武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​ 2018.3.13 現状診断 終了。
2018.9.26 マイホーム建築支援 開始

​ ダイニングからもテレビが見られるように ​

​ 小さくていいのでパントリーをお願いでき ​

​​ 思いのほか 広いバルコニーができてしまい
​​ 新PCに慣れない中 やっと１本 記事アップ ​

​​​ 玄関は腰かけて靴が履ける段差にしたい？
夫のスーツの収納場所 1階に欲しいですが
キッチンのコンロ前を壁にしたい 理由は？
キッチンの油ハネ防止の壁 小上がりへの階段
​小上がり和室の高さと 階段1段分の高さ​


メールをを頂きました。
​​

お世話になります。
いつもありがとうございます。

小上りの高さが25センチあれば、
収納の引き出しに出来るのですね！！

であれば、25センチでお願いしたいと思います。
宜しくお願いします。
​ 　　　　　　　※和室廻りの什器プランを
　　　　　　　　変更しました。

もう一つ、メールをを頂きました。

お世話になります。

今週の土曜日に賃貸マンションへ引っ越し予定です。
(まだ分譲マンションは売れていません。)
​ 　　　　　　　※はい、住んだままで、
　　　　　　　　売れるわけがありません。

　　　　　　　　きちんと生活設計するなら、
　　　　　　　　マンションを所有していては
　　　　　　　　いけない。
　　　　　　　　遠い将来のマンション終末期、
　　　　　　　　とんでもないお荷物になる。

　　　　　　　　売れる内に売ってしまおう。
暫くは少し不便な生活になりますが、、、
マイホームが建つことを楽しみにしながら頑張りたい
と思っています。
​ 　　　　　　　※マイホーム計画ほど、
　　　　　　　　家族で楽しめる「夢」はない。
　　　　　　　　みんなで楽しもう。

改めまして、武田さんと佐々木さんには感謝の気
持ちでいっぱいです。

武田さんのブログに出会えたことで保険を解約でき、
​ 　　　　　　　※これが非常に大きい。
　　　　　　　　『保険料＝失うお金』だ。
現状診断そしてマイホーム取得シミレーションを
していただいたことで
マイホームを建てることが出来ると思っています。
​ 　　　　　　　※きちんと生活設計すれば、
　　　　　　　　キャッシュフロー表で
　　　　　　　　自分たちの将来を確認しながら、
　　　　　　　　マイホーム取得をすることが
　　　　　　　　できます。

　　　　　　　　こんな安心なことはありません。
また、土地は１０月２１日に契約しました。
１月中に引き渡し予定になっています。
​ 　　　　　　　※了解です。
　　　　　　　　やっと確認できました。
それでは、
引き続きのご支援を宜しくお願いいたします。

時節柄、何卒ご自愛ください。
​ 　　　　　　　※たたき台にする「仕上表」を
　　　　　　　　作成しました。
　　　　　　　　自分たちの希望や考え方を
　　　　　　　　反映させていきましょう。







　　　　　　　※立面プラン。






　　　　　　　※平面プラン。






　　　　　　　※什器プラン。
​

「住宅ローン 繰上返済」
シミュレーション　 2018.10.5

　　　　　　　※積極的な繰上返済をすることで、
　　　　　　　　50代で完済できてしまいます。

　　　　　　　　老後まで住宅ローンを引きずらずに
　　　　　　　　済むのは、何よりの安心です。

　　　　　　　　積極的な繰上返済をすることで
　　　　　　　　さらに良いことには、
　　　　　　　　節約できる利息計とローン控除計の
　　　　　　　　合計で約630万円もお得になります。


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




　　　　　　　※妻は生涯 死亡保障は不要で、
　　　　　　　　夫は必要額が発生しています。
　　　　　　　　が、
　　　　　　　　必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　50代前半までで、
　　　　　　　　それ以降は不要になります。

　　　　　　　　死亡保障必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　現役の内に不要になるのが普通です。

　　　　　　　　業界の言いなりで・・
　　　　　　　　定年後もだらだら加入して
　　　　　　　　いてはいけない。


​​ 「マンション ⇒ 一戸建て」
住替えシミュレーション　 2018.9.20







　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




《 K家の概要　：　現状診断時点　》
2018.3.13
 　　　　　　　


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


現役のキャッシュフロー表。



老後のキャッシュフロー表。


家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　30代の会社員の妻、
　　　　　幼児、幼児、赤ちゃん・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム住替え。生命保険。

住居　：　分譲マンション。

収入　：　
　　　　　夫　年収571万円　（手取り470万円）
　　　　　妻　年収177万円　（手取り121万円）

貯蓄　：　811万円

借金　：　住宅ローン　H27年6月
　　　　　2,280万円　35年　0.675％（変動）
　　　　　月49,735円　ボ117,050円　残2,112万円

生命保険料　：　なし。

死亡保障必要額 
　　　　　現在　　　　　10年後
　　　夫　 3,725万円　　 1,116万円
　　　妻－4,031万円　－3,768万円





​ ​

マンションは・・
自己居住用だろうが投資用だろうが、
所有してはいけないべ。

だまされるなよ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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