武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

住宅展示場を通して家を買うと高くなる？
43歳 2世帯住宅ローン2000万どうでしょう？
住宅購入時の手付金って事前に振り込むの？
図面が完成したのに隣地から1m離せ？
住宅見学会での営業マンその後連絡なし
世帯年収1000万　いくらぐらいの家が妥当？
手取り55万なぜか毎月20万ほどオーバー
収入保障保険は下の子が20歳になるまで？
夫1万妻2万保険料の負担がきつく感じます
住宅ローン3000万 35年で仮審査OKですが

カテゴリ

教育資金

(9)

バックナンバー

2024/06
2024/05
2024/04

2024/03
2024/02

カレンダー

2017/05/26

大きな土地は草取りが大変な場合も

カテゴリ：不動産

希望の面積・・、
どうしてその面積が必要？

〇顧問会員のYさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

2017.4.4、現状診断終了。

一条工務店でZEHのマイホーム建築？
マイホーム建築に向けて支援をお願い
仲介手数料不動産屋の他にも払う？
都会ならともかく田舎で旗ざお地は
これでもか！生命保険に入りまくって
現金ではなく住宅ローンを借りて★

住宅ローン控除フル活用はお得か？
この売り地問い合わせをお願いします
申し訳ないけど分かれにはならない★

ローン減税？投資減税？と考える前に
ローン控除活用策はお得ではない
世間一般で言う「相続」問題じゃない
土地探しそれぞれ一長一短があります
土地探し買主負担とか旗ざお地とか
分譲地2ヶ所を見に行ってきました

メールをいただきました。

お世話になっております。
ブログ拝見しました。

　>仲介手数料が不要な取引では、
　　武田ＦＰは身内として・・　
　　（親戚のおじちゃん？）　
　　係わることになるので心配なく。
　　・・だから、タダ働き！　　

もし仲介手数料がかからない場合は
申し訳ないですが、
仲介手数料の有無に関係なく
不動産業者と接触しないことを
お約束いたします。

物件の紹介ありがとうございます。

もしアットホームのサイトに載っている
物件と同じでしたら
見たことがあるかもしれません。
　　　　　　　※業界人が物件を探す場合は、
　　　　　　　　業界だけの情報交換サイトで
　　　　　　　　確認します。

　　　　　　　　一般の人が見るサイトではなく・・。

〇〇〇町の方は家付きだったこと。
　　　　　　　※現在・・古い家が建っている
　　　　　　　　物件は、もうそれだけで・・
　　　　　　　　良くないイメージをもってしまう
　　　　　　　　のが、素人の浅はかなところ。

　　　　　　　　少しでも・・肥えた目をしていれば、
　　　　　　　　この場所での新築マイホームで
　　　　　　　　快適に生活する自分たちを
　　　　　　　　想像できるもの・・です。

もうひとつの〇〇町は、
坪数が希望より小さいという理由で
リストからはずしていました。
　　　　　　　※大きな土地は草取りが大変
　　　　　　　　・・ということもあります。

　　　　　　　　この土地では、道路側に
　　　　　　　　車がゆったりと4台以上並び、
　　　　　　　　奥にちょうど良く
　　　　　　　　マイホームが新築できそう、
　　　　　　　　そんな風に見えます。

　　　　　　　　なんと言っても、第一希望の
　　　　　　　　小学校が近いのが魅力。

　>土地を探すときは、
　　「きれいな更地」にこだわることは
　　しない方がいいと思います。
　　古家付きだろうが、
　　全面アスファルト舗装だろうが、
　　柔軟に、フトコロ深く、
　　物件探しをしましょう。

はい。すみません😣💦⤵

先日の物件の写真をとりにいった際に
あわせて現地を見てきたいと
思います。

《 Y家マイホーム取得への道》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断 4/4
　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22
　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22
　　4　土地探し　売買契約　決済
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

《　Y 家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代団体職員の夫、
　　　　　30代公務員の妻、
　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム取得。相続。

住居　：　実家に同居。（一戸建て）

収入　：　
　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）
　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）

貯蓄　：　5,550万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　87.26万円/年（総額：4,255万円）

　　　　　夫　

　　　　　※　ものすごく数が多すぎて
　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円
　　　　　　妻　　　－8,932万円　－1億1,930万円

　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　　　　マイナスが億単位だということは、
　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！
　　　　　　・・ということです。