武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

〇メール顧問会員 ​​ のTさん（30代）​​
​ ​​　　　（相談：ライフプランニング）

2019.8.23　新規 メール顧問会員。
2019.9.30　現状診断。
2019.9.30　シミュレーション：第1子誕生。

メールをいただきました。

武田様
佐々木様

お世話になっております。

10/15の記事にて、
コメントいただきありがとうございました。

当方の勘違いにより、
お手数をおかけして申し訳ありませんでした。
​​​​ ​​​ 　　　※マイホーム取得シミュレーションは、
　　　　素人には無理な作業です。

　　　　良く分からないまま、
　　　　自分で土地建物の予算を固めて、
　　　　勝手にキャッシュフロー表に乗せて
　　　　しまっては、いけません。

　　　　どんぶり勘定での資料をそのまま、
　　　　人生の目安として信頼していいのか？
　　　　分からない資料になってしまいます。

　　　　より正確な資料を作るために、
　　　　当事務所が存在しています。

　　　　こちらから案内している通り、
　　　　まず生活設計のヒアリングを行ない、
　　　　その回答を当事務所がチェック、
　　　　整理整頓して、良ければ、
　　　　キャッシュフロー表の作成作業に
　　　　入ります。

①マイホーム取得に関するヒアリングシートですが、
現状では
各予算の決め方や見積額の検討がつかないため、
もう少し勉強してから再度依頼したいと思います、

以前設定していた
予算4000万円は、住宅ローンを3000万
【現在家賃と似た返済額になると仮定】
借りた場合を想定して決めました。
​​​​ ​​​ 　　　※外枠から決めるのもいいが・・

　　　　その場合に、自分たちが住みたい家、
　　　　こんな暮らしがしたい家・・を
　　　　建てるとしたら、
　　　　建築費がいくらぐらいになるか？

　　　　・・についても、しっかり検討したい。
　　　　しっかり勉強したい。

土地や建物代は過去の記事を参考にしていました。
​​​​ ​​​ 　　　※土地は、自分たちが住みたい地域の
　　　　不動産売買情報で、おおよその
　　　　見当をつけることができます。

　　　　建物については、キーワード検索で
　　　　過去記事を参考にしてください。

　　　　たとえば・・
マイホーム建築費の見当はどうやってつけるの？

情報があいまいな中で依頼してしまいご迷惑
おかけしました。

一方で皆様はどのようにして依頼段階で各予算を
決めているのでしょうか？
​​​​ ​​​ 　　　※みんな、過去記事等で一生懸命
　　　　勉強しています。

　　　　キーワード検索！！

②キャッシュフロー表を送付しましたが、
技術の範囲外のようで失礼しました。
​​​​ ​​​ 　　　※「技術の範囲外」？　どういう意味？

現在、夫側に収入保障保険をかけていますが、
第1子誕生&マイホーム取得後も必要なしなので
あれば、すぐに外したいと考えています。

これはマイホーム取得額とﾀｲﾐﾝｸﾞ次第で変化
するのではないかと考え、
取り急ぎマイホーム取得依頼をしてしまいました。
​​​​ ​​​ 　　　※生活設計依頼は、ヒアリングシートで。

現在、収入保障額はマイナスなのですが、
もしマイホーム取得後に必要額が発生した場合に
加入できない【病気等】ことを懸念しています。
​​​​ ​​​ 　　　※だから、段取り良くヒアリングシートで。

　　　　きちんと順序を踏んでもらえば、
　　　　改めて死亡保障必要額の計算をします。

心配してもキリがないのですが、
この件についてはいかがでしょうか？
​​​​ ​​​ 　　　※現時点で質問されても答えようがない。

　　　　ヒアリングシートを提出してもらって、
　　　　その後の生活設計で検証し、
　　　　具体的に説明します。

以上、よろしくお願い致します。
​​​​ ​​​ 　　　※これまでのやり取りを通して・・

　　　　他のメール顧問会員に比べて、
　　　　連絡文や過去記事を、しっかり
　　　　読んでいないように見えます。

　　　　自分で分からないことが有ったり、
　　　　疑問を感じたりすつことがあったら、
　　　　キーワード検索を積極的に利用して
　　　　みましょう。

　　　　あるいは、積極的に質問しましょう。

　　　　ついでに、今日の下記記事も参考に・・。

マイホーム取得後 生命保険の必要額はどうなる？



現状診断時点の状況。
2019.9.30

​​​​ ​​​ 　　　※分厚い・・キャッシュフローグラフ。
　　　　（　1年ごとの貯蓄残高の推移　）

​​​​ ​​​ 　　　※キャッシュフロー表。左が現役、右が老後。
　　　　読者の皆さんも、マネをして作ってみよう。


​​​​ ​​​ 　　　※現役の拡大。


​​​​ ​​​ 　　　※老後の拡大。



​​​​ ​​​ 　　　※夫婦それぞれの死亡保障必要額の推移。





第1子誕生後の人生シミュレーション。
2019.9.30













​​​​ ​​​ 　　　※第1子が誕生した後でも、夫婦共に
　　　　死亡保障は不要です。

　　　　つまり、生命保険には入らない方がいい
　　　　ということです。

​
あせらず 順序を踏めば、
見たい景色が見えてくるべ。
・・っと。​ ​​ ​

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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