武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

がん保険って　必要だと思いますか？
全額ローンか頭金を入れるか悩んでいます
4600万の家を買って子育て可能でしょうか？
マイホームお金をかけたがる夫の金銭感覚に
離婚決定マイホームを売ることになったけど
土地契約後急いでハウスメーカーと契約？
1千万円金利の高い貯金方法を教えて下さい
10年固定0.69％変動0.4％　迷っています
自分で間取り設計できるアプリないですか？
ガンで住宅ローンがチャラ♪ 入ってますか？

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2024/11/14

4300万の家を買いたいけど借金130万円が

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

毎月10万円の返済をしています。

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。

 Q 
住宅ローンについて質問です。

現在、私は、ショッピングローンが
130万円ほどあります。
　　　※おバカさんです。

借金で買い物をしてはいけない。
　　　　そのような習慣がある人は、
　　　　割高な（損な）人生を過ごします。

　　　　買い物は現金で行いましょう。

3個ほどアクセサリーを
それぞれ別のところでローンを組んで
買っています。
　　　※おバカさんです。　現金で買おう。

※無金利だったため。
　　　※おバカさんです。

　　　　ローンが無理しなわけがない。
　　　　表向き無利子に見せているだけ。

月々はあわせて
10万ずつほどを返済しております。

　　　※おバカさんです。

4300万程の家の購入を検討しており、
住宅ローンにこのままだと通らないのか
心配になっております。
　　　※頭金は？　まるまる借金なの？
　　　　借金が当り前のようです。

　　　　おバカさんです。

年収は900万円ほどです。

　　　※おバカさんです。

　　　　まともな収入がありながら、
　　　　欲しいモノがあれば借金で買い、
　　　　ろくに貯蓄もできていないようです。

家を買える状態ではありません。
　　　　家計破綻候補生！　です。

　　　　まずは、何かを欲しがる前に、
　　　　頭を切り替えて貯蓄の練習をしよう！

早期一括返済をするべきでしょうか？

それともこのままで審査が通る可能性は
ございますでしょうか？

よろしくお願いします。

　　　※おバカさんです。

ローン審査が通るかどうかより、
　　　　自分はこのままで人生大丈夫か？
　　　　という心配をしよう！

毎年300万円貯蓄！ 5年で1500万円！
　　　　家は、一応の頭金が準備できる
　　　　5年後に真剣に考えよう！

　　　　地に足をつけて生活設計しよう！
　　　　キャッシュフロー表を作って、
　　　　自分の生涯を確認してみよう！

現役不動産営業マン
（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

返済比率的には審査通りますが、
金利条件を良くしたいなら
完済した方が良いです。

全く問題ありません

心配する必要などありません

今のままでも審査は必ず通ります

地銀やろうきん、フラット３５なら
通ると思いますが
ネット銀行、メガバンクだと返済比率的に
難しいかもしれません、

良い条件で住宅ローンを組みたいのなら
一括返済してからが良いです。

・・っと。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ