武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​
​ ​​​​​​​​​​​ ​​〇メール顧問会員のKさん（40代）​
​ ​　　　（相談：生活設計・マイホーム取得）

※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。

大手メーカーと とりあえず契約するおバカ
リビングの壁は漆喰なのに 玄関はビニクロ
​これが無いと工務店比較ができない 仕上表​

​ キッチンは塗り壁？ 時代劇の台所並みに？

​ 建築中のお隣さんの写真 お送りしますので

　　　　　　　※住宅建築のプロを比較検討する​

　　　　　　　　ために必要な5つの資料。

　　　　　　　　1 平面プラン
　　　　　　　　2 立面プラン
　　　　　　　　3 什器プラン
　　　　　　　　4 外構プラン
　　　　　　　　5 仕上表

　　　　　　　　これだけそろえた上で
　　　　　　　　建築業者比較をしている人は、
　　　　　　　　ほぼ・・いません。

　　　　　　　　大部分の人たちが、
　　　　　　　　住宅メーカーや工務店の
　　　　　　　　言い値で契約し、建てています。

　　　　　　　　本人は気付くことなく、
　　　　　　　　数百万円をたれ流しています。

　　　　　　　　丁寧な対応をされ、親切に
　　　　　　　　されて感謝さえしています。

　　　　　　　　おバカさんです。


　　　　　　　※建築予定地。（右半分ですが・・）

メールをいただきました。

いつもご支援ありがとうございます。(人''▽｀)

たけださんの変換間違いをしてしまい
申し訳ありません。( TДT)
　　　　　　　※お、今度は安全に・・
　　　　　　　　変換はしないで流したようです。
アドバイスUPありがとうございます。
お昼休み♪気分で見ています

＞スリッパは、玄関収納の一部に納めれば
　いいと思います。
　トビラを開けた中に・・。

検討頂きましてありがとうございます。
スリッパ置きについては
玄関収納の一部利用にてぜひお願いいたします。
　　　　　　　※いやいや、スリッパのために
　　　　　　　　特別に何か造作をするのではなく、
　　　　　　　　玄関収納の中のタナの一部に
　　　　　　　　置いたらいいと思います。

階段下の収納の用途ついては
「掃除機の収納以外の活用も可」
にて承知しました。

手軽に掃除をする環境作りとして、
日常的に掃除機が出ていたほうがよさそうだ
スティックタイプ掃除機はどうかと
夫婦で話をしていたので
何をいれるかについて考えてみたいと思います。
　　　　　　　※以外に、かなりのモノが入ります。
配置・外構についても作成頂いまして
ありがとうございます。

＞一般的なサイズのカーポートが納まりません。

やはりそうなのですね。。。
狭い土地なので仕方ありません
自転車の上に少し屋根はほしいですが
ここ10年については、自転車4台が並べられば
大丈夫です。

＞アスファルト舗装や、砕石敷き込みなどは、
　このような感じでいいでしょうか？

ぜひそのようにお願いします。
ありがとうございます。

＞外部の物置も必要なのでは？

こちらもありがとうございます。
友人より「物置」は必要だともいわれていた
のですが、
狭いから置けないと思っていましたが
奥行きの浅い物置が置けるのであれば、
ぜひ置きたいと思います。

いつも、無理なこと・出来そうなこの精査と
アドバイスを頂きありがとうございます。

引き続きよろしくお願いいたします。
　　　　　　　※で、Ｋさんの場合は、
　　　　　　　　ほとんどが決まってきたので、
　　　　　　　　今日一日、
　　　　　　　　仕上げの作業をしていました。


　　　　　　　※まず、外構プラン。


　　　　　　　※靴洗い場も書き込みましたが、
　　　　　　　　この場所でいいですか？


　　　　　　　※これを、西側から見ると・・




　　　　　　　※作業中に、このままだと日中でも
　　　　　　　　玄関が暗くなることに気付いて、
　　　　　　　　（西面に小窓が取れなかった）
　　　　　　　　南面の玄関ドアの上に窓を設置。




　　　　　　　※平面プランも整理整頓してみました。




　　　　　　　※1階と2階です。


　　　　　　　※ニッチの位置も書き込みましたが、
　　　　　　　　この位置でいいですか？

　　　　　　　　1階・2階のそれぞれのトイレに、
　　　　　　　　手洗い・収納を書き込みました。

　　　　　　　　あ、テレビ収納の什器プラン、
　　　　　　　　描くのを忘れました。

　　　　　　　　子供部屋のベッドは、
　　　　　　　　自前ということでいいですか？
　　　　　　　　それとも、造作する？


　　　　　　　※リビングの天井は高い！
　　　　　　　　・・を説明する断面プラン。




　　　　　　　※ダイニングカウンター付近の
　　　　　　　　説明のために、
　　　　　　　　同時進行中のＹさんの絵を拝借。


　　　　　　　※流し側で小物を入れるための凹み、
　　　　　　　　カウンター側でも小物を入れる
　　　　　　　　ための凹み・・なんて、
　　　　　　　　いかがでしょうか？


　　　　　　　※仕上表も整理整頓してみました。

　　　　　　　※ＬＡＮ2ヶ所の具体的な設置位置は？
　　　　　　　　平面プランに書き込みます。

　　　　　　　　同じく、テレビ端子の設置位置は？

　　　　　　　　それから、リビング収納。
　　　　　　　　掃除機を納めるはずが、掃除機が
　　　　　　　　いなくなったリビング収納は、
　　　　　　　　最終的にどのようにしますか？

　　　　　　　　右下に新聞仕入れ・・なんていう
　　　　　　　　むき出しの貧相なことは
　　　　　　　　やらない方がいいですが・・。

　　　　　　　　また、ぱっと見も大切です。
　　　　　　　　できれば、いただいた絵のような
　　　　　　　　左右がアンバランスなものではなく、
　　　　　　　　シンメトリーを意識した方が、
　　　　　　　　リビングが落ち着いた空間に
　　　　　　　　なります。

　　　　　　　　男女の出会いと同じ、
　　　　　　　　まず、見た目が大切です。

　　　　　　　　そうでなくても、
　　　　　　　　チビ助たちが散らかすのに、
　　　　　　　　最初から・・家具自身が
　　　　　　　　散らかっていてはいけない。


　　　　　　　※さあ！　完成が近づいています！
　　　　　　　　がんばろう！　おぉーー！！


 　　　　　　　　 ​ ​
　　　　　　　※これまでの・・立面プラン。






​

　　　　　　　※造り付け収納＆家具。

​​


























​マイホーム取得シミュレーション
​ 2018.5.28













​








《　K家の概要：現状診断時点　》
​ 2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。



　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。



　　　　　　　※これが「老後」の拡大。



　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」
​​​ ​

​​​​​​ ​ ​​​​​

もう少しだ！ がんばるべ！
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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