2024年07月の記事
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オリンピックの結果が気になって、夜中に飛び起き寝不足です
若き日本の青年男女がオリンピックで大活躍をしています。昔ならアメリカや中国の活躍によりメダルが独占状態になっていたのに、最近は力が分散して各国でメダルを獲得する喜びを得ています。この流れはとても良い事で、競技種目が増えたことと同一視されている。但し、自国優先主義が横行し競技の規則や判定に対して疑問に残る事柄が多々ある。ひとえに審判団の能力不足が疑問を生む要因にもなっており、早く判定力を機械化できることが望ましい。 最近ではビデオ画像により見学者の納得がゆく判定に拍手が沸いている。喜ばしい事だ。高齢者の私には初めて目にする種目が多くなり、オリンピックで初めて目にするルールを知ることもある。今後は若者の特典競技ばかりではなく、年配者がメダルを取れる協議も出来れば面白いだろう。経験年数がメダルに手が届くとなれば、技術に感銘する人が増え高齢者を敬う敬うことが多くなる・いずれにしてもオリンピックは世界中の人々に感動を与える素敵なスポ－ツです。他国を侵略する国が阻害され、競技に参加できないことは残念ですが、世界中の人々が仲良く参加できるシステムにして欲しいと考えております。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月29日
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朝の掃除とお客様のご案内。毎日汗だくです。
分譲マンション用地買います。臼井不動産用地課まで、売り情報をお寄せください。臼井不動産株式会社用地課迄 046-841-5533 明日は私の友人に「海が見えるマンションを購入したい」と言われたので2軒ご案内します。日中１時からの案内なので暑いでしょうね―。車の中は涼しくても、部屋はエアコンが入っていないし窓も閉めたままです。夏の空き室は蒸し風呂のようですです。タオルを持っていざご案内に向かいます。夏の閉め切った空き部屋は蒸し風呂のように熱い。事前に窓を開け通風をしてからご案内をするのですが、３５度もする生暖かい風は窓を開けていても暑い。大きめなタオルを持って一生懸命ご案内して来ます。事務職の人はオフイスに座り、エアコンの中で働いているので涼しくていいですね-。夏の暑さも残り１か月半。一生懸命営業を頑張ります。横須賀の中心部に臼井不動産のオフイスと賃貸マンションをもう１棟建てたい願望があります。お金を貯めて目立つ場所に、広い事務所を建てたい。暑さ寒さも彼岸まで！ 皆さん暑さに負けず頑張りましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月28日
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毎日目がクラクラするほど暑い。掃除が終わるとまず下着の洗濯です
賃貸も売買も、横須賀～横浜の不動産なら臼井不動産へ。物件豊富でお探しの不動産をご案内します046-841-5566。今年の夏は異常な暑さだ。会社に出勤し、外の雑巾がけが終わると汗びっしょりになる。まず下着を着替えて濡れた下着の洗濯です。仕事が始まりク－ㇻ－が効いたオフイスから急に外に出ると、気温差で頭がクラクラする。植木も毎日水やりをしているのに枯れだした。心配です。しかし今日から楽しみが始まる。涼しい室内でテレビを見ながらオリンピック鑑賞が楽しめる。大谷を見るか、オリンピックを見るか、勝負の結果が気になってなかなかぐっすり寝ることが出来ませんね。二ュ－スを見たりユ―チュウブを見たり気になって困ります。大谷の活躍を見るか、オリンピックで日本選手の活躍を見るか、勝負の行方が気になって早く寝ることが出来ません。 １２時ごろ布団に入っていても飛び起きてしまう。 戦いの結果はどうかと、夜中に飛び起きてテレビにかじり付くこともあり寝不足になります。それで余計熱射病になりやすくなったり、コロナにかかりやすくなるので心配です。会社は8月１０日から１週間も長い夏休みに入りますので、夏が涼しい那須高原のホテルでゆっくり１週間を過ごします。 １泊２５．０００円で温泉に入ったり朝晩の美味しい食事を食べる。昼は私が那須高原の店舗を紹介したレストランが開業しているので、そこで毎食美味しい肉料理を食べます。今年の夏休みはゆっくりと豪華に、温泉と食事で英気を養うつもりです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月27日
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長い円安から円高にガラリと変更。輸出株は、輸入株は？
長く続いた円安傾向から、ガラリ反転して円高になって来ましたね。予想通リです。私の孫（養女）娘が、ニュ-ヨ－ク大学に留学していた6年ほど前は、１ドル１１０円だったと記憶している。それが日本銀行の政策ミスで大幅な金融緩和、ゼロ金利から円安になり、１ドル１６０円を突き抜けたこともあった。その時から私の個人的な予想では、行き過ぎた円安は必ず反転して円高になる。その過程で株式市場は調整売りが入り、年内は株が値下がりし買い時が来る。 の通りになって来ました。来年からは輸出株や半導体の人気株から銘柄がガラリと変わり、内需株を中心に輸入株に人気が移ると考えています。 株は年末までが買い時です。 来春からまた徐々に株は上昇してくることでしょう。株で儲かるチャンスがまたやって来る。株式市場は景気につれ高して上がったり下がったりします。景気は国の金融政策により上下動する。私は株式のプロが言う罫線は当てにしません。 世の中は突然政治情勢が変わり株式相場場大きく上下動することもある。 つまり予測できない出来事で株式市場が大暴落や大暴騰することがあります。仮に今、ロシアのプーチンが倒れ死亡したとします。世界中は大歓迎し戦争終結からウクライナの復興景気で建設株や建設関連株、コンサルティング株が値上がりするでしょう。株式投資は一般の予想とは違った方向で動くことが多い。「主婦が株式投資で１億円儲けた」と言うような、本に書いてある事はあまり少ない。大きく儲けようとせず、コツコツと少ない儲けを預金していつの間にか金持ちになったという方が正攻法のやり方です。今年の年末から来春に向け素人投資家でも儲かるチャンスがやって来る。欲張りすぎずに早めの売買処分で懐を温めましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月25日
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久しぶりに暑中見舞い葉書がやって来た
此のところ年賀状や暑中見舞いの葉書が激減し、郵政省も頭の痛い問題だと思います。今日は友人3人から暑中見舞いの葉書がやって来た。「元気で頑張って仕事に精を出しています」との添え書きがあり嬉しかった。１枚の葉書がお互いの無事と健康を知る手立てとしてこれほど素晴らしい手段は無い。私自身は健康な内は、年賀状だけは親戚、友人、お客様には忘れることなくお出しするつもりだ。長年懇意にしている取引先や友人から舞い込む１枚の葉書はとてもうれしい。特に現在健康なのか、仕事は頑張っているのか、ご家族の状況まで現状を知らせてもらえると嬉しくなる。家を購入していただいてから数十年。子供さんが大きくなって、仕事に就いた報告は特に喜ばしい。年の流れなのかこのところ、暑中見舞い葉書が無くなりなり、年賀状はがきまで廃止の機運が出てきたことはとても寂しい。時々返書が来て、「主人は無くなりました」と告げられるとショックが大きい。近くだとお参りに行くが、遠方だとお線香を送ってお悔やみで終わる。相手からはもう二度と葉書が来ないことを知るととても寂しくなる。たった1枚の葉書が現状を伝え合う「暑中見舞い」や「年賀状」は、廃止したくないものだ。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月22日
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猛暑でアパ－トの孤独高齢者の死亡が増えている。 家主さご注意を！
連日異常な猛暑が続き、アパ－トに住む高齢者の死亡が増えています。熱中症が判らずエアコンをセットしないまま室内で亡くなると、冬と違い夏は腐乱がどんどん進み臭気で隣接の住人が「おかしい」と気が付き家主さんに連絡が来る。不動産会社に賃貸管理をお願いしていると適切に対応をして頂けるが、「管理費がもったいない」と家主さんが自主管理する場合は、警察の立ち合いから死体の処理、葬儀社への対応と大変なことになります。７０歳以上の単身者がアパ－トの入居を断られる理由の一つに「孤独死」があります。アパ－トに住む住人が孤独死をすると、1.）警察の立ち合いで不審死の可能性を調べていただく。2）入居者の肉親と連絡が取れればいいが、音信不通の入居者の場合は家主さんが対応する。3）葬儀社と連絡を取り死体の処理をお願いする。4）簡単な葬儀をして近所のお寺に埋葬する。5）一番大変な仕事は、亡くなった入居者の部屋の清掃と内装工事だ。通常は不動産会社に管理を頼むと、入居者が無くなった場合は不動産会社が対応してくれます。管理費を支払うのがもったいないと考えて、家主さんが保険も管理も一切「我関せず」の場合は大きな代償を支払う事になる。緊急連絡先として入居者の肉親と連絡が取れる場合は一安心ですが、全く連絡がつかない高齢者はアパ－トの入居を拒絶されてしまいます。高齢者にはアパ－tの温度調節をしっかりし、室内を涼しくしておくことをアドバイスしてください。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月21日
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普通ではない中国の景気減速。経営のかじ取りを誤った結果だ。
不動産価格の暴落から始まり、世界中の大手企業の工場が中国から次々と撤退して行ったお陰で不景気になった中国。、先進国は工場を人件費の安いベトナムやインドネシアに移転てしまったのだ。その結果国民の就職先が無くなり国民の就職難がやって来た中国。無計画な開発により重金属で汚染された国土は周辺にがん患者が増えている。最近では中小の商店から大型ス―パ－まで売れ行き不振のため次々と閉店セ－ルが増え、景気は加速度的に悪くなっている。インフラ投資はそのままにして、軍備にお金を投入し他国を威嚇しているためインフラ災害や水害に悩んでいる。、中国は河川から農業用排水路まで汚染まみれで、空気汚染のため気管支患者が増えているという。政治家は何を間違ったのか「国家の繁栄」は夢物語になってしまった。軍事費に多額のお金をつぎ込み、国土のインフラ投資は後回しのため後進国のようになってしまった。それでいてロシアのように他国の領土を我が物にしようと画策している。気の毒な中国の国民。一党独裁国家は国を滅ぼし国民に負担を負わしている。ロシア、北朝鮮、中国 は国民の苦労が絶えない。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月20日
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年内の株式相場と来年の株価見通し。
マンション用地、店舗用地買います。 横須賀から横浜までの神奈川県内の商業地で１００坪以上を求めています。臼井不動産 用地課 046-841-5533日本の株式市場は、史上最高値を付けた後ズルズルと下がっています。半導体関連に買い疲れの傾向が見え、更にトランプがアメリカの大統領に再選されるであろう事が確実視される中、「円安を容認しないと」の声明を出し。今後は円高、金利高となって為替相場も変化してくるだろう。 この7月、８月は株価はズルズルと下げ、年末にかけて持ち直し、来年新年を迎えるころから反騰してくると私は個人的に考えている。 つまり年内に値下がりする株に買い場があると考えています。皆さんのお考えは如何でしょうか？ アメリカの大統領選挙はトランプの再選に決まったようなものですね。トランプは運の強い男ですね。アメリカの力を背景とした強引な政策はさすがのロシアや中国も太刀打ちできません。ロシアはウクライナから撤退し戦争が終わる。沢山の軍人や民間の人々に死者が出てウクライナの人々は本当に気の毒でした。今後の復興により街はよみがえり、ウクライナは人口も増えて来るでしょう。完全にロシアと手を切ることによりロシアの衛星国との信頼関係も出来て来て、ウクライナに繫栄がやって来る。半面。ロシアは世界中から嫌われ者になり経済も困窮してくるし、衛星国はどんどんロシア離れを起こしてくるでしょう。 日本は今後４島の返還交渉をどんどんやるといい。 国連の場でも、他の友好国との連携でもロシアを非難すべきだ。ウクライナに栄光あれ！ 悪人ロシアは地獄に落ちれ！★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月19日
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売りビル用地情報が飛び込んできて、すぐ現場に向かいましたが残念。
無借金で堅実経営の臼井不動産です。横須賀から横浜まで、賃貸物件の管理はお任せください。046-841-5533本日は川崎の砂子に、ビルを建築するには最適な土地が売りに出ました。川崎駅から徒歩6分の立地です。 喜んで現場まで電車で下見に出かけました。１階を店舗、２階から６階を賃貸マンションとするにはベストな地型の土地だった。測量図を見ても間口と奥行きに全く問題は無い。金額も売値は１坪３５０万円で相場金額だ。部屋は南向きにベランダを面して建築出来るから日照は問題ない。善は急げと電車に乗って現場に駆け付けましたが、 物件は残念ながら貸しビルには向きませんでした。土地の立地は理想形で良かったものの隣地には昔風のトルコ風呂が営業をしている。ガックリです。賃貸物件には向かない。川崎の砂子はその昔遊郭だったり、レジヤ—ホテル街だったので懸念はしていました。不動産は売り情報が入ればすぐに現場に飛んでいきます。現場に行って実際に目で見ると思ったより悪かったり、あるいは想像以上に良かったりする。やはり実際に現場に行かないと分かりません。横須賀から川崎まで電車で約４０分。現場まで歩いて合計約５０分の時間。いい立地なのに売れ残っている理由がわかりました。 残念でした。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月18日
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火曜日と水曜日は久比里店の内装工事で終わりました
横須賀～横浜まで、分譲マンション余地を求めています。 次に投資用賃地マンション用地、駐車場用地も買います。100坪以上希望 ご相談は臼井不動産久比里店まで 046-841-5533 用地課まで連休となった火曜日と水曜日は、久比里店の内装行為が始まり、来週の連休にいよいよ事務用品の移転が始まります。そしていよいよ精鋭の三人の営業マンが久比里店にやって来ます。精鋭の営業社員が集まり賃貸部門と売買部門の仲介業務を強化します。本日は臼井不動産が所有する横須賀中央駅そばにある7階建ての賃貸マンションの裏で、建築工事が始まり既存のコンクリ－トを解体する解体が始まった。周辺をボロのシートで4階部分まで被い、水かけもしないでコンクリ－トを壊し始めたため、音がうるさくて、埃が舞い上がり、コンクリ－トの塊が弊社の建物に飛び散り入居者からクレ－ㇺが入った。早速現場に直行し、解体業者にしっかり水かけをする事と、防音用のパネルで7階まで養生をしっかりやるように現場監督に話に行きました。その後はさいか屋の2階にある中華レストランで食事をして一日を終わった。雨が降ったり晴れたりと、天候も不順だったこともあり無駄に二日間を過ごしてしまった。連休が多いと仕事が出来なくて困ります。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月17日
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臼井不動産の夏休みが決定。8月10日より１６日まで長期休暇です
猛暑の夏を乗り切るため臼井不動産では、「８月１０日より８月１６日まで」を夏季休暇とすることに決まりました。社員の皆さん、長期のお休みはどこか避暑地にでも出かけゆっくり休んでくださいね。昔と違い臼井不動産の社員は有給が多く、沢山お休みが取れます。いいですね－。 私はお盆で近くのお寺に墓参りをする。久比里の宗円寺は毎年８月１３日、１４日、１５日がお盆の年中行事で、沢山の檀家がお墓にお参りに来ます。私も先祖を弔い家内安全、商売繁盛を祈ります。私が不動産業を創業した時は、休暇と言えばお盆の３日だけ。ほとんど休みはありませんでした。いまは休みが多く、働く日数と有給休暇が拮抗しているように思えます。休暇をゆっくり取っても固定給ががっちり支給されるので社員に生活の不安は無く休めます。多くの不動産会社会社は休暇が増えていますね。そのために不動産会社は最近、アパ－トや店舗、駐車場に投資して収益増を狙っている。臼井不動産も創業時より貸しビル投資やアパ－ト、貸家、駐車場を購入して安定収益の柱は家賃収入と考えています。弊社の特徴的な考えは、収益物件も持つのは２０年を限度とし、常に古くなった物件は売却して入れ替えを図る事をしている。今期も横須賀、横浜の中心地に貸しビルを建てたいと考えています。古くなった物件はどんどん売却します。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月15日
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トランプ暗殺未遂。アメリカの大統領は命を狙われる
日本の安倍首相も暴漢に狙われ尊い命を落とした。 世の中には恐ろしい殺人者がウロウロしている。特に政治家は直接民衆の前面に出て、主義主張を訴えるので命を狙われやすい。武器の持ち込みを禁止しても手製の武器利用という事もある。善悪の事を考えず、候補者を狙い撃ちして、その凶弾に倒れる政治家は無駄に血を流して暗殺されてしまうのだ。特に怖いアメリカの政治の世界。全世界に政治家を殺そうとする輩がこれからどんどん出て来る事だろうアメリカで大統領候補であるトランプ氏が狙撃されけがを負った。世の中には危険思想を持つ人間は多い。善し悪しの分別がつかない考えを持つ人は他人に恐怖感を与えるだけだ。この事件の余波で政治の件も、経済の件もどうなるのでしょうか？ 月曜日の株式市場はきっと動揺する事でしょう。力で他国に侵入することが許されるなら、弱小国は世界から姿を消してしまう。ロシアもその昔ドイツに攻め込まれて苦労をしたことがあるのを分かっているのに、今度は自分がウクライナに攻め込んだ。 悪い国の代表者にロシアが立候補したようなものだ。世界はロシアと北朝鮮、中国に集団として対抗し、徹底的に懲らしめてやろう。世界の人々が安心して生活できるようにしよう。善し悪しの分別もつかぬまま自分の考えと違う考えの者を暴力で排除しようとする動きは危険思想が世界に蔓延する事になる。民主主義のトップを走るアメリカが政治家の声明を狙われる数が多い。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月14日
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株価の乱高下で株式市場は大波乱の様子です。不動産市場は？
円が高くなったり安くなったりして、市場は金利の動向に神経質になっている。株で儲けた投資家は株を売って不動産にシフトする人が増え不動産市場は堅調です。株式市場も、不動産市場もこれから大波乱の相場になって来る事でしょう。いずれアメリカはインフレが落ちつき、金利を下げる。逆に肝心の日本の相場は、今までとは違い金利が引き上がり円高に向かう。 すると円はジワリ、ジワリと高くなって来ます。8月の夏休み明けから株価の動きは変化が顕著になり面白くなります。円安に振れて株式市場が史上最高値になったあと、昨日は１．０００円を超える暴落を見た東京の株式市場。アメリカの金利は必ず下げて来ます。 逆に日本の金利は上がってきます。従来の円安、ドル高と逆転現象が起こるのだ。歴史は繰り返す。株式市場は円安から円高になると、円安で儲かっていた企業は苦しくなり、苦しかった企業は業績が良くなってくる逆転現象が起こる。投資家は評論家の意見を信用せずに、過去の円高により儲かる業種。円安により赤字に転落する企業の選別をしよう。 円高で儲かる企業の株を先買いしよう。夏休みが丁度為替の勉強するチャンスです。良い円高、悪い円高は業種によって変わる。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月13日
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商業ビルと賃貸マンションの計画プランが完成。
横須賀～横浜までの場所で、ビル用地を買います。 今期は「分譲マンション」と「商業ビル」と「賃貸マンション」の3部門によるプロジェクト物件を個別に建設することを計画しています。賃貸マンションは横須賀中央の一等地に、分譲マンションは横須賀から横浜市金沢区内迄に、賃貸マンションは横須賀市から横浜市内に建てるべく土地を購入したい。他社に負けない素敵なデザインで、とにかく周辺から目立つビルの建設を建てようと計画しています。不動産業では、賃貸や売買の仲介だけだと収益に限りがあります。やはり投資金額は張るが分譲と収益物件と商業ビルを分散して建設し、安定的な収益源を計画する必要がある。幾ら意気込んでも土地が手に入らなければ建築が出来ない。死に物狂いで土地探しに歩き、物件を手に入れたい。土地の仕入れ専門の部門に社員を採用し、「夢のプロジェクト」に終わらないように頑張ります。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月12日
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最近またコロナ患者が増えている。マスクの使用と人混みを避けよう
このところ私の周辺でコロナ患者が急激に増えています。ワクチンの効果が低下したことと、コロナに対する恐怖心が薄れたのが原因だ。やはり人込みを避け、マスクの着用、手洗いやうがいの履行が防疫効果を発揮する。コロナにかかると他の感染症にも容易にうつる可能性が大いにある。病院はコロナ患者やコロナ検査の患者で満員です。私の周辺でコロナ患者がどんどん増えています。数度のワクチンで安心したのか、あるいはワクチン効果が低下して来たのか、手や指の消毒もせずうがいもしない。それでいてマスクもせずに人込みに平気で出て行く。コロナで怖いのは他の病気に感染しやすく、他の病気を持っている人は簡単に重病化する怖さがある。せめてマスクの着用と手の消毒、口のうがいによりコロナや他の病気にならないようガードしましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月11日
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昨日は妻が白内障の手術を行いました。長く悩んで決心した手術です。
アパ－ト、駐車場、ビル、マンションに倉庫賃貸物件の管理は臼井不動産にお任せください。横須賀、三浦、横浜がエリアです。046-841-5533 臼井不動産賃貸管理部 妻は一年も前から眼科医に、白内障の手術を勧められていたが、手術が痛そうに思えて断わっていた。最近どうも目の見え方が悪くなり、ようやく手術をすることを決心し昨日、片方の目を手術した。老人病と言われる白内障の手術は昔と違い、注射をすることも無く、簡単に済むらしく手術は傷みも無く無事終了したとの報告が入った。1週間後にあと片っ方の眼も手術する。年を取ると耳が遠くなり、足の筋肉も衰えるし、目も歯も悪くなる。 治療費は膨らむばかりです。火曜日は私の定休日の事もあり妻は白内障の手術を強行した。それまで手術をする事を1年以上避けていたが、どうもこのところ目がぼやけて見えなくなってきたことから思い切って手術を決心したのだ。年を取ると体のあちらこちらが痛くなり、毎月のように病院にかかる。おかげで少しばかりの年金から税金を引かれ、残りの手取り金額は医療費に全額消えて行く。私の稼ぎがあるうちは良いが、私が病気になったならどうなるのだろう？家賃収入と少しばかりの蓄えで2人の老人介護費や医療費では苦しくなるかもしれません。今年から色々と倹約生活をして、夫婦の老人介護費用をしっかり貯めます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月10日
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駅の近くに住む知人が、海が見えるマンションに買い替えたいと言う
とても気持ちが優しい知人から、いま住んでいる駅の近くの家から、最後の住まいは海の見えるマンションに住み替えたいとの「住み替え相談」がありました。人生も７０歳を超えると通勤する必要は無くなり、家は無理に駅に近いこだわりは不要となる。それより海を眺めて夫婦でのんびり暮らしたいとの願望が強くなり買い替えを決断したのだ。これからやって来る高齢化の波、歩けなくなって施設に入るには高額の費用がかかる。夫婦２人の施設費は、入居にかかる費用が１人最低７０0万円。 それに毎月の経費が１人３５万円と計算して、その費用は借家から入る家賃で賄う事が出来る。後はマンションを売却してその費用でゆったり暮らしたいと言う。自宅には住宅ロ－ンを完済し、借入金が無いためマンションに買い替えは十分可能だ。ただ、子供のために財産を少し現金で残してあげたい。そこで現在の住まいがいくらで売れるか、シュミレ－ションをしました。家族の総意も決まり木曜日から中古マンションの物件案内に出かけます。暑い中を車で、あちらこちらと横須賀中を案内に回る。 ぜひ夫婦の夢をかなえてやりたい。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月08日
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このところ新車の販売が相次ぎ、購買意欲が湧いてくる。しかし！
自動車は所詮足代わりと考え、「どんな車でもいい」と考えていたが、外国車に乗り、国産車に乗り、次々と買い替えをしている内にやはりまた高級車が欲しくなる。見栄を張る訳では無いが、小さな車は身の安全を考えると本当に危険だと悟ったからだ。私が昨年箱根の急な下り坂で居眠り運転のため、断崖絶壁を落ちる寸前で助かったのはクラウン車で大きかった事と、ガードレ－ルに助けられたからだった。最新式の衝突防止装置は全く機能しなかった。宣伝する程の安全性は皆無でした。最近は軽自動車が増え、衝突による事故率も上がっている。 車は身の安全のためにやはり大きい車の方がドライバ—は助かります。このところ車のメ―カ—は次から次と魅力あるデザインの車を発売し、我々の購買意欲をそそる。しかし車はやはり大型車に乗るのが一番です。軽自動車は衝突するとドライ－バ－がケガをする確率が大きい。ガソリンを節約して大けがをしたのでは全く意味が無い。中古車でも頑丈な大型車を買う方が安心だ。車体のがっちりした骨組みでドライバ—を助けてくれる。最近は色々と衝突防止装置がセットされているが、だからと言って100％センサ－は頼りにはならない。やはり車本体が丈夫である方がドライバ—は安心できる。軽自動車やスポ－ツカ—よりがっちりした骨組みの車を選びましょう。 身の安全のためです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月07日
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冷房が効いたオフイスから外へ出ると,寒暖差に頭がクラクラとなる。
賃貸管理は臼井不動産へ横須賀、三浦、横浜までの広範囲で賃貸管理を行っております。アパ－ト、ビル、店舗、駐車場入退出から家賃の集金管理、リフォ－ムと家主さんは何もせずに弊社にお任せください今年の夏は特に温度が高く毎日体調管理が大変です。冷房が効いたオフイスから、呼び出されて外に出ると寒暖差により頭がクラクラすることもある。炎天下では帽子を手放すことが出来ない。日射病対策には必須の帽子だ。 こんな調子ではやがて健康人でも夏の終わりころには体調がおかしくなって来るだろう。弊社の隣ではアパ－トの建築が始まっており、職人さんは汗びっしょりになって配筋工事を行っている。 職人さんは全員日焼けして真っ黒です。夏の炎天下で仕事をする人は体調管理が大変ですね。仕事によっては室内で事務を執る人もいれば、外に出て案内をする人もいる。一番大変なのは炎天下で一生懸命働いている人だ。一雨欲しいものですね。汗は拭いても吹いても後から吹き出て来て体力を奪っていく。私の知り合いが3人ばかり暑さ負けで入院しています。 秋口からドッと病人が増えて来る事でしょう。皆さんもぜひ体調管理にご注意くださいね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月06日
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マンション用地買います。 横須賀～横浜。 商業地域限定
臼井不動産の新しい販売戦略として、不人気のタワ―型マンションを避け、5階～8階程度の中高層マンションを建てて販売することを検討しています。建物全体のデザイン。エントランスの豪華さ、一目見て「臼井不動産の分譲マンションだ」と分かるようなマンションのデザインを設計士にいくつか提案してもらっています。地元横須賀から横浜にかけて、商業地を探しています。100坪以上の広さがあれば十分です。 売り物件があればぜひご紹介ください。横須賀市久比里1-2-7 臼井不動産までご紹介ください。電話 046-841-5533臼井不動産は建売住宅から商業用ビル、賃貸マンションと、投資用物件と建売住宅を主に販売戦略を主として行って来ましたが、地震や津波で高層マンションは難点があるのが判り、低層階のマンションを主とした分譲マンション事業に進出します。これからマンション管理の分野にも進出し、多様な不動産ビジネスに進出したい野望に燃えています。横濱から横須賀は交通の便も良く、特に横須賀は海が見えリゾ－ト感覚の物件を提供できます。来年にはぜひ分譲第1号を発表したいと考えております。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月05日
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苦労知らずの跡継ぎ者が会社をつぶす。企業倒産の法則とは
初代が裸一貫で塗炭の苦しみをして頑張り、創業した会社を大きく成長させる。然し苦労知らずの２代目に会社を引き継ぐと、商売の仕方も知らず地位と財産を与えられるだけなので倹約の仕方も知らない。そんな甘い人間は競争社会の社会の中で簡単にライバルに負け会社を左前にしてしまう。それが３代目ともなれば更に甘やかして育てられているので商売は失敗し倒産してしまう。「初代が大きくし、2代目が傾け、3代目が潰す」企業倒産の法則を昔から伝えられている。企業を倒産させるのは３代目が６割と最も多く、２代目と３代目社長を足すと、９割を超えるといいうから恐ろしい。「会社は初代が大きくし、２代目が左前にし、３代目が潰す」という諺のゆえんである/font>昔から創業者は地に根を張った競争相手との戦いに、時間を惜しまず働き、本を読んで商売の勉強をし、取引先や金融機関から信頼を得て会社のリーダに育ってくるのだ。所が２代目は、苦労を知らずライバルと戦うこともせず、蓄えた財産をどんどん散在する。気前の良いことを自慢して散財するから売り上げは落ち、蓄えは無くなって来る。更に３代目は「目の中に入れてもいたくない可愛い孫」とあってちやほやされて育つから余計に競争心が無い。こうして苦労を知らない子供、孫は戦い方も満足に知らないので競争に勝つことは出来ない。せっかく創業者が大きく育てた会社を倒産させてしまうのが落ちだ。取り巻き連中もお世辞を言うだけで注意をしなため倒産への道を転げ落ちる。昔から伝わる諺が今も脈々と語り継がれている「会社の栄枯盛衰の極意」は、甘やかせて育られた子供は会社の跡継ぎにするな」という正しい教訓です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月04日
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酷暑にご注意を。外出時は帽子を忘れないでください。
火曜日、水曜日と会社が週休２日となったため、家の外掃除や洗濯の回数も増えました。 昨日は猛烈な暑さで、体を動かすたびに大汗が出て、１日に３回も浴槽に入って体を洗った。お陰で今日はとても疲れぐったりしています。昔と違い最近の夏の暑さは、平均３２度から３３度と猛暑です。熱中症で亡くなる方も年々増え病気持ちの方や高齢者にとっては危険です。お金を稼ぐために一生懸命働いて、暑さで死亡してしまっては元も子もない。夏は涼しい冷房の中でゆっくり休みましょう。我が家は全館集中冷暖房なので、夏は全室２５度に設定してある。外にいるより室内にいた方が涼しいため、外の暑さには慣れていない。医者に言わせれば「１日一万歩は歩きましょう」とアドバイスを頂くが、この暑さでは夕方でも無理です。家でゆっくりテレビ鑑賞していると運動不足になるし、外に出れば熱中症の危険は待つ。外出する時は帽子を必ず使用するようにしています。皆さんも夏の暑さには十分にご注意ください。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月04日
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株式相場、7月から8月にかけて人気銘柄が入れ替わる可能性
5階から７階建ての、低層マンション用地を求めています。横須賀、横浜で商業地域を希望します。臼井不動産が買主です。 今日から７月１日となりました。円安も進み金利も上がり株式相場は今までの銘柄から人気薄だった優良銘柄に取って変わる可能性があります。 特に安値のまま放置されていた大型優良株が人気となるだろうと勝手に予想している。狙っている買いたい銘柄があるので今週はぜひ、証券会社に預けてある１．０００万円を試しに投資したい。長期投資でも良いし、短期売買でもいい。じっくり値上がりを待つ作戦です。円安で値上がりしていた株式から、円高で為替益が生まれる企業に人気が変化する予想をしている。それも優良企業で大型株。配当を楽しんでもいいし、もちろん値上がり益を一番の狙いとする。株式投資は頭の体操です。 色々と本を読み、新聞を読み、ネットを見ながら自分の感を頼りにお金を投資する。株式投資はボケ防止に最適です。安値を狙わず、高値で売ろうと欲張らず、頭の体操は楽しい。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年07月01日
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