武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
住宅購入についての不安です。

夫婦2人で夫36私29です

子供は1人でもできたら欲しいと思っています

夫年収600万 私100万

車のローンが月4万ほどあと２年残っています

私の収入増は事情により難しいです。
　　　※おバカさんです。

　　　　車を借金で買って 返済してるのなら、
　　　　現在の生活が成り立っていない
　　　　ということです。

　　　　借金で買い物をしてはいけません。
　　　　割増料金を払っています。
何でも借金で買う人は、
　　　　人生全体を割増料金で過ごします。
　　　　不経済な話です。

　　　　家だって 同じ事で、
　　　　フルローンは最も不経済です。
　　　　現金購入が最も経済的です。

お恥ずかしながら貯金が150万円しか
ないのも不安要素となっています…
　　　※おバカさんです。

　　　　車は借金購入で不経済だし、
　　　　貯金はないし、
　　　　今の生活が成り立っていないのだから、
「家が欲しい♪」なんて、
　　　　人並みな事を思ってはいけません。

そろそろ自分たちの家をと思い、
建売を見に行きました

焦りもあり、2,800万ローン想定で
家を契約してしまいました

今は事前審査の段階で、
手付金は払ってあります。
　　　※おバカさんです。

　　　　今の生活が成り立っていないのに
　　　　住宅の購入を契約！
　　　　スリル満点なお話です。

　　　　車も家も 割増し料金で買うようです。
生涯で 数千万円も損をします。

最初の２年
月12万円がローンででていくことになり、
今とても不安に襲われています。

急に決めすぎたのではないか、
急すぎたのではないかと
ずっとお金のことを考えてしまいます
　　　※当然です。

　　　　買い物をするなら お金を用意しないと。
　　　　人生最大の買い物なら なおさらです。

借金を当たり前だと思ってはいけません。
　　　　平気で全額借金をしてはいけない。

それならやめたらいいと思うのですが

昨今の社会情勢を踏まえると
この先この金額で家が買えなくなるのでは、
もう二度と家を買うチャンスは来ない
のではと思ってしまいます。
　　　※おバカさんです。

　　　　今後チャンスがあろうが無かろうが、
今のまま突っ走れば、
　　　　家計破綻！しかない状況です。
　　　　最悪、離婚の引き金になってしまいます。

情けないのですが毎日苦しくて泣き、
食事もとれません。
　　　※おバカさんです。

　　　　そんなに苦しいのであれば、
　　　　さっさと楽になった方がいいです。
　　　　（　当たり前　）

冷静に考えられる状態でないので

文章も拙く見苦しいものですが

みなさんのご意見を聞かせていただきたいです。
　　　※おバカさんです。

家が欲しい♪　
　　　　なんて人並みな事を考える前に、
　　　　現在のひどい家計を見直しましょう。

　　　　きちんと生活設計しましょう。
　　　　まともな「貯金がある家計」にしましょう。

A 　　　※業界人のセールストークです。

全然払えるレベルですよ。

私なんかもっともっと厳しかった。
つまらない贅沢さえしなければだいじょうぶ。
まだ若いんだし。
今苦労しておいたら中高年域は楽に過ごせますよ。
たしかに材料の値上がりでこの先厳しく
なるでしょう。

今が決断の時かも知れません。

ちなみに一度断念するともう買う勇気を失い、
一生賃貸だったという例もあります。
賃貸も悪くないけど、
６５才を過ぎて立ち退きになったりすると、
次は貸してくれる家がなくなる恐れも。

私も持ち家を負担に感じたことがありますが、
今は建ててよかったと思ってます。
何たって自分の家。
近くに住む長男に仕事部屋を間貸しして
家賃ももらってます。

A 　　　※業界人のセールストークです。

余裕ですよ。

賃貸の家賃でそれ以上払ってるひとも多い
ですから負担ではないと思いますよ。

年令や昨今の住宅価格高騰を考えると
早いほうがいいと思います。

中古住宅を買うという選択肢もありますが、
メンテナンス費用考えるとそこまで安くないし、
建築業界は法改正で
住宅性能が上がり続けているので
新築買えるならそのほうが無難です。

A 　　　※業界人のセールストークです。

住宅会社です。

大丈夫ですよ！

不安な気持ちもわかりますが、
みんなそうやって決断してマイホームを
持ったんです。

それを乗り越えないと、
いつまでもマイホームは持てませんもん。

がんばってくださいね！

知っておきたい現実：

こんなに違う
『 建築業者による価格差 』
　　　※北から南まで 日本全国で実施した、
　　　　「無名な地元工務店」どうしでの
　　　　提案コンペの見積り比較結果の実例です。

​建築​業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても 気付く事はありません。



​






​　　　※地元工務店どうしでさえ 大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で 予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば・・・
　　　　我慢することのない「まともな家」を
　　　　「適正価格で建築」する事ができます。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。


22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）