似アメリカ下層ライフを 満喫中です。 私の業界は年度スタート時がなかなかシフトが安定せず、この時期 が非常勤講師は収入的に厳しいんです。 なのに固定資産税やらの税金攻勢が激しいシーズンとも重なるので、 一年前くらいから予算を組んでおかないと大変なことになります。 加えて私自動車保険の更新もこの時期なんですよねぇ。 かなり痛いです。 ここ数年、無事故なのにどんどん保険料率の関係とかで保険料が うなぎ登り。 ゴールド免許やら家族限定やら特約を総動員しても焼け石に水。 流石に昨年の更新時は代理店さんにキレかかりました。 代理店さんは悪くないんですけど・・・。 で、今年の更新明細が届きました。 またも料率変更とか。 なんと保険料が一万円近く安くなってました。 ま、年払いにしてるので変動幅が大きく感じるのでしょうが。 愛車も減価償却して車両保険とか安くなったためなんでしょうか。 でも、償却は毎年すすんでいるわけですから昨年までの保険料の 上昇はなんだったのでしょうね。
2010.05.12
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元気だそーーゼ。
野菜ソムリエさんの入居を祈念してポチっと。 ↓にほんブログ村お急ぎでなければ、こちらもポチっと。 不動産投資の健美家 「スコーン」のBBQ味が濃く感じるdanganです。 湖池屋 スコーン和風バーベQ 25g 今更ながらですが、チートスとスコーンとやきもろこし同じじゃん。 スコーンとやきもろこしはチートスのパクりなんでしょうけど。 元々日本もパクり文化だったわけで、中国のことあまり言えないかも。 さてさて、不動産活動をコアに展開する火曜日。 今日も管理会社社長、管理物件のゴミステーションの手続きがある とかであまり長い時間お話できませんでした。 先回、四号機内見の方は野菜ソムリエの方だとか。 あれ?女性だとソムリエールなんじゃ・・・。 野菜ソムリエは女性も「ソムリエ」ですよね。 県のコンクールでオリジナル商品で優勝しているらしいです。 複数回コンクールで受賞すると補助金が出るシステムがあるそうです。 なんとか起業のスタート地を我が四号機でお願いしたいものです。 社長から吉報を待てと言われましたが、なんか自信なさげな感じ だったので頑張ってもらいたいです。
2010.05.11
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為替とラーメンとフリーター。
本日もポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村お急ぎでなければ、こちらもポチっと。 不動産投資の健美家 久しぶりに1米ドル以上のカップ麺にチャレンジしたdanganです。 普段は1豪ドル以下の商品をチョイス。 ま、早い話がトップバリューなんですが。 最近88円プライスから68円プライスに移行してますね。 カップ麺だと「スープとかやくを一袋にまとめました。」 とかで価格ダウン。 袋詰めしているおじさんとかがリストラされたのでしょうか。 レトルトカレーは「肉なし」で価格ダウン。 商品名も「野菜カレー」。(笑) ま、レトルトカレーの肉ってもとからあんまり入ってないし。 さて、今日は奮発して「大盛りタイプ」の108円。 某関西の(ぶたぶたこぶた)なメーカーでなく茨城のメーカー。 スープとかやくは以前よりクォリティーが上がっているのですが、 麺がやはりイマイチ。 スープ、かやくは専門メーカーがあるのできっと研究開発費なんか 投入してないのかもしれませんね。
2010.05.10
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やっちゃいました・・・
ピリっとしたいのでぜひポチっと!! ↓ にほんブログ村お急ぎでなければ、こちらもポチっと。 不動産投資の健美家 薩摩から年貢を納めよと通達を受けたdanganです。 先日、越後に年貢の納付を終えたばかりだというのに、 初号機在住の薩摩より「固定資産税」のお知らせが。 納税が遅れると請求書を素早く送ってくるのに、正規のものは 遅いんです。 県外納税者に特産品とかくれたら納税のモチベーション少しは あがると思うのですが。 鹿児島市の発展のために納税させていただきます。 さて、晴天な日曜日。 昨日のノリの延長で無駄にしてはならぬと外出を画策するも なんかイマイチ気分が盛り上がりません。 連休の運動不足もあったので強引に愛車プジョー(排気量0cc)を 引きずり出すも、やはり高揚してきません。 とりあえず近所のブックオフへ。 なんとなく文庫本を一冊購入して帰宅後読み進めていきます。 数ページ読んでいくうちになんだか見たことのあるような文面が。 あぁ、これ前にハードカバーで読んでました。 若干文庫版用に資料が改定されていたので、すぐに違和感が わかなかったようです。 もうだいたい先が読めてしまったので、PCを立ち上げネットで 映画を見始めます。 これも後半なんか見たことのあるような映像が・・・・。 この映画も以前テレビで途中から観たものでした。(泣) どうも昨日からイマイチぐだぐだですな。 この「負の連鎖」は今日一日でリセットしてしまいたいです。
2010.05.09
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無駄にする男。
モノクロームな感じでポチっと。 ↓にほんブログ村お急ぎでなければ、こちらもポチっと。 不動産投資の健美家 Wカレーなdanganです。 昼にカレー食べたら、夕食もカレーだったことってありませんか? 今日の私はそんな感じ。 私のジンクスで通勤時に3回以内でネクタイ結びが決まらないと その日は「アンラッキーデー」というのがあるんです。 本日なんと４回でもイマイチで・・・・・。 実際、通勤してみるといきなりの授業ドタキャン。 出勤直後の一時間が無駄になりました。 土曜日はアサイチからの授業なので眠いのを我慢して出勤して ドタキャンだと夕方より凹みます。 セコイ話なんですが、その生徒しかいないので実労働としてカウ ントされずギャラもダウンなんです。(涙) 窓の向こうの澄み切った空がなおさら悲しい気持ちを増幅します。 そんな午前中でしたが、お昼から解放され、さてこの気持ちのよい 天候の下どうしようかと考えながら、とりあえず帰宅。 洗濯を済ませ、自室で横になってそのまま寝てしまいました。 連休モードが抜けきっていないようです。 ダメダメですね。
2010.05.08
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ﾔｯﾊﾟﾘ････
気温の変動にめげずにポチっと。 ↓ にほんブログ村 お急ぎでなければ、こちらもポチっと。 不動産投資の健美家 気温の激変にかろうじてついていってるdanganです。 夏日の翌日の気温低下。 ジェットコースターのような気温の変化で周囲では 体調を崩している方が続々と。 貧血に風邪、そして腰痛とみなさん痛々しいばかり。 昨年大病して私ですが、連休の休息のおかげが今のところ 普通に労働しています。 さて昨晩、本日からの晴天予報の対策として四号機前設置の 鉢植えの給水活動を実施してきました。 仕事上がりの後ですからもう夜10時過ぎ。 五時半にはシャッターが閉まり始める商店街にもう人影は ありません。 持参したペットボトルでの給水作業。 知らない人から見たら異様ですよね、きっと。 で、一階テナント脇の鉢がやっぱり移動しているんです。 前回のように入り口の目の前ではないのですが、やはり 入り口付近に動いてました。 もしかすると日当たりが悪いので、日が当るように移動して くれているのかもしれません。 だったら散水もしていただけるとありがたいのになぁ。
2010.05.07
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フリーター、営業する。
世の中も動き出したのでポチっと。 ↓にほんブログ村 お急ぎでなければ、こちらもポチっと。 不動産投資の健美家 社会復帰初日のdanganです。 やはり世間がまともに動いていると外に出る気力が 沸いてくるものですね。(笑) 連休前に借りていた四号機の鍵を返却するため、 アサイチ管理会社へ。 ホワイトボードを見ると社長は30分後に退去の立会いらしい。 帰ろうとするとコーヒー一杯くらい飲んでいけということで、 ありがたく頂戴することに。 連休前に少し話しを伺っていた自営業の方のテナント賃貸の件、 最終候補の2つに四号機がノミネートされているとか。 いつもここで肩透かしのパターンなのでなんとか決めていただきたい。 とりあえず賃料のダンピング幅を提示しておきました。 管理会社を後にして、近所の不動産会社に四号機図面を提出して きました。 二件目の店長さんより二階フロアーの候補ありとのこと。 おぉ、これでWで決まるとミラクルくるくるなんですが・・・。 最近オープンした駅南のタワーマンションのテナント部分、 かなり賃料を下げてテナントを強引に入れたらしいとの噂を 聞いていたのですが、やはり安いです。 四号機の一階と1000円/坪しか変わりません。 安すぎ。 もちろん、管理費や敷金などは全然四号機より高いんで しょうけど。 ここでも賃料下落の厳しい現実を突きつけられました。 駅前エリアの事務所系大型テナントの賃貸は壊滅に近いですね。
2010.05.06
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営業妨害?
端午の節句にポチっと。 ↓にほんブログ村 お急ぎでなければ、こちらもポチっと。 不動産投資の健美家本日のアクセス模様。 アクセス数貢献ありがとうございます!!83510 2010-05-05 14:32:47 iモード 83509 2010-05-05 14:32:24 iモード 83508 2010-05-05 14:32:11 iモード 83507 2010-05-05 14:32:02 iモード 83506 2010-05-05 14:31:43 iモード 83505 2010-05-05 14:31:32 iモード 83504 2010-05-05 14:31:20 iモード 83503 2010-05-05 14:30:56 iモード お兄ちゃん行ってあげてください!!83485 2010-05-05 11:47:14 お兄ちゃん…来て欲しいな…？【BL】...さん あっ、どうもdanganです。 黄金週間のトリを飾るかのような晴天です。 気温もこれだけ上がってくると先日給水したばかりの 鉢植えが心配です。 通院帰りに四号機に直行。 鉢植えは先回のパトロール時より復活していたものの、 やはり土は乾燥しかけてました。 急いで給水活動実施。 と、一階のテナント入り口脇に設置していた鉢植えが 何故か入り口真ん前に置いてあります。 おいおい中に入るのに邪魔だろう!! ま、内見はないんですけど・・・・。 なにかの工作活動なのでしょうか。 結局、GW最終日まではヒッキーな状態を温存して しまいました。 明日からの社会復帰に影響がないでしょうか。 今日のひきこもりのお供。 ↓格差社会の世渡り
2010.05.05
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改名。
黄金週間の佳境にポチっと!! ↓にほんブログ村ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家瀬波温泉 夕映えの宿 汐美荘海に沈む夕日がとてもきれいでした。食事も十分だし、お風呂も気持ちいいし、設備も新しく気持ちいいです GW生活をもはやコメントしたくないdanganです。 ネットでなんとなく証券口座をチェックしてました。 ここのところの円安でドル建て投資信託の基準価格がやや上昇。 アグレッシブに投資したものよりドルコストでちびちび やっている方が損が少ないのは私の投資力が無い証拠な のですかね。(涙) ログアウトしようとしてふと気付きました。 なんか証券会社の名前が変わっています。 あぁ、そういえばリーマンショックに便乗して外資系の 証券部門を買収していたようでした。 「四菱UFOオルガン・スタンハンセン証券」(仮名)。 最近、とんと連絡がこなくなった証券レイディーは次に 連絡くれるときはこの社名で名乗ってくるのでしょうね。 なんか舌噛みそうだ・・・・。 我が政令市で売り上げランキングが上がってきた本です。 ↓3000万円をつくる投資信託術 世間もいよいよ投資志向?
2010.05.04
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走り屋天国。
気温上昇中!!ポチっと。 ↓にほんブログ村ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 気温が上がっているのにダラケているdanganです。 特別の予定も無いままにGW突入。 通院治療もあるので遠乗りもできずくすぶっています。 正直、GW突入時の悪天候で外出のモチベーションが折れてしまった のが原因かと。 今年の初めにバタバタしてたので気持ちのリハビリと割り切って 残りの期間もダラダラしていこうと思います。(笑) 今日は五月晴れ&小松みどりって感じで気温もあがりましたね。 走り屋デーですな。 そのせいか今日一日で、インテグラtypeR四台に抜かれて しまいました。 珍走チックな若者も走り回ってました。 ヤンキーだけは昭和からあまりスタイルが進化してませんね。 こんな日はシーサイド方面に走りにとも思ったのですが、ここ最近の ガソリンの高騰とECOを考えて自粛。 どこに行っても人だらけだし・・・・・。 なんかカレンダー通りの連休はうれしくないっス。(涙)
2010.05.03
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異臭騒ぎ。
鉢植え復活を祈念してポチっと。 ↓にほんブログ村ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 五月初物件パトロールのdanganです。 いやぁ、やっと四号機の換気活動してまいりました。 昨晩から気合いを入れて、タイマーなどセットしてアサイチに行く つもりでいたのですが、やはり睡魔に負け昼イチに行ってきた根性 なしです。 ここ数日の晴天で鉢植えはグッタリ、見るも無残な状態。 あわてて給水活動を実施。 流し、トイレにも給水。 二階フロアーには先回「長臭力」(仮名)を設置してました。 期間限定「桜フレーバー」、しっかりと効いてました。 でも、もう季節はずれか・・・・。 窓は前面開放にして、小一時間読書。 うーん、別荘気分。 風もなかなかよい感じで吹き込んできます。 が、少し異臭まじりな感じ。 どうやら風向きのせいで少し先にある製紙工場のフレーバーが。 我がイースト地区特有のフレーバーなんで仕方ないんですけどね。
2010.05.02
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蘇る金狼。
大藪フリークはポチっと。 ↓にほんブログ村 ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 昨晩「蘇る金狼」を観ていたdanganです。 送料無料!!【DVD】蘇る金狼/松田優作 マツダ ユウサク 久しぶりの大藪ワールド最高です!! 「汚れたヒデオ」も大好きです。 (↑ ここ突っ込むとこです。) 汚れた英雄 通常版(DVD) ◆20%OFF！ 松田優作、やはり痺れますねぇ。 「バラが咲いた」ジュニア主演Vrもあるようですが・・・・。 加えて脇を固める俳優陣の渋さは秀逸です。 成田三樹夫、小池朝雄、佐藤慶。 平成の画面ではもうあの渋さの再現は不可能ではないかと。 松田&成田コンビは探偵物語ファンからすると涙モノです。 探偵物語music File Vol.2 【CD】 昭和のスーパーカー世代としてはパンテーラとかカウンタックに 引き付けられ色々と楽しめる映像でした。 で、大家目線としてはやはり主人公の部屋が気になります。 築古アパートなのにあの半地下な間取りと独特なクロス。 築古アパートで再現して「メゾン金狼」と命名したいです。(笑) 「野獣死すべし」のオーディオルームも気になってますが・・・。 野獣死すべし デジタル・リマスター版
2010.05.01
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メンター。
今日までの出会いに感謝。ポチっと。 ↓にほんブログ村ついでにこちらもポチっと。 不動産投資の健美家 変温動物系哺乳類のdanganです。 私、最適気温帯が狭いのでかなーり暖かくならないと動きたく ないんです。(← ただの我がまま) 午前は晴れているものの風が強く、体感温度が低かったので またも引きこもり読書を実施。 億万長者に弟子入りして成功する方法 リストラ後、色々迷走して投資活動に行き着き、その間に色々な方と お会いしてきました。 現在メインにしている不動産活動でも売買、投資運用、税務それぞれに メンターがいます。 空室面積75%と揶揄されながらもなんとか不動産活動できているのも メンターの方々のおかげです。 この場を借りて感謝!! まだまだこれから自分の器を大きくしていくためにもたくさんの方々と 接触していかねばならないと思います。 たまに「流れ弾」にも当りますが、新たな出会いを求めて出会いの弾を を打ち続けてまいります。
2010.05.01
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