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久々の更新です。来週から内部監査が入るのでそれの対応で大忙しです。 とはいっても前職から比べればたいしたことはないのですが、早く帰るのに慣れると8時過ぎが続くと結構きついです。今日、久しぶりに東中野2号の建築会社担当者に電話すると、衝撃の事実が明らかに。なんと親会社が12月に不渡りを出して、その会社も危ないとのこと。 外溝工事の残りはどうなるんだ? 瑕疵があった場合の修繕は? 口ではちゃんとやりますとい言っていたけどたぶん無理でしょう。そのあと、管理会社担当者に電話すると、現在工事中の物件の工事が止まったとのこと。僕の物件の工事代金も下請けに支払われていないらしいです。僕の場合は、ほぼ工事が終わっていたので不幸中の幸いですが、現在工事中の方は大変です。 今日リクルートから「あなたの土地を賢く活かす本」が送られてきました。 12月頃にその建築会社からの紹介で取材を受けていたのですが、東中野2号が掲載されています。でも建築会社は記載されていません。 そのあたりからしておかしいですね。 なんであの金額取ってておかしくなるんでしょう? 同時に2~3棟施工していたのに。 業者の注文で建てた何棟かの支払いがされていないことは聞いていましたが、そんなに切羽詰まった感じはなかったんですよね。 すっかり騙されていました。次はもっと気をつけないと!(まだやる気?) たろうさんが契約してなくて良かった。よろしければクリック宜しくお願いいたします。人気blogランキングへ 不動産投資の健美家
2010.01.29
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それにしても寒いですね。東京も先週から冷蔵庫状態です。ここ数年で一番寒いような気がします。来月から内部監査がはいるのでそれの準備で年末から忙しいです。確定申告の準備もまだ全然です。(というかまだ弥生の青色申告は去年の確定申告から何も入力されていません。 とほほ。)この忙しいなか、地元の税務署から「お買いになった資産の買い入れ価格などについてのお尋ね」なる手紙がきました。購入価格と資金の出どころを教えろということですが、これって任意ですよね。物件所在地の税務署にはすべて資料は出しているし、地元の税務署には物件価格なんて関係ないと思うんですけど。 いかにも強制のような感じでむかつきます。(資金を引き出した銀行まで書けと言っています。) 札幌1号のときはこんな問い合わせなかったような気がします。まぁ、小心者なので適当に書いて提出すると思いますが(爆)よろしければクリック宜しくお願いいたします。人気blogランキングへ 不動産投資の健美家
2010.01.16
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遅くなりましたが、今年もどうぞ宜しくお願いいたします。4日から仕事をしていたのですが、忙しくてブログ更新の気力がありませんでした。不動産活動のほうは、2日の深夜に東中野2号に行って外回りの掃除。 エントランスがちょっと建物の中に入っているんですが、ゴミが入り込みやすいようで、かなり枯葉がたまっていました。昨日は不動産投資勉強会のメンバーと新年会。5時から11時過ぎまで渋谷にいました。みんな暇人です。(笑)先週の金曜日に札幌の大家直サイトから初めて問い合わせがありました。 実際に空室を見たいとのことで、すぐさま管理会社に連絡。 すると既に正式に決まったとのこと。大家直サイトで決まれば広告料(2か月分)なしで済むのでタイミング悪しですが、とにかく決まって良かったです。 これで2月から福住1号、東中野2号ともに満室になります。初めての2棟20室満室です。(しばらく退去しないでね。)最後に今年の目標です。福住1号の年間入居率を90%以上にする 年間800万の貯蓄。(物件と給与から半々のイメージ)変な物件を買わない(爆)よろしければクリック宜しくお願いいたします。人気blogランキングへ 不動産投資の健美家
2010.01.10
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