武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

地方銀行かネット銀行住信か悩んでいます
マンションを買って 65歳で完済しようと
住宅ローン返済しながら老後資金用に
住宅購入時「妻が正社員」は隠していた方が
平屋32坪ですが予算オーバーのため
メットライフ生命はなさく生命を勧められ
大工さん屋根屋さんそれぞれ仕事中です
マイホーム早めに買った方がいいですか？
FP3人に住宅ローンの相談をしました
住友林業で建築予定で土地を探しています

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2018/02/27

マイホームの仕上げをどうする？契約前に

カテゴリ：マイホーム

我が家の仕上げをどうするか？
契約前に細かく決めて、
見積もり金額を
明らかにしておきましょう。

・・でないと、どの業者にするか？
決められません。
（当たり前）

〇顧問会員のKさん
　　　（相談：マイホーム建築）

マイホーム建築の実行支援をしています。

2階の東西の窓と屋根勾配の微妙な関係★
屋根の形と2階の窓マイホーム立面計画
『幅』『奥行き』マイホームプランを考える
外観デザインと玄関とシュークロークと
家族出入り口と仏壇神棚押入れ取り合い
平面プラン立面プランまた作ってみました

ほぼ間取りが固まってそれぞれの細部に
服を着る時靴を履く時にこれがあったら
天井の高さは屋根の形次第で変えることが
住宅の滑り出し窓内開き希望の理由は？★
マイホーム内開き窓の理由は虫対策でした
マイホーム新たに北から見た外観を作って
マイホームプラン少しずつ煮詰まってきて★
マイホームの内部造作プラン整理して

メールをいただきました。

お世話になってます。

・窓についてですが、
引き違いサッシがいいとのことなので
リビング・和室・ワークスペース・2階南東部屋の
窓の変更をお願いします。
　　　　　　　※了解しました。
　　　　　　　　立面プランに表現してみました。
・両親居室の窓は腰高より上で。
　　　　　　　※了解です。
・ワークスペースの北側窓下はポーチにして
エアコンの室外機が置けるように。

エアコンはリビング・ワークスペース・2階ホールに
設置しようかと思ってます。
　　　　　　　※リビング前の室外機の置き場所
　　　　　　　　ですが、現状では・・
　　　　　　　　靴洗い場があるために
　　　　　　　　室外機は玄関前に近い位置に
　　　　　　　　なってしまいますが、
　　　　　　　　それぞれの位置は交換
　　　　　　　　した方がいいように見えます。
・洗面所の窓は洗濯機の高さが1m程なので
それより上の高さで。
　　　　　　　※了解です。
・2階の北側の窓は2間の場合
高さなどはどんな感じだといいんでしょう？
階段途中からではなく、2階だけに2間とか？
　　　　　　　※2階ホールから・・
　　　　　　　　「北側の景色がパノラマで見える」

　　　　　　　　2階ホールの腰高以上の窓で
　　　　　　　　2間幅の内、中央の1間分はFIXで、
　　　　　　　　左右の3尺分が開閉できる窓、
　　　　　　　　・・というのは、どうでしょうか？
　　　　　　　　（立面プランに表現）

・食品庫の窓側の下段の棚は
奥行50cmに変更をお願いします。
(ホットプレートの箱が45cmだったので)
　　　　　　　※了解しました。
・キッチンの窓側に物が置ける奥行が欲しいです。
出窓にならないでだと10cm前後でしょうか？
現在の家だとそれくらいなのですが。
　　　　　　　※出窓にすることなく、窓枠で
　　　　　　　　自由に造ることができます。
　　　　　　　　（カウンター枠材を使って）
それではお忙しい所すみませんが
よろしくお願いします。
　　　　　　　※なお、ここからは
　　　　　　　　次の段階に進みましょう。

『仕上げ表』の作成に進みましょう。

　　　　　　　　下に、過去の顧問会員の建築の際の
　　　　　　　　仕上げ表プランを貼り付けますので、
　　　　　　　　これを眺めてみて、自分だったら・・
　　　　　　　　それぞれの部分でどのようにするか？

　　　　　　　　じっくり、考えておいてください。

　　　　　　　　これから、Kさん用の『仕上表』の
　　　　　　　　白紙の枠を作ります。

内部造作プラン。

契約後に金額が増えることが無いよう、
きちんと見込んでおきましょう。

以下の資料は、私が描いたものではなく、
Kさん自身が描いたものです。

他のすべての資料も整ったら、
「造作」に関しては、以下の資料を
そのまま1級建築士に渡そうと思います。

　　　　　　　※下段奥行き　40⇒50（cm）

『プレゼンコンペへ向けて』

　　　　　　　　・平面プラン
　　　　　　　　・立面プラン
　　　　　　　　・配置・外構プラン
　　　　　　　　・什器プラン（造り付け収納等）
　　　　　　　　・仕上げ表