2020年02月の記事
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びんぼっちゃま塗装
コロナウイルスで子供が休みに突入！家でYouTubeとゲーム三昧！引きこもり状態そして、僕の願いが通じて確定申告が1ヵ月伸びたみたいで感謝そして、お父さんはDIY三昧！昨日は、カズ君とセニョ親方とジュン君とレン君、城ぴょんが来てくれました。お陰で、全空物件がどんどん蘇ってきております。キッチンのシートはセリアのシール長崎のコウさんおススメのダイソーのキッチン磨きが大活躍ピカピカになりますよー！！ボロボロの外壁も塗装でカッコ良くなってきました。今回は、予算の関係で前と右側だけの名付けて「びんぼっちゃま塗装」です。※写真は、セニョ親方が雨樋の勾配を調整しているところです。後ろは、ボロボロですが大丈夫！瓦屋根もしっかりしてます。見た目はパリッと中身もパリッとしますよー！！！ということで、なんとか2月中に一部屋は仕上がりました。3月中に後2部屋仕上げて4月には3部屋埋めたいですね。明日も朝からDIYやってますので、参加したい方は、気軽に汚れても良い服装でご参加くださいね。できたら、インパクトドライバーとか工具があると助かります。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラム３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木延期波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/29
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殺し屋セニョ親方！
コロナが流行ってるけどマスクするより鼻呼吸しようね。マスクすると呼吸苦しくて結局、口呼吸するからマスクの意味なくなるよ。昨日のグロイ画像の配管つまりだけどいろんな方が調べてくれてコメントやTwitterで教えてくれたんだけどやっぱり、流せるウエットテッシュかウエットタオルのようです。昭和紙工 流せるウェットタオル 70枚（ノンアルコール トイレに流せる）*トイレに流せるって書いてあるけど絶対使っちゃダメって案内しないといけませんね。ってことで、DIY祭りじゃないけど殺し屋セニョ親方が彦根入りしてくれました。プロのヒットマンらしくいろんな道具を車に積んでます。返り血を浴びて真っ赤に染まったタオルがトレードマーク！そんな彼の今回のターゲットが彦根にあるボロ物件全空アパートそう彼は、空室という悪者を殺すヒットマン今回の悪者は、かなり強敵なターゲット！もちろんトイレは和式！タイルのお風呂大量の畳部屋（90枚）公団キッチンは玉砕安定の鳥の死骸化区域ゴキブリ大量死骸化区域各部屋の扉には、剛毛が生えております。相手が強敵であればあるほどセニョ親方は燃えるそうです。最近セニョ親方の戦っている悪者はこちらこんな強敵でも怖気ずくことなく勇敢に立ち向かってるそうです。これを、見ると確かに彦根の物件は新築に見えるという目が腐ってくるのも分かります。今日は、セニョ親方とカズ君と数名の勇敢な志願兵が来てくれるそうなので僕も頑張ろうと思います。日曜日もDIYやってます。日曜日来てくれる志願兵の方は、ペンキを塗る予定なので汚れても良い格好で来てね。コロナウイルスにも負けずDIY頑張りマスク今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラム３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木延期波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/28
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グロイ画像注意！！DIY祭り
DIY祭り中の彦根からおはようございます。昨日は、カズとアカネちゃんと徳さんと京都のコバさんと城ぴょんと大学生のヒカルくんが来てくれました。かなりの戦闘能力！！！！お陰で、クッションフロアを6畳二部屋とトイレ4部屋玄関にフロアタイル3部屋フロアタイル6畳3部屋ができましたよ！！！みんな、すぐに覚えちゃうから自分の物件でドンドンやれゃうね。青森のイッセーに貰ったフロアタイルはいろんな柄が入っているから乱張りしたよ。これぞエコスタイルｗ濃い目チームは濃い目の乱張り薄目チームは薄目の乱張り少々の隙間は、家賃で誤魔化せます。そして、少々の段差も家賃で乗り越えられます。そんな中、去年の新築アパートでトイレが詰まりすぎる事件発生！前も詰まったのにまた、詰まったということで配管を出して調べたところ大量のテッシュのようなものが出てきました。お食事の方ゴメンナサイ水に溶けない紙のようです。この配管は、1階1部屋と2階一部屋の連結部分にあって1階の住人か2階の住人のどちらかが流しているものと考えられます。2階は男性の一人暮らし1階は女性の一人暮らしです。管理会社から、やんわり聞いてもらいましたがどちらも、トイレットペーパー以外流していないとのこと！困りました。こんな経験ありますか？そして、コロナウイルスの影響で極東船長プレゼンツのやっさんセミナーと栃木大家の会のセミナーの延期が決まりました。残念ですが、コロナが落ち着いてから万全の態勢でセミナー受けたいですもんね。ということで、株が大暴落しております。最近、全く買っていませんがそろそろ、絶好の買い場到来の予感！！！金曜日と日曜日もDIY祭りやってます。DIYやってみたい方のご参加お待ちしてまーす！今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラム３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木延期波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/27
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長崎で最新戸建賃貸見学！
長かった長崎出張が終わりました。長崎では、最新の新築戸建てを見せていただきました。ecruシリーズの最新作です。10年くらい前に新築戸建てをやっていたころユニキューブを見に行ったことを思い出しましたが本当に進化していてびっくりしました。回遊型の主婦に優しい間取り玄関横の収納も抜群後付けのスマホで開けることができる電子錠が付いていました。ニッチも造作されていて小物を飾れそう！カラフルなアクセントクロスが2階は部屋ごとの違います。子供部屋に最適人工大理石の大型キッチンがついているので料理好きのママも大活躍できそうですね。今日は、DIYデークッションフロアを貼っていこうと思います。労働力投入したい方お待ちいたしております。28日金曜日、3月1日日曜日にも開催します。場所は、滋賀県彦根市です。参加してくれる方は、Twitterかフェイスブックでご連絡お待ちいたしております。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラム３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/26
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長崎から高級車をタダで乗る方法
長崎セミナーが無事に終了！ポールのセミナーは、前の日が徹夜だったようでテンション低くほぼ、自己肯定感の話していて不動産の話は5%くらいだったので初心者の方の口があんぐり開いていました。ガス会社のコウさんの話はかなり濃密特に、車の買い方がためになったのでシェアしようと思います。地方に住んでいる人は、人生で一番高い買い物は家で次は、車です。20から70歳まで50年間、車に乗ったとして平均5年に1回車を平均200万円の車を買ったとして2,000万円です。もっと早い期間で買っている人やもっと高い車を買っている人はもっと高いでしょ。一家に1台ということはなく2台なら4,000万円3台なら6,000万円です。そのため、家の買い方や車の買い方で失敗すると家計のリカバリーはかなり難しいのが現状です。毎日、チラシを見てあっちの方が卵が安いとかこっちの方が牛乳が安いと工夫していても大きなところで失敗していると取り返すことはできません。上手な車の買い方は車のオークションで代行業者に手数料を払って落札してもらうというやり方です。探すと5万円で代行してくれる業者もいてリセールから考える。つまり、2年後、3年後いくらで売れるのかを考えてから3年後に売れる価格よりも安く買っておくということです。家やアパートは持ち続けるという観点がありますが車は必ず乗り換えます。それなら、必ずリセールを考えてから買うとお得に買うことができます。コウさんは、リセールより安い金額でベンツに乗っています。だから、実質タダでベンツに乗っていることになります。減価償却もとれるので実際は、お金を貰ってベンツに乗っているようなものです。剛腕投資家さんの中には車を買って一度も安くなっていないという人もいました。ということは、高級車に乗りながらお金を生んでいるということです。ほとんどの庶民が車と家を買うために莫大な時間とお金を使っている中で投資家は、車も家もタダで手に入れているということです。コウさんのセミナーでは、新しいリーシングの方法や効率的なコテバケの使い方などまだまだ、聞きたい話ばかりでした。ポールをシエスタさせてコウさんのセミナーをみんなもっと聞きたかったのではないでしょうか？今回の企画運営をしていただきました長崎大家の会の会長ならびにスタッフの皆様本当にありがとうございました。今度は、ポール抜きでセミナーをさせていただけたらと思います。そして、健美家コラムが更新されました。こちら明日から彦根でDIYやってます。労働力投入お待ちいたしております。26日水曜日、28日金曜日、3月1日日曜日に開催します。場所は、滋賀県彦根市です。参加してくれる方は、Twitterかフェイスブックでご連絡お待ちいたしております。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラム３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/25
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定額で世界中、住み放題！
世界中約100拠点定額で泊まり放題！1ヵ月82,000円というまさにアドレスホッパーにとって最高のサービスを提供しているHagHに遊びに行ってきました。HPはこちらコワーキングスペースやカフェも併設しており古いビルをコンパージョンして洗練された空間に仕上がっております。ＯＹＯやaddressといった定額住み放題の会社が次々でてきて不動産業界に新しい風を吹き込んで切る現状を目の当たりにしました。気になったのは、古いビルを生かしながらカッコよく仕上げる具材の使い方です。コンパネとかペンキとかダイノックとか組み合わせながら一体感を持たせてカッコよく仕上げるリノベの勉強にもなりました。山の奥にある古民家を改装した宿泊施設や夜は、スナックシグナルというまるで、富山のインベスターラウンジみたいなところも見学させていただき長崎が、どうやったらインバウンドを取り組むことができるか？というセミナーを発表していました。場所代1,000円払ってあとは、おつまみや飲み物は持ち込み制という手軽なスタイル会社帰りのサラリーマン風の人やハフの住人外国の方もいてぜひ、インベスターラウンジにもこういったミニセミナーを開ける施設になるヒントがちりばめられていました。ハフに見学中に車のVANで生活している株式会社cerstayのCEO宮下KOKIさんと出会いました。バンをシェアしたりバンで宿泊できる場所を提供するマッチングサイトを運営していてアパートの空き駐車場とかアパートを建てられない空き地を利用してトイレや休憩場インターネット環境を整えてあげれば喜ばれるサービスを提供できそうです。今度、どこかでセミナーしてもらおうと思います。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/22
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長崎到着！！！早速見学会だよ。
快晴の長崎からおはようございます。問題になってたトイレが入ってこない問題ですが優秀な工作員のカズが大阪市内のホームセンターを周って確保してくれたとLINEがありました。もともとは、楽天で税込み10万円でトイレ便器のみを5つを発注したのですが、ホームセンターで交渉して126,720円で５つ確保してくれました。感謝です！！！！！これで、ポールスタイル免れそう。昨日は、長崎に到着後空港にズッ友のこうさんが高級車ベンツでお迎えに来てくれました。とりあえず、ポールと長崎ちゃんぽんそのあと、デザイナーズ戸建てにお邪魔させていただく借景が素晴らしく2階リビングの全面がFIX窓になっていて借景から毎日、ハウステンボスの花火が見えるそうです。天井が3メートルくらいあるので開放的で窓からの景色は舞台から湾やハウステンボスを見渡す感じ！1階がガレージになっていて見た目は、鉄骨作りなのですが木造で作ったためFIX窓の総重量が重すぎてその下だけ鉄骨を入れたそうです。坪庭があってカーテンが無くても採光が取れるのが最高！！！！窓にもしっかり雨だれ防止の窓枠を使っているので白い外壁ですが雨だれができていなくて素敵！！！玄関やリビングにはミッドセンチュリーモダンな家具がセンス良く配置されていて高級感が漂います。そのあとは、こだわりのアパートも見せていただきました。外壁の役物もオーダーして張り分けしてあったりエアコンの室外機は直置きだとゴミが溜まるとの観点から基礎に打ち込んであったりアスファルトではなくコンクリートだったりとオーナーのこだわりが随所に現れています。もちろん、ポールは昼間はシエスタ！夜は、元気！早く入ってサンポール飲みほしてほしいサンポール トイレ洗剤 尿石除去 塩酸9.5%(1L)【サンポール】ハリーが、新築の動画を作ってくれました。新築を見学すると新築を建てたくなってきますね。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/21
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今から長崎！昨日は、DIY三昧
昨日は、朝からいつもウズラの卵の燻製をくれるハンドルネームうずら大家さんが手伝いに来てくれました。ひとりだと、手際が悪くなりますが経験者で手伝ってくれる人がいると助かります。前回と同じくクッションフロアを2部屋仕上げました。ボロい家には、古木柄がマッチします。少しぐらい汚れても分かりませんｗここで、ノリがなくなりました。クッションフロア、Pタイル、タイルカーペット用接着剤 サンゲツ ベンリダイン FL 18kg１８ｋｇで、結局6畳6部屋出来ました。あと、6部屋とトイレの加工があるので1缶必要ですね。そのあと、青森のチビビルオーナーから貰ったフロアタイルを施工めちゃくちゃ高級感が出ました。フロアタイルは、石っぽく見えるけどカッターで簡単に施工可能姉妹のためこのくらいの玄関なら30分くらいで貼れちゃいます。ライス親方に、接着方法を聞いたら木工用ボンドで充分とのこと早速、ホームセンターで木工用ボンド買って付けました。19時からのZOOMミーティングはふんどし王子が参戦主張旅費規定についての有効性を力説ぼく、何回もセミナーで言っているんだけどなー今度、改めてまとめようと思います。健美家ファミリーの税理士渡邊さんがまとめてくれています。→こちらそのあと、職人不足で夜しか開いていないクロス屋さんが21時に現場に来てくれたので打ち合わせ！結局0時くらいまで残業してしまったｗこれで、心おきなく長崎に出張にいけます。心配なのは、トイレが入ってこないことこのままでは、ポール画伯の絵が現実になってしまう。何とか、超優秀な工作員のカズが大阪市内のホームセンターを調べてくれているようだ。ありがたい。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/20
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コロナウイルス！
シェアハウスNINOがSEO対策が効いてきて「富山 シェアハウス」で検索すると必ず、1ページ目に出てくるようになりました。かなりのアクセスがありそう・・・だが、しかし1部屋しか決まってません。これを読んでいる方で富山大学に入学する方や富山で働く方富山に転勤になる方是非、お問い合わせお待ちいたしております。シェアハウス体験も募集！確定申告と繁忙期が重なっててんやわんやですが、雪が降ったのでマッサージや歯の治療など身体いたわりDAYにしました。アラフィフになるといろんなところにガタが出てきますね。定期的にメンテナンスしながら走ろう。アラフォーの全空物件の漏水が見つかったのでプロにお願いして直してもらってます。配管系のトラブルはややこしいのでプロにお任せします。トイレやキッチン、洗面台は簡単ですが床下の配管は、難しいですね。業者さんと打ち合わせしていたら住んでからも、一定期間住んでいないと漏れが出る場合があるそうです。そんなことにならないように祈る。世間で騒がれているコロナウイルス自分には関係ないと思っていた矢先全空物件で使うトイレの搬入に遅れが出ているとのこと本来なら1週間で届くんだけど入ってくる目途がたっていないという。具材の中国からの輸入が止まっているそう・・・・困った！とりあえず、モデルルーム用に1部屋分は確保しないといけませんね。コロナウイルス早く収束してトイレ入ってきて！！！！ということで、今夜19時からZOOMミーティングやります。今夜のゲストは、ふんどし王子ふんどしの舞は観れませんが遊びにきてくださいね。参加したい方はTwitterのメールでお待ちいたしております。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/19
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５３さんのblog
ようやく雪が降っている彦根からおはようございます。シンシンと降ってます。昨日は、朝からZOOMでプライベートトレーニングふんどし王子さぼりました。たぶん、北海道で朝まで飲んで起きられないと見た。で、肝心の全空アパートだけどジュン君と城ぴょんとキタさんがDIYに遊びに来てくれてワイワイと初めてのクッションフロア張りをしました。ポールから借りてきたコーナーカッターがメチャクチャやくにたった。黙って借りパクしよう。クッションフロア専用 コーナーカッター CFカッター 極東 カットまず、のりぬって【送料無料】サンゲツ ベンリダイン FL 18kgBB-515楽天で買ったフロア貼りました。１ｍ1,500円くらい6畳だと8,250円とノリ代で10,000円くらいですね。下地にも13,000円くらいかかったので人件費考えなければ23,000くらいで一部屋できた計算です。それでも、5部屋かける３で15部屋あるので345,000円かかります。クッションフロア おすすめ の木目柄！(1m単位)|フロアマット フロアシート リメイク シート クッション フロア 木目 クッションフロアー トイレ フローリング 傷防止 マット おしゃれ 床マット リビング クッションフロア 木目調 ビニール家もボロいのでクッションフロアも古木柄をチョイス１１ｍで、ちょうど6畳2部屋いけます。襖の張替えをして何とか今月中に一部屋は見られるところまで持っていきます。この繁忙期に、3部屋は埋めたいなー！大好きな福山に似ている53さんが僕のセミナーをblogにまとめてくれました。こちらふんどし王子のセミナーもまとめてくれたよ。こちらでも、やっぱり神回はこちらだな。ポールの振りしてキャバクラいってみたｗまだまだ雪降っているので今日はセミナー資料造ったり確定申告の準備を進めようと思います。明日水曜日、2週間ぶりに19時からZOOMミーティングを1時間だけやろうと思います。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/18
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新築現場の施主チェック
おはようございます。昨日は、朝から富山シェアハウスNINOでハリーとYouTube撮ったりTUNAさんがシェアハウスNINOでキャッシュフローゲームしてくれてました。投資家として、いろいろ発信できる起点を創れて嬉しいです。不動産投資家を目指すなら絶対に、キャッシュフローゲームしたほうが良いです。本当の投資で失敗したらたくさんのお金を失うことになります。特に最初のころのお金は自分が汗水たらして貯めたかけがいのない資金です。その大切な資金を枯渇させると次の投資をするまでにまた、時間を投資して、資金を貯めないといけません。だから、なるべく本気でゲームして言葉や投資の感覚を磨いて大切な資金を枯渇させないためにゲームをすることで投資のカンを磨きましょう。金持ち父さん貧乏父さん 金持ち父さんのキャッシュフロー 101+ 202 キャッシュフローゲーム クワドランド 投資 経営 英語版 ゲーム ボードゲーム 並行輸入品 送料無料楽天で調べたら今は、英語版しか売ってないんですね。富山インベスターカレッジでは、怪しい商品を売られることなくTUNAさんが、楽しく日本版の不動産投資の勉強を教えてくれます。ぜひ、富山インベスターカレッジで検索してみてください。ゲームの後は、みんなで鍋を食べながら反省会と懇親会そのあとは、新築の見学会今回は、デザイナーズホテル風味使用去年は、ブルックリンだったので原点に立ち返ってやってみました。ベットわきの窓には携帯が充電できるようなスペースや読書灯も完備もちろん部屋の調光付きのダウンライトの電気もベットわきで消すことができます。洗面台は、パナソニックのシーラインを採用シャンドレのほうが使い勝手は良いかもしれないけどデザイナーズホテルっぽくあえてシーラインにしました。★洗面ドレッシング シーライン 【GC-905L】 フロートプラン 【扉柄 タイプA 鏡面】 【水栓 タッチレス水栓】XGQC90C5FST□ + GQC90C1M 幅900mm 洗面ドレッシング 洗面 パナソニック GC905L★【送料無料】今度の長崎のセミナーでは、今回の新築の話もしようと思ってます。今日から3日間は彦根の現場でDIYしているので応援ならびに差し入れ待ってます。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/17
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八甲田バックカントリー2日目
京都のセミナー終わってから、八甲田のバックカントリーに行ってきました。ボードの後は、みちのく深沢温泉の露天風呂で重要な会議イッセーのチビビルでゴープロの動画を見ながら飲めるように即席で壁掛けのディスプレイを設置差し入れで後藤の焼きそばと王味（わんみ）の餃子は最高！大切なことなので2回言います。王味の餃子は最高っすじょっぱ汁や自家製生ハムも持ってきてくれて生ハム食べ放題でした。そのまま、深夜まで重要な会議は続いて上でそのまま寝られるというチビビルを満喫！今回のツアーを企画してくれたイッセイとまさとに感謝です。また行くね。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/15
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八甲田バックカントリー
青森からおはようございます。 京都でセミナーを終わって次の日 車で１０００キロ以上車で移動して ペンキ屋ペンちゃんとカズと３人で 北上する事16時間 やっと青森に着きました。 青森では、ずっ友イッセーのチビビルに 布団もベット用意してあって 薪ストーブの番をしながら イッセーが待っていてくれました。 次の日は朝から八甲田 夜はすチビビルで大宴会 今日は、ポチッとありません。
2020/02/14
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初開催地京都でセミナー！
京都からおはようございます。昨日は、初開催地京都でのセミナーまずは、腹ごしらえ京都と言えばココでしょ！ペンちゃんも駆けつけてくれました。セニョ親方は、こんな顔してますがこんな顔のままのややこしい人ですｗそして、今回のセミナーは、この人とコラボ流石天才！絵になります。ふんどし王子のセミナー内容は大好きな５３さんのブログをどうぞ！こちら53さん最高です。早く僕のもリリースしてくれないかなーｗ今回は、これから始めるならって考えてセミナーを組み立ててみました。僕は、最初から新築だったけどもう一度、同じ時期に初めてもやっぱり新築から始めるだろうしこれからやるとしてもやっぱり新築で始めるだろうと思うけど目指すところによってつまり、ナビゲーションのセットする場所によってそこに行くための道筋は変わってくる5年以内に毎月3万円くらいのキャッシュフローを欲しい人と５年以内に毎月30万円くらいのキャッシュフローが欲しい人と10年以内に毎月300万円くらいのキャッシュフローが欲しい人の現在地も違えば、目的地も違うわけだからポートフォリオの設計図も戦術も違ってくるのは当たり前ですね。ってことで、これから青森目指します。今回の京都セミナー企画してくれたセニョ親方お疲れさまでした。そして、お手伝いしてくれた皆様本当サンキューです。お土産もたくさんいただき感謝！！！！！今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら【あす楽対応/在庫有/新品】 Panasonic パナソニック録画機能付テレビドアホン VL-SE30KL/VLSE30KLW-ホワイト（電源コード式・電源コンセント式）送料無料（沖縄・一部離島は別途）
2020/02/12
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金沢でポールセミナー！
健美家パートナーセミナーIN金沢今回のゲストは、人気ユーチューバーのポールちゃん単独セミナーというか単独ライブ4時間ぶっ通しの脳みそが破壊されるくらいのインパクトのセミナーだったと思われます。久しぶりに会える仲間もたくさんいて不動産投資の裾野が広がっていることを実感します。3日連続ポールと一緒にいるんだけど本当に元気♪毎晩、繁華街の調査を怠りません。昨日も0時くらいから調査に出かけていきました。セミナーも会場のシナジービルが震度５くらいの揺れを観測ｗ地元の金沢で金沢のメンバーと楽しく勉強できる北陸不動産投資支援会は最高の学びの場だと思います。まさにシナジービルで、どんどんシナジー効果そんなポールセミナーで一番心に残ったフレーズはチャンスではなくチョイス（選択）が人間の運命を変えるという言葉です。人間は、1日60,000回もの選択しているそうです。でも、そんなに選択している実感はありません。なぜなら、その選択を無意識にやっているからです。習慣が選択しているのです。無意識に選んでいることを立ち止まって意識する。習慣が変われば人格が変わる人格が変われば運命が変わる運命が変われば人生が変わる。今日から、無意識を意識してみませんか？今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら２月11日（火）祭日ふんどし王子と波乗りニーノの「これから始める不動産投資」in京都２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら【あす楽対応/在庫有/新品】 Panasonic パナソニック録画機能付テレビドアホン VL-SE30KL/VLSE30KLW-ホワイト（電源コード式・電源コンセント式）送料無料（沖縄・一部離島は別途）【あす楽対応/在庫有/新品】 Panasonic パナソニック録画機能付テレビドアホン VL-SE30KL/VLSE30KLW-ホワイト（電源コード式・電源コンセント式）送料無料（沖縄・一部離島は別途）ゴミステーション 大型ゴミ箱 テラダ ゴミステーション 簡易折りたたみ式 GO-120[自治会/町内会/設置/屋外/カラス/対策/猫/折畳/大容量/ごみ/ゴミ箱/ゴミ
2020/02/10
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新築物件ほぼ完成！
二日連続インベスターラウンジお金払って、カウンターでお金の相談にのってます。皆にお金持ちになってもらうためのバーなのでどんどん遊びに来てくださいね。僕も、たまにマスターしていますよ。今年の新築物件が完成しました。去年は、壁紙ガヤガヤしてブルックリンスタイルなどやっていましたが今年は、デザイナーズホテル風味な物件に仕上げました。ダウンライトは、壁に反射して柔らかい色になるような配置もちろん調光付きベットわきには、ベット用のスポットライトと携帯電話を充電できるコンセント付き1階と2階のテイストを変えてみました。今週から学生アパートは問い合わせが増えているので2月中に半分まで埋まってもらいたいです。今回の物件も土地を市街化区域の農地のため農地転用申請を出すことによって安く仕入れた土地です。今日の朝ハリーとYouTube撮影したので今度、また見てくださいね。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら２月11日（火）祭日ふんどし王子と波乗りニーノの「これから始める不動産投資」in京都２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら【あす楽対応/在庫有/新品】 Panasonic パナソニック録画機能付テレビドアホン VL-SE30KL/VLSE30KLW-ホワイト（電源コード式・電源コンセント式）送料無料（沖縄・一部離島は別途）【あす楽対応/在庫有/新品】 Panasonic パナソニック録画機能付テレビドアホン VL-SE30KL/VLSE30KLW-ホワイト（電源コード式・電源コンセント式）送料無料（沖縄・一部離島は別途）ゴミステーション 大型ゴミ箱 テラダ ゴミステーション 簡易折りたたみ式 GO-120[自治会/町内会/設置/屋外/カラス/対策/猫/折畳/大容量/ごみ/ゴミ箱/ゴミストッカー]
2020/02/09
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いよいよインベスターラウンジ開店！
クッションフロア おすすめ の木目柄！(1m単位)|フロアマット フロアシート リメイク シート クッション フロア 木目 クッションフロアー トイレ フローリング 傷防止 マット おしゃれ 床マット リビング クッションフロア 木目調 ビニール中古の物件なので古木柄がマッチします。クッションフロアは、横182㎝で売っています。でもって6畳でも、いろいろなサイズがあります。部屋の長いほうで敷いていくか？短いほうで引いていくかで変わりますが基本的には、5.5mで6畳が張れる計算です。分からないときは、上のリンクからクッションフロアを買うページに行くと部屋のサイズを測っておけば簡単に必要なｃｍを測ることができます。セニョ親方が、残業して貼ってくれました。天井も3回もヌリヌリするとかなりパリッと仕上がります。夜は、富山の桜木町にインベスターラウンジが開店ということでお祝いに駆けつけました。もちろん、カウンターにも立たせていただきます。おつまみは、お金の相談から新築の提案まで何でも聞きますよ。吉川師匠とカウンター立ちました。ふんどし王子オーナーここから、ラットレース抜け出す人を大量に排出する予定名付けて、ファーストトラック製造店にしますよー！今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら2月９日（日）クレイジーマインドポールちゃんの「出版記念セミナー」in金沢２月11日（火）祭日ふんどし王子と波乗りニーノの「これから始める不動産投資」in京都２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/08
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DIY祭り4日目
DIY祭り４日目ペンキ塗りまくりだー！セニョ親方大活躍！ぺんちゃんに教えてもらいながらの指導付きカズ君と京都のこばさんと城ぴょんで作業に没頭数の力で、どんどん仕上がっていきます。昼は、みんなで近江ちゃんぽんだー！現場近くのおススメの近江ちゃんぽん本気と書いてマジｗセニョ親方にピッタリのマイルドヤンキー風味なお店だー！寒かったので、ピリ辛のキムチ入りちゃんぽん！身体あったまりました！化粧べニア問題つるつるしたキッチンの化粧べニアなんだけど昭和風味でダサいのでペンキ塗ろうかとペンちゃんに相談するとこれは、あんまりペンキ塗らんからクロスで仕上げたほうが良いんじゃないと言われクロス屋に相談するとこれは剥がれてくるからペンキのほうが良いんちゃいますと言われ別のペンキ屋に相談すると、ペンキは吸い付きが悪いので下地処理するとお金かかるからクロス屋の方が良いのではと言われ別のクロス屋に剥がれても良いからということで夜に暗闇の現場で重要な会議試しにクロス張ることでお願いしました。どうなるかは、お楽しみ！そして、強烈に汚れているレンジですがバイカーさんおススメの作戦！長崎のこうさんに教えてもらったらしいです。やっぱこうさん天才やー！これは満足度かなり高いです！！！ pic.twitter.com/sZxc00b76d— バイカー大家@宮崎で不動産大家に！ (@BikerOYA) December 17, 2019 【新品】岩谷産業（イワタニ） レンジテーブル IR−100E岩谷産業 Iwatani レンジテーブル IR-100E[IR100E]夜は、北海道のやっさんのZOOMシークレットセミナーに参戦！深夜のZOOMセミナー盛り上がってました。お茶しながらとかまったり自分の部屋でセミナー受けられるのが良いですね。あんまり、身体動かしてないのに身体バキバキになってきています。これぞ、DIYダイエット趣味と実益を兼ねたダイエットｗ今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら2月９日（日）クレイジーマインドポールちゃんの「出版記念セミナー」in金沢２月11日（火）祭日ふんどし王子と波乗りニーノの「これから始める不動産投資」in京都２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/07
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DIY祭り3日目
彦根も雪が降りました。ボード行きたいよー！！！DIY祭り3日目畳は、ジモティで引き取ってもらいました。無事にドナドナされていきました。もう2度と畳見たくないです。ハウスダストアレルギー体質のため畳を運ぶと身体が痒くなって大変です。セニョ親方とカズ君の大活躍により何とか床はりは、終了しました。根太は入れずに加工したので早かったです。段差は、気になりますが家賃の安さで乗り越えられるほどの段差です。そして、ペンキ屋ペンちゃんが浴室の特殊加工するために特殊部隊になってやってきてくれました。輝きを失ったボロボロのチープなお風呂が高級な輝きを放った浴室にどんどん施工されていきます。ペンちゃん凄すぎです。値段は、お友達価格なので言えませんが浴室風呂のみの入れ替えする半額くらいで施工できました。あとは、混合栓取り付ければ完璧ですね。夕方、セニョ親方が雨漏りしているからチェックしたほうが良いと言い出したので雨漏りは怖いのでセニョチェック！なかなか斬新かつ明瞭なチェック方法です。結果・・・・・何もなかったそうです。えーーーーーーーーー！ということで、薄べニアで増し張りしてクロスで仕上げることになりそうです。セニョ親方よろしくです。ってことで、今日からはペンキ塗ります。夜は、みんなで地獄湯（仮名）に入って地獄湯（仮名）のお食事コーナーでご飯食べながら、ZOOMミーティング通称長岡ロープWAY方式を採用させていただきました。今回のゲストは、北海道のやっさんと福岡のちえちゃんです。どちらもボロ物件をやっているので勉強になりました。今回も初心者の方が多く融資の話題が多かったです。国家の金融機関（仮名）を使うときは売却しての一括返済は、投機目的とされて心象が悪く今後借りれなくなるので必ず、売却前に銀行で借り換えしてからの売却が好ましいそうです。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら2月９日（日）クレイジーマインドポールちゃんの「出版記念セミナー」in金沢２月11日（火）祭日ふんどし王子と波乗りニーノの「これから始める不動産投資」in京都２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/06
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DIY祭り2日目
快晴の彦根からおはようございます。ニーノです。昨日は、自主管理物件の退去がありました。4年前の入学してくれた学生の退去です。本当に綺麗に使ってくれて感謝！両親も来て3人で掃除してくれたらしくそのままでも貸せそうなくらいです。4年前の少年が大人になって東京の会社に就職が決まったそうです(^o^)／がんばって大物になってほしいですね。次の入居者も決まっているので速攻で掃除して借りてもらおうと思います。さて、初めての全空物件ですがセニョ親方とカズ君と刑事コロンボ風味と超特殊工作員Kが労働力投入してくれたおかげで畳が撤去されて合板直貼りが終わってきました。畳は、弓道場が引き取ってくれるという噂を頼りに彦根市の弓道場に電話をしましたがやんわりの断られました。充分足りているとのこと！残念です。今日取りに来るジモティの人に期待！畳を上げて野地板をコンパネビス3.8×３２のビスで止めてからコンパネ直貼りをひたすら繰り返して6畳の部屋4部屋終わりました。電気温水器がついていたため使えるか確認したところ電気温水器の契約は、普通の電気ではなくて夜間電力のため別の契約とのこと別の契約で夜間電力を繋げて確認しましたが電気温水器は5台中4台が壊れていました。おとなしく全部をガスに交換しようと思います。悪あがきでした。床が終わったらペンキを天井に塗ってクッションフロア貼っていく予定クッションフロア、Pタイル、タイルカーペット用接着剤 サンゲツ ベンリダイン FL 18kg【送料無料】サンゲツ ベンリダイン FL 18kgBB-515なかなか進みませんが早く一部屋仕上げたいと思います。今日は、曜日を変えてZOOMミーティングスペシャルゲストは、北海道のやっさんや九州のちえちゃんも遊びに来てくれそうです。ってことで、今日もDIY頑張ります。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら2月９日（日）クレイジーマインドポールちゃんの「出版記念セミナー」in金沢２月11日（火）祭日ふんどし王子と波乗りニーノの「これから始める不動産投資」in京都２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/05
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DIY祭り1日目
いよいよ彦根でセニョ親方とDIY祭りが始めりました。岐阜からラーメンマンと城ぴょんと大阪からカズ君が手伝いに来てくれました。まずは、畳の撤去ですが本畳のため重いです。一枚１０ｋｇくらいありそう・・・畳だけで90枚あるのでめげます。部屋の襖も全部外したのですが結露のひどい部屋があったので屋根裏を覗いたところ太陽の光が差し込んでいました。ガーン！完全に雨漏りですね。去年はライス親方とピカルンが来てくれて床上げは、高級セキスイアパートだったので根太引いて高さを合わせましたが今回は、築古の安いアパート&時間がないので根太引かずにそのまま合板を引いていこうと思います。名付けて手抜き床はりはり合板の上にはCF直貼り【クッションフロア】シンコール 住宅用クッションフロア (182cm巾 1.8mm厚)ウッド柄 オーク E2218〜E2221*E2218 E2219 E2220 E2221クッションフロア おすすめ の木目柄！(1m単位)|フロアマット フロアシート リメイク シート クッション フロア 木目 クッションフロアー トイレ フローリング 傷防止 マット おしゃれ 床マット リビング クッションフロア 木目調 ビニール楽天で注文したので明日には届くと思います。玄関の電気もダサかったので交換しました。皆さんの意見を参考に左にしました。ボロ物件が良い感じ！今日もボロ物件祭り元気に営業中！挑戦者求む(^-^;ジョーカワさんがセミナーまとめてくれました。こちらってことで、今日もDIY頑張ります。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら2月９日（日）クレイジーマインドポールちゃんの「出版記念セミナー」in金沢２月11日（火）祭日ふんどし王子と波乗りニーノの「これから始める不動産投資」in京都２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/04
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いつめんで岡山視察行ってきたよ。
金沢マネトレ部の後輩のダーヤマがYouTubeデビューしました。彼は、間違いなく大成功する大家さんなのでこれから、不動産を始めたい人は要チェック！ってことで、金曜日から、ふんどし王子、ポールとペンキやペンちゃんで岡山まで小旅行ペンちゃんは、無口ですがふんどし王子とポールは基本おしゃべりくそ野郎なので暇しませんｗまずは、岡山で一番有名だというマハラジャカレーに連れて行っていってもらいました。超本格的なインドカレーで辛いのが苦手な僕も完食！夜は、岡山大家の会の皆様と懇親会させていただき土曜日は、岡山大家の会で約5時間のセミナーを開催最近の取り組み事例や歪の見つけ方など僕なりの今までやってきた不動産投資の考え方を話させていただきました。始まる前からシエスタしてる人がいたのは内緒です。北海道のボロ戸建てのスタールイルイも遊びに来てくれてました。セミナーの内容は、ジョーカワさんがまとめてくれています。こちら隣の部屋が、大学の入試をやっていた関係で前半のセミナーを、すべてマイク使わずに地声でやったので後半に声がつぶれてしまいました。質問や懇親会で、あまりお話ができずに申し訳なかったです。最近のセミナーにしては珍しく40代の方が多く同年代が多かったので話しやすかったです。中には75歳の方もおられて自分の親の年齢以上の方が海外行ったりウーバー使っていたりするなど情熱は年齢には関係ないことを勉強させていただきました。岡山大家の会、会長のMORIさんの物件もいくつか見せていただきました。ほぼ同じ年のMORIさんが同じような考え方で新築の不動産投資を作っている現場を見せていただきました。同じような考え方と言いうのは大手アパートメーカーが建てるような画一的なアパートでは価格競争に巻き込まれて結局は、家賃が取れなくなってしまう。だから、面白いアパートを作って入居者（お客様）に喜んでもらえる賃貸アパートを作ろうっていう発想です。MORIさんの物件なので詳しくは書けませんがコンクリートの値段を削減するために一部を布基礎にすることでコストダウンに成功しています。これは、勉強になりました。他にも、土地値の高いアパートを大家の会でDIYの教材に使ったりセミナー終わってから、インターホンやライトのじゃんけんゲームがあったり中には、ボロ戸建てがもらえる抽選とか懇親会でも物件がもらえるじゃんけん大会があったり地方の大家の会によっていろんな特色があるなーって面白かったー！岡山の最後には、人気ユーチューバーのタイマンさんとも会えて感謝感激！ポールチャンネルとのコラボなんかも撮ってましたよ。僕は、残置物のパワーストーンのインパクトが凄すぎて後はよく覚えていません。なには、ともあれ岡山でお世話になった皆様ありがとうございました。今日もぽちっとよろしくね。最新の健美家コラムはこちら2月９日（日）クレイジーマインドポールちゃんの「出版記念セミナー」in金沢２月11日（火）祭日ふんどし王子と波乗りニーノの「これから始める不動産投資」in京都２月22日（土）波乗りニーノ、天才ポール、ガス会社経営大家こう「怪しい不動産セミナー」in長崎３月14日（土）波乗りニーノの「不動産投資セミナー」in宮崎３月２８日（土）波乗りニーノとしんのすけ君の「不動産投資セミナー」in栃木波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/02/03
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