2020年11月の記事
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今は、将来の見えない自分にワクワクする。
宮崎の青島の洗濯岩からおはようございます。毎日、晴天の宮崎は楽園毎日、波もあります。メンツルでサイズ胸腰で３ｍｍフルスーツで快適豊橋大家塾の事務局長のユウちゃんが名言を言っていたのでシェアさせていただきます。学生時代は、将来が見えない自分に不安を感じ、社会人になってからは、将来の見えてしまう自分に不安を感じていたが、投資家になった今は、将来が見えない自分に逆にワクワクする‼ pic.twitter.com/7FMN2QUgIG— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 27, 2020今年は、宮崎に3回も来て長期滞在しています。去年の今頃は、ハワイで長期滞在していました。1年後に、コロナが来るなんて思ってなくて来年もハワイに行こうと思っていました。でも、コロナで海外に行くのはハードルが上がって代わりに国内をアドレスホッパーしながらセミナーや講演をしたりしていて人の繋がりや地元の人の温かさに触れながらバイカーさんをはじめ宮崎の人の温かさに感動して宮崎ばかり来ています。ケニーさんがゴルフコンペまで企画してくれて最高のゴルフ場で3日連続ゴルフしたり宮崎レイクサイドゴルフの2番‼️いきなりの難所‼️ pic.twitter.com/bINm1fAJee— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 27, 2020 宮崎の鳥刺し最高です♪全て朝びきで素材の旨さが引き立ちます♪ pic.twitter.com/848BoZPtpm— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 26, 2020 チキン南蛮でもビール🍺 pic.twitter.com/NFKdVyfL1l— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 28, 2020 バイカーさんのパンケーキ屋でパンケーキたべためっちゃプルプルでふわふわで飲み物みたいに直ぐなくなっちゃうwww pic.twitter.com/p8ds1RiR9B— ペンキ屋大家 ペンちゃん (@8mvRJ9Li26Jb5Qp) November 25, 2020 毎日、地元の人と懇親会して昨日は、バイカーさんの家で大好きな丸岡餃子を食べさせていただきました。ネットでも買えるので、良かったらどうぞ！！！サラリーマン時代は、5年後は5歳上の上司を見ながら自分もあんな風になっちゃうのかなーなんて将来がみえてしまってました。そして、大体そんな感じになっていました。でも、今は違います。会社を卒業して4年が経ち資産規模も家賃も２倍になり労働時間は減って可処分時間はどんどん増えています。4年後にここまでになるとは、思っていなかったしこれから4年後に何をしているかも正直分かりません。でも、不安は全くなくてワクワクしています。4年前に吉川さんに勧められて始めたブログ更新も最近はブログランキングも上がってきて毎日、たくさんの方が見てくれています。本当に、ありがとうございます。学生時代に将来の見えない自分に不安を感じ今は、逆に将来の見える自分に不安を感じているのなら投資家として独立できるよう挑戦してください。そして、投資家を目指してこのブログを見てくれている皆さんや皆さんの大切な愛する人が幸せにワクワクする人生を送れるように5年目も、どんどん発信してく所存です。普通のサラリーマンがどうやって、投資家になって生きていくことができるのかをニーノの部屋では、どんどん発信していこうと思っています。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストは、DX@母ちゃん録画12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/29
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宮崎はサーファーゴルファーにとっての楽園
宮崎なうwwwサーフィンやりますぜー🏄♀️ pic.twitter.com/46KczBKy2a— ポール@僕ちゃん天才クレイジーマインド投資家w (@crazymind_poul) November 24, 2020宮崎からおはようございます。サーフトリップ&ゴルフ合宿に来ています。宮崎は、日中はまだ半袖でゴルフできますしサーフィンもシーガルでいけます。11月の宮崎は控えめに言って最高です♪街がコンパクトなので街からサーフポイントまで30分以内沢山のゴルフ場も30分以内でリーズナブルでいけるゴルフ場が点在しています。昨日は、青島カントリーでゴルフしてから15分後には青島ポイントで入水していましたｗｗｗ青島カントリーでは人生で初めての始球式をさせていただき感謝前に飛んで良かったｗｗ人生で初めての始球式‼️飛んで良かったwww pic.twitter.com/8Vo74ilyn8— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 26, 2020スコアは、久しぶりに90切り！！！４４．４５ダブルペリアが伸びずに7位でしたが景品もらえてラッキー！！！45.44の89で、7位入賞しました‼️有難うございます♪ pic.twitter.com/HmCuy4JRXf— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 26, 2020宮崎の鳥刺し最高です♪全て朝びきで素材の旨さが引き立ちます♪ pic.twitter.com/848BoZPtpm— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 26, 2020ラフアンドスウェル ポロシャツ メンズ 半袖 ボタンダウン 吸汗速乾 ストレッチ ゴルフ rough&swell RSM-19001 2019TOURPOLO 2019春夏食べ物も安くて新鮮で美味しくて毎日、晴れて気候も良くてサーフィンし放題！！！そして、アパートの1室が決まりました。満室まで後2部屋！！！移動距離と運は比例する！！by防人レボリューション今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストは、DX@母ちゃん録画12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/27
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ニーノの部屋のゲストはDX@母ちゃん
ヒロヲ氏が彦根に潜伏中ということで近江ちゃんぽんにお連れする。グルメ王のヒロヲ氏は牡蠣や海鮮・味卵などを追加トッピング贅沢な近江ちゃんぽんだ！！！不動産闘志家のヒロ麻呂と激混みのクラブハリエが経営するラコリーナ行ってきました‼️ pic.twitter.com/zObt9aH4sG— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 22, 2020夜は、第14回のニーノの部屋ゲストは、独特の世界観を創り出す天才投資家のDX@母ちゃんでした。今回のミニセミナーは画像が多く参加者も強者ぞろい初心者よりも、DIYやリノベをある程度やっている人が如何にして効率よくリノベするのか？といった内容だった。他にも、不動産が大好きな母ちゃんが転売やフルリノベして満室にして売却することで資金効率を良くしたり不動産業者として事業家としてレジデンス以外にも参入して実験・挑戦している姿勢は、ほぼ同い年で女性なんだけど正直、かっこいいなーーーって思いました。不人気な3点ユニットも母ちゃんの腕にかかれば、家賃を下げずに満室にすることができたり狭い部屋も見せる収納を作ることで機能的な間取りで満室にしたりどーーーんってウォールステッカー貼ったりしています。WALLTZ ウォールステッカー kata kata / ナガスクジラ ビッグウォールステッカー くじら（巾263cm×高さ80cm （1シート単位で販売）【受注生産のため10営業日以内で発送】 壁紙屋本舗発注は、職人さんにイラストレーターを使って細かく指示することでフロアタイルからクロスまでゴチャゴチャしていてもまとまりがある。母ちゃんワールドを作るチームがあるそうで、ここまで来るのに色んな苦労があっただろうな。って想像してました。カラー配色デザインで参考にしているのは、僕も最近使っているんだけどピンタレストというアプリキーワードを入れればカッコイイ画像や参考になりそうな事象がたくさんヒットします。今回のセミナーに参加できなかった人のために動画配信をやっています。こちら録画なので、質問やチャットはできないけど充分セミナーの内容は聞くことができますよ。母ちゃんのblogはこちらということで、3連休の真ん中の日に参加していただいた皆様DX@母ちゃん本当にありがとうございました。そして、次回の今年最後のニーノの部屋ゲストは母ちゃんや僕が始めたころにブログで色々な情報を発信してくれていた憧れの投資家の先輩関西大家の会会長のゴンさんです。次回のニーノの部屋もお楽しみに！！！！今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストは、DX@母ちゃん録画12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/23
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新しいキャッシュフローゲーム
おはようございます。不動産屋さんと市場に海鮮定食食べに行ったんだけど昆布じめのお刺身の昆布食べるか？食べないかで、隣のオジサンと議論になりました。フェイスブックで聞いたら圧倒的に食べる派が多いんだけどたまに食べない派もいて昆布の種類にもよるかなーって感じでした。でもって、昨日は、シェアハウスNINOでキャッシュフローゲームの新しいやつをやってみました。ツナさんの新しいキャッシュフローゲーム始まりました‼️ふんどし王子は興味ありませんwww＃シェアハウスnino pic.twitter.com/MAg8kavBPT— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 21, 2020フンドシ王子も遊びに来たんだけど俺は、実践でやっているからやらなくていいんだ。と言ってお土産をムシャムシャ食べていました。ファーストトラック行けませんでした‼️医者は難しいね♪前のキャッシュフローゲームより分かりやすいね♪ pic.twitter.com/MWGaC40gfn— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 21, 2020僕は、高給取りの医者でラットレース抜けるのに挑戦したんだけれどもなかなか生活コスト高くて結局、抜け出せませんでした。キャッシュフロー 日本語版 CASHFLOW Get out of the R （［ゲーム］） [ ロバート・キヨサキ ]新しいキャッシュフローゲームはお金を使わないので銀行が要りません。全員が参加できるのが便利です。4人くらいでやるのがベストでは、ないでしょうか？5回くらいやれば実践に即したお金の増やし方を勉強できると思います。暴れる大家のアバちゃんが、Twitterで良い事を書いていたのでシェアします。まず、目標を建てたら紙に書くことそれは、本でも良いんです。例えば、毎月100万円のキャッシュフローがないとラットレースを抜けられないとしたら5万円のキャッシュフローの物件を20こ買うか？20万円くらいのキャッシュフローの物件を5つ買うか？100万円の物件を１つ買うか？になります。途中で売却したり途中で資産の入れ替えしたりしながらキャッシュフローを厚くしていく不動産投資関連で繰り返し読んでいる本がいくつかある。たまに読み返した時に昔のメモを見るのが面白い。「44歳までに月100万 2018年5月」結果的に10年前倒しで達成した。ここに現時点での次の目標を追記していくのもまた面白い。 pic.twitter.com/sqTVgF8NpC— あばちゃん (@melonshoulder) November 21, 2020って、今はわかると思うし出来そうな気がするけど毎日の仕事に忙殺されると忘れちゃう。だから、どうするべきか？僕は、空いた時間にいつも手帳を見ていました。今は、スマホとか会議中見ても良いのかもしれませんが僕の会社は、スマホやノートパソコン見ちゃダメな会社だったので手帳を見てました。隙間時間に手帳を見る。電車の待ち時間や移動時間などの隙間時間を利用する。そして、達成出来たらまた、次の目標を書いておく！！！目的地に行くための目標！！目標は小さくても良いのです。毎日、物件検索するとか毎日、ブログを読むとか？1週間に一回、物件を見に行くとか？1ヵ月に1回ニーノの部屋に参加するとかｗｗｗってことで、今日がニーノの部屋ですよｗｗｗっていうのは、冗談ですがニーノの部屋じゃなくても良いのでDIY祭りやリアルコミュニティに参加すると色々な刺激がもらえますよ。それは、普段の会社では得られない時間です。できたら、ファイナンシャルフリーになったことのある先輩がいたらなお、良いですよね。月一で、シェアハウスNINOでもツナさんがキャッシュフローゲームをやってくれています→ツナさんのblog※変な壺とか売られないので安心してきてくださいね。まずは、紙に書いて紙をみる習慣を作ること僕の大好きなジョントライデンさんの言葉「はじめは人が習慣をつくり、やがて習慣が人をつくる」ということで、今日もぽちっとよろしくです。今晩のニーノの部屋でお待ちいたしております。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/22
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富山の海の幸は最高の季節
富山のシェアハウスNINOのコタツからおはようございます。今日の富山は、珍しく晴れ！窓から見える庭のモミジの紅葉が美しいです。昔は、真っ赤に紅葉したモミジが美しいと感じましたが最近は、赤色と緑が混ざっている状態が好みになってきました。人の好みは変わるんですね。そして、昨日は仙台からタルボちゃるジャル氏がシェアハウスNINOに見学に来てくれました。もしかしたら、富山市に移住してくるかもしれません。移住してきたら皆さん遊びに来てね。富山に来たらまず、これ食わんとね♪😋#白えび亭 pic.twitter.com/pu5VxXkhhE— 🍄寺澤ﾉﾝﾀﾙﾎﾞﾁｬﾙｼﾞｬﾙ🍄@大家ﾜﾝﾅﾍﾞ (@tera_turboc) November 20, 2020 もちろん、夜はシェアハウスで重要な会議2度目のセミリタイヤしたライス親方と美人投資家のリカちゃんと富山湾の恵みを食すタルボが富山のシェアハウス来たので、紅ズワイガニと昆布シメととり野菜鍋‼️めっちゃ美味い😋 pic.twitter.com/d0uRzU8xhC— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 20, 2020 紅ズワイは780円で、食べられます。鍋は、もちろんマツヤの鳥野菜鍋富山の昆布で絞めた刺身コブ〆は、マジで上手いので全国の人、富山のスーパーで買って食べてみてください。まー家の母が作ってくれるコブ〆が一番おいしいけどねｗｗｗということで、今日は不動産のことを１ｍｍも書いていないけど今日も、空き部屋2部屋埋めるために空室対策行ってきます。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/21
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温水便座取り付け失敗！ふんどし王子お誕生日おめでとう！！
フンドシ王子お誕生日おめでとうございます。あっ、右下がフンドシ王子ねｗｗｗｗ僕たち来年年男なんです。丑年出会った頃、僕は今のふんどし王子くらいでフンドシ王子は、23歳くらいだったんだと思うけど今は、ふんどし王子は35歳で、僕が47歳あと、10年経ったら、ふんどし王子45歳で僕が57歳20年経ったら、ふんどし王子55歳で、僕は67歳このスピードで増加すれば僕の資産は、30億くらいでフンドシ王子は、どのくらいだと思いますか？僕の予想は最後に書くね。10年間の増加を考えれば、すぐに分かると思うけどな。そして、昨日はペンタさんも書いている超簡単な温水便座の取り付け→こちら一つ目のウォッシュレットは、30分で付けたんだけどもう一つは苦戦中‼️1時間経ったけど、まだ水漏れ止まりません😭 pic.twitter.com/S2dZ1ARmBD— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 18, 2020いつも、アパートでの取り付けは10回くらいしているんだけど初めて手こずりました。まず、トイレに止水栓ついていなかったので元栓閉めてから取り付けていたのですが下から立ち上げの連結部分の水漏れが止まりません。何回外して付けても止まりません( ；∀；)2時間くらいかかっても止まらない。仕方なく、配管職人呼びました。危うく、トイレいけないし風呂も入れない状態になるところでした。原因は、下からの立ち上げの配管が上手く連結できないタイプの配管だったため別の連結してから配管に取り付けが必要だったとのこと勉強になりました。途中で、配管屋さんが具材屋さんに電話してんだけど全く分かりませんでしたｗｗｗまさか、温水便座が取り付けられないことを想定していなかったのですがこれからは、そういうことも想定して昼一くらいで動いておかないといけませんね。止水栓がない場合は止水栓の取り付けも大切最悪の場合、トイレだけ使えない状態で放置できます。そうじゃない場合、家全部の水が使えない状態になります。ということで、何とか夕方には取り付け完了しました。結局、プロを呼びました‼️もう無理😭 pic.twitter.com/ldStEewmpp— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 18, 2020銀行やコラムや重要な会議を周っているとあっという間に毎日終わりますね。青森のイッセーと正人が、宮崎でピーカンでサーフィンしているので早く行きたいです。で、お待ちかねのふんどし王子の予想だけど150ｋｇの体重だと思いますｗｗｗｗ20代50kg、30代80kg、40代120kg、50代150kg単利で計算しているので複利だともう少し重くなりますｗｗｗｗえっ、体重じゃないの？？？？資産規模は、分かりません(^-^;天才なんで100億万ビットコインくらいなんじゃないでしょうか？？？？？テキトーーーーーｗｗｗ今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/19
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何じゃこりゃーWWWWW
健美家コラムが更新されました。ぜひ、読んでみてください。僕の持っている物件で最高利回りの物件を創り出すことができました。こちら約15年前サラリーマンしながら暗闇の中を目をつぶり、耳を両手で抑え凍えるような寒さの中を見えない出口に向かって毎日、泥の様に働き必死に走っていました。スーパーの年末年始は忙しく12月、1月の繁忙期を考えると憂鬱でした。今年の正月も馬車馬のように働きながら数時間の睡眠でまた、出勤する毎日なのかなーなんて想像食事を取る時間もないのでタバコと菓子パンと甘ったるい缶コーヒーを廊下の端の非常扉の下で雨に掛かりながら流し込みいつになったらこんな生活から抜け出せるんだろうか？昇給しても手取りは月に2,000円しか上がらなかった。結婚して子供が生まれてもっと、もっと会社に貢献すれば給料は上がるはずだと言い聞かせて全力で走っていた頃僕の聖書は。７つの習慣だった。完訳7つの習慣 人格主義の回復 [ スティーヴン・R．コヴィー ]自分の任された部署の業績はV字回復して赤字部門から黒字部門に転換それでも、給与は殆ど上がりませんでした。それどころか仕事は増える一方で唯一の楽しみのスノーボードに行く時間さえ無くなっていきました。その時の感想はこれです。なんじゃこりゃーこんな人生嫌だ！！！抜け出したい。抜け出したい。抜け出したい。抜け出したい。抜け出したい。抜け出したい。抜け出したい。抜け出したい。抜け出したい。抜け出したい。抜け出したい。抜け出したい。そして、ちょうど15年前の夏吉川英一さんに出会い不動産投資を始めました。一生お金に困らない個人投資家という生き方 [ 吉川英一 ]ちょうど、吉川さんに出会ったときの年齢に自分がなりました。あのとき、洗練された投資家という職業の人に人生ではじめて出会いとても年上に見えた年齢にいま、自分がなろうとしています。（すっげーオジサンに見えたというのは内緒ですｗｗ）最近、セミナーで30歳くらいの人に会うとあの時、吉川さんから僕はどのように見えていたのだろうか？30歳くらいの人から今の僕は、どのように見えているのだろうか？などと、結構シリアスに考えてしまいます。あのとき、吉川さんが僕に接してくれたように自分も若い投資家見習いの人たちに教えてあげたいと思っています。先輩に貰った恩を後輩の投資家に恩送りできたらそして、その後輩がまた、僕の年齢になった時後輩に恩送りしてくれたら素敵だと思うし世の中が、少しづつ良くなっていくと信じています。そんな恩を繋げるように埼玉の大宮でセミナーしますんで、よろしくおねがいします。コロナで、仕事が大変な人も沢山いるだろうし年末年始にむけて真っ暗闇を目をつぶりながら耳を両手で抑えながら何かにブツカルんじゃないかと思っている人や最悪の場合、自分の命の危険があるんじゃないかと思う人も1点の光が見えれば頑張れるので1点の光を灯せるように今日も1円にもならないblogを更新しています。吉川さんが僕にしてくれたように！！！そして、一人でも多くの洗練された投資家が誕生しますように！！！今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/18
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ポジティブシンキングはダメ！！！
GOTOキャンペーンの食事は終わりそうですね。結局、あまり使えなかったけどFacebook観ていると無限くら寿司を食べている画像が良く出てきます。お金持ちが更にお金持ちになるのですねｗｗ僕自身は、バタバタしておりますｗｗｗ約2週間沖縄行っていたのでウェブでは、できなかったこと具体的には、物件のチェックや銀行との打ち合わせ不動産会社との打ち合わせ境界の立ち合いなどアドレスホッパーしながらでは出来ないことを片っ端から優先順位つけて取り組んでいます。たまにテンパってくるのですがその時は、「盛り上がってまいりましたー」って言います。よく、ポジティブシンキングって聞くんだけどテンパっているときにポジティブシンキングっていうのは結構、難しくてこれで心が壊れる人が多いです。ネガティブになっているときポジティブシンキングって思っても無理ありますしね。そうではなくて言葉を変えることネガティブな言葉を使わない。ポジティブな言葉を使うこと。これは、癖なので直せます。ネガティブな言葉を使う人はネガティブな事を引き寄せてどんどん、ネガティブになっていきます。ポジティブな言葉を使う人はポジティブな事が起こるのでどんどんポジティブになっていきます。何々された。という言葉を使わない。もし、使っちゃっていたらしてくれた。という言葉に変える。壊れた→壊れてくれた無視された→無視してくれた彼女にフラれた→彼女がフッてくれた車をぶつけられた→車をぶつけてくれたまた、仕事を任された。→また、仕事を任してくれた。入居者に夜逃げされた→入居者が夜逃げしてくれた入居者にボヤをおこされた→入居者がボヤをおこしてくれたドリルが折れた→ドリルが折れてくれたステレンス用だったんだけど、負けました😅どうしよう？ pic.twitter.com/0ePmBhzw2h— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 16, 2020 沖縄で過ごした極東船長も防人レボリューションもネガティブワードは禁止していてどんな現象・事象にもポジティブワードを連発します。それをナチュラルに当たり前にすることで癖は直っていきます。いまでは、自分の同じ立場だったら極東船長ならどうするか？防人レボリューションならどう考えるか？どういう言葉を使うか？何何された。って言葉を使うと他責になって、そこで脳みそが停まります。思考停止でも、何々してくれた。って言葉にすれば脳みそは、れた。理由を探してくれます。人間の脳みそは、高機能なのでちゃんと引き寄せて拾ってきてくれるアンテナ機能を備えてます。騙されたとおもって今日から言葉変えてみてください。3年後の貴方の人生はビックリするほど変わりますよ。って言うことで「盛り上がってまいりましたー」「入居者が退去してくれた」今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/17
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いよいよ今週日曜日です！！
いよいよ今週末の日曜日は、ニーノの部屋待ちに待ったリノベの魔術師DX@母ちゃんの登場です。約10年で、部屋数が168室、家賃年収約1億6,000万円というなんとまーデラックスな数字を叩き出している流石DXな母ちゃんです。母ちゃんの急拡大できた理由は、見向きもしないボロボロ・ガラガラの物件をスーパーリノベーションによって蘇らせ市場価格で売却することにより資金効率を加速させたことだと思っています。つまり、ミソはスーパーリノベーションですね。こんな感じです。全く白色の壁紙がありません。白い天井もありません。シーリングライトもありません。フローリング調のCFもフロアタイルもありませんｗｗｗ普通ではない。でも、センスアリアリDX母ちゃんワールド全開！！！どうやって、デザインを組み立てていくのか？どうやって、投資拡大してきたのか？これからの戦略など聴きたいことが溢れてきます。今回のウェビナーも、当日参加者は質問も出来ちゃいます。そして、当日参加できない人も一定期間はVIMEOで視聴可能となりますので安心してください。全世界で、唯一無二の投資方法を確立した母ちゃんの世界を余すことなく堪能しましょう！！！！ご参加お待ちいたしております。第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/16
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定年後の残酷な真実
２年ぶりの沖縄から帰ってきました。滋賀県寒いです(^-^;2週間いた沖縄で僕の好きな沖縄料理は、三位ラッキョウの天ぷら、二位ラフテー、一位ジーマミ豆腐！ジーマミ豆腐はピーナッツで作った🥜豆腐です♪沖縄に来られた方は是非お試しあれー‼️とっても美味しいですよ。スーパーにも売ってます♪— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 13, 2020 スマホ観たら２年前は沖縄に３回行ったのですが去年は、行ってなかったようです。本当は、今年も11月はハワイに行こうと思っていたのですがコロナなので仕方がないですね。移動するたびに思うのですが結構、移動には体力を使います。国内の沖縄でもそうなのですから世界中に行くためにはもっと体力が必要になってくるでしょう。だから、日ごろから適度な運動をしていないとかなりハードになってしまい海外にいって時差ボケなんかあったら2日くらい無駄にしてしまいます。海外旅行のいける年齢は健康年齢と言われる75歳くらいまで早い人だと70歳くらいまでではないでしょうか？ファイナンシャルプランナーの仕事で企業行ってリタイヤメントプランニングの話をするのですが定年後は海外旅行に1年に1回は行きたいという話が多いです。でも、定年退職して退職金を手に入れてお金と時間を手に入れた65歳では早い人で5年、長くても10年しかありません。1年に1ヵ国行っても5か国～10か国2年1ヵ国だと2か国から5か国しか行けません。そして、今回の様にコロナで渡航禁止となったら定年後、40年以上働いてきて定年後の海外旅行を楽しみに働いていたのに5年間渡航禁止になったらもう、人生で海外に行くことをあきらめないといけないかもしれません。もし、定年後に海外旅行に行きたいのなら早めにお金と時間と仲間を手に入れて最低でも50代出来れば40代でファイナンシャルフリーになってほしいです。僕の企画するセミナーやニーノの部屋では10年あれば、どんな人でもファイナンシャルフリーになれるレシピを配っています。天才ポールの様に、たった4年でファイナンシャルフリーになれた猛者もいます。でも、天才ではなくても仲間のふんどし王子やＴＵＮＡさんやＷＩＺさんやグッチ子だくさんやプレジデント９さんやライス親方やグエン佐藤氏の様に凡人でも、10年あれば誰でもできます。もっと言ったら、沖縄でゴルフしてたメンバーは全員、不動産投資で財をなしてお金と時間と人間関係から自由になった人ばかりです。健美家コラムニストで、沖縄重要な会議@sakimorirevo @akachan0626 @gokuakusentyou pic.twitter.com/sBItUKQk2O— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 9, 2020 ここからは、反感を覚悟で書くんだけど不動産投資でお金と時間を手に入れることは結構、簡単だと思うけどそこから、リスペクトできる仲間を手に入れることが結構難しかったりします。今は、ＳＮＳが発達してきているから一緒にいて気持ち良いリスペクトできる人間関係を手に入れることは昔に比べて簡単になっているかもしれないけどそれでも、リアルでリスペクトしあえる仲間を手に入れるのはなかなか難しいところもあるしね。不動産投資をやりたい人は10000人くらいいても始める人は100人くらいで続ける人は1人くらい。続けていれば、誰でも僕くらいには成れると思います♪少しのお金と沢山の自由な時間と素敵な仲間がいれば最幸人生です♪仲間を作るときは、その人が好きかどうかよりその仲間といる自分が好きかどうかが重要 pic.twitter.com/kzMYRj1wjt— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 13, 2020だから、リアルって大切だと思っています。中々リアルセミナーしにくい環境なんだけど加藤ひろゆきさん率いる秘密結社「大日本☆図面舞踏会」で精神的支柱の中森サトルさんが大宮で企画してくれました。セミリタイヤするための仲間を作って皆でセミリタイヤできたら最高ですよ。そんな人生の貴重な仲間を作る良い機会だと思います。秘密結社の方も多数出席とのことで楽しみにしています。そんなセミナーを12月19日大宮で開催します。12月19日の波乗りニーノセミナーＩＮ大宮秘密結社に入っていなくても参加は大丈夫(笑)今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/15
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松山英樹好スタートですね。
沖縄からこんにちは！！！！沖縄は本当暖かいですね。4日連続ゴルフを完走しました。半袖でできて快適マスターズも松山ひでき好スタートですね。こっちも疲れたけど、楽しかった！！！！！ツアープロのようなスケジュールですが全くツアープロのようには周れませんでした。不動産投資家どおし周るので共通言語も多くティーショットのドライバーはレバレッジと同じで扱い方を間違えるとOBになります。遠いコースになればなるほどレバレッジを使いたくなりますがレバレッジを使えば使うほどリスクは上がって難しくなります。投資もゴルフもレバレッジの使い方が適正なら点数も良くなりますが間違って使えば点数が悪くなります。そして、レバレッジの使い方が上手い投資家ばかりなのでゴルフも上手いですね。赤井親分も最近習ったドローボールを連発していました。投資もゴルフも教えてくれて感謝です。そして、ゴルフも投資も一流の関西大家塾のゴンさんが今年最後のニーノの部屋に来てくれます。不動産投資家としてもゴルフの腕前も一流の関西大家の会会長のゴンさんのフォロースルー美しい‼️ pic.twitter.com/r3N1qidSEH— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 13, 2020 ちなみに、僕のスコアは90切ることなく4日連続９０台でした(^-^;もう少し上手くなりたいですね。年内に１回くらいは８０台出します＼(^o^)／って、今日も殆どこじつけみたいなblogでゴメンナサイ。そろそろ、不動産投資blog再開しますね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/13
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約2000万円儲かった話と額と比率の相関関係
健美家コラム二ストの極東船長さんと防人レボリューションと沖縄で同じエアビーで24時間同じ時間を過ごして6年前に800万円で買ったアパートを2200万円で売って残債が300万円なので1,900万円のキャピタルゲインを得た話しを聞いています。凄いです(^-^;吉川さんが大きく儲けるには株の世界でも大型株より小型株の方がボラが大きい話を良くしますがそれは、不動産投資でも同じ話で8億の物件を16億で売れるような話はありませんが800万円を1600万円のような3,000万円以下の物件では、ありえます。小さい物件ならボラティリティはデカくなります。比率で言うと、倍で売れたとなるとキャピタル１００％なので大きく感じます。800万円というただ、金額が大きくなると1億円の物件をキャピタル２０％で1億⒉000万円で売ったとしても2000万円のキャピタルを得ることができます。つまり、レバレッジが大きくなれば比率で見たとき小さくても大きな金額を動かすことで大きな金額を得ることができるけど金額が小さければレバレッジをかけずに大きな歪を得るチャンスがあるということです。先日も、小型物件で即転売しても利益がでそうなアパートがありました。小さな物件なのでもしかすると、すぐ売っても高く売れるかもしれません。5000万円以下で、できれば3,000万円以下の物件では大きな比率でキャピタルを得ることができるような案件があるかもしれません。逆に、ステージが上がって大きな金額をレバレッジ使って動かすことができるようになれば10％のキャピタルゲインと聞くと小さな比率かもしれませんが20億の案件なら2億の金額を儲けたことになります。20億の物件で50％のキャピタルは難しいかもしれませんが１０％のキャピタルゲインならありえるかもしれません。まだまだ、投資家として駆け出しなので僕のステージでは、小さな物件（5000万円）以下の物件で沢山の経験を積んで２０％や30％のキャピタルゲインを作る練習をしようと思います。サーフポイント横でゴルフ⛳️良い波入ってます🌊 pic.twitter.com/edY14EXTJo— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 10, 2020 パチンコの平和がやっている沖縄PGMゴルフ🏌️♂️行ってきました‼️なんとかダブルペリアがハマって入賞させてもらいました‼️ありがとうございます♪ゴンさんと赤井親分に挟まれて良い感じです♪それにしても、エメラルドブルーの海が見える素敵なゴルフ場でした‼️ pic.twitter.com/wXK4DiFbsS— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 11, 2020 本日のコンペでダブルペリアがハマって3位入賞させていただきました。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/11
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沖縄でマラソン
沖縄でマラソンをしています。といっても、本当のマラソンではありません。僕が参加しているのは、楽天お買い物マラソン！12月に半分空いているアパートを仕入れるのでアパートの空室対策のトイレや照明器具や洗面台を注文楽天マラソンで気を付けていることは①まずは、エントリーを忘れないｗｗｗ結構、忘れることあるんですよねー。②同じものを買う場合も店舗を変えることで10店舗以上で買い回り上限が1万ポイントなので10万円程度買う。③5と10の日はポイントが楽天カード払いでポイント5倍もちろん、エントリーを忘れずに！！！④迷ったときや足りないときはふるさと納税⑤もう一つ迷ったら本を買う高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! / ふんどし王子 【本】ってことで、今回は、照明器具と洗浄便座を注文シーリングライト 4灯 LED対応 スポットライト レダ おしゃれ 天井照明 照明器具 6畳 8畳 照明 和室 和風 北欧 寝室 リビング用 居間用 ダイニング用 食卓用 シーリング 木枠 電気 ペンダントライト 間接照明 子供部屋 テレワーク led【後継品での出荷になる場合がございます】温水洗浄便座 パナソニック [CH931SPF] 【工事対応】【送料無料】ビューティ・トワレ ビューティートワレ 貯湯式 温水便座 レバー便器洗浄タイプ 温水洗浄便座 便座 パステルアイボリー DL-EJX10 同等品 ch931spf 交換沖縄で視察しながらもちゃんと仕事もしてますよ(^-^;健美家コラムニストで、沖縄重要な会議@sakimorirevo @akachan0626 @gokuakusentyou pic.twitter.com/sBItUKQk2O— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 9, 2020 今帰仁来ました‼️ pic.twitter.com/b1PvwQwARU— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 9, 2020 沖縄投資家研修中のため少しでが、今日もぽちっとお願いします。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/09
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南の島に潜伏中
グッチー子だくさんの第二話聴いてたら自分出てきて焦ったｗｗｗでも、凄い良い話なので是非聞いてください。で、今南国の沖縄に来ております。信じられないほど暑くてエアコンガンガンかけてます。Mさんのペントハウスを格安で借りて夜景観ながらblog更新しております。ペントハウスのあるおもろまち周辺には飲食店多いのでGOTO利用しながらディナー完全にキラキラだ(^-^;昨日、大阪で飲んでたら友達からサプライズプレゼント🎁をもらいました‼️ドライビング時間が長い僕のことを考えてドライビングシューズを選んでくれたみたいです♪サイズもピッタリで、今日から沖縄でキラキラしてこようと思います。あっ🤭これがキラキラ大家なのか🤩 pic.twitter.com/OjLPYXIGsC— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 5, 2020 久しぶりの沖縄なのでSNSからも距離置いてパワーストーンのメンテしてもらったりパワーストーンが、綺麗になって帰ってきました‼️これでパワー全開です♪ pic.twitter.com/sX1VIEPB0r— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 7, 2020 パワースポット巡ったり世界遺産の城をコンプリートしたりしてました。沖縄には、５つの世界遺産の城があるのですが中城城跡行って、勝連城跡行って座喜味城後みてきました。座喜味城来ました‼️これで、沖縄の世界遺産のグスク全部制覇です♪虹が祝福🌈してくれたよ‼️ pic.twitter.com/d09y1ze866— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 7, 2020 途中で、ふんどし王子発見来ることを聞いていなかったのでびっくりしました。フンドシ王子発見‼️福岡でラーメン食べた後沖縄来てたんですね♪ pic.twitter.com/xPYfeKbIKw— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 7, 2020 そして、健美家ファミリーの三浦さんと重要な会議沖縄の不動産着工件数が減って新しい物件が不足しているため賃貸市場では、入れ替わりのたびに家賃が上がっているとのことまた、ホテルはGOTOの影響でリゾートホテルは、食事付きで高稼働になっているけど普通のホテルは苦戦中と言っておられました。まだまだ、賃貸市場は飽和しておらずインフレになってきているそうです。日本の中でも、こんなに恵まれているところがあるんですね。でも、賃金が上がってきていないので完全に悪性のインフレスタグフレーションです。株価も最高値更新仮想通貨も高値を付けております。でも、実体経済はコロナで深刻なダメージを受けております。来年の給与からますます悪性のインフレが進みそうな予感今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/07
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健美家にグッチ子だくさん登場！！！
大統領選挙！どうなるんでしょうね。大阪からおはようございます。昨日は、イツ面で重要な会議2時間2,900円食べ放題、飲み放題だったけど出てくるのが遅くてお皿が完全交換性という罠にはまってました。全く、食べられないじゃんｗｗｗｗ青森のイッセーの画像が衝撃すぎて昨日は5回も観ましたｗｗｗ同じ日本なのに完全に真冬そろそろボードできそうです。いよいよ、富山の若手投資家のグッチ子だくさんが登場！健美家の勢力図吉川派閥が幅を利かせてきています。若き日のグッチ子だくさんファイナンシャルフリーを目指してFXや株をやるけど上手くいかず何と貧乏生活から脱却するためにネットワークビジネスにハマったそうです。養分にするために高校の同級生で学校の勉強をせずバビロンの大富豪とかいう怪しい本を読むお金好きそうなフンドシ王子を呼び出します。バビロンの大富豪 「繁栄と富と幸福」はいかにして築かれるのか [ ジョージ・S．クレイソン ]ところが、養分にするつもりがフンドシ王子の養分になりましたｗｗｗｗっていうのは嘘で「そんなことしてても、お金持ちになんて慣れないよ」と言われ逆に、不動産投資をやることで一緒にお金持ちになろうそのために、吉川教に入ろうってことで吉川英一教祖の怪しい団体「サンデー毎日倶楽部」に入信めでたく、この度サンデー毎日になったそうです。だれでも、適切な友達と正しいやり方をすれば不動産投資で資本主義を攻略できます。グッチー子だくさんの第2話も楽しみですね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/05
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明日やろうは、馬鹿野郎！！！！
滋賀の家の近くに関西最大級のイルミネーションができたということで観に行ってきました。最近のリベ大の２つの動画が気に入ったので貼っておきますね。行動すれば差が出てきます。リベ大のYouTube見れば隠された社会の仕組みが学べます。両学長の言うことは正しいし9割のサラリーマンの未来は厳しい現実が待っています。だからこそ、行動すること僕が、真っ暗闇を走っていた20代、30代スマホはなかったしYouTubeもTwitterもFacebookもありませんでした。でも、分かっていたことはこのままでは、幸せな老後は送れないという現実今の給与では、今の労働時間では社畜だ！という現実に打ちひしがれていました。blogを読み漁り本を読み漁りパチンコにハマってパチプロみたいなことをしたり株にハマったりFXにハマったり海外投資にハマったりそれでも、資産は築けなかったのでどうしたら良いか？悩みまくっていました。今は、少しの資産を作ることができて会社をセミリタイヤしてからは毎年、お金のなる木を植えています。15年前に植えた金のなる木は今でも、十分にお金がなるので暫くは、手放す気はありませんがその価値を分かってくれる人になら売っても良いかもしれません。売ったらキャピタルゲインが入ってくるのですがキャピタルがドーンとあるよりもインカムというフローがある方が心の余裕と平穏をもたらせてくれるのでインカムの方が幸せです。サラリーマンの収入だけで生きることは難しい世の中になりましたが僕が気付いた15年前より情報や小さなビジネスや副業は明らかに便利で簡単にできるようになっています。このブログを読んでくれる人が1人でも多く早くこの真実に気付いて小さく始めることで資本主義を攻略してほしいと思っています。明日やろうは、馬鹿野郎！！！今日から始めましょう！！！今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/04
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確定測量立ち合い
境界確定測量が隣地の所有者の方と決裂した土地を境界未確定で仮測量のみ公簿売買で2年前購入しました。今じゃなくても良いけどいつかやらないといけないのなら早めにやった方がお互いのためです。測量には、２つあって現況測量（仮測量）と呼ばれるもので、もう一つは確定測量です。現況測量は、土地家屋調査士に依頼して所有者の指示のもと機械を使って1日程度で図面が作成されます。境界立ち合いとかないのでらくらくです。今回の土地は、仮測量のみで買いました。もちろん、今回のように揉めることはある程度分かっていたのでその分安くは買っているのですがそれでも、右側の土地でも5㎝取られて今回は、左側で２ｍくらいとられそうな提案です( ;∀;)雨の中の境界立ち会いNOW‼️平行線で進まず‼️相手の主張を呑むとウチの土地が30坪減るんですけど😅右の土地の所有者も10坪とっていきました😅田舎の土地は怖い。 pic.twitter.com/7ht7Rdadbf— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 2, 2020 ぜんぶ、向こうの主張で境界を同意すると登記簿上面積と60平米くらい減ることになります。市街地の土地なので資産価値としては大きな差が出てきます。のり面（崖地）なので利用価値は現況はありませんが将来的に埋め立てれば使える可能性もあるので少しでも多くで着地したいのです。抵当権を設置するときも土地の大きさは大きいほうが有利ですしね。中々、話し合いは平行線境界立ち合いさえ終われば確定測量をして境界確認書に押印してもらい法務局に登記を申請すれば完了なのですが年内に決着したいものです。どうせ、減るなら登記することで固定資産税も減りますしね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/03
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アメリカの大統領選挙ですね。
ついに、11月に突入！！富山のシェアハウスからこんにちは！！！残すところ2カ月で今年も終わりです。去年の今頃は、ハワイに行く準備や新築の礎を打ったりあわただしかった時期ですが今年は、コロナの影響もあり新築は、建てていないのでゆったりと空室対策中です。今日は、不動産屋さんのイクちゃんと億トレーダーのマッツとゴルフです♪ペンちゃんが来ないけどスタートします♪ pic.twitter.com/KzNb5E7woh— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) October 31, 2020 とりあえず、若手のイケイケ不動産屋さんのイクちゃんとマッツマングローブ氏とペンキ屋ペンちゃんと重要なグリーン会議のはずでしたが一番近いはずのペンちゃんが遅刻仕方がないのでスタートしてあとで、カートで運ばれてきましたｗｗｗで、明日は、アメリカの大統領選挙！どっちが勝つのか？も気になりますが投票率も気になります。アメリカの大統領選挙って、日本より盛り上がっているので７０％くらいあるのかと思っていましたが案外低いんですね。それでも、日本よりは高いです。ちなみに、日本の国政選挙の投票率は下記のとおりです順調に右肩下がりアメリカが、共和党と民主党の対抗軸が拮抗しているのに対し日本では、自民党に対しての野党が割れていてなかなか難しいのが現状かもしれません。それでも、選挙に行く老人が亡くなって選挙に行かない若者が増えてくると投票率は、ドンドン低下するでしょう。政治は、無関心でいても無関係ではいられないので自民党が政権を取っている限り法人には有利な税制が続きそうです。今回のアメリカの大統領選挙では、民主党のバイデン氏が優位なようですがもし、バイデン氏が当選したなら法人税の増税やキャピタルゲイン税の増税など本当に強硬に法整備を進めるのかが注目されます。日本では、官僚が変わることはありまえんがアメリカでは、共和党から民主党に変わると官僚も、長官から局長・次長クラスまで人事異動が起こるようなので大きな変革が起こりその結果として対日本への政策も変わるでしょう。車をはじめ資源のない日本の製造業にどのような影響がでるのか？注視しなければいけませんね。弱小投資家としては法人の顔と個人の顔を使い分けながら小さな船を操縦していかないといけませんね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストはリノベの魔術師DX@母ちゃん１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/11/02
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