武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​ ​​​​​​​​​​​ ​​〇メール顧問会員のKさん（40代）​
​

​（相談：生活設計・マイホーム取得）

※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。


立面プラン 東西南北の4面 作ってみました
​ ​​ リビング収納 ダイニングテーブル 本ダナ

すだち 味付け海苔を頂いて 住宅プラン作り ​

マイホームの仕上表を自分で作ってみまし

大手メーカーと とりあえず契約するおバカ

​
リビングの壁は漆喰なのに 玄関はビニクロ
​これが無いと工務店比較ができない 仕上表​

　　　　　　　※住宅建築のプロを比較検討する
　　　　　　　　ために必要な5つの資料。

　　　　　　　　1 平面プラン
　　　　　　　　2 立面プラン
　　　　　　　　3 什器プラン
　　　　　　　　4 外構プラン
　　　　　　　　5 仕上表

　　　　　　　　これだけそろえた上で
　　　　　　　　建築業者比較をしている人は、
　　　　　　　　ほぼ・・いません。

　　　　　　　　大部分の人たちが、
　　　　　　　　住宅メーカーや工務店の
　　　　　　　　言い値で契約し、建てています。

　　　　　　　　本人は気付くことなく、
　　　　　　　　数百万円をたれ流しています。

　　　　　　　　丁寧な対応をされ、親切に
　　　　　　　　されて感謝さえしています。
　　　　　　　　おバカさんです。

メールをいただきました。

こんばんわ！Kです。
日々ご支援ありがとうございます。(人''▽｀)

帰宅時の通勤電車にて、
久しぶりのコメント♪♪をみました。
（メール送付が出来て
　　いなかった自分のせいですが…） 

バタバタと仕事終わらせ、
子供にさっさとご飯をたべさせ、
うれしくコメント見ています♪

ご意見ありがとうございます。

外構工事の欄について
→自転車置き場所についてアドバイス
ありがとうございます。
【カーポート（片持ち/ 車1台分）】
にて表記訂正します。
　　　　　　　※了解です。
ご質問についてのアドバイス
ありがとうございます。

①主寝室：畳について
　→本物の琉球畳にするか
　　週末夫婦で詰めてみたいと思います

②玄関インターフォン
　→TVタイプでいきます
　　　　　　　※今時・・わざわざ言わなくても、
　　　　　　　　TV付きが設置されます。
③キッチン：壁
　→タイルor塗り壁  で検討したいと思います
　（ビニクロNGですね！）
　　　　　　　※ぬりかべ？　時代劇の台所？

　　　　　　　　最近、「たそがれ清兵衛」や
　　　　　　　　「武士の一分」を見て、
　　　　　　　　久しぶりに夫婦愛に涙しましたが、
　　　　　　　　これらに登場した台所の土壁は、
　　　　　　　　現在ではご遠慮申し上げたい
　　　　　　　　・・ですよね。

　　　　　　　　キッチンで調理をしていて、
　　　　　　　　何かが壁に飛び散った場合、
　　　　　　　　塗り壁ではふき取りにくいです。

　　　　　　　　そう言う意味では、まだ
　　　　　　　　ビニクロの方がマシです。

　　　　　　　　が、熱に弱いビニクロは
　　　　　　　　もちろんありえません。

　　　　　　　　タイルも、目地にカビが発生
　　　　　　　　しやすかったりします。

　　　　　　　　まあ、各工務店さんは、
　　　　　　　　キッチン用におすすめのボード
　　　　　　　　を提案してくれるものです。
④TV収納ユニット（造作or製品）：
　→端のほうだなぁとは実は思っていましたが
　「大問題！」でしたか！
 　【三角形のテレビ収納を造作】
　これ採用♪でお願いします。
　　　　　　　※了解しました。

お隣さんについて
1週間前近くを通った時は、まだ工事中でしたが、
外構はほぼ完成に近い感じです。

道路ギリギリまで家が建っていますので、
カーポートはありません。

構造物や地面の仕上の件ですが週末にも
写真を撮ってお送りできればと思います。

引き続き、
ご支援のほど何卒宜しくお願い致します。



Kです。本日2通目のメールです。

アップデートした「仕上表」を送付させて頂きます。 ※1階2階にバルコニーの欄を追加しました。

ご査収のほどよろしくお願いいたします。







　　　　　　　※リビングはムク材なのに、
　　　　　　　　その手前の玄関ホールは
　　　　　　　　フローリング？

　　　　　　　　玄関に立った来客は、
　　　　　　　　「ああ、この家全体の
　　　　　　　　　床は、予算を押さえた
　　　　　　　　　フローリングなんだ」
　　　　　　　　と、
　　　　　　　　中に入るまでもなく、
　　　　　　　　勘違いしてしまいます。



　　　　　　　※キッチンに塗り壁は辛いかも。



　　　　　　　※Kさんのケースは、
　　　　　　　　外構工事がほとんど無い
　　　　　　　　状況なので、
　　　　　　　　予算は押さえられそうです。


こんにちわ！Kです
3連休はゆっくりされましたでしょうか。
いつもご支援ありがとうございます。(人''▽｀)

お隣さんの写真を撮影してきましたので送付いたします

【①図面上】　土地図面上にて、
　　建物、車スペースについて描いてみました。
　　　　　　　※手間ひまかけてもらいましたが、
　　　　　　　　私が欲しい「絵」ではありません。
【②車あり（写真）】　
　　写真上に車を置いてみました
【③元写真】↑元写真です
【④全体】　全体写真です

まだ工事中のようです。
　　　　　　　※建物そのものや、バルコニーが
　　　　　　　　どの程度・・道路ぎりぎりなのか？
　　　　　　　　を、確認したかった。

　　　　　　　　Kさんがカーポートを設置しようと
　　　　　　　　している道路端の部分を、
　　　　　　　　お隣さんはもうすでに、
　　　　　　　　物理的に使っているのか？

　　　　　　　　横から、道路と並行な写真を撮影
　　　　　　　　したかった。
　　　　　　　　（それが一枚あればよかった）

　　　　　　　　だいぶ、
　　　　　　　　最終段階に入ってきています。

　　　　　　　　そろそろ、仕上作業をして
　　　　　　　　いきたいと思います。

　　　　　　　※平面プラン。







​ ​
　　　　　　　※立面プラン。






​

　　　　　　　※造り付け収納＆家具。

​​


























​マイホーム取得シミュレーション
​ 2018.5.28













​








《　K家の概要：現状診断時点　》
​ 2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。



　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。



　　　　　　　※これが「老後」の拡大。



　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」
​​​ ​

​​​​​​ ​ ​​​​​

キッチンに塗り壁はないべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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