2020年09月の記事
全24件 (24件中 1-24件目)
1
-
やっぱり、立地が重要
9月最後の日ですね。全空物件の最後の一部屋に申し込みが入りました。滋賀県は、あと一部屋富山は、もう一つ空いてきたのであと2部屋です。あわせて、3部屋満室目指して必死のパッチで頑張ろう！！！最後の申し込みの人は、学区がマストだったようで子供の中学と小学校の学区が変わらないところで部屋を探していたそうです。この物件は、一部屋60平米あるのでファミリー物件です。ファミリー物件では、特に学区が大切で人気のある学区や希少性のある学区だと決まり易いです。逆に、不人気な学区や過疎化が進んでいる場所ではファミリー物件は危険シングル物件では、利便性が重要でスーパーやコンビニ、飲食店や病院が重要です。不動産投資にとって立地は、最も大切なことなのでリーシング業者3社くらいにヒアリングして本当に決めることができる場所なのかどうか？何度も聴くことが大切ですね。僕は、知らないエリアでは絶対に買いません。なぜなら、担保価値があったとしてもそれは、融資の問題であって実勢価格は、全く違うものになるからです。担保価値が出ている物件でも売れなければガラクタです。そこに歪があるのも間違いないので物件を買うときは慎重になりましょうね。ガラクタでも、ガラクタと分かってガラクタを買っているのか？それとも、ガラクタをガラクタと分からずに買っているのか？側から見れば同じですが中身は、全く違うので潮が引いたとき結果は分かります。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１０月９日 サンクチュアリ出版さん主催 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<
2020/09/30
コメント(0)
-
サラリーマンの借金に対する間違い
自主管理物件のアパートの入居者から自分の停めるところに富山ナンバーの軽自動車が停まっている。何とかしてほしいとSOS！すぐにチャリで現場に直行してエアコンの室外機チェックしたら3部屋動いていたので、片っ端から呼び出し！あっさりと犯人捕獲！すぐに移動してもらいました。ドミナント最強！— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 28, 2020 不思議なもので、滋賀県で仕事していると滋賀県の仕事が増えます。引き寄せだな。きっと・・・昨日は、溜まった書類の仕事と格闘嫌いなことは進みません。今日も格闘してます。嫌いな事だと気が滅入るので好きな間取りの仕事とか新しい案件のシミュレーションとかサンドしながら嫌なことをこなしています。相変わらず、不毛なレシートの束と戦う戦争をしていますｗｗ最近、不動産投資始める時に借金する派としない派の話でしない派の人も借金すると急に借金したい派になりだしてきます。初めから借金したい派の人は事業系の人が多く借金したくない派の人はサラリーマンの人が多いですね。どちらの気持ちも分かるので借金は、良くも悪くもなくて諸刃の剣だと思います。使い方によって悪くも良くもなるでしょう。使い方が良ければ、早くお金持ちになれたり早くセミリタイヤに近ずくと思いますが使い方を間違えたらカボチャの馬車のように借金返せなくなってしまうリスクもあるので注意が必要です。僕の場合は、怖かったけどリスクを取って借金しながら資産の拡大をしてきました。今は、借金は怖いというよりは友達です。初めの頃は、なかなか融資がつかなくて苦労しましたが、銀行がありとあらゆるストレスをかけてくれるので銀行が良いと判断してくれるから大丈夫と初めの頃は思っていました。いまは、銀行の評価と実勢価格には返りがあって銀行の融資基準で買ったとしても実勢価格では、その金額では売れない場合もあることを知ったので、銀行の評価より自分のモノサシで測れるようになって、なお一層借金の恐怖はなくなりました。今は、数億円の借金がありますが危険とも思ってなくて恐くもありません。いきなり、数億の物件を買うとなったら慄くと思いますが、少しずつ増えてきて育ててきての数億なので恐怖で、眠れないという日はありません。サラリーマンが、借金をするにあたってよく間違っているのでblogにまとめますが借金をしていないほうが借金しやすいと思っていてこれは、間違いです。銀行は、借金をしていない人より借金を、ちゃんと返している人の方が貸しやすいです。僕が初めての収益不動産で苦労したのは、自宅も持っていなかったので1円も借金をしていないのでちゃんと借金を返せる人かどうか分からなかったので、貸しにくかったのだと思います。自分が貸す方なら友達に10万円借りて、毎月5千円1年以上返し続けているA君と全く貸し借りをしたことのないB君がいて両方から10万円貸してほしいと申し込まれたらどちらに貸したほうが返ってこない可能性を高く感じますか？全く借金していないB君でしょうか？それとも、借金して完済し終わっていないA君でしょうか？もし、借金したいのなら少しでも良いので借りてちゃんと返し続けているエビデンスが必要です。たぶん、借金をしたことのないB君より借金して、ちゃんと返しているA君のほうが貸しやすいと感じる人が多いと思います。先日の防人レボリューションのニーノの部屋でも借金は悪ではなくて、借金は友達というフレーズがありました。借金自体は、悪でも善でもなくて使う人によって使い方によって悪にも善にもなるのではないでしょうか？だから、使い方を間違えず善になるような借金と付き合いましょ。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１０月９日 サンクチュアリ出版さん主催 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<
2020/09/29
コメント(0)
-
DX@母ちゃんのところでBBQ
DX@母ちゃんのところでBBQ大会に参加させていただきました。場所は、母ちゃんの秘密基地さすが、母ちゃんの秘密基地はサイズもデラックス多分、50人くらいは余裕で入れるガレージでした。ポールが、車に載っていたスケボーやりたいということで初挑戦！DX@母ちゃんが、秘密基地の後ろにスケボー用にわざわざ、土間を打ってくれてました。スケボーで重要なのは路面状態がフラットで振動を拾わないこと完璧にフラットでスムーズです。最高の秘密基地です。ほんとう、母ちゃんありがとうございます。たぶん、今度行った時にはパークがでかくなってくれるはずｗｗｗ僕も裏にスケボーパークある秘密基地欲しくなりました。ポールのスケボー小さすぎですｗｗｗデカイおじさんのお尻プリプリスケボーデビュー‼️ pic.twitter.com/ghyQzrTmOm— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 27, 2020ドラッグイントロスケートボード(DRAG*INTRO SKATE BOARD)カービングトラックスケートボード数量限定 DRAG＊INTRO SKATE BOARD(limited edition)CARVING TRAK 送料無料 スケートボードでコンプリートデッキウィールクルーザーカーバーカーバー ブルー レイ コンプリート 【CARVER BLUE RAY C7 TRUCK COMPLETE】 スケートボード スケボー サーフスケート カラー:69mm Smoke Concave/Badge die cut grp/RAW trks サイズ:30 x 9.5"CARVER カーバー スケートボード 30インチ Emerald Peak エメラルドピーク [C7 トラック] コンプリート サーフスケート サーフィン トレーニング [39]カーバーの39インチくらいのを買ってくださいｗｗｗこの動画観てたらドラッグも良いかもしれませんね。ドラッグイントロスケートボード(DRAG*INTRO SKATE BOARD)カービングトラックスケートボード数量限定 DRAG＊INTRO SKATE BOARD(limited edition)CARVING TRAK 送料無料 スケートボードでコンプリートデッキウィールクルーザーカーバーそんなブッタるんだ中年の日曜日毎日、遊んでいるかのようにみえますが先週、実は買い付けを2本入れました。一つは、ボロい耐用年数切れの鉄骨とアパートの隣地です。後は、神頼みなので今から氏神様に行ってこようと思います。そして、2年ぶりに東京での単独セミナーが2週間後に迫ってきました。GOTOキャンペーンで、ホテルも格安でした。10月9日金曜日の夕方からサンクチュアリ出版さんで開催内容は、アフターコロナに待っているサラリーマンクライシスと不動産投資を使って、クライシスを乗り切るレシピ年金問題も不動産投資を使って乗り切る方法などを話そうと思ってます。ファイナンシャルプランナーの立場から自分の人生の設計図を考えるキッカケになれたら幸いです。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１０月９日 サンクチュアリ出版さん主催 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<
2020/09/28
コメント(0)
-
DX@母ちゃんところでパンセミナー
パン屋ニーノ！フランスパン🇫🇷@hiroki19730823 pic.twitter.com/0Z9NlM0yLN— かず (@kazu_chirichiri) September 26, 2020 早速、DX母ちゃんのblogにも取り上げていただき感謝！！！こちらクラウドファンディング、リターンのパン教室開催！⇒ https://t.co/RM8oJmQGIC #アメブロ @ameba_officialより— 🍄DX@母ちゃん🍄1棟投資/不動産屋起業/女性投資家 (@DxMother) September 26, 2020 久々に本格的な窯を触らせていただき感謝久々にパン屋さんのお手伝い♪焼きたてのパンのカホリに包まれて、パン屋してた頃を思い出しました‼️でも、パン屋はしないと思います♪だって、毎日戦争でしたよwww忙しすぎて心折れそうな日々でした😆こうやって、ゆっくり作るパン屋さんなら、やっても良いかもしれませんね♪ pic.twitter.com/rONljhU1AJ— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 26, 2020 クラウドファンディングに課金していただいた皆様ありがとうございました。こんなに、パンと向き合ってゆっくりとした時間が流れるならまた、やってもいいかな。でも、もうやらないだろうなｗｗｗあっ、気付いたら不動産のこと書いてないですね。明日は、不動産の話書こうと思います。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 サンクチュアリ出版さん主催 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB
2020/09/26
コメント(0)
-
フンドシ王子の夢を叶える
波乗りニーノさんと琵琶湖でバス釣りをしました！人生の夢が一つ叶いました^ ^キャンドゥさん（仮名）ありがとうございました♪バスボードにも初めて乗ったので嬉しかったです！ラストは2人とも40アップを釣りました！ニーノさん初のバス釣りなに笑 pic.twitter.com/uPRjGIyYuR— ふんどし王子@1ヶ月3キロ減量挑戦中！10月末まで！ (@fundoshiouji) September 25, 2020 人生で、はじめてのバスフィッシングに行ってきました。フンドシ王子の夢の一つがバス釣りの聖地の琵琶湖でバスボートに乗って釣りをすることってblogに書いたらそれを読んだキャンドゥさんが船を出してくれることになったので僕も爽やかにズーズーしく（さわずー）同乗して初フィッシング車の中では悪天候で釣れないかもしれないと言われていました。自分の夢は恥ずかしがらずにドンドン発信することが大切ですね。フンドシ王子が、かなりのバスフリークらしくキャンドゥさんと車内も大盛り上がりおかっぱりとか、ストラクチャーとか分からない単語が並びます。初めて不動産投資もサーフィンもそうですが新しい世界に飛び込むと言葉が分かりません。そういう時は、恥ずかしがらずに聞くことで賢くなっていきます。車内で、なぜ琵琶湖がバス釣りの聖地と呼ばれているのか？について教えてもらいました。それは、日本一の湖であることと世界最大のバスが釣れていることだそうです。そして、今でも世界記録のバスが良く上がることだそうです。芸能界の反町たかしがバスフィッシャーで世界記録のバスを釣るために湖畔に別荘を買ってコロナ禍のstayhomeでは湖畔でちょくちょく見かけられていて琵琶湖に籠っているのも分かりますね。ちなみに、世界記録のブラックバスの大きさは73.5ｃｍ10.12kgだそうです。2009年7月2日ルアーメーカーに勤務の粟田さんが釣り上げたそうです。これを超えるために世界中のバスフィッシャーが集まってくるんですね。フンドシ王子も世界記録を狙っていたのでしょう。知らんけど・・初めてのバス釣りということでまずは、ワームで10匹くらい釣りあげましたが初めてのヒットは興奮しましたね。【2019年新色追加】オーエスピー(OSP) ドライブシャッド 4インチ 【ネコポス配送可】フンドシ王子は、めっちゃ上手くてガンガン釣り上げていきます。的確にバスのいそうなポイントに入れますね。バスボートには、魚探も付いていて魚がかなり正確に分かります。テクノロジーの進化を感じますね。琵琶湖でバスボート乗ってルアーフィッシング‼️トップフォーターのホッパーで40オーバー‼️最高っす♪ pic.twitter.com/cOnQrf152r— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 25, 2020 2人で２０匹くらい釣りあげて夕暮まじかに大好きな竹生島の裏でフンドシ王子も僕も40オーバーをトップウォーターのホッパーでガブリときたところを釣り上げました。ちなみに、僕の方が少しだけ大きかったですｗｗｗってことで、バス釣りに暫くハマりそうな予感今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 サンクチュアリ出版さん主催 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB
2020/09/26
コメント(0)
-
京都の市場調査
京都からこんにちは！！！今日は、買い付けを入れるために京都まできました。土地は、彦根なんだけど何とか入札しました。どうなることやら楽しみです。先日、ボロ物件を見に行ったのですが融資の姿勢について2つの銀行に面談保証協会が4月から耐用年数切れの物件については益々、厳格化してきたのとのことますますボロ物件の融資は厳しくなりますね。キャッシュで買えるくらいの物件なら高利回りの古い物件もキャッシュでは買えないくらいの融資を使う投資ではボロは、本当難しくなってきますね。それにしても、京都に外国人観光客いませんね。いま、京都の四条いるんだけど周辺で一泊しようと思ったらオープン記念価格とgotoでワンコインで泊まれるらしいwww pic.twitter.com/JlHhqccMda— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 24, 2020 今年の紅葉は、京都が狙い目かもしれませんね。ついでに、京都の四条河原町近辺で市場調査していきますｗｗｗｗ今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 サンクチュアリ出版さん主催 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB
2020/09/24
コメント(0)
-
ニーノの部屋に防人レボリューション降臨
皆さんおはようございます。昨日は、待ちにまったニーノの部屋ゲストは防人レボリューションオブザーバーで極東船長にも来ていただき先週も北海道の船長のペントハウスで何回も打ち合わせしたのでリラックスムードで防人節を炸裂していただきました。投資歴は、僕と同じくらいで元公務員（消防署）で年も一つ違いでリタイヤも1年違いと共通点も多いです。ただ、投資金額は26億円で家賃年収2億６千万円売却益3億円のスーパー大家さんです。ちなみに、僕はスーパーに勤めていた大家さんです。←ここ重要早速、すみさんがブログにまとめていただき感謝本日の防人レボリューション様セミナーのワタクシなりの学びをブログにまとめさせていただきました🙏不動産投資は最初が肝心と言われる中で最初の失敗を「逆に度胸がついた」の言葉は勇気をいただきました☺️感謝@sakimorirevo@hiroki19730823#ブログ更新 https://t.co/g8ayv4yZ56— すみ＠普通の人 (@sumi_172) September 22, 2020波乗りニーノさん（@hiroki19730823)主催のニーノの部屋、防人レボリューションさん（@sakimorirevo）のセミナーを拝聴。知識や経験は後追いで身に着けるとして８K（貢献・感謝・謙虚・気合・根性・カン・決断・行動・感動・寄付）はすぐに実践できる。まずはここから。— 中森サトル / 勤め人兼戸建3戸の大家 (@SatoruNakamori) September 22, 2020ちなみに、僕が刺さった言葉はお金の奴隷になるのか？それともお金と友達になるのか？というフレーズでした。僕の持論では、お金と幸福の相関関係でおひとり様なら年収が700万円超えたくらいで幸福度は、そんなにも変わらないという結果から700万円くらいまでは奴隷になっていると思っています。でも、実際は700万円超えても一つのところからの700万円超えでは奴隷になってしまうでしょう。サラリーマンとしてだけの1,000万円や事業からだけの1,000万円ではそれが、なくなるとゼロになるので不安です。その点、サラリーマンやりながら不動産投資で1,000万円程度の収入があれば奴隷解放宣言しても良いでしょう。だから、お金と友達になってお金に働いていただくって感覚大切間違ってもお金は汚いものとか世の中のお金もちはみんな悪いことしているという感覚は持たないほうが良いですね。ありがとうを集めたらお金持ちになっていた。みたいな感覚が良いと思います。極東船長が、今回のコロナ禍においてのホテル運営の失敗を赤裸々に話してくれました。船長みたいに大きな事業規模だと損失も莫大ですね。僕の船は、小型船なので大きく動かなければ大きな損失も出ないです。でも、防人レボリューションが言うように停滞は衰退なので、自分の指針をもって前進していこうと改めて思いました。質問で、5棟持っていて返済比率50％だけど手残りがないっていう人の話が出てもう一人、私もです。っていう人いたんだけど多分の個人の収入多い人が個人でやっていて、所得税４５％で、さらに住民税１０％払っていて固定資産税が高いからじゃないかな。気になって寝られなかったｗｗということで、次回の第13回ニーノの部屋のゲストは宮崎のバイカー大家さんです。10月9日は、久しぶりに東京で単独セミナーします。良かったら、ご参加お待ちいたしております。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 サンクチュアリ出版さん主催 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB
2020/09/23
コメント(4)
-
誰と一緒にいるかで見える景色も変わってきます。
GOTOキャンペーンで、滋賀県の観光地も人だらけってことでおとなしく部屋でお仕事風味なことをしていました。昼から、ボロ物件の見学会があるということで近江八幡に出動ボロいとは、事前情報で聞いていたが本当にぼろかった。この前買った全空物件よりボロかった。防人レボリューションと話してたら再生出来そうな気がしてきたwww付き合う人を変えると見える景色も変わってくるから不思議‼️1週間前の僕なら絶対買わないけど買い付け入れようかと迷っている自分にビックリ⁉️ pic.twitter.com/n7QMzmZ4Qp— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 21, 2020それでも、先週は防人レボリューションと一緒にいたので免疫はできていた。防人レボリューションは、もっとぼろい物件を再生して高利回りに変えているのでなんか俺にもできるんじゃねーと思わせてくれた。やっぱり、人は誰と一緒にいるかで考え方や見える景色も変わってくるんだな。ゴルフもサーフィンも不動産投資も自分より上手い人と一緒にいることが大切そして、その人たちにほどこされたら ほどこしがえす。エース営業マンと重要な会議‼️ pic.twitter.com/e5i4PZxfcd— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 21, 2020賃貸担当だったエースが売買担当に部署替えになったのでパフェを奢りました。エースは、売買でもエースみたいでバンバン新築売っているそうです。細かいことですがそんな細かいことの積み重ねが重要なのだと思っています。自分より優秀な人ばかりと繋がることで自然と自分も優秀になっていけます。誰との時間を共有するのかそれは、なるべく自分より優秀な人と繋がること今日のニーノの部屋では、僕の尊敬する防人レボリューションと僕も防人レボリューションも尊敬する極東船長がセミナーと座談会をしてくれます。もちろん、皆さんも座談会には参加できます。皆さんの貴重な時間とお金を貰っていますが資本主義経済のルールや効率的にお金を増やす不動産投資のルールについて少しでも有益な時間を共有出来たら良いな。と思っています。ぜひ、夜8時よりお時間ある方参加お待ちしております。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB
2020/09/22
コメント(0)
-
秘密結社サンデー毎日倶楽部
秘密結社サンデー毎日倶楽部の総帥は吉川英一さんです。吉川英一さんは富山県出身で富山県で投資されております。サラリーマン時代転職を繰り返し年収360万円から奮起不動産投資と株のハイブリットで4年半でセミリタイヤそんな吉川さんの名著これから不動産投資を始める人には是非とも呼んでほしい3冊です。一生お金に困らない個人投資家という生き方 [ 吉川英一 ]億万長者より手取り1000万円が一番幸せ!! 年収400万円＋副収入でプチリッチになる [ 吉川 英一 ]不動産投資で資産倍々！会社バイバイ！【電子書籍】[ 吉川英一 ]10年くらい前のサンデー毎日倶楽部は富山の寂れた温泉で集まって図面舞踏会しながらダラダラとオールナイトで白目向くまで話していたのは、良い思い出です20人くらいだったかな吉川さんセミリタイヤの後は、ソッコーでバフさん現在のグエン佐藤氏がセミリタイヤそのあと、わくわくリッチさんもご卒業その数年後SEGAWAさんとプレジデント9さんがセミリタイヤ間髪入れずツナさんとWIZさんご卒業田舎大家Tさんご卒業でもって僕とライス親方卒業そのあとふんどし王子ポール卒業僕と同じタイミングで買い続けて同じくらいの規模の沼っティと初代メンバーのサイパンダさんは仕事が好きなのでセミリタイヤせずに働いています。他にも、何人もセミリタイヤして自分の人生を自分で舵を握って走っているメンバーが何人もいます。吉川さんの本当の資産は、金額や数字で表せるものではなく日本中にいる吉川ファンの吉川さんの本を読んでセミリタイヤした人たちや人生が変わった人のありがとうの数なのではないでしょうか？DIYのお供に旅行のお供にどうぞ！【第10回ニーノの部屋】ゲストは吉川英一さん（前編）｜WAVE RIDE NIINO @hiroki19730823 #note https://t.co/8pTgyhkvRy— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 21, 2020今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB
2020/09/21
コメント(2)
-
火曜日は第12回ニーノの部屋
いよいよ火曜日の9月22日夜8時から第12回のニーノの部屋です。今回のゲストは、防人レボリューション氏です。普通のサラリーマンが、どうやって不動産投資を初めて急拡大できたのか？サラリーマンをリタイヤしてからも資産を拡大し続けて今では、投資総額26億円家賃年収2.6億円部屋数604部屋返済比率51.5％になれたのか？の秘密を余すことなく暴露してもらいます。9/22第12回ニーノの部屋1.どうやって資産ゼロ、ラットレースから規模拡大したか？2.借金のメンタルブロック、一番大切なのは時間3.強運を引き寄せる4.質問タイムこんな感じでどうでしょうか？他に聞きたい事あれば教えて下さい@hiroki19730823 @kiitoshiroko https://t.co/nldmcgPI3L— 防人レボリューション (@sakimorirevo) September 11, 2020セミナーに参加される方もされない方もしがないサラリーマンだった彼がいかにして、不動産投資を初めて急成長して防人レボリューションに進化したのか？columnとYouTubeを見てみてください。防人レボリューションのコラムはこちら防人レボリューションの動画はこちらきっと、発見や気付きがあると思いますよ。ということ、連休楽しくお過ごしくださいね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB
2020/09/20
コメント(0)
-
オールドポルシェを使った節税
プロレスラー風味なTパイセンのガレージで重要な会議アリ君に、高級な小麦粉を貰ったので生地をこねて、ピザを焼きました。簡易オーブンですが上手くいって良かったです。[公式]自動回転式BBQ用丸焼きロースター CURBBQGR バーベキュー チキン ロティサリー 自動 調理 グリル別邸山岡のケータリングは揚げ物に始まり、焼き物、BBQの回転軸もあって鳥の丸焼きとベーコンを作ってました。いつものことなんですが、別邸山岡の料理のレパートリーの多さと工夫度合いが半端なくてこれが、グランピングっていうものなんですね。Tパイセンは、ポルシェを8台持っててオールドポルシェと９１１の2台を運転させてもらいました。防人レボリューションと赤いポルシェでデート💛オールドポルシェはシートベルトないしウインカー戻らないしアイドリング安定しなくて、信号待ちでエンストｗｗｗそれでも、ミッドシップ空冷水平対向6気筒の音に痺れます。９１１は、デカい男4人でも、全く走りには影響しなかったけど狭かったですｗｗｗｗって、最近不動産のことを全く書いていないのでオールドポルシェを買った節税について書こうと思います。法人での売却益が出たときに利益を潰せる方法は、少し前までは太陽光発電とかありましたが今は使えません。その点、車を使った節税は規模にもよりますが1法人で1台から3台くらいなら、可能です。詳しくは、自分の税理士さんに聞いてみてください。例えば、1000万円売却益が出たとき何もしなければ法人税約３０％で約300万円の税金がかかりますが1000万円のオールドポルシェを買ったとしたらオールドポルシェは、1970年代80年代くらいの車なので減価償却年数は2年で1年で500万円1000万円の売却益の半分の500万円を潰すことができます。1000万円使うことで、約300万円の税金が約150万円になって次の年に、また1000万円の売却益が出た場合また、約300万円の税金を約150万円と2年間で約300万円の節税に成功したことになります。1000万円のオールドポルシェを700万円で買えたようなもんです。で、手元に残ったオールドポルシェは、簿価1円ですがこの先、いつ売っても同じくらいの値段で売れるので1000万円くらいの赤字がでそうな年に売却すれば999万9999円の売却益と相殺して税金を納めなくても良くなります。他にも、裏技はあるのですが、それは会ったときに聞いてくださいね。Tパイセンの話では、そのような理由から売却益が出た不動産投資家や儲かった中小企業の社長がオールドポルシェを買ってそのまま、車屋のガレージにおいてあるそうです。買ったけど、持って帰らずそのまま置いてあって都合の良いタイミングで売るそうです。利益を潰せなくて困った人は1000万円までくらいならT先輩それを超えたら、リョウ君の会社でスーパーカー買って潰すしかないですね。紹介するので、もし興味ある方はご連絡お待ちいたしております。コンサルフィーは、いりませんので僕とT先輩とリョウ君の旅費交通費とゴルフプレイフィーの夜の懇親会で3人で伺いますｗｗｗちょっと不動産に関係あったはずだから今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB
2020/09/19
コメント(0)
-
赤井親分の還暦コンペでハプニング
健美家ファミリーの赤井親分の還暦コンペ赤井親分の赤い煙の出る球のティーショットでスタート！球の打つまでは雨が降っていましたがティーショットを打った後、雨が止んで青空と虹がでました。赤井親分に赤い帽子と赤いポロシャツと赤い手袋と赤いズボンと赤い手袋と赤い靴下と赤いボールと赤いゴルフシューズで還暦祝い周ってもらう予定でしたが手袋と靴のサイズをニーノスタイルで間違えてしまったみたいでうっ血しながらのラウンドとなったみたいでゴメンナサイ<m(__)m>ゴルフカートに乗るとマリオみたいなのでマリオカートみたいでしたｗｗマリオは、遠くからでも目視で来ます。全国から赤井親分の還暦コンペ参加ありがとうございました。優勝は、仙台大家塾の菅原さんでした。一緒に周っているとき「僕、ダブルペリアでハマったことないんだよなー」と言っておられましたがなんと、完全にハマって優勝おめでとうございます。何度も球が無くなった苦しいゲームでしたがきっと、ゴルフの神様がダブルペリアを与えてくれたんですね。優勝景品は、健美家さんからのご提供でした。あと、仙台大家塾の菅原さんからと北海道大家塾の原田さんからもご提供いただき感謝です。場所を移動しての赤井親分のコンペの表彰式＆懇親会はトトさん貸し切りで行われ盛大な大懇親会となりました。これもひとえに赤井親分の人柄ですね。WIZカメラマンが撮ってくれた腹見せショットですｗｗお腹出てきているので来年はシックスパックになれるように頑張ろう！！バンカーは池になりフェアウエイも水浸しラフは長いし大変だったけど楽しく周れてスコアもそこそこでダブ久ぺリアが利いて7位ゴルフボールもらえてラッキーでした。不動産のことを全く書いていなくて申し訳ないけど不動産投資家のコンペみたいなもんなんで許してくださいね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB
2020/09/18
コメント(0)
-
第3回極東倶楽部コンペ
雨予想だったけど何とかもって良かったです。最後に少しだけ降られたけどセーフ！だったはずｗｗパワーストーンのお陰ですね。船長カップ⛳️始球式♪ pic.twitter.com/Eo5O0pTpm1— 防人レボリューション (@sakimorirevo) September 15, 2020懇親会と表彰式はカネちゃんを貸し切りで開催全国から沢山の方にご参加いただきありがとうございました。健美家さんからと仙台大家塾の菅原んからと工藤さんから景品を提供いただき感謝です。最後に、明日の赤井親分の還暦カップの衣装を贈呈今日も頑張ります！！！！今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB
2020/09/16
コメント(0)
-
北の大地は秋
北の大地からおはようございます。1週間前は、暖かい宮崎だったのに北海道は、完全に秋の香り昨日は、投資家の先輩であり健美家コラムニストの先輩でありblogの先輩であり投資もゴルフも上手い赤井親分とハワイ以来のゴルフを楽しんできました。少し紅葉してきてますね。 pic.twitter.com/eP7OoLFAgx— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 13, 2020寒いっす❄️ pic.twitter.com/pY695HwmDU— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 13, 2020赤井親分は、今年は北海道に自分の基地を作って遊びながら投資もするというまさに生きる伝説 現代の大橋巨泉のような人です。ゲバゲバ人生 わが黄金の瞬間 講談社プラスアルファ文庫 / 大橋巨泉 【文庫】大手電機メーカーサラリーマンを早めにセミリタイヤして今は、投資しながら世界中を旅しているという生活ですが今年の夏は、コロナだったので涼しい北海道でゴルフ三昧という夢のような生活をしていました。昨日もゴルフしながら夜は、美味しいお寿司を食べながら極東船長や防人レボリューションも合流して人生の先輩の投資家としての金言シャワーを浴びて楽しい時間を過ごさせていただきました。赤井親分のゴルフは、本当ハワイの時からは考えられないくらい上手くなっていてビックリ今日の極東コンペで優勝するのではないでしょうか？？そして、今回は、極東船長のエアビーに泊めさせていただいているですが立地も最高ですし家具が統一されていてディスプレイや設備も勉強になります。僕も、アフターコロナではエアビー挑戦したいと改めて思いました(*^▽^*)今日から札幌入り‼️結構、寒くてビックリ⁉️それでも、半袖の赤井親分はやっぱり若いです♪ pic.twitter.com/iQxX1eLK60— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 13, 2020いよいよ、今日は第3回の極東倶楽部ゴルフコンペパワーストーンのお陰で晴れました！でも、激寒です。参加される方は、半袖半ズボンは寒いと思います。北海道は、もう秋です。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB
2020/09/15
コメント(0)
-
北の大地に出発
アドレスホッパーの波乗りニーノです♪GOTOキャンペーンを利用して地域経済をまわす派です。今日から北海道コロナ禍で、県をまたぐ移動を自粛お願いしながらGOTOキャンペーンで東京以外の人の移動を推進まさに、ブレーキ全開でアクセルかけています。10月からは、東京もGOTOキャンペーン参加しそうでわけわからんでしょ。特に宿泊業と飲食業は壊滅的でこの年末に向けてもう一段冷え込みそうです。昨日は夜の間に中部国際空港隣接の東横インにチェックインしました。半年前の2000室あった東横インは中国人観光客で連日満室だったのに今は、稼働率1割以下昨日は、新しい施設でありながら殆ど泊っておらず閑古鳥状態いつまで、こんな状態が続くのでしょうか？全く出口が見えないです名古屋空港の東横インは1泊すれば240時間の駐車場がタダになります。1泊5,000円で1日の駐車料金が1000円なので車利用で5泊以上なら前泊したほうが身体は楽ですね。でも、高速代やガソリン代を考えると電車の方が安いです。その時の時間の余裕やお金と相談しながらTPOによって使い分けたいですね。いよいよ、北海道では第3回目の極東コンペと赤井親分の還暦コンペならびに還暦パーティーに参加してきます。久しぶりに会える健美家ファミリーもいてワクワクしますね。去年は5回以上北海道行っていたのに、今年はまだ1回僕が、サラリーマンを卒業できたのは間違いなく吉川さんや赤井さんや船長さんというメンターがいてくれたおかげです。少しでも、恩返しできるよう頑張りたいと思います。これまで、お世話になった人にいろいろ恩返ししたくても時間やお金がないと中々できません。お金ができてから時間ができてからと思っていても中々、できません。お金ができて時間ができたころには恩返しできる人はこの世にいないなんてことにもなりかねません。ぜひ、できるうちにお金や時間がなくてもできる恩返ししませんか？今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月15日 第3回 極東倶楽部ゴルフコンペ9月16日 赤井誠還暦コンペ9月16日 赤井誠還暦お祝い懇親会9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB
2020/09/13
コメント(0)
-
サンフラワーで大阪到着！
宮崎最終日！バイカーさんの弟さんの店にみんな集まってくれて不動産談義バイカーさんの弟の店でフルコース‼️宮崎のズッ友皆んな集まってくれて、不動産談議‼️やっぱり、楽しい仲間との前向きな話は楽しいなー‼️ pic.twitter.com/u2bDPnHSVc— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 10, 2020プライスレスな時間です。僕らは、この大きな世界で影響しあって生きています。良い影響を与えて良い影響をもらって呼吸をするようにSNSが発達したことで普通にそんなことが可能な社会です♪毎日、そういう生活をできてきている今の生活に感謝です。サラリーマンを卒業してもう少しで4年が経ちました。4年経って分かったこと4年経って忘れていたこと宮崎行って色々振り返りながらコラム書きました。良かったら読んでくださいね。健美家コラム宮崎からの帰りは鹿児島の志布志港から大阪港に帰ってきました。志布志港で夜ご飯調達しようと思っていたのですがあまりにも寂れていて結局、サンフラワーの中のレストランで弁当食べました。船旅のレストランは優雅ですね。お風呂は、窓が大きくてスケスケですが外は海なので、外から見られることはありません。あっという間の1週間でしたが、宮崎でお会いした皆さんありがとうございました。新しい中古車のセレナちゃんは快適ですね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月15日 第3回 極東倶楽部ゴルフコンペ9月16日 赤井誠還暦コンペ9月16日 赤井誠還暦お祝い懇親会9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUBG 荒
2020/09/11
コメント(0)
-
ニーノの部屋にバイカーさん決定
昨日はバイカー邸で、冷汁と餃子と目光って言う魚と餃子頂きました🥟郷土料理を堪能して夜遅くまで、重要な会議‼️今度、ズームウェビナーのニーノの部屋に来てくれることになりました‼️これから、不動産投資始めたい人‼️特に自営や個人事業主の人は必見です♪ pic.twitter.com/MsFRPqpw8W— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 9, 2020南国宮崎からこんにちは！！今日も朝からサーフィン行ってきました。タップリ、いろんなところで入れるので人が少なくて良いですね。青島の方は、サーファーの移住組が多いようです。お洒落なカフェやキャンプ場や温泉施設もオープンしてきてますます発展しそうですね。地域おこしにはよそ者・若者・馬鹿者が良いそうでまさに、そんな人たちが青島を盛り上げているようです。こじゃれたスーパーで総菜買っていたらほんと、ハワイのノースショアのスーパーにいる気がしてきました。最近、サーフィン始めたい人を良く聞くのですが、サーフボードもテクノロジーの進化が凄くてスポンジボードなら、すぐに乗れるのでお勧めです。価格も、普通のサーフボードに比べてリーズナブル9月中は海パンで入れるので楽しいですよ。ぜひ、GOTOキャンペーンを利用して宮崎でサーフィンデビューはどうでしょう！！！CATCH SURF キャッチサーフ EVAN ROSSELL 7'0" LOG トライフィン宮崎のサーファーはフレンドリーでピースフル！家族や女性のサーファーも数多くいるのでメローにサーフィンデビューできますよ。夜は、バイカー邸にお邪魔して郷土料理の冷や汁めひかりの唐揚げマキシマム味マキシマム 120g×2袋〔チャック付〕/詰め替え用 送料無料 チャック付 スパイス 調味料 こわけやお持ち帰り餃子と焼うどんを頂きました。どの料理も宮崎の家庭ではあたりまえの食事だと思うのですが普段、食べられないものを食べさせてもらって美味しかったです。旅の醍醐味ですね。冷や汁は、家庭によって作り方が違うそうでバイカー家では鯖缶を使って作るそうです。レシピはこちらバイカーさんは、これまで洋服屋さんや飲食の世界で零細自営業者として働いてきました。最近は、海の見えるカフェを経営しながら1棟物のマンションを中心に物件を増やし自分でDIYしながら満室にしております。家賃年収は2200万円サラリーマンだけではなくこれから、不動産投資を始めたい人や個人事業主や自営業しかしたことのない人がどうやって、ここまで増やしてきたのか？をミニセミナーしてもらおうと思っています。零細自営業者さんで、不動産投資を始めたい人は必見です。10月24日20時オンエアー→こちらそして、いよいよ9月22日のニーノの部屋は投資総額驚異の26億円家賃年収2.6億円約460室の防人レボリューションの登場です。もともと、公務員だった防人1号がいかにしてレボリューションに変貌したのか？質問タイムもタップリとっていますので防人ワールドを五臓六腑に染みたらるほどご堪能いただけると思います♪申し込みは下記よりどうぞ！！！ということで、告知が多くなりましたが今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月15日 第3回 極東倶楽部ゴルフコンペ9月16日 赤井誠還暦コンペ9月16日 赤井誠還暦お祝い懇親会9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら １０月２４日 第13回ニーノの部屋ゲストは宮崎のバイカー大家さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUBG 荒
2020/09/09
コメント(0)
-
パーフェクトウエーブ
宮崎の波決まってきましたね♪今からワンセッション入ります♪ pic.twitter.com/DineshFZKP— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 7, 2020 台風過ぎて完璧なオフショアが決まったお陰でフェイスの整ったパーフェクトウエーブがこどもの国ポイントだけ決まりました。そのため、ローカルの子も見たことないほどの混雑ｗｗそれでも、何本か気持ちよく乗れました。久しぶりの頭オーバーだったけどビーチブレイクで掘れてなかったので楽しくファンウエーブ台風10号去って、オフショア決まってサイズは頭くらい！間違いなく今シーズン1番の大当たり！宮崎は控えめに言って最高っしょ！！！！ pic.twitter.com/44E0TSCYTs— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 7, 2020 沖でリーシュコード切れて焦ったけど何とか岸まで戻れました(^-^;波はパーフェクトでした‼️サイズはセットで頭くらい‼️リーシュ切れて死にかけたけど帰還しました❣️ pic.twitter.com/zGgG368SZ7— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 7, 2020 根元が切れるのは想定外でした。台風怖かったけどパワーストーンのお陰で大きな被害出ず最高の波とシンクロできたのでラッキーでしたね。投資もトリップも想定外のことは起こるけどコインの表と裏があり大きな波が来ているときは大きな波に乗れるチャンスでもある。大きな波で失敗すると板が折れたり自分が怪我したりします。だから、準備をしておくことこのあと、コロナ禍はしばらく続くもっともっと経済は冷え込むことになる。もしかしたら、経済対策で消費税ゼロ法案なんてことも考えられるかもしれない。それくらい大きな台風が日本に上陸してるってこと投資家としてサーフトリップしながら波に乗りながら色々な人生の棚卸自分の投資の棚卸ひとりで500キロ以上自分の住んでいるエリアから離れることで俯瞰的に物事を考えられます。アイデアと移動距離は比例する。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月15日 第3回 極東倶楽部ゴルフコンペ9月16日 赤井誠還暦コンペ9月16日 赤井誠還暦お祝い懇親会9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら WEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUBG 荒
2020/09/08
コメント(2)
-
台風一過の宮崎
台風一過の宮崎からおはようございます。僕は、無事であります♪ホテルで爆睡しておりました。結局、車は車庫の下に入れたのですが川の決壊もなく無事な車も見てきました。史上最強の台風でもホテルは快適なのですね。初めての台風でのホテルでしたが風の音も聞こえず本当に台風の暴風地域にいることを忘れるくらいでした。RCの賃貸物件はもっていないのですが台風直撃のよくある九州ではRCの物件が有効なことが良く分かる体験でした。台風直撃にあたりいたずらピーナッツさんが良いことを呟いていました。台風10号のせいで車が傷ついちゃったり水没した方は、自動車保険の証書を確認してみて下さい。自動車保険の車両保険には「一般型」と「エコノミー型」があり、意外に思われる方も多いのですが、エコノミー型でも台風の被害は保障されます。当てはまりそうなら、ぜひ保険会社にお問い合わせを。 pic.twitter.com/gOAOPE9yKO— いたずらピーナッツ@愛媛大家の会 (@itazurapeanuts) September 6, 2020 あと、サイパンダさんに１日だけは入れる保険ないの？って聞いたら損保ジャパンから乗るピタっていう商品があるそうなのですが本人以外が借りる時に運転中の自損事故でも対象になるそうですが流石に台風で駐車場は対象外だそうです。それでも、自分の保険に普段は車両付けていなくてもその時だけ１ヵ月単位で車両保険入ることできるそうなので今回のようなときに掛け捨てで入るのはありですね。僕は基本的に、安い車をローン無しで買っているので車両保険は入っていません。車両保険は、ローンで買った車や高級車は必要だと思いますが僕のようなボロい車には新しい中古車であろうと必要ないと思っている派何はともあれ無事に宮崎で貴重な体験をさせていただき有難かったです。今日の夕方か明日には波が良くなりそうなので楽しんできます♪今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月15日 第3回 極東倶楽部ゴルフコンペ9月16日 赤井誠還暦コンペ9月16日 赤井誠還暦お祝い懇親会9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら WEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUBG 荒
2020/09/07
コメント(0)
-
宮崎に史上最強の台風
台風で話題沸騰の宮崎からこんにちは！ホテルは、台風特需で満室であります。せっかく買った新しい中古車が壊れないように、立体駐車場の屋外の二階に停めれば風当たるけど水災は間逃れそう。一階停めれば、風は魔逃れそうだけど水災が怖い😅どっちが良いでしょうか？— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 5, 2020 街中に潜伏しているので大淀川が決壊すると水につかりそう( ;∀;)ホテルの駐車場は１階は、瓦礫が飛んできても安全だけど水が心配２階は、水は大丈夫だけど瓦礫が心配近くの立体駐車場は少なくて満室とのこと６５ｍの風が吹くので瓦の屋根がたくさん見えるので１階にしようかな。あとは、パワーストーンに頼るしかありません(^-^;とりあえず、今日はホテルに籠って本読んでYouTubeでも観ていようと思います。民法TVは、２チャンネルしかないので裏と表と言うそうです。【速報】宮崎市が2020年上半期の餃子消費で日本一に｜小野寺 力 : 焼き餃子協会 / しかけ株式会社 代表 @ch1cala #note https://t.co/J7Arbxw5AL— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 6, 2020 速報値で餃子消費日本一を調査タマヘイ君に行きつけの餃子に連れて行ってもらいました。メチャクチャ美味しくてタマヘイ君は週３で来ているとのこと確かにハマるの分かります。お持ち帰りもしました。餃子が熱い街宮崎でタマヘイくんオススメの店に来ました‼️ pic.twitter.com/S9LNDLBcWp— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 5, 2020 宮崎に来ていても、差し入れや宮崎の皆さんから優しいメールやメッセンジャーをいただき感謝です。まさかのツインルームシングルユースにアップグレードしてくれたので快適なホテルライフを楽しもうと思います。今晩がピークだそうで何事もなく台風が過ぎますように！無事に通りすぎますように！！！！今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月15日 第3回 極東倶楽部ゴルフコンペ9月16日 赤井誠還暦コンペ9月16日 赤井誠還暦お祝い懇親会9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら WEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUBG 荒
2020/09/06
コメント(0)
-
ケニーさんと念願の宮崎カントリー
車と入れ替えて早速、こどもの国ポイントでサーフィン宮崎のリョウさんに落札してもらったセレナを取りに来ました。ボクシーちゃん長い間ありがとうございました♪セレナちゃんよろしくお願いします♪ pic.twitter.com/GePbpZbE56— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 4, 2020メローで良い感じ南国ですね。ファミリーでサーフィンしている人女性サーファーも多くて癒されますね。新しい中古車（加藤ひろゆきさんが良く言ってるｗｗ）は快適だ！ドライブレコーダーやオートクルーズやブルートゥースも使える。そして、昨日は台風前の涼しい微風の中宮崎空港近くの宮崎カントリークラブ毎年、女子トーナメントのチャンピオン戦、リコーカップのコースです。メンバーは、ゴルフショップのケニーさんと同じゴルフショップの友達とデビューしたてのタマヘイくん宮崎とは思えないほどの快適な気温で和気あいあいとゴルフ波乗りニーノ@hiroki19730823 さんと念願のゴルフinZAKIMIYA⛳️台風くるけど、天気は良好！ pic.twitter.com/ZSxMUgMV4g— ケニー@ゴルフ大家 (@golf_ooya) September 3, 20209番ウッドとドライバーの間のクラブセッティングを相談しながらケニーさんの周れてめっちゃ勉強になりました。宮崎カントリーは、平坦でスルーで歩きで周ったんだけどバンカーの顎に苦しめられバンカーのさらさらの砂に苦しめられ松の落ち葉に苦しめられ密集した松に苦しめられたけど全部、自分で作ったミッションなので一つ一つ楽しみながら頑張って、最後まで楽しんで周れました。まさに人生の勉強ですね。終わった後は、バイカーさんのカフェで反省会！スギちゃんごめんなさい🙏スギちゃんごめん🙏パンケーキにペプシコーラ飲み放題だったので…でも、真夏にゴルフラウンド全部歩いたので痩せてるはずですっ（チラッ https://t.co/8k3tnHWjHb— ケニー@ゴルフ大家 (@golf_ooya) September 5, 2020特に、へべすのペペロンチーノが美味しいのでぜひ、皆行ってほしいな。バイカーさんの店はこちら海の見えるカフェです。パンケーキも有名で加藤ひろゆきさんは2つ食べたとか・・・・・夜は、ドライブさんも合流して最高の宴宮崎の地鶏はマジでヤバイ旨さ鬼火っていう店です。こちらゴルフして、バイカーカフェでダラダラと重要な会議して、夜は新鮮な鳥食べながら重要な会議して、やっぱり宮崎は、楽しいなー‼️たくさんの皆さん集まっていただき感謝です♪ pic.twitter.com/BTmaD2RUuh— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 4, 2020 ということで、宮崎を満喫しているのですが史上最強の台風が来ています(^-^;サーフィンどころでは、ない感じですが月曜の昼から波はパーフェクトになりそうなので暫く、食料と本買い込んでホテルに籠りたいと思います。とりあえず、屋根のある駐車場はトマト農園の森さんに教えてもらって契約したので安全なはずだけど、実際は分かりません。無事に通りすぎますように！！！！今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月15日 第3回 極東倶楽部ゴルフコンペ9月16日 赤井誠還暦コンペ9月16日 赤井誠還暦お祝い懇親会9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら WEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUBG 荒
2020/09/05
コメント(0)
-
サンフラワーで別府到着！
別府からおはようございます。大阪からフェリーで車ごとサンフラワーで別府に来ました。瀬戸内海なので台風9号が横断しましたが快適に眠れました。GOTOトラベルキャンペーンで、29620円が19260円で別府に到着（安い）とりあえず、公衆浴場がたくさんあるのでトマト農園の森さんに教えていただいた海門寺温泉110円で入浴とりあえず、日帰り温泉入りました♨️110円‼️安い‼️ pic.twitter.com/vSjKkw5Bo6— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 3, 2020 ぬるゆ入ってアツ湯入ってマッタリとサンフラワーの疲れを癒してから別府公園脇のカッコイイスタバ来ています。温泉上がりに別府公園横のスタバでお仕事してます。 pic.twitter.com/ZtDTNVkTwj— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) September 3, 2020 今から宮崎高速で移動します。300キロくらいホテルも、2,000円台で泊れるので1週間いても1万5000円くらいで滞在できそう。大好きな宮崎が餃子持ち帰り1位になったそうなので現地調査しようと思います。1週間宮崎にいるのでサーフィンされる方、ゴルフされる方お誘いお待ちいたしております。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月15日 第3回 極東倶楽部ゴルフコンペ9月16日 赤井誠還暦コンペ9月16日 赤井誠還暦お祝い懇親会9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら WEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUBG 荒
2020/09/03
コメント(0)
-
自力客付け成功！
全6色 【100cm単位でカットします】3D立体柔軟 リアルカーボン調カッティングシール 135cm×100cm単位切 カッティング 用 シート クロス カーボンシート FJ0186【送料無料】カッティング用シート 単色 白 ホワイト 茶 ブラウン【屋外使用 可・抗菌・防カビ】カッティング 粘着 シート シール フィルム 化粧 塩ビ DIY リフォーム リノベーション リメイク カッティング シート 粘着シート リアテック サンゲツダイノックシート 3M ダイノックフィルム カッティングシート 木目調 ナチュラルカラー(2) WG157-2115昨日のblogで書いたダイノックシートやリアテックシートは上のリンクから買えます。昨日は、朝から自主管理物件の入居立ち合い以前、単身アパートに住んでくれていた子が彼女と住むということでまた、僕の物件に住んでくれることになりました。いわゆる自力客つけADや仲介手数料もいらないので大家も入居者もラッキーです。この前も、銀行の担当者にアパートに入居してもらったし最近、自力客付け多いですね。滋賀や富山でアパート探している方おられましたら紹介お願いします。本人なら仲介手数料無料にしますし入居者紹介してくれたら気持ちよくAD払いますのでぜひ、よろしくおねがいします。台風10号が発生して日曜日の宮崎行が怪しくなってきました。鹿児島の志布志ルートは太平洋を通るのでどうしても台風の影響を受けてしまいます。高速で3時間くらいの運転を覚悟して瀬戸内海ルートで大分に入る方向で考えたいと思います。フェリーもGOTOキャンペーンを利用すれば約3万円が2万円で車と人間一人が大阪から大分、鹿児島に行けます。宮崎のホテルも殆どが1泊2千円代なので1週間くらい滞在しようかな(^-^;ピンチはチャンス！いろいろ挑戦して勉強しようと思います。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月15日 第3回 極東倶楽部ゴルフコンペ9月16日 赤井誠還暦コンペ9月16日 赤井誠還暦お祝い懇親会9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら WEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUBG 荒野行
2020/09/02
コメント(0)
-
空き部屋お風呂のリッツカールトン計画
戸建ての入居決まりましたが、ご結婚で退去連絡もあり一進一退です。今日から9月宮崎の予定でしたが台風の影響でフェリー欠航になりました。ガーーーーん仕方がないので仮ナンバーで来週から宮崎行こうと思います。これで、宮崎行って北海道行ってタイトな9月になってきました。早く、バイカーさんのパンケーキ食べたいです(*^▽^*)そんな中朝から怖いオジサンに呼び出し嫁に家から追い出された拉麺マンが彦根に勝手にきて朝からコメダで重要な会議長岡WAYセミナーの反省会そのあとは、ニーノさんの物件@hiroki19730823 リッツ・カールトンになりました！！ pic.twitter.com/koRzg6jk2E— うずら大家 (@uzuraooya) August 31, 2020長岡WAYロープウェイコンビも合流してニーノさん@hiroki19730823 の物件、ニーノカフェにいます😊🐰 pic.twitter.com/nD2bOL2wQh— 緊縛女教師むらさきの女王👠@家アカ (@aoitokyobay) August 31, 2020ペンキ屋ペンちゃん先生指導の下お風呂のリアテック貼りの勉強前回のワンルームで大失敗したので、今回は失敗したくない。今回のペンちゃんから教えてもらって分かったことは３つ①プライマーにも種類があって密着性の高いものだと貼り直しが利かないので難しいということ。サンゲツ ベンリダイン リアテック用下地処理剤(プライマー)BB-550 RP-100 500mlサンゲツ ベンリダイン RT 1.5kgBB-4653M 水性強力プライマーWP-3000-50ml（ダイノックフィルム用）2倍希釈済み初心者は、上のやつを使った方が良いと思います。ただし、密着性は弱くなるので周りのコーキングは、しっかりやりましょう。②リアテックも保存状態によって劣化するので買ったらすぐ使うこと。③納品された丸まっている方向の切り口から貼るのが正解で横張は難しいので、縦張りの正規の貼り方で貼ろうということ。暑い中、うずらさんやコバさんセニョ親方にも手伝っていただきなんとかカッコよくできました。感謝です。当然、このおじさんは何もしていません。ありがとうございます。何もしないという重要なミッションを完了夜は、滋賀の名所レイク城に長岡ロープウェイコンビをアテンドお忙しい中、レイク城主が自ら館内を案内これで、滋賀の有名なお城彦根城とレイク城制覇ですｗｗｗｗ今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム9月15日 第3回 極東倶楽部ゴルフコンペ9月16日 赤井誠還暦コンペ9月16日 赤井誠還暦お祝い懇親会9月22日 第12回ニーノの部屋ゲストは防人レボリューション9月26日 DX大家の会でパン教室はこちら１０月９日 波乗りニーノセミナーIN東京はこちら WEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUBG 荒野行
2020/09/01
コメント(0)
全24件 (24件中 1-24件目)
1
-
-
- 避難所
- 【大人気】「エアーソファー」 で、…
- (2025-10-30 22:24:38)
-
-
-
- ニュース
- 米屋 "新米が高すぎて売れない" 備蓄…
- (2025-11-15 14:01:47)
-
-
-
- お買い物マラソンでほしい！買った！…
- 【２０２５年１１月】お買い物マラソ…
- (2025-11-15 11:01:26)
-
