PR
サイド自由欄
相良利満(さらりみつる）改め 相良利修(さらりおさむ）
元技術系サラリーマン
第二種電気工事士、工事担任者(デジタル１種）、ガス可とう管接続工事監督者、丙種危険物取扱者、宅建主任者、古物商、電話級アマチュア無線技士、FP技能検定3級、公認ホームインスペクター
2006年 中古AP1棟10室
2008年 都心区分
2010年 全物件処分、ネット通販開始
2014年 不動産でサラリーマンを卒業するはずが、
ネット通販で卒業しちゃいました
2016年 再投資スタート
ブログリンク
近藤利一さん
狼旅団さん
必殺大家人さん
チェリーのコスプレ屋さん
メールはこちらへ
メールフォーム
構力入門105 単純梁…
New!
ミカオ建築館さん
11月１８日から３日… New! コウちゃん9825さん
消費税のうた、作り… 小場 三代さん
11月10日 リースバ… さくら1013さん
人生に失敗がないと… tt555さん
3号物件退去。原状回… イヌビワさん
アパート経営<NSXア… ｊｍ48222さん
不動産経営 勉強記 … GOHMAさん
キートスファミリー… キートスファミリーさん
３代目大家の家元日… 大シマさん
11月１８日から３日… New! コウちゃん9825さん
消費税のうた、作り… 小場 三代さん
11月10日 リースバ… さくら1013さん
人生に失敗がないと… tt555さん
3号物件退去。原状回… イヌビワさん
アパート経営<NSXア… ｊｍ48222さん
不動産経営 勉強記 … GOHMAさん
キートスファミリー… キートスファミリーさん
３代目大家の家元日… 大シマさん
コメント新着
2024.11
2024.10
2024.09
2024.08
2024.07
2024.10
2024.09
2024.08
2024.07
2024.06
2024.05
2024.04
2024.03
2024.02
2024.05
2024.04
2024.03
2024.02
2008.06.23
カテゴリ： 不動産投資を学ぶ
不動産投資のブログランキングに飛びます！→
アパート、マンション、貸し駐車場等を含めた事業用の不動産を買い換える場合は、 特定事業用資産の買換の特例 というのがあって税金が安くなります。この特例の適用期限は、平成２０年１２月３１日まで延長されています。
税金の特例は、色々な種類があり、また期限もあったりして大変わかりにくい。こちらの、 ビジネスフォーラム神戸２１ さんに、わかりやすく分類されています。
さて、最近考えている父の土地の処分ですが、２箇所ありまして、１箇所は３０年以上前に買ったもので、売却すると大きな利益がでてしまう。一方は、バブル期に購入したもので、今では二束三文。
ちょっと困ってしまうのは、譲渡損失が損益通算できないこと。
二束三文の土地を売って損失が出ても、他の所得と損益通算はできない。また、損失を翌年以降に繰り越すこともできない。
そうなると、唯一の方法は、利益の出る土地と二束三文の土地を同じ年に売却すること。
不動産は縁物！と言われるくらいですから、ほぼ同時に売却なんて簡単にはできそうもありません。ここらへんは、色々と策を練らないといけないでしょうね。
知らないで損をするのはイヤですから、もう少し調べてみます。
参考になりましたらお願いします！→ ブログランキング
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[不動産投資を学ぶ] カテゴリの最新記事
-
不動産賃貸業の税金が分かる本 2019.04.22
-
親族に貸す場合の火災保険 2018.10.29
-
サンデー毎日倶楽部氷見祭2016春 2016.04.25
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
