武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

地方銀行かネット銀行住信か悩んでいます
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2013/09/24

建築価格総額をもう少し小さく
しようと、がんばっています。

自分の頭で考える・・生活設計。

〇顧問会員のＡさん（20代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

昨日・・9/23（月・秋分の日）、
一日がかりで住宅会社5社の
プレゼンコンペを行ない、

今日・・9/24（火）、
業者を2社に絞り込んで
総額を小さくする作業・・です。

2世帯住宅です。
総2階で約52坪の家・・です。

5つの会社の見積額です。

・10時　Ａ社：4,850万円！　（最高額）

・11時　Ｂ社：3,727万円

・13時　Ｃ社：3,950万円

・14時　Ｄ社：3,582万円　　（最低額）

・15時　Ｅ社：3,850万円

外構工事も含んだ金額です。

最高価格が4,850万円、
最低価格が3,582万円、
その価格差は1,268万円！・・です。
（まったく同じ条件で・・です）

それから・・
5社を真剣に比較検討した
今日の結果から、
今回の内容の建物の「適正価格」は、
「3千万円台の後半」であることも
分かります。

昨日のコンペの結果から、
2社にしぼって・・
金額をもう少し落としたいところです。

見積もり依頼した内容から
一部ダウンしたりして、
調整していくことになります。

外構工事の舗装や
3台用のカーポートをやめたり、
（外構工事のボリュームが大きい）
バルコニーの屋根を小さくしたり、
あと・・暖房の方法をどうするか？

等々で改めて
金額ダウンした見積もりを
提示してもらいました。

暖房の方法にもよりますが、
総額は・・ 3,100万円台から、
3,200万円台に、なりそう・・です。

かなり、小さくなります。

整理整頓・・エクセル資料にして、
Ａさんへ添付送信しました。

消費税増税前の扱いになる・・
今月中の契約を予定しています。

Ａさんのマイホーム：進行状況

　　0　ヒアリング　2/19
　　1　家計の現状診断・問題点把握　3/12
　　2　ライフプランニング（生活設計）　5/15
　　3　資金・ローンの目安を立てる　　7/4
4　土地探し・土地売買契約　8/14　
　　5　展示場ほか見学　　
6　事前手続き・住宅プラン検討・作製 9/10　　
7　住宅会社・数社が提案競争　9/23
　　8　業者決定・請負契約　　　 9/？
　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工　　・　上棟　
　　11　完成・入居　　　
　　12　住宅ローン返済開始

家計改善したい？　
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごくかんたん。
見違える人生になる。

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