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昨日は1:00頃布団に入ったが、咳が止まらなくて眠れず、またうるさくて奥さんが可哀そうだったのでソファーで寝て、結局推定4:00頃就寝。本日は7:00過ぎくらいに起床。8:00過ぎくらいに出社。今日は休日出社。後輩一名、IT子会社、コンサル、協力会社の方々とテストを実施。いくつか不具合のようなものが出た。昼は喫茶店で休憩。咳が止まらないのに、またタバコを買ってしまった。午後もテストを継続。しかし、前職では優秀な方々に恵まれ、私はほとんど何もしないでも物事が順調に進んだ。現職はそれとは正反対に、まともに分かっている人がほぼ皆無でほとんど私の責任のもとに進めなければならず、結果として色々と学ぶことも多く、この年でかなり成長できている。夕方まで実施し、報告レポートを書いて、16:30頃退社。17:00頃大崎に戻り、喫茶店で英単語と英会話の勉強を実施。18:30頃店を出て、書店でGainerを購入。昔よく読んだ雑誌だが、ここ何号か立て続けに買っていて、しばらく疎くなっていたファッションの知識が復活しつつある。19:00頃帰宅し、夕食を作って食べた。その後メールをチェックすると、何とあっという間に空き室が埋まってしまったとのことで驚いた。更に驚いたことに、担当の方が5月末で退職されるということで、衝撃を受けた。この方は、他の物件を含めこれまで付き合った管理会社の中で屈指のいい担当者で、特に遠方ということもあり、また大震災後の対応も素晴らしくこの方には非常に世話になっただけに、ショックだ。次の担当者がどんな方か、心配だ。長くお付き合いさせて頂きたいと思っていただけに、残念でならない。その後英単語の勉強を再度実施。これまで取り組んできたALL IN ONEも、ようやくあと25/419章まで来た。難易度が非常に高い教材でだが、まずは一通り早く終わらせたい。いよいよ1年強取り組んできたプロジェクトのリリースも間近となり、気を引き締めていきたい。
2012.04.15
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昨日は英単語の勉強をし、2:00頃就寝。本日は6:40頃起床。しかし眠りが浅く、非常に眠かった。7:45頃起床。今日から強烈な新メンバーが加入するので不安だったが、いつもと違って非常におとなしい感じだった。マネージャーに確認し、業務の引き継ぎをしていいとのことだったので少し話した。するとノートにメモ書きがあり、私が依頼したやるべきこと、私がチームリーダーでその指示に従うこと等を言われたとのことだった。しぶしぶだったが、とりあえずやることを理解してもらえたようなので、少し安心した。午前はドキュメントを読んだりした。途中でH氏(仮名)よりメールあり、指値をしていた区分案件が通ったとのことで連絡あり。非常に安い価格で、やや古いものの23区内なのに利回りも高く、持っても転売してもOKな案件で有難い。昼は久々に天丼を食べ、その後喫茶店で休憩。午後は新メンバーに業務の説明をしたり、夕方は組織運営や機能に関するミーティングに参加。しかし強烈な睡魔に襲われてしまった。今日は機能の不具合でテストも出来ず。帰り際に少し英語を勉強。これから帰り際に少し勉強して買えるようにする。19:15頃退社。書店経由で20:30頃帰宅。帰宅後シャワーを浴び、奥さんが帰ってきたので夕食。今日は酒を飲んでしまい、勉強できず。明日こそ禁煙を開始し、勉強もしっかりやれるようにしたい。あと、空き室にストレスを感じていたが、少し落ち着きたい。メールだと返信が来なくてストレスになるので、毎週末にTELするようにしたい。
2012.04.09
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昨日は3:00頃就寝。本日は7:30頃目覚めたが二度寝し、11:15頃起床。起床後、朝食を作って食べ、その後TVやネットを見ながらダラダラ休憩してしまった。その間に、奥さんは出社。14:00くらいから、久々に紙ごみの整理を開始。かなりの量で、時間が掛かってしまった。途中でH氏よりTELあり。昨日連絡頂いた新案件に、指値をして通れば購入する意思を伝えた。やや古いが23区内で、しかもこの指値が通れば15%を超える非常にいい案件だ。その後、領収書の整理を開始し、3月に売却した物件の精算が微妙に会わず、H氏にメール連絡した。あと、中野物件の新担当者よりTELあり。直近の状況について報告あり、また写真を取り直して図面をアップしたとのことだった。また随時連絡を入れるということで、若い女性だが、中々いい担当者だ。前担当者は最初は苦労したが、慣れてきて最後はかなり良くなった。しかし今回の担当者はもっと良さそうだ。遅くなってしまったが18:00頃外出し、近くの喫茶店で英単語の勉強を実施。あと英会話のテキストをやりたかったが、奥さんからTELあり間もなく帰るということで、途中で切り上げた。19:30頃店を出て、少しTOCに寄り、20:00過ぎくらいに帰宅。帰宅後夕食を作って食べた。その後、ダラダラTVを見てしまった。途中で、マッサージ師が奥さんをマッサージしに出張で来た。あと、江戸川物件の担当者に、募集状況の確認メールを送っているが、3日返事ないので、再度送った。しかし、担当者に恵まれないと本当に辛い。今日はやや寒く、少し熱っぽいので早めに寝たい。明日は税理士事務所向け作業と、英語の勉強を頑張りたい。あと、明日から禁煙を再開したい。
2012.04.07
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昨日は1:00頃就寝。本日は6:40頃起床。7:40頃出社。午前はIT子会社のメンバーと、機能に関するミーティングを実施。その後、マネージャーと、来週から来る予定の変な新メンバーの件で協議。かなり勝手な方で、協調性も無く、運営が苦労しそうだ。マネージャーも同様の認識で、早めに出てもらうようにもっていきたいところだ。昼は、来週から昼休みが取れるか分からないので天丼を食べようかと思ったが、寝るのを重視し、喫茶店にした。午後は週間報告の作成や、夕方の顧客訪問の準備などを実施。夕方は、セールス担当者3名と一緒に、顧客訪問を実施。この会社に来て2度目の顧客訪問で、やや緊張。しかし、セールス担当と仲良くなれて、良かった。訪問すると先方は一人で、部署の責任者の方だった。中々頭の切れる方で、厳しい質問が多数来たが、何とか乗り切った。しかしリクエストを頂いても対応できないぜい弱な体制のため、非常に苦しい。ただこれに応えられれば収益につながるので、うまく周りを動かしたい。30分程ミーティングをし、帰社。その後残務処理をし、まだ途中だったが戻ることにして、19:00~21:00くらいまで組織の歓送迎会に参加。少し飲み過ぎ、また酔っぱらいそうになって危なかったが、ぎりぎりのところでセーブした。その後会社に戻り、テストのレポートと顧客訪問レポートを書いて送り、22:30頃退社。中途半端に食べて、小腹がすいたのでリンガーハットか天下一品か平太周でラーメンでも食べて帰ろうかと思ったが、少し考えて止めた。23:30頃帰宅。奥さんが足を骨折し、色々世話をした。その後入浴。その後メールをチェックすると、昨日中野物件と江戸川物件の管理会社にメールしたが、返信なし。本当に困った会社だ。やはり管理会社を替えた方がいいかもしれない。あと、H氏(仮名)から新たにいい案件の紹介があり、詳細を聞いてから前向きに検討したい。ようやく厳しい一週間が終了した。今夜はゆっくり休みたい。明日は税理士事務所向け作業と英語の勉強に時間を費やしたい。
2012.04.06
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昨日は1:00頃就寝。本日はやや寝坊し、6:45頃起床。7:50頃出社。今日も体がきつかった。午前は、テストやメンバーのフォローなどをした。途中で、ストレスでタバコを購入してしまい、禁煙が一日半で失敗。途中で、中野物件の管理会社からTELあり。残り一室の空き室が決まったかと思ったら、何と担当者が人事異動で別の店舗に移るということで、その挨拶の電話だった。後任は若い女性だった。苦労してようやくこの担当が回りだした矢先に、非常に痛い。あと一室なので、何とか頑張ってもらいたいところだが。昼は喫茶店で爆睡。その後、江戸川物件の管理会社に、募集状況の確認のTELを実施。すると、担当者が異動になって、もういないと言うことで、唖然とした。仕方が無いので、後任の担当に電話を折り返しもらえるように依頼した。この担当はやはり駄目だった。午後は、明日の顧客訪問向けの資料を作成。途中で、江戸川物件の管理会社からTELあり。前任は若い女性だったが、後任はもう少し上の女性のようだった。相変わらず反響も今一ということだったが、募集条件もかなり譲歩しているので、何としても4月中に決めてもらいたいと伝えた。夕方は会議ラッシュで、その後資料作成を継続。あと、来週からくる新メンバーが、明日休みということで席替えしてきた。しかし、気性が激しい人の上、自分はこれしかやらないみたいに公言しており、非常に困る。ある程度予想がついていたが、困った人が来てしまった。まだ立ち上げ当初の組織で、仕事を選べる状況ではないが、協力を得られる可能性は低い。マネージャーのリーダーシップを期待したが、難しいだろう。来週以降どうしたものか、悩みの種が増えてしまった。その後残務処理などをし、20:00頃退社。20:45頃帰宅し、Blogを書いたり、管理会社へメールを発信したりした。その後入浴し、夕食。今週もきつい一週間だ。あと一日頑張りたい。明日は歓送迎会がある。あと、平日全く勉強ができておらず、来週こそ立て直したい。あと、今週末は税理士事務所向け作業を久々に行いたい。
2012.04.05
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昨日は0:30頃就寝。本日は6:45頃起床。7:50頃出社。朝またタバコを買ってしまい、最悪だ。朝一で、隣の部署交えて幹部クラスと予算に関する打ち合わせを実施。ここ数日協議してきた資料をベースに協議。いくつか宿題をもらい、終了。その後調査を進め、資料をアップデートし、マネージャー二人に展開した。その後顧客向け資料のアップデートに着手。昼は喫茶店で休憩。途中で中野物件の工事担当者よりTELあり、長く住まれていて本日空いた部屋の工事見積もりを聞き、かなり高額で参った。しかし至急埋めたいので、頂いた金額でしっかり工事をして募集しようと思い、至急手配を依頼した。午後も資料作成や、週間報告の作成等に追われた。あと、後輩にテストを託し、ユーザーの確認も2つ目の機能でOKをもらえたということで、安心した。しかし、環境が不安定でテストがままならず、IT子会社に厳重注意をした。その後残務処理をし、クタクタで今日は早めに、19:30頃退社。20:15頃帰宅。奥さんもすぐ後に帰ってきて、夕食を作って食べた。その後ソファーで休憩していたら、強烈な睡魔に襲われ、23:00~1:00くらいまで爆睡してしまった。体が本当にきつく、土日はゆっくり休んで回復させたい。あと、メールをチェックすると、中野物件の募集担当者より連絡あり。昨日募集状況確認メールを送ったが、何と明日空く予定の部屋に申し込みが入ったということで、非常にうれしい。これでこの物件の空き室も残り一室となり、江戸川物件の一室と含めて、35室中であと2室となった。悲願の全棟満室に向け、江戸川物件の募集状況確認メールも発信した。土日で勉強の方も立て直したい。
2012.03.30
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昨日も爆睡してしまったため、遅れて記載。終日テストや、あと上司から指示のあった予算の配分の件でミーティングをしたりした。あと、昼に江戸川物件の営業担当者にTELし、反響がいまいちということで、新募集条件の提案を依頼。夕方にTELあり、大幅減額での提案あり。とにかく空けているのがストレスなので、条件は飲み、更に広告費をもう一か月増額し、柏と同様3か月にした。これでだめなら、募集会社失格だ。夜は早めに上がり、19:00に管理会社・ローン会社の担当者と、江戸川物件のリフォームローンの契約をした。その後、管理会社の担当者に残ってもらい、募集の相談。強力にバックアップすると言われたが、この3~4月に決まらなければ一気に動きが減るということなので、何とかこの間に決めてもらえるよう強く依頼した。20:00頃担当者と別れ、21:00前くらいに帰宅。夕食を食べ、TVを見ていたら、またもソファーで爆睡してしまった。1:00頃奥さんに起こされ、、就寝した。
2012.03.27
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昨日も爆睡してしまったため、遅れて記載。前日は1:00頃就寝。当日は6:40頃起床。7:45頃出社。終日、テストやミーティングなどに追われた。また新マネージャーと、今後の組織運営を協議。夕方はプロジェクトの会議に参加。途中でH氏よりメールあり、今日は区分物件の売却の決済日だったので、その連絡があった。所有期間わずか1か月程度の、あっけない投資だった。テスト結果をレポートし、今日も早めに19:00頃退社。帰宅後Blogを見たりメールをチェックしたりした。入浴・夕食後、また酒を飲んでしまい、疲れがドッと出て、夕食後TVを見ながら22:00~1:00くらいまで爆睡してしまった。もう酒は控えたい。不動産業者3社に、募集状況の確認のメールだけ送り、1:00頃就寝した。
2012.03.22
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昨日は就寝時間不明。本日は7:30頃目覚めたが二度寝し、11:15頃起床。朝食を食べ、H氏から連絡会って急きょ区分の売却日が早まり、司法書士に会うことになった。電話し、14:00過ぎくらいに会うことになった。13:30頃支度して外出し、少し遅れて司法書士事務所に到着。必要書類を渡し、本人確認をし、15:00前くらいに事務所を出た。年配の真面目そうな方だった。その後神田からJRに乗り、江戸川物件に向かう。16:00に物件の大規模修繕の施主検査ということで、待ち合わせをしていた。少し早く着くと思ったが、意外とギリギリだった。5分前くらいに物件に着くと、工事担当の方がいた。雨が降っていたが、せっかく来たので、担当者の案内に従い、足場をのぼった。かなり高くて、怖くて下を見られなかったが、外壁部分の修繕実施状況が良く分かった。その後、管理担当も少し遅れて合流し、まだ一部工事が残っていたが、かなりきれいになっていた。あとは早く満室になってもらいたい。16:45頃終了し、管理担当の方に駅まで車で送ってもらい、助かった。その後総武線快速に乗り、品川で山手に乗り換えた。総武線快速は早い。電車の中で英単語の勉強を実施。大崎に着き、17:30~19:00くらいまで英会話の宿題をやった。疲れたので店を出て、薬局経由で19:30頃帰宅。帰宅後ネットサーフィンをし、その後夕食。あと、H氏から追加の対応依頼があったので対応。これから少し英会話の宿題をやらなければならない。昨日、2日間の禁煙に失敗し、またタバコを買ってしまった。今日、ニコチンパッチではなくガムを買ったので、明日からまた再開したい。
2012.03.17
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昨日は帰り際にやよい軒で納豆朝食を食べ、6:00頃就寝。本日は13:45頃起床。起床後、奥さんが出社の準備をしていて、見送った。その後昼食を食べた。その後、ネットで手紙の再送依頼や3日分のブログをアップしたり、洗濯をしたりした。中野物件の管理会社からメールあり、先日申し込みが入った一室の審査が通ったとのことで、良かった。他にも、最近反響がこれまでの3割増し程ということで、内見も多いとのことだった。3月末に空く2室が、時期的に募集しづらいのが、本当に残念だ。これらも含め、早く満室復活させたい。しかし、業者の対応が、厳しく対応した結果良くなってきた。管理会社変更を検討していたが、しばらく様子を見た方がいいかもしれない。16:15頃外出し、近くの喫茶店で16:30~18:30くらいまで英会話の宿題を実施。郵便が来る予定なので、途中だったが帰宅。帰宅後、ネットサーフィンを1時間半くらい実施。その後郵便の再配達が来て、H氏からの依頼で、謄本等をPDFにして送信。昨日電話をもらい、売却先が決まったようで、早くも売却することになった。うまくやって頂き、有難い。夕食後、入浴。これから英会話の宿題をやらなければならない。毎回時間が無く、非常に厳しいが、頑張りたい。
2012.03.03
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昨日は少し宿題をし、2:30頃就寝。本日は9:00に目覚ましを掛けたが起きられず、10:00頃起床。起床後朝食を食べたが、全く勉強する気になれず、やばいので11:00過ぎ頃外出。12:00頃学校近くの喫茶店に着き、慌てて英会話の宿題を実施。何とか、授業に耐えられるレベルまで仕上がった。13:00から英会話に参加。先週休んだので、やや勘が鈍っていた。しかし何とかついていけた。16:20頃学校が終わり、17:00過ぎくらいに五反田に戻ってきて、H氏紹介の大手不動産会社の人と会い、区分の売却の契約手続きを実施。身分証明書の提示、ちょっとした書類の記入などをし、10分くらいで手続きは終わった。さすがに大手だけあって、如何にも不動産屋っていう匂いはそれほど強くなく、誠実な感じの方だった。その後喫茶店で、英単語と英会話テキストを少し勉強。途中で中野物件の管理会社よりTELあり、一件申し込みが入り審査中ということと、更に空き室が一室追加で出るとのことで、ガッカリ来た。募集力も今一で、やはりこの会社はダメだ。もう絶対に替えた方がいい。その後奥さんと合流し、夕食を外で食べた。21:00頃帰宅し、ドラマを見て、その後夕食。その後、中野物件の管理会社の営業マンに、来週までに満室にできる条件を提案するよう指示。また、滞納に関して報告が無い収納部署に、状況確認のメールを送信。あと、別の管理会社に、この物件に関する管理に関する質問メールを発信。明日からいよいよ大変な一週間が始まる。帰りもかなり遅くなるだろうが、体に気をつけ、また勉強の方もなるべく頑張りたい。早く楽になりたい。
2012.02.26
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昨日は仕事のことを色々考えていたら眠れず、2:00頃就寝。本日は6:40頃起床午前は機能の件でメンバーと協議したり、週間報告に着手したり、リリースに関してIT子会社と調整したりした。昼はそばを食べて、喫茶店で休憩。午後もIT部門と協議したり、週間報告を書いたりした。また、大量に振った新入社員への仕事のフォローもしたが、なかなか仕事が早く、どんどんこなしてくれているので有難い。あと途中で、中野物件の管理会社にTEL。その後どうかと聞いたが、担当がいなかったので店長に確認。相変わらず同じような返答なので拉致が明かず、また提案も何もないので、こちらから色々提示し、これで決まらなければ本当のこの会社は終わっている。しばらくして担当から折り返しあったが、非常に心もとない。更に、追加で一室空き室が発生という悪いニュースもあり、参った。まだやることがあったが、近々激務の日々が開始されるので、早めに20:00頃あがった。20:30頃八重洲に着き、喫茶店で英会話の勉強を1時間くらい実施。その後H氏と居酒屋で会って、昼に降ろした大金を渡し、あとは色々語り合った。その後丸の内のシガーバーに移動し、シガーをくゆらせながら色々しゃべった。禁煙が続いていたが、シガーは別ということでOKとしたいw2:30頃別れ、無性に麻布ラーメンが食べたくなって、酔い覚ましもかねて田町まで歩いた。途中で大雪になり、参った。キャベツ豚骨ラーメンの大盛りを頼んだが、あまりの量に大盛りにして後悔した。5:00頃帰宅して就寝した
2012.02.17
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昨日は1:30頃就寝。本日もやや寝坊し、6:40頃起床。7:55頃出社。午前はIT部門に入社して前職の同僚と、新プロジェクトについて協議。どうも変な政治的な圧力が働いており、こちらの思うように進まない。どこの会社にも変な上層部がいるものだ。その後、IT部門とチームメンバーとで、機能の使用に関する確認会を実施。昼は喫茶店で爆睡。午後は、懇意にしているベンダーの担当者と久々に会い、情報交換並びに新プロジェクトの件で雑談。この方とは年も近く、フィーリングも会い、しかも顔が広いのでいい方と知り合った。しかし、この方の進める製品を入れられるかは上記の通りで微妙だ。夕方、上司と一緒に、とある方とあった。元当社社員で独立して事業を起こして、ミーティングをしたのだが、何をしたいのか良く分からず、ミーティングも良く分からないうちに終了。その後、チームメンバーのフォローや、週間報告を書いたりした。また、コンサル会社の依頼で、テストに関する準備を色々やった。あと、メンバーからの指摘で、一つの機能の要件に欠陥が判明し、急いで修正。見つけてくれて助かった。間の時間は電話ラッシュで、その他のことがあまり進まなかった。クタクタになって、早めに19:15頃退社。20:20頃帰宅し、夕食にもつ鍋を作っていたら奥さんが帰ってきて、夕食。その後TVを見ていたら、ソファーで21:30~23:30くらいまで爆睡してしまった。今週は二日しか出社していないが、かなり疲れ切ってしまった。あと、H氏(仮名)紹介の案件に関連して、免許と健保証のPDFコピーを送信。近々決済になりそうだ。昨日・今日と全く勉強できていないので、明日は宿題をしっかりやりたい。
2012.02.10
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昨日は2:00頃就寝。本日も7:00に目覚ましを掛けたが起きられず、10:15頃起床。起床後朝食を食べ、ごみ整理・ゴミ捨てをした。13:30頃外出し、資金シフトをした後、電車で大崎に行って駅構内のそば屋でかき揚げそばを食べ、その後向かいの喫茶店で、ALL IN ONEとドラゴンイングリッシュと財テクの本を読んだ。外出前にタバコを吸い切り、パッチをつけて禁煙開始。途中でH氏よりTELあり、借り換えを聞いてもらっている銀行からかなり厳しい評価があり、借り換えるにも3割くらい頭金を入れなければならなさそうで、断念。ある程度分かっていたが、やはり世の中は甘くは無い。15:00頃店を出て、一旦帰宅。帰宅前に、タバコを無性に吸いたくなって、買ってしまった。パッチを外し、あっという間に禁煙失敗。先ほどの借り換え困難な状況から、繰り上げ返済についてローン会社にTEL.すると、4年ほどまえに担当した担当者は既に退社しているということで、代わりに電話に出た人が感じのいい方だったので、色々聞いた。繰り上げ返済の手数料は微々たるものだった。あと、ついでに金利の交渉をしてみたが、他行から借り換えのいい話をもらっているとけしかけてみたものの前例がないとのことで却下された。帰り際に本屋で不動産の本を読み、そこに書いてあったいい方で行ってみたが効果なかった。繰り上げ返済金額をいくつかのパターンで、返済表を作って送ってくれるということだったので、お願いした。ずっと繰り上げ返済を考えていたので、ようやく動き出せてよかった。その後再び外出し、16:30くらいから喫茶店でドラゴンイングリッシュと英会話テキストを勉強。19:00頃店を出て、少しユニクロによって、スーパー経由で19:30頃帰宅。帰宅後、洗濯をして入浴。入浴前に、先ほど買ったHOPE SuperLightを吸い切り、再び禁煙開始。一日に二度禁煙にトライする人はあまりいないだろうwその後夕食を作っていたら奥さんが帰宅し、TVを見ながら夕食。22:00位からALL IN ONEと少し英会話の宿題を実施。あと、H氏から投資案件について詳細が来た。プランが2つほどあるが、今回はせっかく紹介してもらったいい話なので、お互いにとっていい方向にもっていけるようにしたい。明日から久々に社会復帰だ。まず起きられるかが不安だ。早く体を慣らさなければならない。2日行ってまた休みなので、徐々に慣らして行きたい。あと、久々の投資案件は楽しみだ。5連休はあっという間に終了してしまったが、非常にいい気分転換になった。しかし、早く毎日こんな日々が送れるようになりたい。
2012.02.08
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昨日は2:00頃就寝。本日は7:00に目覚ましを掛けたが起きられず、11:30頃起床。起床後、無性に腹が減って、ラーメンを二杯も食べてしまった。腹いっぱいになると、疲れがドッと出た。その後、13:30くらいまでダラダラTVを見てしまい、時間を無駄にした。勉強しようと思って支度をして外出しようとしたら、H氏(仮名)よりTELあり。紹介してもらっている案件の件で、金額がまとまったということで、どうやって渡すか話した。今晩取りに来てくれるということで、急きょ銀行を回ったが、途中で予定ができて会えなくなったと連絡あった。その後14:30~17:30くらいまで、ALL IN ONE、ドラゴンイングリッシュ、英会話学校のテキストを勉強。店を出て銀行を回り、案件用にいつでも渡せるように、各行の余剰資金を一つの銀行にまとめておいた。それなりにまとまった資金になっていた。その後、久々にブックファーストで書籍を二冊購入。一つは著名投資家の芦沢氏の区分所有投資に関する本で、もう一つは自己啓発本。その後、別の喫茶店に行って、18:30~20:00くらいまで前者を一冊、後者を1/5くらい読んだ。20:30頃帰宅し、メールをチェック。H氏にアパートローンの借り換えも相談中だが、ちょっと難しそうとのことだった。ダメなら仕方が無いので、繰り上げ返済に充てたい。あと、中野物件の滞納の件で、ようやく取り立て担当より返信あり。全く音沙汰なかったが、懇意にしている管理担当の方経由で連絡を取ったが、今一つ上手く行っていないようだ。本当に最悪だ。その後夕食を作り、奥さんが帰ってきたので一緒に夕食。夕食後はダラダラTVを見てしまった。これから少しALL IN ONEを勉強したい。長期休暇もあと一日となってしまった。今一つ実の無い休暇になってしまっているので、明日は頑張って勉強したい。あと、部屋を片付けたい。
2012.02.07
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昨日は1:30頃就寝。本日は奥さんが出社で7:00頃目覚めたが二度寝して、9:30頃起床。激務からのダメージなどでかなり疲れが残っているが、勿体ないので起きた。今日から三日間リフレッシュ休暇。朝朝食を食べて、洗濯をしていたら、奥さんが病院に行って帰ってきてまた出社。洗濯を干した後、少しネットを見た。先日中野物件の滞納の件で、収納担当にメールを何度しても反応が無く困っていたが、いつもの管理担当の方にメールするとすぐに動いてくれて助かった。この方が異動したら、この物件をこの管理会社にはもう預けられない。その後少しネットを見た後、ALL IN ONEを勉強。12:40頃支度をして外出。今日は初めて、江戸川物件の管理会社の店舗を訪問。途中でコージーコーナーで手土産を買ったが、遅くなって遅刻しそうでひやひやした。何とか5分前くらいに着き、少し周辺を歩いて、約束の14:00に店舗に行った。担当の方は、非常に可愛らしい方で、退去の方は問題なく終わりそうとのことで安心した。ついでに募集の件を相談し、近隣の相場などから賃料を決めたが、前の方がかなり高い賃料で借りて頂いていたので、大幅ダウンで痛い。ついでに、とっとと決めたいと思い、フリーレントやカード決済、敷金礼金無し、仲介手数料大家もちなどにし、最大限譲歩した。募集担当者からも喜んで頂いたが、いつまでも決まらずにストレスを溜めるよりはこの方がいい。その後、この方に車を運転して頂いて、久々に物件を見に行った。雨であいにくの天気だったが、大規模修繕実施中でかなりきれいになっていた。まだ所々残っていて、もうしばらく時間がかかりそうだ。車の往復で担当者と色々話して楽しかった。しかし、店舗が遠く、なかなか足を運べない。たまに顔を出したい。16:00頃店の前で別れ、帰路についた。途中、会社の隣のメンバーからTELあったが電車の中で出られず、東京駅に着いたときに折り返しTEL。大した問題ではなかったが、私がいないとちょっとしたことでも進まない。その後、大丸の時計コーナーに行き、ORISとブライトリングの時計をオーバーホールに出した。前者は何年もオーバーホールしておらず調子がおかしく、後者はリューズが取れてしまった。前者は約3万、後者は最低5万円くらいするということで、非常に痛いが、いずれもいい時計なので頑張って直したい。17:30頃五反田に戻ったが、無性に腹が減り、リンガーハットでちゃんぽんの麺1.5倍セットと、明太ご飯を食べ、旨かった。その後TOCに行き、ここで購入したポットのコンセントが壊れたので修理に出そうとしたが、高くなるので直接業者に出した方がいいとアドバイスされ、そうすることにした。その後18:30頃喫茶店に行き、20:00くらいまで英会話のテキストと、久々にドラゴンイングリッシュを勉強。この5連休は英語漬けになりたかったが、雑用が多くて時間があまり取れない。店を出て帰宅し、洗濯と入浴。その後、TVを見ながらALL IN ONEの勉強を実施。これから少し英会話の宿題をしてから寝たい。5連休も3日目が終了してしまった。早く引退して、毎日こんな日々を送りたいものだ。あと2日、有意義に過ごしたい。
2012.02.06
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昨日は楽天Blogがメンテナンスに入ってしまったため書けず、遅れて記載。S氏宅から帰宅後、二日酔いと連日の激務からの疲れで、非常にきつかった。洗濯をしたあと、16:00くらいまでソファーで横になって、ダラダラTVを見てしまった。途中、13:30~15:00くらいまで爆睡。きつかったが、16:30頃支度して外出し、近くの喫茶店で英会話の宿題を実施。途中で、江戸川物件の管理会社よりTELあり。先日、急きょ出て頂くことにしたお客さんの件で、その後の進捗の報告あり。非常にきっちりした対応で、期日通り出て頂けることになりそうで、安心した。また、この物件は管理委託依頼約1年半ずっと満室が続いていたので、募集担当者に挨拶していなかった。なので、来週月曜に訪問することにし、一緒に物件の大規模修繕も見て頂けるということだった。しかし、同じ管理会社なのに、この江戸川の担当者と中野の担当者は、あまりに違い過ぎる。19:00頃帰宅し、少しネットを見た後、夕食を作っていたら奥さんが帰ってきたので、一緒に食べた。夕食後、入浴し、23:00~1:00くらいまで宿題を再度実施した。2:00頃就寝した。
2012.02.04
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前日は1:00頃就寝。当日はやや寝坊し、6:40頃起床。バスに乗って、7:55頃出社。今日は隣のメンバーが休みで、新入社員のフォローを中心に実施。あと午前は週間報告に着手。昼は喫茶店で休憩。午後はやや忙しく、まず開発サイドと機能要件に関するミーティングを実施。しかし相変わらず先方の人数が多く、こちらが2人に対して、何故か10人以上出てくる。その後、新プロジェクトの業者選定のミーティング。上司・上長にも出てもらい、更にあまり好きではないがこの件では意見が合って厳しいコメントをしてくれるメンバーを呼んだ。予想通り、IT部門は訳のわからない業者を推奨してきたが、何とか押し返した。その後、週間報告を継続したり、テストケースを作ったり、新入社員のフォローをしたりした。この新入社員は非常に優秀で、キャパも広がってきて、助かっている。19:30頃退社し、急いで丸の内に向かった。19:00に待ち合わせしていたが20:00頃到着し、H氏、H2氏(ともに仮名)と久々に会った。色々近況や不動産の話などを話した。H氏より案件の話をもらい、乗ることにした。区分所有案件は初めてだが、よくよく聞くと一棟物より儲けの機会が多そうで、今後は区分を交えながら投資していきたい。22:00頃店を出て、OAZOのシガーバーに行ったがいっぱいで、マンダリンオリエンタルの最上階のバーで飲んだ。30数階で、眺めが最高だった。久々にシガーを吸ったが、なかなか良かった。かなり飲み過ぎ、1:00頃店を出たが、H氏の家に泊めて頂いた。なかなか豪華な部屋だった。8:00頃起き、帰路についた。昨日あまり食べていなかったので、途中で猛烈に腹が減り、やよい軒で納豆朝食を食べて10:00頃帰宅した。あと、土曜日から5連休だ。有意義に過ごしたい。
2012.02.03
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昨日は3:00頃就寝。本日は9:30頃奥さんの目覚ましで目覚めたが二度寝し、11:00頃起床。起床後朝食を食べ、その後義理の母が訪ねてきて、お見舞いや、依頼していた領収書を届けて頂き、有難かった。その後、TVを見ながら、14:00くらいまでネットサーフィンをしてしまい、時間を無駄にした。15:00頃外出し、近くのコンビニで、税理士事務所向け提出資料のコピーを取った。80枚くらいコピーし、かなり時間が掛かった。16:30頃帰宅し、TVを見ながら、コピーに漏れが無いかチェックしたり、マーカーでチェックしたり、医療費を計算したりした。この作業もかなり時間が掛かり、18:00過ぎくらいに終了。並行して洗濯も実施。18:30頃再び外出し、資料一式を税理士事務所に発送した。今回は非常に大変だったが、怪我による休みのお蔭もあり、何とか1月中に送付できてよかった。これで、暫く落ち着ける。その後、喫茶店で、19:00過ぎくらいから20:30くらいまで、英会話の宿題を実施。帰宅後、夕食を作っていたら奥さんが帰ってきたので、夕食。今日は、ハッシュドビーフ鍋というのをやってみた。夕食後、入浴し、その後ALL IN ONEの勉強を実施。その後、中野物件の管理会社にメール。連絡も無い上、空き室も長期化しているので、どうなっているのか問い合わせメールを発信した。また、先日滞納で出て行った人の未納金の回収状況について、別の部署の人に確認メールを発信。この管理会社とは、昨年の秋くらいまではうまくやっていたのだが、担当者の異動で若い男性社員が担当になってからおかしくなった。これで状況が変わらないようなら、繁忙期を超えた段階で管理会社の変更も検討したい。これから少し英会話の宿題をやって、早めに寝たい。休み過ぎてやや休みボケで、週明けの激務に耐えられるかがやや不安だ。
2012.01.28
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昨日は1:30頃就寝。本日は7:30頃起き、上司にTELし、本日も特に右胸周辺の痛みがまだ引かないので、休暇を頂いた。自分の不注意で、本当に申し訳ない限りだ。しかし、お蔭で滞っていた作業ができるので、有難いような複雑な感じだ。その後二度寝をし、11:15頃目覚め、まだ眠かったが時間がもったいないので起床。起床後、TVを見ながら昼食。その後13:00頃から、税理士事務所向け作業を開始し、医療費の領収書やその他残りの雑多な資料の整理を実施。休養十分なので集中でき、比較的順調に進んだが、あまりのボリュームで大変だった。今回休暇が取れなければ、まだ時間が掛かったと思われ、確定申告時期も近いだけに危ないところだった。途中で、会社の隣の席のメンバーからTELあり。開発サイドから、当初リリースにあたっての機能を絞らせてほしいという依頼があったということで、しかも今日中に回答がほしいということで、相談があった。しかしどうにもならなさそうで、またこのメンバーが関係者と色々調整してくれたようなので、メンバーの意見を採用することにした。。しかし私がいれば、うまいこと交渉できただろうに、本当に残念だ。その後、中野物件の管理会社にTELし、直近の募集状況をヒアリングしようと思ったが、接客中ということなので、落ち着いたら折り返しTELを依頼。しかし、結局今日は折り返しが無し。いつものことなのであるが、本当に担当が代わってから最悪だ。募集力も無く、早く担当が代わってもらうか、あまりにこういう状況が続くようなら管理会社の変更も真面目に考えたい。ある程度終わりが見えてきたので、18:30頃支度をして外出。近くの喫茶店で、英会話の宿題とALL IN ONEの勉強を実施。20:30頃店を出て、帰宅。帰宅後入浴していたら奥さんが帰ってきて、その後夕食。夕食後、TVを見ながら作業を再開。通帳の摘要記載や、損保関連の資料の整理、税理士向けのコメント記載などを行った。1:00くらいまで作業を行い、あとはコピーをして送るのみのところまでようやくもってこれた。非常に時間が掛かったが、ホッとした。現在、毎週日曜に英会話スクールに行っているのと、土曜日に宿題を仕上げなければいけない関係で、作業時間がかなり少ない状況が続いていて、なかなか進まなかった。今回は災い転じて福となした感じだ。明日は資料の発送と、英会話の勉強を頑張りたい。しかし、ここ数日の休養で、疲れがすっかりとれた。
2012.01.27
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昨日は2:00頃就寝。本日は10:00過ぎくらいに起床。起床後早速、税理士事務所向け作業に取り掛かったが、奥さんが起きてきたので昼食に焼きそばを作って食べた。その後、皿洗いや少し休憩後、13:00くらいから作業再開。領収書の添付や整理は終了しているので、後は摘要を記載してコピーして、送付するのみ。今月中には7~9月分を送らなければならないので、作業できる残された日は実質今日と土曜のみなので、三分の二は終わらせたかった。しかし、今一調子が乗らず、休憩しながらダラダラやってしまった。途中で奥さんが、会社の人と買い物に行くということで外出。その後猛烈な睡魔が襲ってきて、ソファーで15:00~16:00過ぎくらいまで爆睡してしまった。しかし、お蔭で疲れがかなり取れた。その後作業を再開し、思ったより集中できて終わりが見えてきたので、17:00くらいまで掛けて一気に終わらせることができた。あとはコピーして送るだけだ。ここまで長かったが、ホッとした。17:00頃支度をして、外出。途中でコンビニに寄り、小さめの便箋を買った。先日、前職の先輩のお父様が無くなられたと連絡を受け、残念ながらご葬儀に参列できず、お香典を郵送させて頂こうと思い、それに沿える手紙を書くために購入。その後、17:30~19:00くらいまで、英会話の宿題を一通り実施。途中で、中野物件の管理会社よりTELあり。先日、本社の集金担当部署より、滞納で今月末に退出するという連絡があり、その件かと思ったが、意外な電話だった。動きも閑散な時期と思い、当分諦めていたが、何と一室に申し込みが入ったということだった。しかも、大手企業に勤めておられる方で、保証会社の審査も問題なさそうで、良かった。ついでに、滞納の件を伝えたが、この件を知らなかったようで、一応連携しておいた。19:00頃店を出て、帰宅。帰宅後、上記の先輩向けに手紙を書いたので、明日お香典とともに郵送させて頂く予定。あと、中野物件の募集担当者、管理担当者にそれぞれメールし、募集・滞納対応・塗装工事等に関するメールを送った。また、仙台物件の管理会社の担当にもメール。先日満室になったと連絡があったが、いつまで経っても精算書に空き室と続いていて、状況確認のメールを発信した。20:00頃奥さんが帰ってきたので、夕食にホットプレートで焼き肉を食べた。その後皿洗いや休憩・入浴後、22:00くらいからALL IN ONEをやった。分量が多くて大変だが、非常に中身が濃くて、勉強になる教材だ。本当にこの本を買って良かった。もっと早く、この教材を始めたかった。当分は、英会話学校とこの教材に集中したい。今週は週なかに休みがあり、本当に助かる。休養と作業に充てられた。また、今日は勉強も捗り、久々に充実した一日を遅れた。平日も休日も忙しいが、とにかく頑張り続けるしかない。
2011.11.23
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昨日は3:00頃就寝。本日は9:30ごろ目覚め、二度寝しようと思ったがなかなか眠れないので、9:45頃起床。起床後、税理士事務所向け作業を開始。しかし、その後すぐに奥さんが起きてきたので、昼食を食べた。その後、TVを、見ながら、ダラダラ領収書の整理などを実施。16:00頃、奥さんと外出。近くのTOCに行き、ユニクロで奥さんの取り置きのセーターと、あと適当に見ていたらUK仕様の黒のカーゴが1290円と激安で、2種類試着したら一個がぴったりだったので購入。似たようなのを一つ持っているが、使える範囲が広いので、重宝しそうだ。その後薬局で、洗剤等を購入し、一旦帰宅。荷物を置いて、今度は東急に行って、先日落として割れてしまった、物干し用折り畳みハンガーを購入。その後今度は戸越に行き、色々見たが、特に買うものは無かった。19:00頃帰宅し、奥さんに夕食を作ってもらっている間に入浴。入浴後、少し、午前の作業の続きを実施。その後、野菜鍋を食べたが、また酒をかなり飲んでしまった。夕食後は、20:00過ぎから23:00くらいまでダラダラTVを見てしまい、時間を無駄にした。その後、ALL IN ONEをやった。1日7項目のプログラムでやっていたが、かなり負荷がきついので、一日5項目にしようと思い、調整した。しかし、今日は英会話の宿題はできず、大反省だ。あと、久々に禁煙が二日続いた。今日は仕事が休みなので、ストレスも無く、何とかいけたが、かなり危うい状況はしばらく続くだろう。明日も大変だが、今週はあと一日なので、頑張って乗り越えたい。
2011.11.03
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昨日は2:00頃就寝。本日は9:30頃、江戸川物件の管理会社の担当の方よりTELあり、起きた。昨晩メールをチェックできなかったが、無事にリフォームローンが通ったとのことで、本日13:00に駅で待ち合わせることになった。目が覚めてしまったので、TVを見ながら紙ごみを整理して捨てた。奥さんが起きてきたので昼食。昼食後、12:45頃支度をして外出。13:00に駅で、管理会社の担当の方と待ち合わせ、駅ビルの喫茶店に入る。そこで色々雑談後、リフォーム工事の契約書にサイン。この方はもともと私と似たような業種のご出身ということで、仕事の話などもした。しかし、この会社の方は人間的にも出来た方が多く、安心して任せられる。14:00頃駅で別れ、帰宅。帰宅後、洗濯をしながら、ようやく税理士事務所向け作業に着手。ダラダラ2時間くらい行い、賃料精算書の整理等までしかできず、領収書に着手できなかった。まだまだ先が長い。その後、16:30くらいから20:00くらいまで、ダラダラとTVを見たりネットサーフィンをしたりしてしまい、時間を無駄にした。奥さんが仕事からまだ帰って来なさそうだったので、20:00過ぎくらいに外出し、近くの喫茶店で少し英会話の宿題を実施。21:00過ぎくらいに店を出て、スーパー経由で21:45頃帰宅。帰宅後入浴していると奥さんが帰ってきた。その後、買ってきたコラーゲン鍋を食べた。その後も無駄にTVを見てしまった。これからもう一周、英会話の宿題をやる。せっかく買ったAll In Oneも、早くも滞っている。税理士事務所向け作業も進まず、痛い。休みの日の過ごし方がまず過ぎる。
2011.10.29
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昨日は1:30頃就寝。本日は6:25頃起床。スキンケアをしっかりやった。7:45頃出社。今日から禁煙を開始しようと思っていたが、何とパッチを貼り忘れてしまい、何とかいけそうだったが、断念して会社に行く途中にタバコを購入してしまった。午前は、夕方のミーティングへの参加依頼を、やや話しかけづらい先輩に行った。話せばいい人なのだが、それまでがやや大変だ。その後、上司、企画部門担当者と、明後日に行うプレゼン資料の読み合わせ。いくつか指摘を受け、その後修正を開始。昼は喫茶店で爆睡。午後も資料作成を継続。その後、ベンダーの訪問を受け、メインシステムの件で要望を伝える。このベンダーに任せれば無難なのだが、本当にここに任せていいか、セカンドオピニオンが欲しいのだが、それを頂ける人材が社内にいないのが辛いところだ。その後、資料を完成させて関係者へ送付。夕方は、新プロジェクトの件で、上長、上司、フロント担当者数名、更にベンダー、IT部門、IT子会社の担当と打ち合わせ。一通り説明を受けた後、フロント担当に意見を求めたかったのだが、またも上司が脱線し、話しがあさっての方向に行ってしまい、参った。この方が来ると、いつもこうなる。何とか私が話しの方向を修正させ、とりあえずベンダーに案を出してもらうことにした。その後、IT関連のメンバーと、今後の進め方について打ち合わせ。私も少し考えて、明後日にどうするかの協議をすることにした。その後、組織のミーティングに参加。その後、中野物件の管理会社の営業担当よりTELあり。申込みが入っている一室が、審査が通らず保証人を立ててくれるよう依頼中と先日言われたが、それが駄目だったかと思った。しかし、聞いてみると意外な結果で、一つはいい話、一つは残念な話ということだった。一つは予想通り、保証人立てるのは不可能ということで、キャンセルになったとのことだった。もう一つは、二階のやや家賃を高く募集している部屋が決まり、ここは年収なども安定していらっしゃる方ということでたぶん大丈夫だろうということだった。ついに悲願の全棟満室になりかけたが、残念ながら幻に終わった。しかし、ダメだった一室は一階だが、かなり家賃は安いので、こちらの方が決めやすいと思うので、近々いい連絡が来ることを願いたい。しかし、この担当者は最初やや頼りない印象だったが、意外と頑張ってくれている。私の方も、しつこくならない程度にねちっこく連絡をを取っているので、それなりに効果が出ている。あと、隣のメンバーに過剰に負荷が掛かってしまい、本当に申し訳ない。明日は少し手伝ってあげたい。月曜から飛ばせないので、少し早目に18:50頃退社。20:00頃帰宅。少しネットサーフィンをしたあと、入浴。その後夕食を食べ、TVをダラダラ見てしまった。今日は疲れがひどく、勉強を見送った。明日からこそ、しっかり勉強、並びに税務作業を行いたい。
2011.10.17
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昨日は1:45頃就寝。本日はやや寝坊し、6:25頃起床。7:45頃出社。週明けであまり調子が出ず。午前は新人に託している業務のフォローなどを実施。昼はすき家で250円セールの牛丼を食べた後、喫茶店で爆睡。午後は、ベンダー2社の訪問を受け、新プロジェクトの件で打ち合わせを実施。親しい担当の方だったので、ざっくばらんに話した。その後、新人のフォローをしたが、一つの機能を2つに分割して部署ごとに使い分けられるようにし、一つの方をとりあえずドキュメントをメール送付させ、強引に終わらせた。しかし、引き続き内容の確認は行わなければならない。あと、先日前職の先輩から連絡があった、別の先輩のスカウト案件で、直接本人とコンタクト。レジュメの送付を依頼し、サンプルを送り、その後何度かやり取りをした。とにかく猫の手も借りたい状態で、この方が来て頂ければそれなりに戦力になって頂けると思える。何とか早くどんな人でも来て頂きたいところだ。今日は19:10に、仙台物件の管理会社の担当の方と待ち合わせしていたのだが、少し遅くなってしまい、18:30頃退社。途中で担当の方にTELし、19:20くらいに浜松町で待ち合わせた。店は事前に下調べしておいた。その後、担当の方が来られた。一度、テレビ会議で顔を見ていたが良く分からず、意外と背が高い方だった。その後店に行き、丁重にごあいさつした後、魚料理を中心につまみながらかなり飲んだ。直近の相場動向や物件の状況、更にはお互いの過去の経歴や雑談など、非常に盛り上がった。そうこうしていたら23:30くらいになってしまい、名残惜しかったが浜松町の駅で別れた。本当にいい担当の方について頂き、有難い。あと、前担当の女性は、結婚されて産休に入られているとのことだった。この方は今一つで、今回の担当の方に代わって頂いたことで、劇的によくなった。0:00過ぎくらいに帰宅し、入浴した。今日も勉強はできなかったが、明日からまた頑張りたい。あと、色々とイベントはこなしたので、1~2日で禁煙を開始したい。
2011.10.03
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昨日は1:00頃就寝。本日は10:45頃起床。起床後、昼食を食べて、奥さんが出勤。その後、洗濯をしながらTVをダラダラと見てしまった。更にその後ネットサーフィンを無駄にしてしまい、気づいたら16:30くらいになってしまった。その後支度をして外出し、TOCの薬局で薬やティッシュなどを購入して、一旦帰宅。荷物を置いて再度外出し、近くの喫茶店で18:00~19:30くらいまで、明日の英会話の宿題を実施。しかし、テキストの分は多少やったが、単語や通訳練習のところは全くできず。奥さんからTELがあってこれから帰るとのことだったので、途中で切り上げ、19:30頃店を出て、帰宅。帰宅後すぐに奥さんが帰ってきたので、一緒にスーパーに行って食材を買った。帰宅後、スーパーで買った完熟トマト鍋を作って食べた。夕食後も、0:00くらいまでTVを見てしまった。今日はひどい一日で、大反省だ。宿題が全くできておらず、これからやらなければならない。あと、そろそろ税理士事務所向けの作業も着手しなければならない。あと、昨日もご連絡頂いたのだが、友人に紹介して頂いた知人の方から、本日もご連絡を頂いた。昨日は、仙台物件への入居のご希望を頂いたのだが、残念ながら満室になってしまっているので、次回空いた際にご連絡させて頂くとお伝えした。本日は中野物件にお問い合わせいただき、住所をお伝えした。もしご興味を持って頂けたらば有難い。明日から心を入れ替えて、また頑張りたい。
2011.10.01
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昨日はビジネス英会話の勉強をし、1:45頃就寝。本日はやや寝坊し、6:25頃起床。7:45頃出社。午前は新入社員の指導をした後、IT部門とIT子会社の方3人と、新プロジェクトの件でミーティング。どうも彼らは、ノウハウもないのに自分たちで色々考えたがるが、せっかく実績のある出来合いのものを買うのであれば、彼らからノウハウを提供いただいてそれをベースに検討すべきと主張した。最初は理解を得られなかったが、最後は分かってくれたと思う。その後、プロジェクトの2つの機能の仕様書をチェック。昼は喫茶店で休憩。午後も仕様書のチェックを継続し、数式だらけで頭がおかしくなりそうになったが、何とか読み切った。そこで、隣のメンバーに、いくつか気づいた点を指摘。うちいくつかは致命的なものだったので、良かった。その後、新プロジェクトの件を少し進めた。あと、手が回らなくなってきたので、新入社員の女性社員に一つ仕事を振った。すると、意外なことを聞き、何と近々事例が出て他部署に異動になるらしい。せっかく慣れてきつつあったのに、これは非常に痛い。これから鍛えて一人前に育成しようと思っていた矢先に、厳しい。こんな早く異動するなら、なぜこの部署に来たのか、人事の考えが全く分からない。夕方は長時間のメインプロジェクトの件の会議に参加。しかし、後半は睡魔に襲われ、落ちそうになってしまった。その後残務処理をし、19:00頃退社。しかし、仕事が山積みで、なかなか進まない。まぁ、これくらいの方が、気分的にはいい。19:30に東京駅に着き、江戸川物件の管理会社の担当の方に会う。何と、そこの所長も来ていた。この物件は全く問題が無く、空き室もしばらく発生していないのでほとんど担当の方とも会うことがなかったので、顔をやや忘れてしまっていた。喫茶店に入り、雑談もそこそこに、早速本題の物件の修繕の件の話を聞いた。最初に提案書や写真等で説明を受け、たしかに築20年の物件でこれまであまり手を入れていなかったようで、あちこちかなり傷んでいる。全般的な改修が必要なのは前から思っていた。そして、肝心の見積書を見せてもらったら、衝撃的なプライスだった。ちょっとした有名企業の中堅社員の年収くらいの価格で、私の想像の3倍くらいだった。詳細の説明を聞いて納得したが、しかしこれだけの金額を一括では無理だ。せっかく仙台物件の地震保険で得られた資金が、すっかり吹っ飛んでしまう。頑張れば払えなくもないが、ここで資金を使い果たしてしまうのはどうかと思い、またローンの繰り上げ返済もやりたいので、手元資金は残したかった。そこで、提携のリフォームローンを紹介してもらうのは可能かを聞いたところ、2社ほど照会できるということで、まずはそちらに申し込もうと思い、早速紹介を依頼した。しかし、期間を延ばして毎月の返済を減らすか、それとも毎月の返済はきついが頑張って早く返す方がいいか、そこはこれから考えたい。長期の高金利のローンもあるので、そちらから返して行った方が賢明とも思う。経営を行うに当たり、破たんを避けるのがまず第一だ。とりあえず、ローンの審査が通ったらすべての修繕をやるが、通らなかった場合は別途相談したい旨を伝え、20:20頃店の前で別れた。重量鉄骨の建物で、法定耐用年数までもまだまだ十分期間があるので、本当はここでしっかりメンテナンスをして長く持たせたいところだ。あと、途中で仙台物件の管理会社からTELがあり、折り返ししたところ、別の担当の方による間違い電話とのことだった。せっかくなので担当の方と話し、直近の状況を確認したところ、満室フル稼働は変わらず、退去の予定もなく、順調に運営されているとのことで、安心した。あと、来週月曜日に飲みに行く約束をしているので、宜しくお願いした。スーパー経由で、21:15頃帰宅。奥さんが帰っていたので、夕食を食べた。その後、奥さんが洗濯をしている間に、ビジネス英会話の勉強を実施。入浴後、英会話の宿題も行った。今週は、勉強の方は順調にできている。しかし、不動産は何かとお金が掛かる。ローンを完済しない限りは、なかなか資産とも呼べず、その間は収益性も微妙だ。着実に返済は進んでいるので、頑張って繰り上げ返済を進め、早く楽になりたいところだ。
2011.09.28
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昨日はソファーで寝てしまったため、遅れて記載。前日は2:15頃就寝。本日はやや寝坊し、6:30頃起床。7:45頃出社。午前は週間報告を書きながら、新入社員の指導も実施。また、昨日から新たに配属になった別の女性の新入社員に、業務内容や、当面のやることなどを説明。新入社員が二人もつき、管理職みたいになってきた。あと、また転職希望者のレジュメが4通上司から渡され、内容を確認。うち2人は先日応募があった方だったので飛ばし、残り2人のうち1人は却下、1人は我々の欲しいタイプではないが貴重な人材なので進めることにした。しかし、これまで人材が出てこなくて苦労してきたが、ここに来て応募者ラッシュで、うれしい悲鳴だ。一人でも二人でも、入って頂けると有難い。昼は一日遅れで住民税を払い、その後喫茶店で休憩。先日メールをして返信のない柏物件の担当者にTEL。ついでに、募集状況を確認すると、何と先々週末に既に入居頂いて、満室になっていることだった。連絡せずすみませんと言われたが、有難い。この会社は毎回すぐ決めて頂けるので、本当に助かっている。これで空き室はあと、先日発生したばかりの中野物件の2室のみだ。もう一歩で全棟満室だったので残念だが、あと少しなので頑張りたい。午後も、週間報告をしながら、新入社員の指導を実施。この新人は非常に呑み込みが早く、頭の回転も速くて、素晴らしい。並行して週間報告の作成も継続。途中でIT部門とデータベースに関するミーティングを実施。夕方は監査のミーティングに参加。その後も機能に関するでドキュメント作成や新入社員の指導を継続。また、隣のメンバーが今日は飲みにいくということだったので、今度落ち着いたら行きましょうと伝えた。あと、フロント担当からのメールに対して返信。19:45頃退社。21:00頃帰宅。帰宅後夕食を食べ、ソファーでTVを見ていたらそのまま寝てしまった。今日も勉強をできず、最悪だ。明日から気持ちを入れ替えて頑張りたい。今週も本当に厳しい一週間だった。
2011.09.02
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昨日は2:00頃就寝。本日は6:20頃起床。7:35頃出社。昨日飲み過ぎて、少しきつかった。午前は隣の部署に行き、責任者以下7~8名に、システム接続の使用について説明し、理解を得られて良かった。1か月くらい残ってしまっていた案件だが、あとは自分の部署を片付ければ終わる。その後、メインシステムの件で、上長・上司・IT部門責任者とミーティング。これもしばらく私の方で抱えていた案件だが、予算が取れるか上長の方で確認してくれることになり、それからまた進めるので、一旦私の手を離れて良かった。その間に、中野物件の管理会社さんよりTELあり、出られなかったが、嫌な予感がした。昼は喫茶店で休憩。その間、先ほどの中野物件の管理会社さんにTEL。案の定、もう一室空きが出たということだった。非常にがっくりきたが、仕方が無い。早速募集条件を相談し、募集を開始頂いた。午後は、大量に注文が来たため、となりのメンバーとモニタリング。非常にショボいシステムのため、ダウンしないか心配だったが、何とかもちこたえ、しかもかなり収益も出たので、良かった。あと、昨日きた素晴らしい応募者の件が諦められず、エージェントと交渉。とりあえずこちらの希望を伝えたので、結果を待ちたい。あと、上司から別の応募者の面談の依頼があったが、レジュメを見る限りでは、会うまでもなさそうだが、上司からの指示なので仕方が無い。その後、隣のメンバーと機能の検討を実施。夕方はプロジェクトの進捗会議を実施。その後雑用や明日の会議のアレンジなどを実施。18:35頃退社。19:30に地元に戻り、駅前のビルで、アンケートに答えた。40分くらい続いたが、多少謝礼を頂き、有難い。最近、よくアンケートに当たるようになった。20:20頃帰宅し、少し休憩して入浴。その後夕食を作っていたら奥さんが帰ってきて、夕食を食べた。夕食後はTVを無駄に23:30くらいまで見てしまった。その後メールをチェックすると、仙台物件の管理会社さんより連絡あり。工事がほぼ完了して最終チェックに入っているという報告と、何と空いていたもう一室に申し込みが入り、満室になる。3月の震災以降、非常に苦しい日々を過ごしてきたが、損保会社からの保険金と、管理会社さんの工事・募集の両面における強力なサポートのお蔭で、地震から5か月半で物件復活、並びに奇跡の満室復活となった。本当にこの管理会社さん、特に震災後変わった担当の方に、心から感謝したい。全然挨拶に行けていないので、何とか時間を取って近々伺いたいところだ。また、これで何とか物件稼働率は、かろうじて9割を維持。引き続き全棟満室に向けて頑張りたい。今日からしっかり勉強を開始する予定だったが、疲れもあり全くできず。しかしそうも行っていられないので、今から少しでも行いたい。
2011.08.30
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昨日は1:30頃就寝。本日は寝坊して、6:35頃起床。7:50頃出社。今日は一日暇で、しかも強烈な睡魔に何度も襲われた。午前は資料を読んだりして過ごした。昼は喫茶店で爆睡。あと、母親から留守電が入っていて、今日から実家の塗装が始まるとのことだった。あと、仙台物件の管理会社から、追加工事の件で一向に連絡が無いので、しびれを切らしたのでTEL。担当の方が出られ、工事は順調に続いているのと、追加部分は見積もり中ということで、結果が出次第報告するということだった。また、先日内見が一件あったということだった。色々話し、多少安心した。ごごもあまりやることが無く、データベースのことで少しIT部門とやり取りしたり、あとベンダーからTELあって話したりし、あとは資料を読んだりした。18:15頃退社。19:20頃帰宅。帰宅後久々に運動をし、その後入浴。その後夕食を作っていたら奥さんが帰ってきて、その後義理の母が久々に訪ねてきて、色々おみやげを持ってきてくれ、有難かった。今日も夜酒を飲んでしまい、勉強できず。その後、メールをチェックすると、仙台の管理会社より連絡あり。追加工事については当初の金額の範囲内でやるよう求めたが、かなりディスカウントしたとのことだが、結構な金額の請求が来た。これには頭に来たので、引き続きタダにするよう求めていく。今日はどうにも調子が出ず、早めに寝て、明日から立て直したい。
2011.08.01
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昨日は、二日間寝過ぎた影響で寝つきが悪く、1:30頃布団に入ったものの眠りが浅かった。本日はやや寝坊し、6:30頃起床。7:45頃出社。今日はあまりやることが無く、午前は資料を読んだりして過ごした。昼は喫茶店で休憩。午後は、久々に新プロジェクトの件で、ベンダーの訪問を受けてプレゼンを聞いた。最近このベンダーさんが一番良さそうな気がしてきて、大手ベンダーと組んでプロジェクトもしっかり運営頂けそうに感じた。ノウハウもあるところが、他にない強みだ。我々のような後発会社にとっては、このようなところと組まないと、他社に追いつけない。そこが欠けていたのが、この会社が今一つうまく伸びていない点だ。その後は、資料を作成したり、となりのメンバーと機能の検討などをした。今日は暇だったので、18:20頃退社。しかし、何故かクタクタだ。となりのメンバーが頑張っているのに、申し訳ない思いだ。19:20頃帰宅し、TVを見たりネットを見たりしていたら奥さんが帰ってきたので、夕食。夕食後入浴し、英文法の勉強を実施。明日は、スカウト中の先輩の面談と、前職の先輩との飲み会がある。特に前者は、何とか人事の方にいい額を提示いただき、無事に入社頂けることを願いたい。あと、不動産の方では、仙台物件の追加工事の方の進展が無く、イライラしている。あと、江戸川物件のCATV導入による地デジ対応は、無事に終了したと報告があった。と言っても、報告が無いので昨晩確認メールを発信し、ようやく回答が来た。この担当はイマイチだが、物件が満室稼働が続いているので、今のところ問題は無い。
2011.07.25
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2日分遅れて記載。あまり覚えていないが、覚えている範囲で書きたい。前日は1:30頃就寝。当日は6:25頃起床。7:40頃出社。午前は週間報告を書いたり、となりのメンバーと機能の検討をしたりした。昼は喫茶店で休憩。午後も週間報告の作成を継続。途中で、損害保険会社からTELあり、中野物件の地震保険の査定結果について報告があった。結果は一部損ということで、保険金額の5%を出して頂けることになった。地震により一部亀裂が入ったようにも見えたが、古い物件なので何とも言えず、6%程度の損壊があったという調査結果になった。ある程度まとまった額になるので、非常に助かる。保険金を活用して、修繕を行いたい。その後、となりのメンバーと機能の検討を継続。夕方は新入社員のプレゼンを聞いたが、あまりにレベルが低かった。到底社会人のレベルに達しておらず、大学初級レベルだった。その後席に戻ると、まだとなりのメンバーが頑張っていた。同部署のメンバーに色々聞いてもらい、多数のリクエストがあったようで、来週続きをやることにした。あと、もう一つの隣の部署から機能開発に関する依頼が、正式に上長経由であった。非常に難易度が高い上、メンバーも足りず、どうしたものか。途中で、学生時代の友人のYY氏(仮名)からメールあり、急きょ夜飲みに行くことになったので、18:40頃退社。帰り道で、スカウト中の先輩にTEL&メールをした。先日メールして返信が無く、不安だったが、夏休み中ということだった。来週人事面談を受けて頂く予定で、一刻も早く来てもらいたい。20:00に自由が丘でYY氏と待ち合わせ、前回行った中華料理屋で、近況などを話した。ビールと白ワインをボトル2杯、更に紹興酒なども飲み、ベロベロになってしまった。その後、元職の勤務先の女性がやっているスナックに行った。久々に会い、全く変わりなかったが、向こうは私を忘れていたようだった。しかし友人が退屈して、15分くらいで店を出た。その後、カラオケに行き、イーグルスなどを歌いまくったが、お互い酔ってヘロヘロになり、途中でソファーで爆睡してしまった。朝6:00過ぎくらいに起こされ、電車に乗って帰り、7:00頃寝た。
2011.07.22
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昨日は2:00頃就寝。本日は9:00に目覚ましを掛けたが起きられず、9:30頃起床。起床後、英会話の宿題をやったが、今一つやる気が起きず、気が散ってTVを見たりしてしまった。英作文の部分だけざっとやり、11:00頃奥さんが起きてきたので昼食を食べた。水曜日の授業をさぼってしまったので、宿題をもらわないといけないので、少し早めに12:05頃外出。12:50頃学校に着き、宿題を入手した。13:00から授業が始まり、今日も長時かつで濃密な授業で、17:00頃終了。宿題の仕上がりが甘い上、勉強量不足から力も伸びず、非常に勿体ない。来週から気持ちを改めて、頑張りたい。その後新宿駅で母親と待ち合わせ。家に届いていた荷物や土産を受け取り、近況などを話したりした。あと、昨日TELで言われた、実家の塗装の見積もりを見た。塗装に関しては、かなり質は良さそうだが、値段は安く感じた。しかし車庫のアコーディオン門扉が高額で、トータルだとやや高い。そこで母に頼まれ、業者にTELし、うまいこと交渉してもう少し安くしてほしいと伝え、明日連絡するとのことになった。18:30頃別れて、書店・スーパー経由で20:00頃帰宅。帰宅後シャワーを浴び、英作文の勉強をしていたら奥さんが帰ってきたので夕食。夕食後も英作文の勉強を行い、今日は二日分できた。もう少しで終わるので、早く英単語か英文法の勉強に入りたい。あと、滞っていた税理士事務所向け作業について、夜奥さんに手伝ってもらい、かなり進捗して助かった。今後は奥さんの力も借りようと思う。明日からまた忙しい日々が始まるが、何とか英語の勉強を平日行えるよう、頑張って取り組みたい。会社で帰り際に勉強して帰ることも再検討したい。
2011.07.10
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昨日は1:00過ぎくらいに就寝。本日は6:25頃起床。7:40頃出社。疲れで力が湧かず、午前は資料を読んだりして過ごした。あと、書き忘れたが、昨日健康診断を受けた。体重はいい感じだったが、運動不足で、腹をひっこめたいところだ。昼は、さくら水産で特大かき揚げを食べ、苦しくなった。その後喫茶店で爆睡。その前後で、ベンダーの同じ担当者二人組とすれ違った。午後は、ベンダーの訪問を受け、デモを見た。以前も見たデモだが、見ていない方二人向けにセッティング。この担当の方とならいいものが作れそうな気がする。しかしIT子会社がネックで、遅々として進まず、いい加減疲れてきた。夕方はプロジェクトの進捗会議に参加。その後、メインシステムのミーティングのセッティングや、問い合わせ対応などに追われた。18:45頃退社。20:00頃帰宅。帰宅後運動をし、シャワーを浴びた。その後英作文の勉強をしようと思ったら奥さんが帰ってきたので、夕食。夕食後は、またも無駄にTVを見てしまった。今日も勉強や作業ができず、大反省だ。まだ週初だというのに、体の疲れもひどい。あと、一昨日問い合わせした、柏物件の管理会社さんから、特に被害は発生していないとの報告を受けて安心した。また、昨日ミーティングをした仙台物件の管理会社さんからもメールあり。両者とも同じ管理会社さんなのだが、かなり関係も良くなり、管理が楽になってきた。早く、仙台物件の募集再開ができることを願いたい。これが復活すれば、長い道のりだったが、ようやく不動産運営も軌道に乗るだろう。
2011.07.05
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昨日はクタクタで寝てしまったため遅れて記載。前日は1:45頃就寝。当日は6:25頃起床。7:40頃出社。今日も先週に続きあまりやることがなく、のんびりやった。午前は資料を読んだり情報収集したりして過ごした。昼は喫茶店で爆睡。午後はベンダーの訪問を受け、ミーティング。しかし、話ばかり聞いているだけで、プロジェクトが一向に進まないのが苛立たしい。夕方も別のベンダーの訪問を受け、ミーティング。実の無い話ばかりで、時間が無駄に過ぎて行っている。18:30頃退社。19:00に、仙台物件の管理会社を訪問。先方の物件管理部門の役職者2人、更に物件工事の会社の役員・部長で、計4名と会った。あと、TV会議システムで、仙台の管理担当の、電話やメールで良くやり取りしている方とも初めてあいさつした。工事の契約書の取り交わしと、今後の段取りや募集再開に向けた説明を受けた。工事会社さんも、誠実で一生懸命やってくれそうな印象だ。30分くらいで終了し、丁重に挨拶を受けて送られた。高額の工事費を払うので、当然だろうが。本屋経由で。20:30頃帰宅。運動後シャワーを浴び、夕食。うかつにも、また酒を飲んでしまい、疲れがドッと出た。夕食後は疲れと眠気で、またTVを見ながら、23:00~1:00くらいまでソファーで寝てしまった。今日から税理士事務所向け作業や宿題をきっちりやろうと思っていただけに、本当に情けない。1:00頃就寝した。
2011.07.04
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昨日は英作文の勉強もし、3:00頃就寝。本日は9:00に目覚ましを掛けたが起きられず、9:30頃起床。起床後、英会話の宿題を実施。いつものごとく仕上がりが甘く、非常に情けない。来週からは心を入れ替えて頑張りたい。奥さんが起きてきたので、昼食を作って食べた。12:15頃外出し、英会話レッスンに向かう。13:00から、今日もほぼ4時間、濃密な授業だった。超満員だったが、人数を感じない程、また時間の長さも感じさせない程、先生の進め方がうまかった。17:00頃学校を出た。携帯に着信があったので、損保会社からかと思ったら、CATVからだった。初期費用は多少かかるもののランニングコストを節約するために中野物件のCATVを解約し、代わりに地デジアンテナを立てた。取り外し工事をやるので立ち会って欲しいとのことだったが、管理会社さんに立ち会ってもらうので、番号と担当の方を教え、そちらにTELして欲しいと伝えた。その後すぐに管理会社の担当の方にTELし、その旨伝え、了承された。ついでに、地震保険の立ち会いもお願いしたいと伝え、こちらも了承された。その後大崎の喫茶店で、17:45~19:00くらいまで、今日の英会話の復習をした。非常に分厚い教材で、まだ勉強できてない部分も多い。色々な書籍も並行して取り組んでいるが、早くこれらを終わらせ、この教材に集中したい。途中で、CATV会社と管理会社からTELあり、工事日程が決まったとの報告を受けた。書店・スーパー経由で、20:00頃帰宅。帰宅後、1時間くらいネットサーフィンを実施。その後シャワーを浴びて夕食。夕食後は1時間くらいTVを見て、その後英作文の勉強を実施。また、オフィスデポのネットショップで、電球や電池、テープ、ドライバーなどを注文した。明日からまた厳しい会社の日々が始まるが、英語も不動産も忙しく、なかなか心が休まらない。無駄な時間を削減し、色々と物事を進めて行きたい。
2011.07.03
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昨日は2:30頃就寝。本日は奥さんが出社で一瞬9:30頃起きたが、二度寝し、何と14:00頃起床。長時間寝たものの、眠りが浅く、今一つ疲れが取れていない。昼食後、16:00くらいまでダラダラTVを見てしまった。その後少し、書類を整理。あと、仙台物件向け地震保険の再付与の書類と、損保会社向けアンケートを書いた。17:00頃外出し、書類をポストに入れた後、近くの喫茶店で英会話の宿題を実施。1時間半くらい行い、だいたい理解できた。かなり宿題をやる時間が短縮できるようになり、力が付いているように思えるが、まだまだ流暢に話せるレベルには程遠い。勉強量が不足している。19:00頃帰宅し、2時間くらい無駄にネットサーフィンをしてしまった。その後奥さんが帰ってきたので、シャワーを浴びて、夕食を食べた。夕食後も無駄にTVを見て、その後再び英会話の宿題をやった。しかし仕上がりが甘いので、明日も朝からしっかり勉強をしなければならない。英語力がなかなか伸びず、最低一日2時間は平日も家で勉強できるようにしたい。あと、税理士事務所向け作業が滞ってしまっているので、平日30分でも作業を行うようにしないと終わらない。あと、柏物件の管理会社さんより手紙が来て、来月下旬に一室空くとのことだった。この物件はしばらく満室だったが、再び空いてしまい残念だ。しかし変な時期に空いてしまい、厳しい。だがこの管理会社さんは非常に能力が高く、募集賃料も高めで提案頂き、また早々に決めて頂けることを願いたい。あと、この物件の震災の影響がないかについて、後程確認メールを発信したい。なかなか全棟満室までの道が遠いが、仙台物件以外の3物件で空きはこの一つだけなので、まぁまぁ善戦していると思う。あとは早く仙台物件の正常再稼働を目指して頑張りたい。あと、昨日仙台の管理会社さんよりメールがあり、震災の影響で3室空いてしまっているが、いずれも高い賃料での募集を提案頂いた。以前の若い女性担当者の時はえらく低い賃料での募集を提案され、しかもそれなりに埋まるまで時間が掛かった。震災後に担当の方が変わってからは連携も密に取れるようになり、管理は安心できるようになったが、この方の募集の方はどうか、注目したい。あと、江戸川物件の震災の影響について管理会社さんにメールで2週間ほど前に問い合わせし、全く返信がなかったので、昨日再度確認メールを発信したところ、ようやく返信あり。特に問題ない上、入居者様からのクレームもないとのことで、安心した。どうもこの担当の方はレスポンスは悪いが、物件がしばらく満室フル稼働しているので、あまり気になっていない。あと、CATV導入での地デジ対応も、昨年末から対応を依頼しているものの対応が遅く、地デジ化の1週間前くらいにギリギリ対応が終わりそうとのことだった。明日も忙しいが、頑張りたい。
2011.07.02
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昨日はクタクタで寝てしまったため、遅れて記載。あまり覚えていないが、覚えている範囲で書きたい。前日は1:45頃就寝。当日は6:30頃起床。7:45頃出社。この日もそれほどやることは無く、のんびり仕事をした。午前は資料の整理などを実施。昼は銀行に行き、住民税、自宅含む3物件の固定資産税・都市計画税を納税。総額25万円くらいで、きつかった。しかし多少財務が回復気味で、多少余裕が持てるようになった。その後そばを食べた後、喫茶店で爆睡。午後も資料を整理したり読んだりして過ごした。夕方はプロジェクトの機能に関するミーティングを実施。IT子会社からの質問攻めにあって、ある程度は回答できるが、突っ込んだところになると分からないことがかなりある。IT部門に一人頼りになる方がいて、その人には助けられているが、早く先輩に入社頂きたい。その後残務処理をし、18:15頃退社。書店・スーパー経由で、20:00頃帰宅。帰宅後、運動して入浴。その後英作文の勉強を実施。その後夕食を食べたが、酒もまた飲んでしまい、疲れがドッと出た。夕食後、ソファーでTVを見ながら休憩していると、強烈な睡魔が襲ってきて、またも22:30~1:00くらいまで爆睡してしまった。英会話の宿題ができず、最悪だ。奥さんに起こされ、すぐにベッドで就寝した。
2011.06.29
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昨日は2:00頃就寝。本日は9:00頃目覚めたが二度寝を実施。しかし眠りが浅く、12:30頃起床。起床後、TVを見ながら昼食。途中で奥さんが出社。その後ダラダラTVを見てしまった。14:00くらいから、溜まっていた紙ごみを整理。税理士事務所向け作業は実施できなかった。16:30頃外出し、近くの喫茶店で英会話の宿題を実施。18:30頃までやって、店を出た。TOCによって、ABCマートとユニクロを見て、ORIHICAも行ったらセールで格好いいシャツが安かったので買おうかと思ったが、今日は見送った。19:15頃帰宅し、21:00くらいまでネットサーフィンをしてしまった。その後夕食を見ながら、すべらない話を見た。その後少し宿題を実施。その後メールをチェックすると、仙台物件の管理会社さんよりメールあり。工事着工日は早められず、予定通り7月1日に着工とのことだった。あと、保険会社からの地震保険適用証明のような書類を送ってほしいとのことで、今年1月に購入したプリンターを、ついにセットアップすることにした。色々手間取ったが、何とかセットアップが完了。早速スキャナーで書類を読み取ると、うまくPDFファイルができた。これから、これを管理会社に送りたい。また英会話の宿題の仕上がりが弱いので、明日も朝から頑張りたい。もう一段上の仕事ができるよう、モチベーションを高く持ち続けたい。
2011.06.25
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昨日は1:30頃就寝。本日は6:30頃起床。7:45頃出社。午前から午後に掛けて、昨日上司から依頼された役員向け資料作成に追われた。うまいことまとまったが、何度も微調整を重ねた。あと、隣の部署の上司と、前職の先輩の面談の日程を調整した。昼は喫茶店で爆睡。午後も資料作成に追われた。途中で4連続で会議があって、参った。一個目は、先日となりの部署から依頼のあった、新プロジェクトの時期を早めて欲しいという依頼に対するミーティング。上司と私とIT部門の方2名で話し合い、極力金のかからない方法で妥協できそうな案を考えた。その中で、開発体制のことも話題になり、私の先輩のスカウトの件で、上司が今月中に内定を出して、ワンマンスノーティスで、8月から来てもらえるようにやりたいと言ってもらえたので、有難かった。とにかく早く来てもらわないと、非常に危機的状況が続いている。その後ベンダーの訪問を受けてのミーティングがあったが、資料作成が追い付かないのでパスし、代わりの隣の席のメンバーに出てもらい、何かあれば教えて欲しいと伝えた。その間、資料作成を継続し、何とか仕上がった。上司に見てもらい、OKをもらった。その次は、プロジェクトの、メインシステムとの接続並びに要件に関するミーティング。フロントメンバーに多数出てもらい、確認をしてもらおうとしたが、IT子会社のひどい会議運営で何度もキレそうになったが、必死にこらえた。しっかり説明するように求め、その後は多少正常化した。また、IT部門とIT子会社にお一人ずつしっかりした方がいて、この方々のお蔭で、次につながった。その後、メインシステムの進捗会議に参加。システム入れ替えプロジェクトも立ち上げようとしていて、こちら側の体制はお伝えしているので、IT部門の体制確定と、キックオフミーティングを早急に開催したいと依頼した。途中で、中野物件のCATV会社からTELあり。バイブレーターが機能せず、気づかなくて、折り返しTEL。7月末で解約を申し出て了承を受けたが、撤去費用が1万円ちょっと掛かるということで、これは仕方ないので了承した。ようやく一段落し、18:15頃退社。携帯の調子がおかしいので、ドコモショップに寄った。すると原因不明だが故障っぽいと言われた。しかしその後、担当がセンターにTELして対処法を聞いて、直った。この携帯には、登録以外の電話番号からTELがあった場合に、バイブを機能させる・しないを選べる機能があるらしく、その機能がOFFになっているとのことだった。これをONにして、直った。これはいったい何のためにある機能なのか、訳分からないが、とりあえず直って良かった。19:00過ぎに店を出て、20:00過ぎくらいに帰宅。少し休憩してシャワーを浴び、夕食。また酒を飲んでしまい、酔っぱらって、何もする気が起きず。明日英会話なのに、やばい。最近、ストレスからか、毎晩酒を飲んでやばい。これから、可能な限り宿題を頑張る。毎回やっつけで、次回こそこういうことのないようにと毎回思うが、どうにもならずに、情けない。
2011.06.22
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昨日は1:45頃就寝。本日はやや寝坊し、6:30頃起床。7:40頃出社。午前は新プロジェクトの資料を作っていたら、上司がやってきて、役員向けのプレゼンをしなければならないので直近と今後の動向に関する資料を作ってほしいとの依頼があり。忙しい中で、この上乗せはきつかった。しかしそうもいっていられないので、先にこちらの資料を作成開始。あと、先日来催促していた、前職の先輩のスカウトの件で進展あり、今週末にとなりの部署の上長と会って恐らく終わりということになった。早く来てもらわないと、この会社の未来は非常に危うい。早速、先輩にメールし、スケジュールを確認。昼は喫茶店で爆睡。午後も資料作成を継続。途中で、ベンダーとのミーティングやプロジェクトの進捗会議で時間をロスし、非常に痛かった。また、プロジェクトの機能の要件については、忙しすぎてもはや私がやるのはきびしく、となりの席のメンバーに振った。アイディアについては伝えたりしたが、非常に優秀な方なので、連携してやっていければいいものができるだろう。夕方から資料作成を継続し、まず役員向け資料をしあげ、その後新プロジェクトの資料も仕上げた。前者は指摘があって、明日直す。後者については、夜に上長と上司と話し、明日以降IT部門と協議することにした。かなり遅くなり、20:45頃退社。22:00頃帰宅。途中で前職の先輩に、面接の件でTEL.問題なく了承され、ホッとした。あと、先輩投資家のR氏からTELあり、所有されているビルのリフォームが完了し、その内覧会と、ビル内にあるレストランでの食事会に誘われたが、平日できついのでパスさせて頂いた。あと、仙台物件の管理会社さんよりTELあり、ようやく修繕工事の着工日が決まったと連絡あり。しかし7月1日スタートということで、それでは遅すぎるので前倒しできるようにするとのことだった。また、リフォームについても、空室から先にやることで、一刻も早い募集開始ができるように工夫するとのことだったので、謝意を伝えた。この方は非常によくやってくださり、非常に有難い。帰宅後シャワーを浴び、奥さんが帰宅していたので夕食を作ってくれていたので助かった。夕食を食べ、遅くなってしまったので、今日も勉強を見送った。また宿題が直前のやっつけになってしまう。明日から気持ちを入れ替えて、また頑張りたい。あと、仙台物件の管理会社さんよりメールあり、工程表が届いていた。あと、先日江戸川物件の被災状況確認メールをしたが、返事無し。この担当はいまいちだ。明日こそ、しっかり宿題をやりたい。
2011.06.21
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昨日は1:30頃就寝。本日は9:30頃目攻め、作業をしようと思ったが体がきつくて二度寝し、結局12:45頃起床。起床後昼食を食べ、TVをダラダラ見ていた。その後中野物件の管理会社さんよりTELあり、14:00に約束していたがクレーム対応が長引きそうで、15:00に変更して欲しいとのことで、了解した。支度をして、14:45頃外出。駅で管理会社の担当の方と待ち合わせ、いつもの駅ビルの喫茶店に行ったが満席だったので、少し離れたコージーコーナーに行った。1時間くらい、最近の不動産の動向について雑談。その後本題に入り、物件の修繕については見積もりを至急作成するとのことだった。あと、地デジ対応の工事は、しらなかったが既に完了したとのことで、お客様側の確認もほぼ取れたので、CATVは解約していいとのことだった。1か月前通告と思われるとのことなので、7月末にて解約して欲しいと指示された。あと、雑草の剪定と消防点検に関する注文もした。17:00頃打ち合わせが終了し、駅で別れた。この担当の方とはかなり仲良くなり、色々情報も教えてくれて、有難い。その後喫茶店で、英会話の宿題を実施。遅くなってしまい、かなり雑にやった。18:30頃店を出て、スーパー経由で19:15頃帰宅。帰宅後、21:00過ぎくらいまでネットサーフィンをしてしまった。その後夕食を作って、奥さんも帰ってきて一緒に食べた。その後23:00くらいまでダラダラTVを見てしまいった。その後少し宿題をやったが、遅くなってしまったので途中で切り上げた。仕上がりが甘いので、明日早く起きてしっかり仕上げなければならない。無駄な時間が多く、もったいない。明日からしっかり立て直した。あと、中野物件で地震保険が適用になるか、念のため査定依頼を掛けようと考えている。それにしても、仕事が忙しい上に、その他の作業も色々忙しい。
2011.06.18
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昨日は英語の宿題を頑張って一通りやり、1:30頃就寝。今後は木曜日の英会話の宿題について、月曜日は軽く一通り、火曜日は入念にやり、水曜日に仕上げられるようにしたい。本日はやや寝坊して、6:30頃起床。7:45頃出社。午前は、昨日のミーティングの資料を読んだ。途中で、隣の席のメンバーが研修で外出した。昼はそばを食べた後、喫茶店で爆睡。午後はミーティングだらけで、仕事ができず。まず法務関係のミーティングに参加。次に、新プロジェクトの製品評価のミーティングに、少し遅れて参加。非常に進みが遅く、フロントから催促もあり、ITサイドとフロントサイドのスピード感のずれが非常に問題だ。その後、プロジェクトの進捗会議に参加。夕方に、損害保険代理店よりTELあり。今回仙台物件で地震保険の保険金が全額払われたことで、地震保険特約が消滅することになったとのことだった。また新たにつけなければならない。今日は早めに帰ろうかと思ったが、ベンダーからの電話で時間が取られ、19:00頃退社。20:00過ぎくらいに帰宅。運動後シャワーを浴び、英作文の勉強を実施。その後夕食を食べたが、また酒を飲んで酔っ払ってしまった。酒を控えないと宿題ができなくなってしまうのだが、ストレスでついつい飲んでしまう。その後、税理士の先生からTELあり。夕方にTELしたが、出られなくて、折り返しかかってきた。保険金の件と、差額の生かし方について相談した。その後、23:00くらいまでダラダラTVを見てしまった。その後メールをチェックすると、中野物件と江戸川物件の管理会社さんから返信あり。前者は、今週土曜日に地デジ対応や修繕の件で打ち合わせをするのだが、詳細は土曜日に話しましょうとのことだった。後者は、2~3月に地デジ対応をするとのことだったが、今月やるとのことで返信あり。放置していたので、先方も忘れていたのかもしれない。怒っても仕方ないので、とにかく地デジ開始までに工事を完了させてくれるようにお願いしたい。遅くなってきたが、体がきついものの、これから可能な限りで英語の宿題を頑張りたい。
2011.06.14
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昨日は1:30頃就寝。本日はやや寝坊し、6:30頃起床。7:45頃出社。今日は朝一から、ベンダーの訪問があり、ミーティング。しかも英語のミーティングで、週初からきつかった。内容的にも、こちらのニーズとかけ離れた提案内容で、時間を無駄にした。途中で仙台物件の管理会社さんよりTELあり、土曜日に送付した物件の竣工図面が届いたとのことだった。あと、着工時期を確認したが、今週中くらいにできるだろうということで、決まったら連絡するように依頼した。前担当者には本当に苦労したが、今回の担当者は非常にまめにやってくれるので、助かっている。その後、資料を読んだりした。昼はそばを食べた後、喫茶店で爆睡。午後もべんだーとのミーティングがあって参加しようとしたが、部屋がいっぱいだったのでパスした。その後、メインシステムのプロジェクト体制の資料を作成。夕方は、メインシステムの要件に関するミーティング。色々確認しながら進めたが、時間が足りず、最後は一気に押し切られてしまった。明日、時間があるときに、問題ないか、ドキュメントをチェックしたい。その後、メインシステムのプロジェクト体制資料作成を再開。この資料には非常にストレスを感じていたが、一気に片付けようと思った。上長に確認し、問題ないということだった。上長には、体制を作ってメンバーに役割を指示するという観点から、私からよりも管理職からご指示頂いた方がいいと思うのでお願いできないかを相談。すると、上司から説明してもらうようにと指示された。その後直属上司にも確認。先ほど上長に言われたが、ミーティングを開いて各メンバーに役割を指示頂けないかを依頼し、了承を得られた。また、このプロジェクトは非常にヘビーで、私は入りたくなく、体制図に私の名前を入れなかったが、お前がいないと不安なので図に入れるようにと指示され、止む無く入れた。結局このプロジェクトも仕切らなければならないかもしれない。その後、関係者にメールで、会議の案内を配信。とりあえず、ストレスを感じていたこの仕事が一段落したので、ホッとした。19:00頃退社。20:00過ぎくらいに帰宅。久々に運動をしていたら奥さんが帰宅し、夕食を作ってもらった。その間にシャワーを浴びた。その後少し、英作文の勉強を実施。これも早く終わらせて、次のステップに進みたい。その後TVを見ながら夕食。夕食後も、23:00くらいまでTVを見てしまった。その後メールをチェックすると、税理士の先生に金曜にメールで今後の方針を相談したが、返信があった。明日電話で相談してみる。あと、中野物件の管理会社さんから消防点検の件でメールあり。こちらからメールしようと思っていたが、丁度良かったので、地デジ対応や修繕についての相談メールを返信。あと、今週土曜日に打ち合わせをすることになった。ついでに、江戸川物件の管理会社さんにメール。ここはここ数年満室が続き、滞納も無く全く問題が無く、連絡を取る機会があまりなかった。今年初頭に地デジ対応の件でメールし、2~3月に対応するという話だったが、その後連絡が無いので、状況を確認。また、修繕についての相談も書いた。今日はここまで英会話の宿題をやっていない。せっかく一日ずらしたのに、全く意味が無い。これから少しやりたい。あと、ネットをチェックしたら、目を付けていた黒でシャドーラインの、超格好いい635CSiが売れてしまった。走行距離も少ない極上車で、非常に残念だが、縁が無かったと諦めたい。
2011.06.13
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昨日は英作文の勉強を頑張り、3:00頃就寝。本日は8:30頃目覚めたが眠くて二度寝し、10:00頃起床。起床後、英会話の宿題を繰り返した。しかし完成度が低い。昼食後、12:15頃外出。13:00から英会話の授業。今日も長時間で、濃密な授業だった。しかし、勉強量が不足しており、もっとできそうだったが、不完全燃焼で悔しい思いをした。本当にもったいない。16:45頃終了し、学校を後にした。17:30~1時間超、大崎の喫茶店で、テキストを勉強。かなり集中してできたが、まだまだ力不足だ。本屋・スーパー経由で、20:00前くらいに帰宅。柏物件の家賃精算書が届いていて、久々にまともな金額が入金になりホッとした。シャワーを浴びた後、夕食を作った。20:30くらいから奥さんと夕食を食べた。その後23:00くらいまでTVを見た。その後、英作文の勉強を実施。来週も忙しい一週間になりそうだ。仕事の方は、面倒なメインシステムのプロジェクトスタートに向けた準備がある。これが終われば少し楽になる。また、不動産の方は仙台物件の修繕開始、あと中野物件と江戸川物件の修繕の方も管理会社さんと相談したい。あと、書き忘れていたが、金曜日は賞与支給日だった。ミリオンや税金などで多額が引き去られ、わずかな金額のみ振り込まれた。しかしそれでもかなり助かった。知らない間にミリオンがかなり溜まっている。やはり強制天引きの威力は素晴らしい。
2011.06.12
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昨日は1:00頃就寝。本日は奥さんが出社するので9:00頃目覚めたが、二度寝し、12:30頃起床。久々にゆっくり寝られて、多少疲れが取れた。昼食後、昨日仙台物件の管理会社さんより依頼メールがあった、物件の竣工図面を送付するため、不要な段ボールに詰めた。14:30頃外出し、近くのコンビニで、図面を管理会社さんあて発送。これでようやく、止まっていた時間が再び動き出す。場所は仙台にもかかわらず、明日には届くようで、素晴らしい。15:00過ぎくらいに喫茶店に行き、明日の英会話の宿題を実施。多少力が付いてきたのか、宿題をこなすのに必要な時間が短くなってきた。17:30頃店を出て、TOCのABCマートとユニクロに行ったが、特に買いたいものも無く、18:30頃帰宅。帰宅後、20:30くらいまでネットサーフィンをしてしまった。その後入浴し、夕食を作った。奥さんが帰ってきて、一緒にTVを見ながら食べた。これから再度、英会話の宿題をやる。しかし、もう少し時間を上手く使えれば、もっと色々やれるのに、効率が悪い。
2011.06.11
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昨日は1:45頃就寝。本日もやや寝坊し、6:30頃起床。7:45頃出社。今日は本当に体がきつく、思わず休もうかと思ったが、夕方に大事な会議があるため体に鞭打って出社。体の芯から疲れ切っている。午前は、色々やることが山積みだったが、まず週間報告を先にやった。しかし体調が悪く、今いち調子が出ず。午前でほぼ完成。昼は何となくさくら水産に行き、食べ過ぎてしまった。その後喫茶店で爆睡。午後は報告書の続きをやり、終了。その後、IT部門の方から昨晩もらった、他社情報調査の宿題を実施。しかし、このような情報を得られる当てもなく、ベンダーさんやコンサルティング会社さん、更に前職の先輩にTELしたりした。ほとんどまともな情報が得られない中、唯一コンサルティング会社の方から、非常に有用な情報を得られた。これをIT部門の方に伝え、引き続き調査すると伝えた。しかし週明けまでに調べて欲しいとのことで、これ以上の情報入手の可能性も低かった。その後、隣の席の担当者を、隣の部署の担当者に紹介に行った。すると、今日この方は会議に出られないということで、別の方に出てもらうとのことだった。この方が出ると話が訳分からなくなるので、助かった。夕方は、隣の部署向けに、プロジェクトの機能のレビューを実施。しかし、直前にIT部門の方から、昨日頂いた宿題の件でいけそうになく、少し遅れと伝え、代わりに隣の席の方に仕切ってもらうように依頼。この依頼をほぼ片付け、5分遅れくらいで会議に参加。先方はかなりまともな方々で、落ち着いて話ができた。色々注文があったが、リソースの関係で今後徐々にうまく説得し、何とか無事に終了し、ホッとした。その後、メインシステムの体制の件と、昨日訪問のあったベンダーについてどうするか上司と相談。まず後者を先に相談し、引き続き話を聞いていこうということになった。あと前者について聞き、問題なさそうなので上長に最終確認を取るように指示された。しかし上長が暫く席を外されていて、少し待った。上長が戻ってきたので、相談すると、概ね了承された。再度上司に話をもっていくと、今度は体制について色々指摘があり、他の方にまた確認しなければならなくなったので結局今日は決まらず。週明けまでずれ込むことになった。今日である程度片付けたかったが、仕方が無い。18:40頃退社。スーパー経由で、20:30頃帰宅。帰宅後シャワーを浴び、夕食。今日も勉強・運動を見送った。酒を飲み、疲れもドッと出た。その後メールをチェックすると、ようやく管理会社さんより仙台物件の修繕見積もりが来た。金額は当初の連絡通りだった。しかし単価を見ると、ところどころ割高で、当然ながら相見積もりなど取っていないので、かなり足元を見られているし、間も抜かれているだろう。向こうはこちらの保険金額を知っているので、当然だろう。しかしこれ以上どうにもならず、一刻も早く工事に着手して物件運営を正常化しなければならないので、致し方ない。幸いなことに、保険金で十分カバーできるうえ、かなりの額のおつりが出るので、これを生かして、早々に中野物件と江戸川物件の修繕も行いたい。ようやくこれで次のステップに進めるので、とりあえずホッとした。当初はどうなることかと思ったが、何とか持ちこたえられたので、本当によかった。保険会社と管理会社に感謝したい。今週も長く過酷な一週間だった。今日は早く寝て、ゆっくり休みたい。
2011.06.10
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昨日は1:30頃就寝。本日は9:30頃目覚めたが、眠くて二度寝を試みたものの眠れず、結局10:00頃起床。奥さんが出社するので、ご飯を作って一緒に食べた。あと、中野物件の管理会社さんからTELあり、一室だけ現在募集中なのだが、反響が薄いので賃料下げの提案があり。推奨賃料を伺い、それに従うことにした。その後TVを見ながらゴロゴロし、時間をロス。14:30頃着替えて外出し、喫茶店で英会話の宿題を実施。多少力が付いてきたのか、少しずつではあるが宿題をこなすのが楽になってきた。17:00頃店を出て、TOCの薬局でシャンプーとパイプユニッシュ、更に最近顔のシミが気になってきているのでハイチオールC+を購入。昨日アンケートで稼いだお金が消えてしまった。その後ユニクロに行ったが特に買いたいものも無く、すぐに出た。あとABCマートアウトレットに行くと、格好いい革靴が5,000円で売っていて、迷ったが止めた。18:00頃帰宅し、メールをチェックすると、仙台物件の管理会社さんよりメールがあった。木曜日に業者さんより修繕費の見積もりが来たそうなのだが、考えていたものとかい離があったとのことで、再度見積もり直しを依頼したとのことだった。また、先々まで見通しての見積もりをして頂いているので、細かい心遣いに非常に有難く感じた。すぐに返信のメールを書き、謝意を伝えた。しかし、一刻も早く修繕を実施し、運営を正常化させたい。あと、こちらの金額が確定次第、すぐに中野物件と江戸川物件の修繕に取り掛かりたいので、そういう意味でも早く固まってほしい。その後シャワーを浴び、TVを見ながら英作文の勉強を実施。21:00頃奥さんが帰ってきたので、夕食を作って食べた。その後、TVを見ながら、再度英会話の宿題を実施。一通り行った後、英単語の勉強も実施。今日は勉強量はある程度満足のいくものだったが、税理士事務所向け作業ができなかったのが悔やまれる。その後ネットをチェックすると、何と私の家の近くの車屋に、超格好いい635CSiが、しかも低相好で程度も良さそうにもかかわらず、格安で売りに出ているのを発見。これは非常にやばい。しかしここでこんなものを買ってしまうと、非常に苦しくなるのは目に見えているので、涙を飲んで見送るしかないかもしれない。土曜日があっという間に終わってしまい、休みもあと一日となってしまった。どこの会社に行ってもきつく、いつになったら楽になれるのだろうか。
2011.06.04
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昨日は酔っぱらって寝てしまったため、遅れて記載。前日は1:30頃就寝。当日は6:25頃起床7:40頃出社。今日はそれほどやることが無く、滞っていた営業企画の資料を作成。昼は喫茶店で爆睡。午後も引き続き資料を作成。まだプロジェクト開始まで時間が掛かりそうなので、すぐに必要な資料ではないが、とりあえず一旦ここまででいいかというレベルまで作成した。あとは、資料を読んで過ごした。18:00頃退社。スーパー経由で、20:30頃帰宅。帰宅後運動をし、奥さんが帰るまで少し英作文の勉強を少し実施。その後奥さんが帰ってきて、夕食を作ってもらって食べた。その後TVを見ながらソファーで横になっていたら、23:00過ぎくらいから、TVKのキンシオを見ながら寝てしまった。週初から疲れ切っており、どこかで有給を取らないとやばいかもしれない。1:00頃、奥さんに起こされて就寝した。英会話の宿題をできず、最悪だ。
2011.05.30
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昨日は1:00頃就寝。本日は9:00頃起床。疲れが取れていないので二度寝を試みたが、眠れず。昔のように、爆睡ができなくなってしまった。奥さんが出社するので、一緒に朝食。その後、TVを見たり、Blogをつけたり、掃除やゴミ出しなどをした。あと、ここ数日見られなかったメールをチェックすると、仙台物件の管理会社さんからメールあり。修繕の概算費用が出たということで連絡があった。正式な見積もりは来週半ばになるらしい。かなり高額だが、保険金をかなり下回る金額で、この金額であればそれなりの剰余金が出る。被災された皆様方には大変申し訳なく思うが、私には災い転じて福となった。更に価格交渉を業者さんにして頂いているということで、更なるディスカウントを期待したい。剰余金は、懸案の中野物件と江戸川物件の外装工事に充てたい。更に余れば一部手元資金にストックして、残りを繰り上げ返済に回し、財務を改善させたい。14:30頃外出。近くの喫茶店で、英会話の宿題を実施。2時間半くらい行ったが、毎回直前に詰め込んでいる感じで、何とか平日に勉強時間を取れるよう、来週からは頑張りたい。かなり頑張り、17:15頃店を出た。TOCに寄って、ティッシュペーパーやトイレットペーパー、ジェル、あと恥ずかしながら最近髪が薄くなってきたのでサクセスのシャンプーを購入。その後、ユニクロに寄ってみると、色々欲しいのがあり、先日購入したウォッシャブルスーツも買い増ししようと思ったが、荷物が重いので一度帰ることにした。荷物を置いて、再度ユニクロに行った。しかしスーツのサイズが無く、断念。デザインもタイトで恰好いいので、売れているのだろう。VネックのTシャツとシルキードライのシャツが安売りしていたので、それだけ買った。帰り際に、母親にTELした。19:00頃帰宅し、21:30くらいまでTVを見ながらダラダラネットサーフィンをしてしまった。その後シャワーを浴びて、夕食。夕食後も無駄にTVを見てしまった。体力を回復させるにはのんびるするのはいいと思うが、あまり余裕もないので、時間のコントロールをしっかりしなければならない。これから英会話の宿題を再度やり、早めに寝たい。明日もやらなければならないだろう。あと、毎週水曜日の外人の先生のレッスンも受けているが、宿題が追い付かず、木曜日に変更させてもらおうかと、明日先生に相談したい。今日は、概算とは言え、仙台物件の修繕費用が出て、本当に安心した。早く物件の運営を正常化させたい。
2011.05.28
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