2010年09月の記事
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GOLD。
こちらの更新意欲のためにもポチっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 ホームラン軒みそ味が最強インスタント麺だと思っているdanganです。 ノンフライ麺を使用！ホームラン軒 合わせ味噌 カネボウが食品部門廃止したときは思わず買いだめしてしまったくらいですから。 加ト吉で復活してもらってホントよかったです。 さて、天候も午前中はやや温暖だったので、自動車免許の更新にいってまいりました。 苦節五年、やっと「GOLD」免許です。 先回の更新では、更新一ヶ月前に痛恨の駐車禁止でブルー免許に降格。 久しぶりの優良ドライバーとして免許センターでの更新。 関連独法が事業仕分けのターゲットになっているせいか、なんか人あたりが やわらかくなったような・・・。 その昔、九州某市での免許取得手続きの時は公安協会加盟を拒否したら 恫喝に近いトークで無理や署名させられましたからねぇ。 でも、SDカードの発行機関が変わったのか勧誘活動が盛んでしたね。 SDカードは交通安全のお守りにもなるとか。 霊感商法かよ。(笑) これもやはり天下り先確保の一貫なんでしょうか。
2010.09.30
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防犯大切。
秋晴れに心やさしくポチっと。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 久しぶりの好天にテンションやや上向きdanganです。 昨晩はW低気圧で当地は大荒れ。 職場のボスもなんだか不機嫌で、当然ご機嫌斜めベクトルは奴隷に 向かってくるわけで・・・・。 【中古】邦楽CD 種 ともこ /ベクトルのかなたで待ってて 強い人あたりと強い風にササクレて昨晩は帰還してきました。 そんなわけで、ますます日の光がいとおしくなりますねぇ。(笑) さて、本日通院すると看護師長さんより治療時の貴重品管理徹底の連絡が。 どうやら昨晩病院荒らしがあったのだとか。 【中古】afb【古本】ゲームセンターあらし_4巻_すがやみつる_小学館 入退院からそのまま病棟内へ入れる非常口があるので、そこから侵入したのだと 思います。 私もナースステーション前を通っていくのが面倒な時、ここの階段を利用して ました。 簡単に患者が出入りできるということは、外部からも侵入しやすいということ ですものねえ。 3病棟くらい被害にあったらしいのでセキュリティーは大切ですね。 入り口は夜間警備バイトのおじさんだけで、監視カメラも設置されていなかった ようですから。 【送料無料】屋内用カメラを屋外に設置横開き・ヒーターファン内蔵屋外用ハウジングブラケットセット【RD-1800】【防犯カメラ・監視カメラハウジング】【smtb-ms】【YDKG-ms】 患者さんが怪我をするようなことがなかったのは不幸中の幸いでしたね。
2010.09.29
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仲介会社が消えた!!
気合い注入にポチっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 カレー摂取生活を続けているわりにイマイチぴりっとしていないdanganです。 夏の奴隷労働以来どうやらすっかり労働者モードにスイッチが入りっぱなし のようで不動産方面の展開もパンチのないままに過ぎていたようです。 ハワイで大人気のトロピカルジュースハワイアンサンルア・パンチ 340ml缶 火曜日恒例の管理会社突撃を含めて不動産一色の一日にしてみました。 管理会社では相変わらずのお茶のみ話。 二号機募集についての打ち合わせで終了。 午後からはテナント専門の仲介会社へ。 最近不動産会社訪問時、マイブームのドリンク剤贈呈攻撃をかましてきました100本まで送料同じ!!漢薬 赤まむし ドリンク 100ml 1本 気合いとタウリン注入で満室にしていただきたいものです。 周囲からは色々と揶揄されるテナント運営の「おいしい話」を聞いて モチベーションアップをしてきました。 ま、営業さんからは 「四号機のことは大失敗というわけではないので、これも勉強ということで・・・」 とやんわりと言われてまいりました。(苦笑) 本人納得しているので大丈夫です。 仲介会社を後にしたその足で建設会社に二号機リフォーム見積もりの お願いに伺いました。 以前、この会社の社長の紹介で四号機の仲介をお願いして鍵を預けていた 会社の事務所が夏くらいに無くなってました。 すっかり移転したものとばかり思い込んでいて、そのままにしておいたの ですが、実はこの事務所は閉鎖されていたことを今日知りました。 元々、本社は隣県なのですが業務整理で当地の支店を閉鎖したらしいのです。 事務所を移動したのに何の連絡もないのもおかしいと思ってはいたのですが・・・。 これは私の完全な油断ですね。 反省です。 私の方こそ気合いが必要なようです。
2010.09.28
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作業続出。
アグレッシブにぽちっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 今日も68円カレーで空腹を満たしながら、中国とモメ続けるとこの カレーも食べられなくなるかもしれないと思っていたdanganです。 ここはもう山間地の棚田オーナーにでもなって個人的に自給率を 上げていくしかなかとです。 外は天候がやや回復してきたものの、強風。 食後の運動を兼ねて愛車プジョー(排気量0cc)で用事を済ませようとした ところ、何か前輪の扁平率がかなり低くなっている。 各自にパンクですな。 安全、安心、快適なパナレーサー自転車チューブ！MTB26インチX1.625から2.125までご使用できますDIYでチューブ交換！サイズをご確認の上、お買い求めください。パナレーサー（Panaracer）英式 自転車チューブ HE用 26X1.75（1.625～2.125） チューブ DIY 空気圧を高めにしていたので、しばらく交換していなかった前輪のチューブが 限界に達したのでしょうな。 これで、チューブ交換という作業まで加わってしまった。 ママチャリもあるのだが、一気に外出意欲が減退。 今週は二号機の営業活動も実施して行く予定。 自動車免許の更新やら振込みやら細々したものもたまっている。 早く処理していかないと・・・・。
2010.09.27
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さて、売りなのか買いなのか･･･。
ポリシーを持ってポチっと!! ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 風邪薬を服用後の爆睡明けのdanganです。 中半端な休みでじっくり体調復活ができなかったせいか、職場での 風邪ブームに乗ってしまったのか、昨晩はちょっと危ない感じでした。 寝すぎて頭がボーとしてる感じですね。 外は久しぶりに好天、午後からなんか崩れていくみたいですが・・・・。 今日の天候のように不動産市場もなかなか先の判断が難しくなってきました。 当地の中心街は大型商業施設の撤退が地価下落に拍車をかけているようです。 行政が色々と試作をかけていくものの中心街活性化の起爆剤にはなっていません。 そんな厳しさの中、最近某不動産会社の名前が目立ち始めました。 ま、名前も少し変わっているせいもあるかもしれませんが・・・。 登録免許番号はまだも若いのですが。 住所を調べてみるとある会社の敷地内にあることがわかりました。 この敷地の会社の社長さんのお話はよく耳にしました。 本業とは別に個人的に競売や任売物件を立て続けに購入し、かなりの資産を 気付いたらしいとのことです。 いよいよ会社でも不動産部を作っての展開なのでしょうか。 いままであえて個人で静かに動いていた方が本格的に不動産参戦。 ここ最近の不動産下落のこともあり仕込み時との判断をされたのか。 ベンチマークのひとつと考えてよいのですかねぇ。
2010.09.26
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目的と手段。
開設777日目の記念にポチっと。 ↓ にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 先日、奴隷用職場に出勤しようとすると建物入り口にカップルが いてなんかラブラブなんです。見て見ぬフリで横を通ったらなんと 男性側はうちの学生講師。彼女が毎回バイトの出勤ごとに入り口まで 見送りにくるとは聞いていたのですが・・・。 そんな感じでひとりぼっちの誕生日の寂しさ上昇中のdanganです。 さて、私実は年二回人生プランを練る日があります。 正月と誕生日なんです。 ま、誕生日は中間決算みたいなものです。 今年も誕生日に考えてみました。 で、気付いたことは「手段」が「目的」になってしまっていたこと。 経済的な数値は横に置いておいて、とりあえず今の労働をこづかい稼ぎ レベルでやりながら生活したいと思っているんです。 なんかチープなプランですいません。 その手段として今は「不動産投資」をメインにしてます。 元来不器用なのであれこれ手出しできないんです。 それ故どうしても投資手段を先鋭化していかないといけません。 そうするといつの間にか、「手段」が「目的」にすり替わってしまってるんです よねぇ。 今回、不動産投資の情報交換をより活性化する目的でブログのランキング の不動産投資部門に参戦してみたのですが、なんか「ノイズ」ばかりが 増えてしまったような気がします。 レーダーなんかも性能を上げるとノイズを拾いやすくなるっていいますから。(笑) でも、そのノイズ事故で目先の手段にこだわっている自分に気付くことが できました。 もう一度原点に立ち返って周囲を見回してみたいと思います。
2010.09.25
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かの国の船長が帰ります。
気が向いたらポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 右系大家のdanganです。 鳥肌実 / 鳥肌黙示録 【CD】 かの国の船長が帰ってしまいますね。 【中古】趣味・雑学 ≪趣味・雑学≫ マンガ中国入門 やっかいな隣人の研究【10P24sep10】 兵糧攻めに屈してしまったのか。 それとも財界からの圧力でもあったのでしょうか。 ごり押しの前例をしっかりと作ってしまいましたね。 テレビ報道は一斉に政府擁護らしき報道を開始。 ちょっと敗北感に苛まれる国民へのフォローに見えてしまう。 イチロー200本安打報道。 力でねじ込もうとする輩が最近癇に触っているので思わず書き込みしてしまいました。
2010.09.24
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予定まで三年。
お誕生日祝いにポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 カレー症候群から抜け出せないdanganです。 メンチカツパン依存症から脱却できたと思っていたら、最近カレーものを 毎日何かしら口にしていることに気付きました。 カレーから「華麗」な生活に移行したいものです。 そんな「かれい」ついでに本日「加齢」致しました。 ま、ここまで齢を重ねると周囲の反応も髭男爵の樋口くんくらい 薄いです。 【中古】その他DVD 髭男爵/ルネッサンス～逆に聞こう!!何が面白い!?【10P24sep10】 自分自身もあんまり祝賀モードにも入りませんし。 確実に色んな意味でのカウントダウンなんだなと。 ポジティブなカウントダウンとしては、自分が理想とする生活スタイルの 状態に持っていこうとしている期限まであと三年となったことですかねぇ。 なんか近づいてるのか遠のいてるのか。 周囲のノイズには惑わされず、自分のペースをまずは見据えることですね。 もちろんきちんとした助言には耳を傾けてまいります。 結局、「自分のことは自分で」なんですよね。(笑) 【中古】PS キッズステーション ひとりでできるもん！/その他 テナント専門仲介の営業さんからメールが入ってました。 ぜひ頑張っていただきたいです。 イジワルな大家にならない程度にプレッシャーはかけようかと。(ニヤリ)
2010.09.24
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夜中のメール営業。
読んで不愉快なら読まない方がいいですよ。ポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 お休み前日ってか当日なんで夜更かし中のdanganです。 先ほどテナント専門仲介会社の営業担当さんにメールしました。 「ブログのコメントにテナントは投資じゃねーよって書き込みがあったので くやしいから早く満室にしてください。(笑)」 このブログは少ないですが、たまに荒っぽいコメントが入ります。 削除はしていないので、興味のある方は過去ログのコメント欄を見てください。 普段はトンチの聞いたコメントばかりなのですが、ときどき荒らしもどきが 入ります。 それも決まったパターンで入ってくるのですねぇ。 偶然にしては出来杉くんです。 ま、それはみなさまが解き明かしてください。(笑) 【中古】少年コミック 5)名探偵コナン(特別編) / 太田勝と江古田探偵団 こんな弱小不動産ブログですから、おそらく投資や不動産に興味のある方が 書き込まれているんだろうと思います。 何かのストレスを私のコメント欄にぶつけていかれるのでしょうが、そういう ストレス被害の環境からの脱却を目指して投資をされているのでは? と疑問に思うことがあります。 仲良くしていただいている不動産ブロガーの方々は特にその思い入れが 強いです。 不動産に興味がある年代の方だからご家族やお子様もいる年代の方かもしれません。 一家の大黒柱、子供の親なのにネット上で匿名の誹謗中傷しているのって どうなんでしょう・・・。 お子さんに見せられる姿ではないですよねぇ。 師事している人物の援護射撃としてコメントしているなら、その師事している方やその グループのイメージを悪化させることになるとも思うのですが。 ま、弱小大家のくせに生意気だとかいう町の○ンピラみたいな理由での 書き込みならもうスイマセンって言っちゃうしかないですけど。(汗) 大人気♪簡単★和風料理の幅が広がります！うれしい使いきり2人前ぱぱっと逸品 きんぴらごぼうのたれ
2010.09.22
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タウリン1500mg。
更新意欲のタウリンです。ポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 ランチの選択肢がカレーライスかカレーラーメンしかなかったdanganです。俺のこだわり カレーラーメン（2食入） 昨日、近所の小学校の給食室から漂うカレーの匂いで潜在意識がカレー一色に なっていたようです。 人類インド人化計画です。 日本もインドくらいの人口密度があれば賃貸経営も楽なのになぁとか 考えてしまいます。 そんな妄想をしていても発展性は無いので、本日も二号機の営業活動を 実施してまいりました。 四号機の仲介をお願いしているウエスト地区の不動産会社に図面を お持ちしました。 いっしょに市販レギュラータイプより1.5倍のタウリン含有のドリンク剤も 持参。 漢薬 すっぽんドリンク100ml 1本 洗練されたスタッフの方々にはこれでブーストアップしていただいて、二号機 四号機共にガッツリと満室にしていただければと。(笑) 不動産会社の行き帰りの国道では空きテナントが目立ていました。 地元情報誌でよく記事をみかけたお店にも「貸しテナント」の張り紙が・・・。 テナント需要は確実に厳しくなってきているようです。 とはいえ、それを理由に自分の物件が空室でよいわけではありませんね。 勢いがやや低調な町並みに心が折れないように営業活動を継続してまいります。 って、実はこのブログをさきほど書き終える直前に消してしまい心が折れそうに なっていたというのは秘密のアッコちゃんです。 アッコちゃんのシルクの秘密風呂 ★総額5250円以上で送料無料★激安祭【駅伝_東_北_甲】
2010.09.22
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営業MEN。
続いてはリフォーム交渉です。ポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 ランチの68円カップ麺にデフレ経済を見せ付けられるdanganです。 かなり商品価格も下がってきていると思うのですが、これ以上どんな 価格を仕掛けてくるのでしょうか。 おそらく表面的な価格はもう限界なのではないかと。 利益率を絞り出す方向にのみベクトルが向いているのでしょうね。 ここ最近の相次ぐ「生産ライン」が間に合わないとの出荷停止はその作戦では ないのかと思ってます。 そんなデフレ環境下で、二号機の募集活動を実施してまいりました。 今日は午前中だけで親しい業者さん3社にとりあえず営業をかけました。 春までは厳しいのではとのコメントもありました・・・・。 ま、そうなんでしょうね。 とりあえずリフォーム方面に集中してまいりまーーーーす。 あぁ、自動車免許の書き換えもまだだったなぁ~~~~~。 danganのメルマガ!! ↓ http://www.melma.com/backnumber_184196/
2010.09.21
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こおろぎの鳴く頃に。
マーシーもなんか老けちゃいましたね。ポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 結局、連休感を感じないままに一日が暮れていくdanganです。 ま、３日以上休むと労働意欲が激減するので丁度いいのですが。(笑) 身体に張り付くワイシャツに不快感を覚えながら酷暑の中労働していた 季節を忘れさせるような気温の低下。 日本で残暑な地域はまだあるんですかねぇ。 あれほど夏に渇望していた雨が降っているというのに、数日も続くとちょっと ウンザリしちゃいます。 我がままですよね。 おかげで四号機の給水活動も頻繁にいかなくて良いのでありがたいのですが。 いつしかセミの声も聞かなくなって、秋の虫の音がすっかりメインですね。 今週でまた齢を一つ重ねます。 なんかもう「戸籍上」はいい年なんで、自分自身の成長感がないとなんか 微妙にプレッシャーを感じます。 秋の夜長の影響なのかそんなことを考えちゃいますね。 さて、不動産のお題もひとつ増えてしまいましたし明日からは猛チャージを かけていかないと冬の寒さに耐えられないですな。(笑)
2010.09.20
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それいけdanganくん・リターンズ。
通報される前にポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 久しぶりの連休初日、油断しようとしたらいきなり退去通知で 出鼻くじかれMAXのdanganです。 【中古】邦楽CD MAX / MAGIC 不動産の神様はやはり休ませてくれないようですね。 次々と試練を与えてきます。 ＜楽譜＞ピアノソロと弾き語り トイレの神様【smtb-ms】 ここは修行と思って前進してまいります。 さて、そんなことで立ち止まっていられないので昨日のリベンジに 再度シャッター商店街裏物件の見学に行ってまいりました。 今日は昨日と違ってやや怪しげな天候でしたが、果敢に愛車プジョー(排気量0cc) 出撃しました。 途中商店街を走っていると前方をダラダラとチャリで走行中のガキんちょ二人。 やたらとこちらを振り返ります。 彼らはチンタラ走っているので、こちらが真後ろに追いつくといきなり、 「うわぁ~、キタぁ~~~~!!」 とか叫びながら走り去っていきました。 おいおいお前ら誰だよ。知らねーし。 そんな失礼なガキんちょは無視して今度こそ間違いなく物件到着。 ストリートビューで見たときは少し暗い感じでしたが、実物はそれほど 暗い感じではなかったですね。 バブル期前後に流行った感じのデザインでした。 【CD】バブルへGO!!プレゼンツ バブルへGO!!エロチカ★チーク!/オムニバス オムニバス 表をジロジロした後、脇道に入り裏手へ。 なんか裏の方がキレイに見えるかも。(笑) 裏手もジロジロして帰ってまいりました。 そういえば、玄関前にあった自販機の上に防犯カメラが設置されていました。 二日連続で同じエリアでマンションを見上げるオッサン。 そういえば、小学生二人もチャリで逃げてます。 不審者情報で流されてしまうかも・・・・。 【 景品・販促グッズ 】 防犯ベル アニマモルちゃん 1個441円 1セット100個
2010.09.19
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それいけdanganくん・物件見学の巻。
腰痛から復活、快気祝いにポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 三週間に及ぶ奴隷労働からとりあえず解放されたdanganです。 本日も、もはや恒例となった連絡不徹底によるドタバタがあったものの 私には直接被害はなく無事終わりました。 被害に遭われた講師のみなさまには謹んでお見舞い申し上げます。 お見舞いに！祝儀袋 御見舞多当 ランチも済ませ秋晴れな外の天候に愛車プジョー(排気量0cc)にて物件見学に。 幼少期を過ごしたしシャッター商店街裏にある物件を目指します。 この冬に商店街の老朽化した屋根が雪の重みで倒壊し、すっかり屋根が撤去 されてしまっていました。 それでも一部新規参入で頑張っている美容院やイタ飯屋さんなんかがあります。 そんな新規参入組の「オタク向け」の玩具店に張り紙に「ロリータ始めました」の 文字が・・・・。 フレンチメイドコスチューム 幼少期からすっかり変わってしまいましたね。(笑) 目的の物件到着。 外壁はタイル仕様でキレイです。 路地奥にある佇まいもなかなか味がありますねぇ。 自然と妄想モードに入ってしまいます。 思いのほかキレイな物件に不動産投資意欲も湧いてきました。 帰宅後、物件の情報提供者へ見学してきた旨の報告メールを送信。 返信メールには・・・ 「その物件ではありません。」 間違って見学した物件には防犯カメラが設置されていたので、物件周辺をうろつく私の姿が しっかりと記録されていると思います。 【防犯グッズ】光：防犯カメラ作動中0．2×80×100 周辺で事件が発生したら確実に警察に提供されてしまいますぅ。(汗) 24部の発行実績!! danganのメルマガ!! ↓ http://www.melma.com/backnumber_184196/
2010.09.18
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ペイン。
腰痛のお見舞いにポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 もう「当られ屋」に転業しようかと思っているdanganです。 勝手に時間を間違えてきた生徒や体調不良で不機嫌な上司のイライラを 思いっきり浴びた週末でした。 三週間連続勤務でこの扱いかよ・・・・。(泣) そんな変な疲労の蓄積が原因なのか午後からなんか腰痛なんです。 以前も腰痛から始まって四時間半コースの手術をしているので、 なんか腰痛がトラウマなんです。 【お一人様1個限り】虎竹和紙はりこ虎家紋入れ対象商品と同時にカートに入れてください■家紋番号0403 【不破神馬】 動物系／馬（うま） そんな腰をかばいながら夜遅くの夕食後に茶の間で清く正しい日本人と して国営放送を見ていました。 番組の特集はアメリカ経済の動向。 番組では悲観論に持っていきたそうでしたが、コメンテーターは割りと楽観的 でした。(笑) とは言っても2~3年は厳しいのではないかということ。 しばらく日本経済も引きずられる形なんでしょうか。 某大手ファストフード社長は日本の経済改革にはもっと若者や女性の労働力を 活用するべきだと持論を展開。 成功はゴミ箱の中に いやいやオタクは女性、若者を「安く」労働力として利用したいんでしょと 独り突っ込んでおりましたとさ。 さぁて、明日のそれいけdanganくんは・・・ 「物件を見に行く」の巻。
2010.09.17
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密やかに。
地球が救えるかもしれないので、ポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 夏のダメージから一転、最近食欲増進中のdanganです。 夏バテ気味で食が細くなっていたのがウソのようにちょっと油断すると モノを食べている気がします。 気温も下がってきているので、身体が冬篭りの態勢なのでしょうか・・・・。 酷暑の季節がやっと過ぎて、不動産的にも動こうかというときに ちょっと困ります。 そんなわけで、今日は久しぶりにランチ会を実施してまいりました。 もはや私のメンターといっても過言ではないstaycoolさんと三時間ほど 会食をさせていただきました。 たくさんの大家さんたちとワイワイ飲むのも楽しいのですが、洗練された 投資家の方と「タイマン」をはるのも気が引き締まってよいです。(笑) staycoolさんはもう経済的確立といったステージはとうに通過され 次のステップに進まれているようです。 staycoolさんがサポートされている方々のお話を聞かせていただいていると 「普通に」飲食、住居生活ができていることをしっかり感謝しないといけない のだということを原点回帰させていただいたように思います。 そんなことを感じつつもやはり欲深い私は経済的のベース開発に突き進む算段 もしていかねばと思うのでありました。 人間的にもまだまだですねぇ。(笑)
2010.09.16
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劇団ひとり。
更新の励みであります!! ポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 結婚が決まった元教え子から「お先に」と言われてしまったdanganです。 小５から中3まで担当した元教え子が結婚するそうです。 めでたい、めでたい。 どんどん皆に抜かれていっています。(笑) さぁ､私を踏み越えてお行きなさい!! さて、近所の小学校に横付けされていたトラックの荷台に「劇団ひとり」の 文字が!! 【中古DVD】【期間限定ポイント10倍！】【5000円以上送料無料】都会のナポレオン ／劇団ひとり【中古】［☆3］ よーーーーーーく見たら「ひとり」じゃなくて「ひとみ」でした。 なんか人形劇団らしいです。 【中古】その他DVD 人形劇 ひょっこりひょうたん島【10P13sep10】 小学生の頃、劇団のお兄さんやお姉さんは私の中では芸能人の延長線上的 存在でした。 が、あれから数十年大人になってしまった私は「劇団員で食べれるのかなぁ」と 現実的なことを考えてしまっています。 あぁ、心が汚れてしまったのでしょうか。
2010.09.15
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どこ見てんのよ!!
更新エナジーであります!! ポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 久しぶりに近所のブックオフにいったら「なんじゃ村」に改装中、 「なんじゃこりゃあ~」て感じのdanganです。 昨晩の豪雨から今日は天候回復との天気予報を信じて、管理会社へは 愛車プジョー(排気量0cc)で突撃。 コーヒーをいただいていると突然の豪雨。 雨が収まるまで事務所で歓談してました。 と、地元情報誌の営業さんが登場。 やはりここ最近の不景気で広告を取るのが大変そうです。 不動産なんかモロに影響でますからねぇ~。 管理会社社長今週号に広告掲載を依頼してました。 その横で私は「四号機の募集掲載してくれ」オーラを発していたので、四号機の 募集広告掲載決定です。(笑) 社長と営業さんの話のやり取りを聞いていると以前私に買い付けオファーの 入った戸建ての売主サマがどうやらこの営業さんだとか。 「もう少し価格の折り合いがついたら買いました。」 と私が言うと一同爆笑。(売主サマは苦笑い?) この物件、結局賃貸に出していたのですがその入居者さんがお買い上げと なりました。 入居者さんはそんなに属性が悪いわけではないのですが、地銀での融資を ことごとく断られたらしいです。 物件1000万円もしないのですが・・・・。 そういえば年収800万円でも消費者金融に手を出しているとアウトみたいですね。 そんな話も聞きました。 銀行はいったいどこを見ているのでしょうね。
2010.09.14
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格安リゾート。
ベスト5漏れでも頑張ってます!! ポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 親指をヤケドしながら袋を開封した割りにイマイチ本体が温まっていない レトルトミートボールにがっかりのdanganです。 『三育 中華風野菜ミートボール』 みそコーン味のつもりで買ってきたカップ麺が「醤油ワンタン」味だった のにもがっかりでした。 がっかりマンデーを満喫中であります。 激闘の夏が終わってまもなくの三週連続勤務とすっかり奴隷労働者生活に 埋没してしまっているのか新聞紙面での競売情報も見落とすところでした。 物件数がやはり減少しているのか、以前は地裁支部ごとに掲載されていた 記事もひとつのスペースにすべての支部情報が掲載されるようになってき てます。 平成築でも3ケタ万円も増えてきてますし。 ま、利回り的には厳しいとは思いますが・・・・。 相変わらず越後湯沢のリゾートマンションの基準価格は「1万円」のオンパレード。 越後湯沢駅/香田晋［CD］【返品種別A】越後湯沢殺人事件 滞納管理費とかがとんでも料金になっているでしょうが。(笑) 1kで管理費が月々二万とか三万とかもありえないですね。 新幹線の車中から見たあのゴーストタウンな雰囲気はいただけません。 だいたい1kでリゾート気分は味わえないですよね。
2010.09.13
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山田く~ん。
更新意欲向上にポチっとお願いします。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 日本酒のひやおろしが続々と蔵出しされ、心躍る季節になってきました。 ボジョレヌーボなんて飲んでいる場合じゃないですよ。 ひやおろしは夏の期間熟成されて秋に発売される日本酒の総称です。 越の寒中梅特別本醸造 原酒ひやおろし720ml さて、巷では某家電量販店が中古住宅販売に乗り出してくるとか。 不動産部つくって販売攻勢かけてくるのですかねぇ。 や○らぎさんあたりからデッドストック安く流してもらうのかなぁ。 とりあえず賃貸参戦というわけではないので、しばらくは世間の反応を 観察したいと思います。 築古物件にレトロな電気釜とかリモコン使えないレトロなテレビとか おいた方が逆におしゃれだったりして。
2010.09.12
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また一波乱あるのか・・・。
更新意欲のためにポチっと!! ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家「レンタルパンダのオス死亡」の記事が「レオパレス死亡」に見えてしまうdanganです。 【オバタ質店】レオパレス21 マイナスイオン浄水器 L-TYPE【160408】【質屋出店】 夏休みの激務が終わってホっとしているヒマもほとんどなく職場に 毎日いるような気がします。 先日、給与明細をもらったのですが「激務」の印象の割りにパッとしない 給与明細でした。 非正規雇用の集金力のパワーの無さを痛感させられました。 そんな悲哀の外側ではペイオフで数千万円が飛ばされそうな高齢者が。 当地も振興銀行の支店があるんですよねぇ。 いちばんわかりやすいペイオフ100問100答 メディアはこぞって支店前で右往左往する高齢者のコメントばかり。 ま、大変なことではあるのですが・・・・。 振興銀行のあの異常に高金利の定期には何かあると感じなかったのでしょうか。 やはり「銀行」という名称に安心してしまったのかもしれません。 ファイナンシャルリテラシーがますます要求される時代ですね。 金持ち父さんのファイナンシャルIQ やはり銀行=預金するところという世間のイメージが強いのか、振興銀行から 運転資金を融資されていた企業に関する報道は少なかったですね。 愛されて23部、danganのメルマガ!! ↓ http://www.melma.com/backnumber_184196/
2010.09.12
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セミナー、セミナー。
午後からの再出勤のモチベーション維持のためにポチっと!! ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 三時間後の奴隷労働まで空白なdanganです。 土曜日恒例のドタキャンくんは本日は無断欠席。 午前のシフト終了間際、突然授業依頼の連絡。 どこまでフリーなんだか・・・。 ま、お客様は授業料払ってるんだから当然の権利なんですけどね。 ノーギャラになってしまった拘束時間の保障は誰もしてくれませんが。(涙) 一日のスタートからこけてしまったところに午後からのシフト。 それも出勤時間が不明。 室長、担当者どらからも明確な開始時間が明示されません。 いったい何時に出勤するんだよ!! 大体この午後出勤かどうかも昨晩までハッキリしていなかった状態。 おかげで今日の午後から予定していたウエスト不動産のセミナー申し込みが できませんでした。(怒) 自分たちの労働単価を主張されるのはかまいませんが、他人の時間にも単価が あることを意識してほしいものです。 先日、証券会社のネットセミナーを受講してました。 講師はモーニングサテライトでコメントされている某証券会社の方。 うーん、今回の不景気ムードはリーマンショックのような一過性のものでは ないということがデーターからよくわかりました。 アメリカのデフレ基調は確実なようですね。 アメリカ経済依存型の日本もしばらくは引きずられていきそうな予感。 デフレ・スパイラルは世界を救う！ ヨーロッパのダメっぷりも改善してませんね。 1ユーロ100円割れなんてことも現実のことになるかもしれませんね。 やはり勢いのあるアジア方面に突撃なんでしょうかねぇ。 アジア投資で稼ぐ必勝法
2010.09.11
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さぁ、誰が買うのかな。
花金なんで、「ポチっ」としていただけると・・・ ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 111111 2010-09-10 15:17:02 ＫＬＣ神戸さん ← KLC先輩ゾロ目でございます!!111110 2010-09-10 15:16:44 ***.ad.jp 111109 2010-09-10 15:16:37 ***.twobytes.jp 奴隷労働時間まであと三時間を切ったdanganです。 今日も無事室長のご機嫌がよく平和な一日でありますよーに。 いきなり「じゃあ、お願いします!!」ってトークもありませんよーに。 何をお願いされたかわからないんです。 話をしていて急に内容が飛ぶんですねぇ。 きっと頭の回転が速くて話すスピードがついてこないのですね。 同時学習の相乗効果。2ヵ国語を楽にマスターできる！【中国語・英語・日本語】スピードラーニングトライリンガルシリーズ【駅伝_関東】【駅伝_Pアップ】【駅伝_送料無料】 前後関係からなんとなく依頼内容を推察してます。(笑) 先日、横でボソボソと生徒と話しをしていたかと思ったら、 「dangan先生もそれでお願いします!!」 って言われちゃいました。 流石にこれはわからなかったので、後で生徒にコッソリと聞きました。 自然の鳥のさえずりや、動物たちの動く音など聞き取れない音がたくさんあるよ！集音機（しゅうおんき） ま、そんな職場での日々を過ごしている間にも以前から売れていない築30年クラス の一棟アパートの価格が下がってました。 ネットで物件を検索していたらどこかで見たことのあるようにアパート二棟が。 そのうちの一棟のウエスト地区のアパートは三年ほど前に住宅雑誌の売り広告 に掲載されてました。 価格は一千万円。 木造で築年数もかなりいってましたから元受け業者さんに指値できるか聞いて もらったのですが、売主サマは急いで売る気はないので値引きはしないとのこ と。 現在700万円台まで下がってきてました。 三年前は地元で不動産ブームが芽生え始めた時期だったので、売主サマも強気で いったのでしょうね。 強気な小心者ちゃん 立地もイマイチですし、建物のメンテにも手間がかかりそうなので私は傍観して いることにします。(笑) さみしいの夜には、danganのメルマガ!! ↓ http://www.melma.com/backnumber_184196/
2010.09.10
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真綿でクビを絞める。
順位が落ち始めました。「ポチっ」としていただけると・・・ ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 今月は頭から微妙に労働時間が延びてきているdanganです。 今の本業はどうやら昇給がないようなので、シフトを増やしてもらわないと 労働収入が増えないのです。 【中古】【1009WSP】 ビジネス ≪ビジネス≫ 金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント【駅伝_東_北_甲】 校舎の運営のコストに当然バイトの人件費も含まれるわけですから、無尽蔵に シフトを入れられるということもないでしょうから。 この職場で労働収入を増やすには限られた授業シフトをいかに自分にまわして もらえるかがある意味勝負なのではと。 でも、当然生徒数が増えてくれば、シフト奪取の争いはしなくて良いわけ ですよね。 そのあたりを周囲の講師は理解しているのか・・・・。 昨晩も私の「ネガティブトーク」センサーが反応。 室長の新規教室運営策批判の声が・・・・。 たしかにややチープ気味な攻撃だとは思いますが、今の職場は口コミや合格実績 で集客しているので、何かしらアクションを起こさないと業績低迷の火種になり ます。 最近、周囲にも新規ライバルが登場してきてますし。 とにかく「文句だけ」が言いたいグループ。 特に中心人物は「固定給」だからシフト数で収入が上下する感覚はわからんと 思います。 それにノセラレテイル「シフト収入組」もちょっとアホですな。 文句ばかり言ってないで、代換え案とか出してくださいね。 生徒数が減っていけば当然授業数も減るわけで、ジワジワと自分たちの収入 にも影響するってことが理解できないんですかねぇ。 ま、私はそんな負の渦中へ巻き込まれないよう準備するだけですが。(ニヤリ)
2010.09.09
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ニューテナント入居。
今宵も「ポチっ」とありがとうございます!! ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 今日は何か温かいものが食べたいdanganです。 当地はぐっと涼しくなりました。 我が左腕は酷暑だった夏の置き土産の「日光炎症」でボコボコです。 更に痒みのオマケ付き。 掻きすぎてカサブタになったところがなんか「北斗七星」の形になってます。 ケンシロウみたいです。 【中古】その他コミック 10)北斗の拳(ハードカバー版) / 原哲夫 さて、テナント入居です!! でも、我が四号機ではないですが・・・・ ← いつものオチです。 入居テナントが半年以内に撤退するという近所のビルに新規テナントが 入るようです。 前のテナントは居酒屋さん、今回は「とんこつラーメン」と看板が設置 されてました。 しょうゆとんこつラーメン そのテナントの隣にあるお好み焼き屋さんの前がラーメン屋さんだったの ですが・・・・。 さて、今回はどれくらい入居しているのかなぁ。 このご時世でも開業意欲のある人はいるってことですよね。 うちにもぜひ出店してもらいたいものです。 秋の夜長にdanganのメルマガ!! ↓ http://www.melma.com/backnumber_184196/
2010.09.08
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Ya、Ya、Ya、配当金がやってきた!!
いつも「ポチっ」とありがとうございます!! ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 久しぶりの雨模様の越後からdanganです。 数日空いた四号機の給水活動のため、昨晩も仕事帰りに昭和レトロ 商店街まで行ってまいりました。昭和レトロ商店街 「大売出し」のノボリが風ではためいていたので、降雨の予感はしたのですが、 もう来てしまいましたからとりあえずの給水活動。 数量限定！！格安のぼり旗「大売出し」 明け方にやはりガッツリと降ってきましたねぇ・・・。 とはいえ、ようすを見に行かないわけにもいきませんし。 帰宅してみると配当金のお知らせが届いてました。 某リゾート会社とオイルメーカーからです。 最小単位しか持っていないので、二社合わせても数百円です。(笑) 【153】カストロール エッジ／10W-30（1L缶） リゾート会社は優待券狙いなんです。 オークションで売却するとそこそこの年間利回りになります。 ま、あくまでも利回りでの話で金額的には大きくはないです。 さて、雨模様ながらも管理会社へは本日行ってきました。 物件情報は相変わらず無し。 賃貸もそれほど大きな動きはないようですが、やはり人気物件には 問い合わせが続いているみたいですね。 こちらではやや広めの1Lが人気のようです。
2010.09.07
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建築屋さんと・・・。
今週の更新意欲のために「ポチっ」と。 ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 日曜出勤、四限のシフトを消化してきたdanganです。 月曜日もしっかりと午後から夜までシフトで埋まってます。 あぁ、なんか夏期シーズンの悪夢が蘇ります。 土曜日はなんとなくアニメの「アカギ」見てました。 【中古】afb【古本】アカギ_11巻_福本伸行_竹書房 なんか「カイジ」と同じじゃないかと思いながら。 逆境無頼カイジ クリアファイル A4サイズ。裏面にキャラクター・名言が大集結。ざわ…逆境無頼カイジ クリアファイル A4【YDKG-tk】【駅伝_大阪】【ポイント0903】逆境無頼カイジ クリアファイル A4サイズ。裏面にキャラクター・名言が大集結。ざわ…逆境無頼カイジ クリアファイル A4【YDKG-tk】【駅伝_大阪】【ポイント0903】 マージャンは興味ないのでストーリーの展開はイマイチよくわからなかった のですが、主人公アカギのギャンブルに対する名言がなんか投資にも通じる なぁと関心しながら見ていたのでした。 さて、労働者モード全開の職場での休憩時間に本業が建築屋さんの講師の方と お話させていただきました。 建築業界はやはり厳しいようで生き残りのためにこの先生は特化していく方向 で色々と考えられているとか。 耐震補強とか最近はホームインスペクターにも興味があるとのこと。 あなたもなれる！ホームインスペクター（住宅診断士）テキスト 業者さん同士ではここ二年が勝負どころではないかと話しているらしいです。 賃貸業と同じですなぁ。 中古住宅の需要が高まってきているムードがあるとの意見は同じでしたね。
2010.09.05
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時間の切り売り。
更新意欲の素、「ポチっ」とありがとうございます!! ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 明け方寒くて目が覚めたdanganです。 エアコンのない我が部屋。 夏の夜は扇風機全開で寝てます。 その風が今朝は寒くて起きてしまいました。 ちょっとは秋らしくなってきているのでしょうか。 でも、やっぱり今は暑いです。 さて、日曜日だというのに午後から夜までしっかりと労働シフトが入って います。 地元の中学校で定期テストがあるので対策授業実施なんです。 来週も同じように日曜がなくなるので、トータル三週間の連続勤務が 確定してます。 その分、収入は増えますが・・・。 時間の切り売り感は否めませんね 昨日、水戸大家さんの本を読んでいて改めて感じていたところです。 30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法 とりあえず脆弱なりにも不動産はあるわけなのでしっかりと集金システムと しての機能をフルパワーで稼動するようにしないとですね。 今の本業を趣味レベルでこなしていくのが自分としては理想なので、もうひと頑張り していこうと思います。
2010.09.05
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労働者としての寿命。
週末も「ポチっ」とありがとうございます!! ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 愚痴愚痴大会が開催されそうだった職場から非難してきたdanganです。 土曜の午前シフトは女性講師ばかりなので、油断していると愚痴大会の渦中に 巻き込まれてしまうので緊急脱出あるのみです。(笑) 《送料無料》かしまし娘／柳次・柳太／ラッパ・日佐丸／宮川左近ショウ／フラワーショウ／澤田隆治が選んだ 爆笑!漫才傑作選 （2）(CD) 授業終了後にネガティブな雰囲気を感じたのでとっとと帰ってきました。 ま、正社員時代の私もそんなネガティブトークを休み時間には していたわけですが・・・。 そんな正社員時代を過ごした元職場が風の噂でいよいよ今年度で解散 ということを聞きました。 私がリストラされた頃から主要スタッフが一気に流出し独立されて 下克上状態になり急激に業績が悪化していました。 【中古】XBソフト 信長の野望 嵐世紀 ピーク時には１０カ所以上あった教室も今は1/3以下に。 ここ数年で驚くほど急速に縮小していきました。 その元職場も今年度で解散、50年の歴史に幕を下ろすみたいです。 企業の寿命50年ってホントですね。 今はもっと早いのかもしれませんね。 さて、結局組織から抜け出すタイミングをはずしてしまった残留社員。 生き残っている校舎の経営権を社員に売却との交渉もされているとか。 買い取る資力がある社員はいいでしょうけど。 その他の社員はどうするのでしょうね。 この時代に組織から世間にリリースされて、正社員ポジション確保に 奔走させられるのは辛すぎます。
2010.09.04
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おやつと任売とフリーター。
今日も「ポチっ」とありがとうございます!! ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 ゲリラ強雨に襲われたdanganです。 クルマから降りた途端激しい雨、入り口までのわずか5mほどでずぶ濡れです。 なのに、入り口に入った途端雨があがりました。(涙) 普段の行いが悪いのでしょうか・・・。 さて、昨日は四号機のある商店街の和菓子屋んで購入したお菓子を持って 管理会社に鍵の返却しにいきました。 社長はまだ立会いから帰っておらず、事務員さんと二人で先におやつをして 社長の帰りを待っていました。食べやすい大きさの餅菓子4個入りパックシリーズお茶請けに、お集まりにどうぞ。越後 笹餅 帰社した社長から任売の資料数枚見せていただきました。 資料の債務者はすべて同じ方。 某所一帯を買い進んで行ったようですね。 よく知っているテナント物件もいくつかありました。 債権者に旧■金さんの名前もありどうなのかなぁと。 ■金さん回収にはかなり厳しいですからねぇ~。 その昔、ドタキャンされた任売物件の話がありキャンセル前の決定価格より 30万低い指値をしたところ、■金さんだけが承諾しませんでしたからねぇ。 結局競売に流れ、私の指値より100万ほど上で落札されていたようなのですが、 このくらいで抵当順位二番手の■金さんの取り分が大幅アップするんですかねぇ。 やはり一円でも多く回収ってことなのでしょうか。 任売の背景を聞くたびに思うのですが、ヤッパリ連帯保証人は怖いです。 微妙に読者増加中、danganのメルマガ!! ↓ http://www.melma.com/backnumber_184196/
2010.09.03
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「貸」
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 今日のおやつが薄皮饅頭だったdanganです。 昨晩、夜更かしして昼前に起床。 不動産活動のキレが最近無いことを反省して、午後からとりあえず四号機の 換気を実施することにしました。 管理会社に鍵を借りに行き、その足で四号機へ。 鉢植えの給水活動していると商店街で談笑していたおばあちゃんから声を かけられました。 どうやら二件隣の和菓子屋さんのお母さんから毎朝鉢植えに水をあげて いただいているとか。 換気作業を終了後、和菓子屋さん にお礼のご挨拶にいきました。 お店で管理会社に持っていくお菓子を購入しつつ、ご主人と色々お話させて いただきました。 手で二つに割った瞬間、北海道おとふけ町の清らかな自然が想像できるような香りと、創業160年の伝統と磨き上げた技術で作った薄皮饅頭です。ときわまんじゅう10個入り この商店街でもお店の廃業で厳しいみたいですね。 四号機の入居者の確保はオーナーである私の「業」であることはもちろん ですが、商店街の活性化という側面もあることを強く意識しました。 募集活動で社会貢献もできるということで頑張る意欲が出てきました。 それにしても今日の移動でかなり「貸テナント」の張り紙見かけましたね。 【文字看板】テナント募集中 横書き（ロングサイズ） ある物件は以前募集していたテナントの隣もどうやら空いてしまったらしく、 丁度業者さんが「貸」の張り紙をしているところでした。 こんな状況下ですが、心が折れないように強気で攻めていこうと思います。
2010.09.02
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フリーターは見ていた!!
いつもポチっとありがとうございます!! ↓にほんブログ村にほんブログ村こちらもポチっとしていただけるとうれしいです。 ↓不動産投資の健美家 相変わらずネガティブトークの波状攻撃を受けるdanganです。 職場に行くと最近必ずある講師から体調不良の報告をうけます。 今日は○○時くらいから体調が悪いとか言われるんです。(汗) アベンチュリン：体調不良改善、心身の疲労回復、ストレスの解消、癒しグリーンオニキス：長寿、健康、勇気と行動力【天然石】【腕輪】パワーストーン ブレスレット ～アベンチュリン・グリーンオニキス～【楽ギフ_包装】【smtb-TK】 ほぼ毎日のように言われるのですが、私の労働意欲を減退させる呪文 なんですかねぇ~。 そんな本業でのモチベーション低下に流されないように「物件観察」をしてます。 以前指値に失敗して、結局仲介業者さんが買い取ってしまったアパートです。 ま、「観察」っていうか我が家の近所なのでどうしても目がいってしまうんですね。 どうしても大家目線で入居者さんのようすを観察しちゃいます。(笑) 観察実験に最適！お求めやすい価格です。繰り出しルーペ 10倍 ヤングカップルの旦那さんが最近ずっと家に居るとか、入居してからカーテンが 空いているところを見たことがない部屋とか。 建てられてから10年以上見てきた物件ですから、築年数の経過や 近所の新築物件の増加に伴って、入居者の属性が下向きになって きているのがとてもよくわかります。 立地は悪くないので、再販されるのを待ちましょうかねぇ。
2010.09.01
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