2020年12月の記事
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大晦日に１年を振り返り
おはようございます♪2020年も今日で終わりですね。昨年の大晦日、まさかこんな一年になるなんて誰も想像つかなかった。来年もどんな一年になるのか想像できないけど、台風がくる日みたいにワクワクしてます♪ 人生で初めて100万円以上の寄付したり、ウェビナーを合計15回開催できたりしました。 pic.twitter.com/3MQrUdV1uW— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 31, 2020 本年も１年間お世話になりました。今日が、ふるさと納税の締め切りですよ。ふるさと納税は、納税している人なら全員が１００％得をする制度です。なかなか１００%得をするってないですよ。投資家なら、分かるでしょ(^-^;それでも、利用率は７．９%らしい今からでも遅くはありません。重い腰をあげて、お肉や海鮮をゲットしませんか？？？大晦日なので、駆け足で１年間を振りかえりたいと思います。１月に、北海道のT松さん家族が富山に来てくれました。T松さんのお陰で、シェアハウスNINOで新年会できて感謝です。朝日不動産の新年会でポールとフンちゃんと吉川さんとセミナーに参加全空アパート購入２月岡山セミナー、京都セミナー八甲田で、イッセイと正人とバックカントリー長崎セミナー、ミニアパート購入３月新築アパート受け渡し宮崎セミナー、北海道極東セミナー延期決定４月サンデー毎日延期、健美家党大会中止壁紙２５０ｍハリハリ、毎日子供にパン教室５月５夜連続ニーノの部屋スタート朝日不動産のミッキーの部屋出演６月本格的DIYスタートニーノの部屋、やっさんセミナー７月セミナー全部キャンセルニーノの部屋、吉川さん８月拉麺マン主催岐阜セミナーニーノの部屋、赤井親分９月宮崎サーフ&ゴルフトリップ、北海道で極東コンペ、赤井さん還暦カップバス釣り、DX@母ちゃんのことろでパン屋クラファン参加ニーノの部屋、防人レボリューション１０月東京でセミナー滋賀がんばる大家の会でエクシブ建物付き土地購入新川さんとサーフィン１１月宮崎サーフ&ゴルフトリップニーノの部屋、DX＠母ちゃんたるぼちゃるジャル来富沖縄ゴルフトリップ１２月岡山セミナー、大宮セミナーミニアパート購入ニーノの部屋、関西大家の会ゴンさんということで、宮崎にドップリハマった１年でした。岡山や沖縄にも２週間くらいお世話になったしミニアパート３つとアパート用の建物付き土地も購入できたし新築も１棟建てたし、充実した１年でした。空室２つと、改装中３部屋で年越しです。手帳を見ながら今年の棚卸と来年の目標を設定目標は、ワクワクすることを基軸に考えてます。インターネットの中で過ごす時間が増えインターネットの中での関係性を築いていくのが今まで以上に重要になった今年来年以降は、もっと関係性の大切さが重要になりそうコロナ禍でありながら応援していただいた皆さんには本当に感謝しかありません。ということで、シンシンと降りしきる雪を見ながらblogを更新中今年１年お世話になりました。良いお年をお迎えください。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゴンさんのウェビナーをＶＩＭＥＯで視聴できます。1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/31
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今年最後のニーノの部屋
ジュニア1号・2号と初すべり！！2号の追いどり中に、かっ飛ばしてくジュニア1号にも注目ですｗｗｗ pic.twitter.com/UiUdx1Ug5B— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 29, 2020先日、今年最後のニーノの部屋に関西大家の会の会長のゴンさんにお越しいただきました。ゴンさんのセミナーでは、①不動産を始めたきっかけ②私が基準としている投資スタイル③１５年間のステージ別投資戦略④将来を見据えた投資戦略４つの章でお話していただきました。まず、ゴンさんの凄いところはわずか２年という短期間で、高利回りの大型RCを購入してあっという間にせセミリタイヤ！セミリタイヤが目的になっていたためその後の目的が見いだせずblogを始めたそうです。ゴンさんは、目的をセミリタイヤと設定して目標と手段を明確に数値化して淡々とこなしあっという間に、収益還元評価を始めた銀行の歪を見つけて大きく投資したそうです。初めての投資で２LDK２６室１億６千万円の投資をするって度胸あると思いましたがゴンさん曰く数字は裏切らない。数字に裏打ちされた投資だぅたと研究職らしい答えが印象的でした。これまでの１５年間の軌跡という事で複利を利かす期間事業者へ転換する期間売却をして安定させる期間という事で全開の極東セミナーでは、ここで終わったんだけど事業拡大を目指す期間という事でこれからのビジョンも語っていただき僕自身、とても勉強になりました。複利のパワーというところで投資家として１００万円を２０%の複利を使えば１０年後は、単利で３００万円、複利だと６１９万円、その差は３１９万円３０年後は、単利で７００万円、複利だと２３億７３７６万円、その差は２３億６６７６万円もはや単利の７００万円は誤差ですｗｗｗ長期間の投資を自分の寿命を使って運用するととんでもないことになるという例ですね。自己資本比率を上げるための３つの方法１、資産・負債を圧縮（売却等）２、増資（役員貸付を資本金）３、利益を上げ税金を払う（利益余剰金）ゴンさんは、売約して自己資本比率を５０％以上にしました。これは、不動産投資の世界では凄いことです。赤井さんが３０%以上の会社は潰れるか確率が非常に少ないと言っていたのを思い出します。その結果、調達金利がビックリするくらい下がりましたｗｗｗこれから、ゴンさんが考える自分の投資という中で冷静に自分の得意な事を分析して絞るエリア、絞る間取り飽きずに淡々と繰り返すことの重要性を話していたのが印象的でした。自己分析する中で広さの話や投資地域のイメージこれまでの家賃の推移など元研究職のゴンさんらしい分析結果と研究結果が勉強になりました。ゴンさんのウェビナーは、１月１０日まで限定VIMEOで３０００円で観ることができるので良かったらどうぞ！！こちら初心者の方からベテランの投資家さんも１５年のゴンさんの軌跡が詰まった研究結果です。そして、新年最初のニーノの部屋のウェビナーは大好きな極東船長です♪新年に相応しい２０２１年の予測もお聴きしたいですね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゴンさんのウェビナーをＶＩＭＥＯで視聴できます。1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/30
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ビットコイン売却
3年前に買ったビットコインを売却しました。具体的には、覚えていないんだけど富山のファボーレのスタバでマッツマングローブとＷＩＺさんとツナさんに仮想通貨について教えてもらってとりあえず、勉強で買ってみようと50万円分をビットフライヤーに入金してビットコインとイーサリアムと途中でＷＩＺさんに勧められビットコインキャッシュを買いました。たまーに、見ると30万円くらいから40万円くらいだったので全く見ることがなくなっていました。10万円から20万円の損失ですから見ると負けた感じがして悔しくなります。ところが、3カ月くらい前からプラスになってくると気になって気になって仕方がないようになります。昔、パチンコにハマって10万円以上勝つと次の日から労働意欲が失われていたことを思い出しました。やっぱり、仮想通貨は僕には運で一喜一憂するギャンブルにしか思えない投資でしたｗｗということで、ビットコインを売って50万円引きだしました。あと、イーサリアムとビットコインキャッシュは残します。株が上がっているのでまだまだ、上がるかもしれませんしここが天井かもしれません。全く分かりませんｗｗｗｗそれより、そんな時間があったら空室を仕上げて早く埋められる状態にする方が重要です。暇なら、パチンコ感覚で株やビットコインも良いかもしれませんが僕には、向いていません(^-^;今日も、頑張って空室のＤＩＹしようと思います。先日廃材と、棚柱で下地探して重量鉄骨なので軽天ビスで固定して廃材をマルノコで切って下駄箱がないアパートだったので、玄関に可動棚を設置‼️こっちの方が好きな高さで区切れて良いのではないでしょうか？ pic.twitter.com/E7stZnf5TV— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 27, 2020 良い感じ！！！こっちの方が僕には向いてますね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゴンさんのウェビナーをＶＩＭＥＯで視聴できます。1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/29
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ニューノーマルな時代
今年もあと少しですね。占星術の世界では、12月22日に約2０0年続いた「地の時代」から「風の時代」に突入したそうです。地の時代は、モノ・金・見た目など目に見えるものが重要視されてきましたが風の時代は、知性、精神、情報など目に見えないものが重要視される時代に変わっていくそうです。具体的には、インターネットの中で過ごす時間が益々増えてきたり定住せずに拠点を変えながら暮らす生き方が普及したり人脈や仲間づくりが重要視されて個性が大切な社会になりそうです。だから、それぞれが自分のプライオリティをハッキリさせたり見知らぬ土地に旅をしたり言葉を使って、色々な人に思いを伝えることが重要になってきそうです。ひとり1人がメディアを持てる時代の突入です。Facebook・Twitterは、個人の出す新聞のようなもんです。スタンドFMやVOICYやは、個人がだせるラジオのようなもんです。YouTubeやVIMEOは、個人がだせるTVみたいなものです。blogやインスタは、個人がだす雑誌みたいなもんです。楽しいことや嬉しい事、ワクワクすることが場所や時間に関係なく共有できる時代実は、自分の心に素直な選択をして自由に生きることができる時代がもう、すぐそこまで来ています。先日、あばれる大家ことあばちゃんがサラリーマンを卒業しました。ワシ3交替勤務だったので今日が最終出勤日でした最後に辞令と、役職からは乾いた挨拶を貰い、これでサラリーマンとして生きる人生は終わったんだなと感慨深い…同僚達からは温かく送り出してもらいました！辞めて何するか、みんな気になるようでしたが最後まで誤魔化し通してフィニッシュです— あばちゃん (@melonshoulder) December 26, 2020 今年は、グッチ子だくさんや江古田島塾長（えこっちゃん）などたくさんの友人がリーマン脱走に成功しました。グッチ子だくさんは、自分の卒業する日をiPhoneのカレンダー機能に設定していてそれを目標に頑張ってきました。カレンダー機能に設定したことも忘れていたのにある日カレンダー機能で、会社を卒業する日という予定が入ってきたそうです。もう、退職届も出していたので目標が達成できたことに喜びが改めて込み上げてきたそうです。年末年始、数年後の目標として数年後のサラリーマン卒業を設定してみるのも良いかもしれませんね。卒業を煽っているわけでは、ありませんがコロナ禍においてニューノーマルによる働き方の変化の波は仕方がないのです。リーマンだけのキャッシュフローに頼らず幾つかのキャッシュフローを持つ生き方がニューノーマルです。友達のモフさんが本を出版されます。まさに、ニューノーマル時代の本です。ニューノーマル時代の自分で稼ぐ力 [ もふ社長＠もふもふ不動産 ]楽しみですね。そして、今日はニューノーマルな時代の最先端で活躍している関西大家塾塾長のゴンさんです。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさん1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/27
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新卒しか取らない会社は危険
クリスマスが終わったら、ソッコーでクリスマスディスプレイから正月ムードに突入ってことで小売業で働いていたら年末年始は超多忙です。新卒で小売業に入って2年目から元日営業が始まりました。元日、2日３日働く代わりに正月出勤手当がもらえて10日前後に店舗の2連休があったのは良い思い出です。いつの間にか正月手当はなくなり連休もなくなりただ、忙しいだけになりました。僕が働いた会社もそうなのですが中途採用を一切しておらず新入社員は新卒に限られる会社は危険な会社になりがちです。なぜなら、ベンチマークがない新入社員は「正社員とは、こんなもんだ」「どこの会社行っても、こんな感じなんだろう」とその会社があたかも社会の中の普通になってくるからです。これが日本の資本主義社会の頭の良い連中が作り上げた精巧につくられた仕組みです。中途社員がたくさんいると他の会社との比較ができるのでベンチマークができてきます。たとえば、「給与が低い」「労働時間が長い」「上司のパワハラ」「ノルマがきつい」などといったブラック要素に対して「これはおかしい」「ほかの会社ではこんなことありえない」と言い出すはずです。中には、「労働基準監督署に相談しよう」「労働組合に相談しよう」「辞めて、他の会社にいこう」という人が溢れてきて会社にとっては不都合な動きになります。その不都合な動きを止めるために企業内労働組合があると言っても過言ではありませんｗｗｗ実際、労働基準監督署に行っても企業内労働組合があるとそちらに振られるケースも多々あります。結局、その会社しかしらない人間が集まった組織では「ちょっと辛いけど、先輩たちも普通に働いているのだから騒ぐ必要もないだろう」とか「先輩の話では、昔はもっと大変だったみたいだから、今はまだマシだ」となって少々の理不尽さは受け入れて働いてくれます。これは、洗脳です！！！！これは、洗脳です！！！！！これは、洗脳です！！！！！！大切な事なので3回書きました。日本の企業では、長時間労働によって労働時間が異様に長いにも関わらずさらに長くなってましてやサービス業や流通では皆が休んでいるとき働くので祝祭日、土日は働いて平日の休みは寝るだけ、スマホのゲームをするだけってなれば、仕事以外のコミュニケーションは気付けばなくなります。毎日、顔を合わせる会社の人だけがコミュニティのすべてとなれば決して普通ではない環境であったとしてもそのコミュニティでしか生きていないと何となくギリギリ成り立っている今の状況が普通になり、世の中の普通から著しくズレていたとしても気付かないようになります。洗脳と言えば、オウム真理教では超エリートだった高学歴の受刑者でさえ「尊師を守るため、教団を守るために純粋な帰依の実践」だと考えていた。と答えてサリンを開発したそうです。そして、みんなで悪魔の計画を実践した。会社をセミリタイヤして4年が経ちそろそろ洗脳も溶けてきたような気がしています。それでも、社是は言えるけどねｗｗ明日のニーノの部屋は、僕と同じでサラリーマンしながらサラリーマン生活からの脱却を企み見事、脱却を成功されblogにまとめてくれている関西大家の会の会長のゴンさんです。僕自身もサラリーマンをしている時からゴンさんのblogを読んでいたのは良い思い出です。ある意味、サラリーマン投資家の走りだったように今からだと思います。そして、セミリタイヤしてからも資産を拡大し続けて、いまや家賃収入約1億5000万円充実してるからか若く見えてオマケにイケメンですｗｗそんなゴンさんに、これまでの資産拡大の方法やこれからの作戦を色々聞けたら良いなーって思っています。今年最後のニーノの部屋良かったら遊びに来てくださいね。もしかしたら、洗脳が解けるかもしれません。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさん1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/26
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奥伊吹スキー場は全国1位
メリークリスマス！！！足が筋肉痛ですｗｗｗ昨日行った奥伊吹スキー場はなんと、検索ランキング1位なんです。なぜ、滋賀の田舎でありながら検索1位になるのでしょうか？スキー場の検索と考えたとき普通に考えたら豪雪地帯の北海道や長野を想像しそうですが北海道や長野には良いスキー場がたくさんあります。だから、分散するんですね。北海道の人がスキー場行こうと思って検索するとしたパッと考えただけでニセコ・ルスツ・キロロ・札幌国際・手稲など色々検索したくなってきます。長野でも、八方・栂池・コルチナ・４７・鹿島槍など色々検索しそう。じゃー関西圏でそこそこのスキー場を検索しようと思ったら奥伊吹しかありませんｗｗｗ雪の質やアクセスの良さスキー場の整備具合どれをとってもピカ一なので年々、良くなって今では、関西で無双状態です。スキースノーボード人口が年々減っていっている中無双状態になれば稼げる良いビジネスモデルだと思います。2年連続の暖冬で沢山のスキー場が潰れてしまいましたが残されたスキー場で投資してきたスキー場は今年は、コロナでも大丈夫なレジャーとして流行りそうです。賃貸経営においても需要と供給のバランスが崩れて需要があるのに供給が少ないエリアに進出すれば無双状態日本全国で、そんな賃貸経営をされている大家さんをたくさん見てきました。僕自身も、地方の田舎で奥伊吹スキー場のような経営ができるように考えたいと思います。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさん1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/25
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初すべりに行ってきました。
クリスマスイブ♪今日は、奥伊吹スキー場にワタリンと初すべりに行ってきました。元スノーボードスクール校長のワタりんと初滑り‼️めっちゃ上手いっす♪ pic.twitter.com/amHlwqz8gr— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 24, 2020 スカイビューコース開きました♪ファーストトラックいただきました😆パワーストーンのお陰です♪ pic.twitter.com/2wNM5TSctV— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 24, 2020 元プロスノーボーダーで、元スノーボードスクール校長とだけあってメッチャ速い！そして、めっちゃ上手いです！！上手い人とトレースして滑ると勉強になります。自分のエッジのズレが気になりますｗｗｗ体重の掛け方や最近のバインディングについても教えてもらいました。2021 BURTON STEPON BINDING KIDS BLACK RE:FLEX バートン ステップオン バインディング2021 BURTON STEPON PHOTON WIDE BOA BOOTS MENS BLACK バートン ステップオン ブーツ昔あったバートンのステップインは固くて外れたりして全く流行らなかったけど3年前からのステップオンは、かなり調子よいそうですよ。ゴルフもサーフィンもスノーボードも投資も自分の先に行っている人自分より上手い人と一緒にいれば自然と上手くなるし自然と学ぶことができます。「門前の小僧習わぬ経を読む」という事です。上手くやっている人の話を聞くだけで自分も上手くなることができます。だから、ゴルフのラウンドレッスンは現場で教えてもらえるので上手くなります。ワタリンは、スノーボードのレッスンプロでもあるのでスノーボードのテクニックも教え方も超上手いです。そして、今週の日曜日は元サラリーマン投資家として大成功している関西大家の会会長のゴンさんです。関西大家の会はこちら日本全国で、サラリーマン大家さんで成功して資産規模を拡大し続けている人でゴンさんほど順調にかつスピーディーに拡大し続けている人はいないのではないでしょうか？僕がサラリーマンをしている時からblogを見続けていた憧れのゴンさんのミニセミナー現役サラリーマン投資家さんやセミリタイヤした元サラリーマン大家さんにも是非見てもらいたいウェビナーです。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさん1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/24
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1万円１ｇの重み
プレジデント168さんがblogにセミナーをまとめてくれました。こちらありがとうございます。そして、いよいよフンドシ王子もスタンドFM始めるそうです。スタンドFMを始めます！ - ふんどし王子チャンネル | https://t.co/md03rbn9NJついに、ふんどし王子登場。 https://t.co/JBjVC6pgnG— 加藤ひろゆきの『聴くだけで家が買えるラジオ』激安アパート経営•ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ (@101CASHFLOW) December 23, 2020 最近、党員のスタンドFM参加多いですね。長岡WAY氏が、金沢来てて友達のイノーバホテルに泊まってくれていると思ったら知らずに取ったとのこと引き寄せですね。ブログ更新しました。 https://t.co/e6HXyT4cOK— 長岡way (@way40074189) December 22, 2020 なんかネットの中で過ごす時間が多くなってきたけど友達が友達のところに行っているのを見るとほっこりしたりすので不思議ですｗｗ天才のポールさんとふんどし王子が最終決着！人生で一番高い買い物である家を買うときは勢いで買うんじゃなくてよく考えて買わなくてはいけません。人間の脳みそは、大きなもの買うときに1円の価値が薄まる特性を持っています。家の掃除機が壊れてダイソンの掃除機を買うとき【期間限定】27日23:59まで！ダイソン Dyson Cyclone V10 Fluffy サイクロン式 コードレス掃除機 dyson SV12FF 2018年モデル【フロアドックセットではありません】39,800円が10,000引きになる為なら隣り街まで平気で行っちゃいます。でも、3,980万円の家を買うのに隣り街に行けば3,979万円になるために隣り街には行かなくては行けなくなるとまー1万円くらい誤差だよね。ってなっちゃいます。隣り街は、例えの話で考えることが少なくなっているという事です。つまり、慢心です。どんどん不動産を買ったり売ったりしていると1万円の感覚は、どんどん薄くなるので慢心により情報不足や思い込みが強くなります。普段のお買い物でとても賢い買い物をしている人に限って大きな買い物車や家や保険となると結構、アバウトになっている人を多く見かけます。逆に、不動産投資家でも大きな取引をたくさんしている先輩や友人が細かいところまでコスパを意識する姿勢を見るとカッコイイな。って思います。吉川さんや船長や赤井さんや防人レボリューションも一緒にいても細かいところまでコスパをキメ細かくコストに対しての良い悪いの軸をしっかり持っています。何億の投資をしても1万円の重みを忘れない投資家に僕もなります。1万円の重みを忘れない投資家に僕もなります。1万円の重みを忘れない投資家に僕もなります。大切な事なので3回書きました。ということで、そろそろ明日に奥伊吹に初滑りに行こうと思います。ワクワク！！！明日は、イケメンデーでイケメンなら2000円こちら今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさん1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/23
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ふるさと納税の２つの注意点
@SatoruNakamori 精神的支柱の中森さんに新しいパワーストーンをオーダーメイドで作っていただきました‼️今の僕にとって必要なパワーが宿っているパワーストーンでパワーアップした新年を迎えられそうです♪中森さん本当に有難うございました♪ pic.twitter.com/ppgPqLi38U— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 21, 2020ということで、今年もあと1週間年内にやらなくてはいけない事は、ズバリふるさと納税ですｗｗ不動産を売却した際に発生する利益を譲渡所得と呼びます。譲渡所得は、ふるさと納税で控除することはできませんが給与や不動産所得と合算することでふるさと納税において寄付を行ったときの所得税・住民税の控除額を上げることができます。注意点としては、自分の住んでいた「居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除」との併用はできない点です。もう一つの注意点としては来年の6月からの住民税が安くなるので前払いになるという点です。2020年度に売却益が出た人は税理士に是非、売却益分のふるさと納税をしたいという事を聞いてみてください。2000円を超える部分は控除されます。今年も、お肉とマグロやイクラを注文しました。今年も売却益がなかったので少しの返礼品ですが売却益があった場合は50万円くらいのふるさと納税となるので結構大変ですｗｗｗちなみにふるさと納税の期限は12月31日までなので今からでも間に合いますよ。【ふるさと納税】いくら醤油漬（鱒卵） 【500g（250g×2）】 (12,000円) ふるさと納税 いくら【ふるさと納税】国産うなぎ蒲焼3種セット【ふるさと納税】豚ウデ・モモ肉スライス4.5kg＆粗挽きウインナー180gセット《合計4.6kg以上》都農町加工品今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさん1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/22
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初めての借金で気を付けること
彦根からおはようございます。昨日は、新幹線で大宮から富山に戻り来春の学生の退去連絡と五福地区の新築計画をヒアリング自社物件のアパートの見回り今年は、コロナの影響もあり新築が少ないので今年新築を建てていたらすぐに満室になりそうです。先日のニーノの部屋で話題沸騰の母ちゃん物件に設置されていたキューブについて母ちゃんがブログでまとめてくれました。こちら吉川さんのアパートはそろそろ竣工なので即満室に出来そうです。流石です(*^▽^*)実家の金沢も寄ったのですがコロナが怖いのでソッコーで彦根に帰ってきました。そして、先日の大宮セミナーでは沢山の良い質問をもらったのですが全部、答えられなかったので少しづつ答えようと思います。新築木造を初めてやった時吉川さんに教わりながらの初体験でした。初めての不動産取引で初めての借金が3750万円正直、恐怖でしかなかったことは、良い思い出です。セミナーでは、初心者が多かったのですが初めの頃一番意識をしなくてはいけないのは返済比率（通称へんぴ）です。最悪、お金が周らなくなるのは返済比率が高すぎて空室が多くなったりして払えなくなることが一番怖いです。割安物件やお宝物件でいくら割安で買えたとしてもそれらの割安物件やお宝物件からお家賃を頂けなければ絵にかいた餅でキャッシュフローが周らなくなってしまいます。借り入れがなければそういう心配もないので心配な人は初めは、格安戸建てや激安物件でスタートするのが良いでしょう。特に戸建ては、入らなければ全空なので借り入れで始めると貸し出すまでのDIYの期間やリフォームをやってもらっている期間は収入ゼロになるので元金据え置き期間を必ず設けてもらえましょう。半年くらいあれば、金利だけの支払いで良いのでその間に、貸せる状態にして貸せると早ければ早いほど家賃は入ってくるけど金利だけの支払いで良いのでCCR（キャッシュオンキャッシュリターン）が早くなりますよ。ただし、借金に対する恐怖や考え方は人それぞれなのでそれぞれが許容できる範囲で始めることが大切です。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさん1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/21
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精神的支柱の中森サトルさん主催セミナー
大宮のカンデオホテルからおはようございます。4年前にバンコク行ったときカッコイイホテルが多くて日本のホテルのデザインって遅れているなーって思ったんだけどカンデオホテルに来て日本のホテルのデザイン性も、どんどん上がってきているなーって思いました。こんなに素敵なホテルを取っていただき中森サトルさんありがとうございます<m(__)m>満点の星空を見ながらの露天風呂や富士山を見ながらの朝食部屋のコーナーにあるソファも使いやすいです。四角の部屋って使いにくいんだけど上手にレイアウトしてあります。今度の新築でも取り入れられそうｗｗってことで、昨日は図面舞踏会の精神的支柱ナカモリサトルさん主催の大宮セミナーでした。波乗りニーノさんのセミナーに来ました🏄♂️ pic.twitter.com/pk2SoK0rP8— エリック🌺ゆるニート大家 (@eric7blog) December 19, 2020今回は、リアルライブウェビナーも初導入！！どうなるか？挑戦だったけど何とか皆さん見れたみたいで良かったです。懇親会には、ムラサキの女王様も駆けつけていただき大盛り上がりの2次会、3次会でした。ニーノさん@hiroki19730823 のセミナーin大宮の懇親会だけちょっと顔出してきました！ご挨拶できてよかったです😊誰が顔出しOKかNGか分からなかったので、ニーノさん以外全員サングラス着用です（笑）❗️ pic.twitter.com/ETTptDUOqP— 緊縛女教師むらさきの女王👠@家アカ (@aoitokyobay) December 19, 2020皆んな同じ店のパワーストーンしてて笑ったwww pic.twitter.com/IusFnlKYBb— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 19, 2020セミナー会場では、プレジデント１６８さん、中森サトルさん、てっかんさんが沖縄の同じ店でオーダーしたパワーストーンしてて爆笑ｗｗそれぞれの素敵な人生に導いてくれるはず＼(^o^)／スッゲー良い質問がたくさん来ていたのに答えられなくて、これからblogやTwitterで答えていこうと思います。10年前では、考えられなかったほどネットの中で過ごす時間が増えてコロナ禍では、ますますネットの中で過ごす時間が爆発的に増えています。スマホ一台あれば世界中と繋がれる時代色々なところで情報とって様々なところから行きついて今回のセミナーに来てくれたと思うととても不思議です。多分、60代、70代の人には分からないだろうけどこれが今の時代だと思うしもっともっと個性や個人が輝ける時代がすぐそこまで来ています。昨日参加してくれたセミナーの受講生の中にも数年後には、セミナーしている人たちがドンドン出てくるはずです。それは、不動産ではなくてもっともっとマイナーなモノのような気がします。いずれにしろ、さっさと資本主義を攻略して新しい幸せの形を自分の手で創る喜びは最高なのでそんなオーダーメイドの人生をそれぞれが創ってほしいな。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさん1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/20
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江戸でキャッシュフローゲーム
今年も残すところ10日あまり1年が経つのは本当に早いですよね。そして、今年最後の健美家columnが更新されました。こちら13年前は、まだスマホはなく僕の携帯電話はNシリーズのパカパカだったのを思い出します。家も会社の社宅に住んでいました。不思議なのは、とても辛かった記憶なのに今から考えると良い思い出と思えることです(^^♪失敗も反省して肥やしにできれば良い思い出として記憶にはインプットされているようです。おはようございます♪今から東京向かいます。実は、北陸新幹線で東京まで行くのは初めてなので楽しみです♪ pic.twitter.com/w9wZ9eEG6W— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 17, 2020 昨日は、富山から新幹線で東京の健美家本社でYouTubeの撮影参加者は僕と、火の玉さんとフカポン、エコっちゃん、ウメオさん、ベンツくん、タイラ君今日は健美家さん@kenbiya にてニーノさん@hiroki19730823 江古田島塾長@ekdjm_heihachi 火の玉さん@AkikoImae ウメ男さんの豪華メンバーで僕は生徒として授業受けてます😊タメになりすぎて、トイレのタイミングだいぶ引っ張りました。笑 pic.twitter.com/rhU5BA5h19— ヤンチャ大家a.k.aふかぽん@ボロ戸建KING👑 (@a_kenyu) December 18, 2020 リーマンしていると大切なお金の話も給料明細について何も学ぶことなく手取りだけ見て少ないと言いがちです。実は、社会保険料や税金の知識がないのでセミリタイヤした瞬間全部自分でやらないといけません。ってことを、ミニセミナーやって健美家YouTubeにアップするので是非、楽しみにしてくださいね。健美家チャンネルはこちらミニセミナー終わってからはロバキヨさんの監修キャッシュフローゲーム１０１最速でファーストトラック上がりやした✨笑ゲーム世界もやっぱりEASY GAMEでした。笑🤣#隣の人ボート買って人生沈みかけてます。笑🤣 pic.twitter.com/C06Ne3Njo2— ヤンチャ大家a.k.aふかぽん@ボロ戸建KING👑 (@a_kenyu) December 18, 2020 フカポンがゲーム初めてと良いながら天才的ひきの良さと天性の感であっという間にファーストトラック火の玉ねーさんボードを買ってしまい瀕死の状態から何とかファーストトラックファーストトラックに行けるのに行かないエコっちゃんとまさに現実の社会と同じことがゲーム内で繰り広げられ改めてキャッシュフローゲームの素晴らしさを堪能キャッシュフロー 日本語版 CASHFLOW Get out of the R （［ゲーム］） [ ロバート・キヨサキ ]最近、上記の改訂版がでました。初めのキャッシュフローゲームよりブラッシュアップされた改訂版！年末年始のstayhomeに最適です。ちなみに我が家では子供が小学生の低学年からキャッシュフローゲームやっていました。【キャッシュフローゲーム学び】・チャンスにでかく張る事・チャンス時に準備ができてる事・中と外でルールが違う・中の指標はROI、外はCCR・ルールを短時間で把握する事・市場にはプレーヤーがいないとダメ・数字に強く、計算する事・とにかくラッキーであれ🤞笑 pic.twitter.com/VnE3G7i80y— ヤンチャ大家a.k.aふかぽん@ボロ戸建KING👑 (@a_kenyu) December 18, 2020 買っちゃった♫笑🤣 https://t.co/IQqbUXjL76— ヤンチャ大家a.k.aふかぽん@ボロ戸建KING👑 (@a_kenyu) December 18, 2020 フカポンもロングしたみたいですｗｗｗということで、今日は大宮セミナー全力で頑張ります。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさん1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/19
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ガレージのすゝめ
いよいよ自宅から一番近いスキー場である奥伊吹スキー場がオープンしました。お気に入りのゲンテンスノーボードにワックス入れなきゃです(^^♪ということで、ぎりぎり家のガレージでスタッドレスタイヤに交換しました。雨の日でも交換できるガレージがあると本当に便利ですよ。風も気にしなくても良いし夜でもタイヤ交換できます。でも、ガレージがあったほうが良い訳はそれだけじゃないんです。まずは、車上荒らしや盗難から守られます。DIYの工具や大切な書類を車に置きっぱなしにできます。一番の利点は、車が家にあるのか？どうか？分からないという事です。僕の周りのサンデー毎日のメンバーもプレジデント９さんやWIZさんは毎日、朝から夜まで出勤していたので住宅街で毎日、どこかに出勤していたのにある日、突然車が出勤しなくなって家の前に車が置きっぱなしで昼間からスウェットでウロウロし始めたり平日の昼間に普段着でコンビニや散歩してブッタるんだ生活が始まるわけです。近所からの目は、完全にリストラにあった親父ですｗｗｗ無精ひげも生えるでしょう。体重も増加するでしょう。田舎では、あちこちの家からヒソヒソヒソヒソ、ヒソヒソとなります。そして、しばらくすると大概旅行行ったりするので3週間くらい旅行で車が無くなったりしたら周りの家はなんて思うでしょう。「離婚？別居？」「出稼ぎ？」これが地方の田舎の現実です。日本の労働人口の８８％はサラリーマンなので働き盛りの20代、30代。40代、50代の人はサラリーマンで朝から晩まで働くか？職人として働いていない人は全て不気味なのです。ましてや、昼間からブラブラして玄関の前でスウェット着てタバコ吸ってたりしたら不気味です。特に、セミリタイヤ組はハッピーなのでニコニコしながら散歩やウロウロしてます。どう考えても不気味です。という事で、セミリタイヤ目指す人はぜひ、ガレージか出勤できるアパートの1室を確保することをお勧めします。そして、待ちにまったバイカーさんのニーノの部屋の音声とDX@母ちゃんの音声が発売になりました。良かったらnoteからどうぞ！！こちら今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさん1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/16
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久しぶりのリアルセミナー
久しぶりに、本格的山城の備中松山城に行ってきました。 現存する12天守の一つです。 姫路城、松本城、犬山城、彦根城、松江城、弘前城、丸岡城 備中松山城、丸亀城、松山城、宇和島城、高知城です。 実は、一番最後まで行けなかった城が 宇和島城でした。 いたピーさんとトマト農園モリさんに連れて行ってもらったのは良い思い出です。 ちなみに、松江城は吉川師匠と行って ホーライエンヤという祭りも見ることができました。 備中松山城NOW典型的な山城です♪ pic.twitter.com/pDUCUYiGkK— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 14, 2020 昨日は、岡山大家塾にお邪魔して 久しぶりの新築不動産セミナーを ガッツリ4時間お話しさせていただきました。 岡山大家さんのblogにも書いていただき感謝です。 blogランキングをやっていると 友達のblogは、結構チェックしているので 久しぶりに会った感はありません。 最近の挑戦していることや プライベートな事も すぐに話ができて本当に効率が良いです。 アウトプットし続けると ネットの中でコミュニケーションが取れるので twitterの中やblogやFacebookで発信することで いつでも何をやっているのかや 何を考えているのかを 言語化して可視化することができます。 アウトプットするためには いろいろ気になったことを調べたり まとめたり自分なりの答えを探したりしながら 書いたりまとめたりするので どんどん複利で知識が溜まっていきます。 このblogでも毎日約2,000アクセスぐらいはあるので 物凄く効率よく見てくれる人と コミュニケーションをとることができています。 昨日は、久しぶりに岡山でリアルセミナー‼️ご参加頂きました皆様有難うございました♪ pic.twitter.com/qQNcaKGClA— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 13, 2020 だから、これを読んでいる皆さんも ドンドンblogやTwitterで発信したほうが良いですよ。 コロナ禍は、なおさらSNSが重要になってくるから・・・ でも、やっぱりリアルでのセミナーは 講師との距離も近く 僕自身も伝えたいことをリアルに伝えられるので 最高なツールだと改めて感じました。 これから、始める人や 少ししか物件を持っていない人も メモしながら真剣に学ぶ姿勢は 星島塾長の普段からの熱意なんだろうな。 セミナー後は、星島塾長の巨艦物件見学や ささやかな宴を用意していただき 最高の料理と最高のおもてなしで 不動産談義させていただきました。 コロナ禍において なかなかリアルセミナーは難しくなってきているけど やっぱりリアルでしかできない事 リアルじゃないからできることを 棚卸してたくさんの受講者の人生を変えることができたなら お金には代えられない喜びがあります。 ニーノの部屋も充実させていこうと思います。 不動産のセミナー中、電話はマナーモードにして、電話出るなんてマナー違反っていうのはナンセンス‼️僕のセミナーでは、どんどん出てくださいね♪って言います。だって、リーシング会社からの電話で5万円の部屋の交渉かもしれません。それで決まって、1年住んでくれたら60万、2年で120万、4年で240万— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 13, 2020 僕のセミナー中はマナーモードにしなくても良いし 管理会社からの電話や 不動産会社からの電話や 入居者からの電話はドンドン出てほしい。 だって、どう考えても そっちの方が重要だから 僕も講師してても、管理会社からだったら 出ちゃうからｗｗｗ もし、5万円の部屋決まったら5万円×12ヵ月×4年間で240万円の電話かもしれないし もしかしたら、500万円くらいの安い取引の電話かもしれないし 1000万円くらい儲けがでるはなしの電話かもしれません。 不動産投資家のセミナーで、マナーモードでとか 電話を切ってとか言っているセミナーだったら 行かないほうが良いですね。 とりあえず、僕だったら退席するなｗｗ 今日もぽちっとよろしくです。 最新の健美家コラム 12月19日 波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮 「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」 １２月２７日 第１５回ニーノの部屋 ゲストは、関西大家の会会長のゴンさん 1月24日 第16回新春ニーノの部屋 ゲストは、極東船長さん WEVE RIDE NIINOのnoteはこちら シェアハウスNINOはこちら Twitterフォローはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。 おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/14
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新春のニーノ部屋スペシャルゲストは・・・・
岡山からこんにちは！！岡山大家さんにご招待いただきルイルイの走る家を見せていただきました‼️やっぱり、波乗りニーノステッカー貼ってありました‼️人気なんですね♪ pic.twitter.com/FduLbCs9BI— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 12, 2020ルイルイが大雪の北海道から南国の岡山にトリップに来ていました。走る家を買ったそうですｗｗこれならメチャクチャ快適ですね。老後は、これで旅しながら生活しようと思います。ルイルイのキャンピングカーにもニーノステッカー貼ってありましたｗｗやっぱり人気なんですね。そして、ポール&ふんどし王子セミナーポールのセミナー始まりました‼️僕の悪口を言ってます♪www pic.twitter.com/YZBW6HgyvK— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 12, 2020ポールのセミナーですが僕の悪口言ってからふんどし王子の悪口言ってます。ほとんど、デフォルメしているので全く入ってきませんｗｗｗ自己肯定感の高さがなしえる技ですね。手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 [ ポール ]タネ銭の貯め方セミナーをやっていました。基本は、転売ですね。転売でタネ銭かせいでそのお金を使って不動産を買うことでどんどん大きくしていこうという話でした。なかなか時間の切り売りなので大変かもしれません。サラリーマンが不動産を初めて不動産で大きく儲けるためのレシピを関西大家塾のゴンさんに余すことなくニーノの部屋で話してもらいます。１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんそして、2021年の新春ニーノの部屋はスペシャルゲスト「極東船長さん」に来てもらうことになりました。1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さん今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさん1月24日第16回新春ニーノの部屋ゲストは、極東船長さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/12
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無事にDIY祭り終了！！！
4日間のDIYウイーク無事に終わりました！！！親方が二人も来てくれたおかげでメチャクチャ進みました。全くメンテナンスされていなかった部屋もなんとか年内には形になりそうです。お礼に、勝手にみんなの車にニーノステッカーをプレゼント！！気付いたら勝手に貼られてた笑 pic.twitter.com/3q1az6QQJC— かず (@kazu_chirichiri) December 11, 2020そういえば、世間ではボーナスの時期なんですね。サラリーマンの頃、ワクワクして心待ちにしていたのを思い出します。今は、ボーナスはないのでワクワクはしませんが、自由はあります(^^♪サラリーマンは、安定がありますが投資家は、安定がありません。いわゆる不安定です。でも、コロナ社会になってボーナスが減った会社もあるでしょう。もしかしたら、ボーナスカットになった会社もあるかもしれません。そんな中で、コロナだからしょうがないけどコロナが終われば、またボーナスは増えるかもしれないなどと幻想を描いても仕方がありません。もしかしたら、ボーナスないのが普通になるかもしれません。給料も上がらないのが普通になるかもしれませんしもしかしたら減るかもしれません。税金が増税になれば必然的に可処分所得は減ることになります。そして、給料を増やすために絶対にやっていけないことは残業をすることです。残業をすることで時間内に終わらせることは難しくなって結果として時間内に終わらせる意識が減るので作業効率が悪くなります。一時的には残業代が得をしたような気になりますが実際は、長期的に見たら大して得はしていません。自分の大切な時間＝命を会社に買い取ってもらっただけです。それなら、早く家に帰って自分のスキル上げて戦闘能力を上げた方が賢明転職したり独立したりするための準備です。給料上がらないとか評価が上がらないとか先輩が糞とか誰かが分かってくれるはずとか思ってないでさっさとスキル上げて自分の戦闘能力を高く買ってくれる場所に移動しましょ。それか自分を高く評価してくれる場所探して独立しましょう。そんな時、アパート一つでもあれば毎月のお家賃があるので挑戦を助けてくれますよ。解体には、解体ハンマーあると便利ですｗｗWORKPRO 両口ハンマー 3ポンド（約1.7kg） 鉄工・土木建築・解体作業・キャンプ用 木工用ハンマーあっというまに粉々ですｗｗｗ今日は、僕のアパートの入居者の大学生もDIY体験に遊びに来てくれました。がんばってクッションフロア貼ってくれました。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストは、DX@母ちゃん録画12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/11
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緩ーくDIY2日目
毎日、ライス親方とセニョ親方にDIYを教えていただき感謝です。何となく、貸せそうになってきました。ゆるーくDIYを2日目終了！！畳を積み込むのにセレナは積めないと思ったけどセレナはヴォクシー と違って二列目シートが倒れないのでDIYヤーはセレナはダメだね🙅♂️畳詰めないw pic.twitter.com/QnugvRe39L— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 8, 2020シートアレンジを考えれば結構詰めました。セレナの正しい畳の積み込み方はこちらです♪教えてくれた方ありがとうございます♪ pic.twitter.com/AO6Pjpm6yR— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 9, 2020もちろん、コンパネも乗ります。コンパネがあればバンライフも快適そうですｗｗｗセニョ親方バンライフ始めました‼️ pic.twitter.com/5ooQTNPrWX— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 9, 2020そして、ここの押し入れをどうやったらカッコよくできるか？を考えてます。やっぱり、テレビ台が良いかなー(^-^;そして、キャッシュフローゲームを定期開催してくれているツナさんがセミナーの受講について良いことを言ってますのでシェアさせていただきます。ほんと、ネットワーク系のビジネスの勧誘多いので気を付けてくださいね。ブログ更新しました〜なんともタイムリーな話題⭐︎https://t.co/F1bJ2keyUb— ツナ@食べるダイエット (@tsuna_i) December 9, 2020 今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストは、DX@母ちゃん録画12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/10
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親方祭り！！
滋賀県も寒くなってきました。先日空いた部屋天井のジプトンがカビてます。退去部屋のジプトンのカビが酷過ぎる。カビ止めスプレーしてから4mmベニア貼ってからクロス貼ります。 pic.twitter.com/5JxNo2p3ps— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 8, 2020 原因は、多分脱衣場も兼ねていたので換気が悪くてカビたようです。このまま、うすべニア４ｍｍ貼って壁紙でも壁紙に防カビ剤入っているので大丈夫な気もしますがカビが上がってきそうで心配なのでカビ止め剤スプレーしてからライス親方とセニョ親方に来てもらい親方祭りだ！！！ライス親方とセニョ親方が来てくれたので鬼に金棒👹 pic.twitter.com/aqDLBoflky— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 8, 2020 とりあえず、ジプトンから4mmベニア仕上げ一部屋完成‼️ pic.twitter.com/0HWdC3H2w6— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 8, 2020 あっという間に天井終了！！！上手く収まりました。という事で、今週はゆるーくDIYやってます。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストは、DX@母ちゃん録画12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/09
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夜中0時に自主管理物件の入居者現役JDからLINE
2日前の夜中0時自主管理物件の入居者からLINEあり現役JDの一人暮らしだ。なんと、カギを無くして部屋に入れないとのこと今日は、友達の家に泊まるけど明日の朝は、部屋に入りたいという事で早朝にキーボックスでカギ渡し何とか部屋に入ることができて喜んでもらえました。ただ、防犯上危ないのでカギ交換をしようと思います。自主管理をしていると色々起こりますね。(^-^;ゴルフ日和だな〜‼️名神八日市ゴルフ場⛳️頑張ります。 pic.twitter.com/0aDJtw5Fwm— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 6, 2020 今日は、グリーンのコンディションが良すぎて苦しめられました‼️それにしても、ゴルフ日和⛳️🏌️♂️ pic.twitter.com/bz8o0sPpLG— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 7, 2020 久しぶりに滋賀県のゴルフ場で、プレイ最高気温は、13度の風もない過ごしやすいゴルフ日和でした。メンバーは、美容師のKITAさん、長浜のミヤモンとリーマン投資家Tさんです。KITAさんが、サブグリーンは日本にしかない文化かもと言い出したので調べてみると、以下コピペかつて、日本では年間を通してよいコンディションを保てる芝がありませんでした。そのため、春夏用の芝(高麗芝)と秋冬用の芝(ベント芝)を使って、2グリーン用意していました。近年では年間を通してコンディションを保つことの出来るベント芝が開発され、1グリーンのコースが増えてきました。そのため、最近はサブグリーンはあまり見られなくなっています。という事らしいです。いずれにしろ、昨日の名神八日市ゴルフ場は最高に綺麗なグリーンでした。グリーンコンディションが10フィートですからまさにガラスのグリーン(^-^;中々苦労しました。少しエッジに乗せたつもりが2段グリーンの下まで行ってしまったりしてｗｗｗそして、ゴルフプレイ中に電話に出ることは殆どないのですが緊急でAマンショップから電話がありました。なんと、まだ掃除の終わっていない部屋を内覧したいとのことヤッター＼(^o^)／ということで、案内に行ってもらいゴルフが終わるころには入居申込書をもらいました。3月1日入居とのことなので奮発して1ヵ月フリーレント付けてあげました(^^♪ありがとうございます。ありがとうございます。ありがとうございます。大切な事なので今日も3回言いました。富山は、満室で彦根は、あと掃除終わっているところが2部屋の空きと掃除終わっていないところが1部屋改装終わってない部屋3部屋になりました。3月までに、頑張って満室目指します。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストは、DX@母ちゃん録画12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/08
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アパートもCtoC
昨日は、Twitterで知り合ったミラクル猫さんが彦根に遊びに来てくれました。彦根で波乗りニーノさんにお会いしてきました！まさかの縁がありめっちゃ楽しかったですw 来年からが楽しみすぎます^^ https://t.co/YG3PLNdpty— ミラクルねこ (@77lapp) December 5, 2020 来春から、僕のアパートに入ってくれることになりました。この前のタルボも春からシェアハウスに住んでくれそうだしSNSからCtoCで、入居者さんになってくれるって素敵です♪twitterで知り合ったりblogから連絡きたりフェイスブックから問い合わせがきたりペンタさんがインスタで決まった話もしてたけどこの流れは加速しそう。これからも、富山や彦根に住む人は僕の物件に入ってくださいね。お友達価格で対応させていただきます。もちろん、無料のコンサル付きなので家賃は実際タダみたいなもんですｗｗｗということで、人が遊んでいるときに働きます。今日は、朝から退去部屋の打ち合わせや新しく購入したアパートに潜入して一人会議途中で、城ぴょんと電気屋さんが打ち合わせに来ました。スーパー電気屋さんは、何でもできるので相談にのっていただき結構、考えが固まってきました。今回のリノベのテーマは、ずばりナンチャッテ母ちゃん風味ですｗｗｗ母ちゃんまで、色々やれないけど何となく母ちゃんのリノベ風味な仕上がりを期待します。ただし、お金はかけたくないのでなるべくDIYで仕上げたいと思います。来週は、ライス親方とセニョ親方が来てくれるので頼もしいです。金曜日には、見られるぐらいになると良いな。そして、なんと富山のアパートが満室になりました。ラスト一部屋は法人契約です＼(^o^)／管理会社さん有難うございます。有難うございます。有難うございます。大切な事なので３回言いました。彦根も、埋まりますように！！！！！今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストは、DX@母ちゃん録画12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/06
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今年最後のアパート決済
完全にコロナ第3派です夜に居酒屋行ったのですが、来ているお客の数が店員の数を上回ることはありませんでした(^-^;注文したらすぐ出てきます。貸し切り状態です。稼ぎ時の年末を直撃だ！！！！！居酒屋さんが60名のキャンセルを食らったと嘆いていました。昼に、ナンを食べすぎたので夜は焼き鳥で炭水化物を取らないようにします♪とりあえず、居酒屋に来てますが金曜日にも関わらずお客さん全くいません😅 pic.twitter.com/PRAIroZWEZ— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 4, 2020 昨日は、今年最後のミニアパートの決済でした。買った後、超特殊工作員Kとイケメンエース営業マン改めイケメンエース社長とアパートに突入！今回のアパート利回りは、普通ですが商業施設が近く長期間の入居が見込まれそうなエリアのため購入することにしました。6部屋中3部屋空いているので繁忙期にがんばって埋めようと思います。アパートを買うときの手順ですがめぼしいアパートを見つけたらリーシング会社3社くらいからヒアリングお買い得と判断したらまず、銀行で打診して自己資金がいくらくらいで買えるか？ここが、一番重要になります。で、融資が目途がたってから買い付けを入れます。☆よく融資特約つければ問題ないだろうと、目途も立っていないのにガンガン買い付け入れる人がいますが何回も融資付かなくて買い付けばかり入れてると不動産会社から相手にされなくなりますよ。その時は、妥当性のある根拠をつけて買い付け買えることになったら売買契約と決済の日の打ち合わせ通常、売買契約の2週間くらいから1か月後に決済決済は、お金の用意する買主の銀行の応接を使うことが一般的です。決済では、司法書士と売り主の不動産会社と買主の不動産会社買主さんが同席します。司法書士さんから登記簿は、履歴事項証明書（現在事項証明書ではない）1通と個人の印鑑証明1通と法人の印鑑証明2通を用意前日までに、当日からの火災保険にも入っておかなくてはいけません。お金の心配ばかりして結構、忘れている人多いので注意です。※施設賠償保険も必ず付帯しましょうね。決済の日には、鍵渡しと駐車場の停めているところの確認や町内会費の話や敷金や更新料やガスと電気と水道とインターネットの切り替えの話をしておきましょう。ゴミステーションの話や自治会の話もここでします。今回のアパートは、大家さんが子メーターを検針して入居者に請求でしたので次回の更新からは定額制にしようと思います。今回も、たくさんのご縁を頂き繋がりました。まだまだ、投資家として勉強中ですが頑張って勉強して大家として成長しようと思います。宮崎で撮影したニーノの部屋で流すCMが完成‼️これで、カミカミの単独CM流さなくて良くなるwww pic.twitter.com/DX4AeZEK7J— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 4, 2020 そして、今年最後の年末びっくりなニーノの部屋ゲストは、27日は、大学卒業後に普通のサラリーマンがロバートキヨサキ氏の金持ち父さん・貧乏父さんを読んで衝撃を受けて不動産業界に飛び込んで奮闘親が資産家でもなく普通の家庭に育ったゴンさんが資産ゼロから15年かけて11棟約200室、家賃が年間1億４４０0万円というメガ大家さんになれた軌跡を多くの事例を紹介しながらミニセミナーをしていただきます。セミナー後は、質疑応答の時間も取ります。関西大家の会総帥のゴンさんを会えるチャンスは滅多にありません。ゴンさんのblogはこちら今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストは、DX@母ちゃん録画12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/05
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年末楽天セールでやるべきこと
京都のシゲさんが、彦根に遊びに来られました。ちょうど、退去が3つあったのででたてホヤホヤのアパート見学新築物件が、2部屋出たんだけど対照的で、一つはピカピカで掃除してありすぐにでも内見できそうだけどもう一つの部屋は、新築を貸したとは思えないくらいの汚部屋になっておりました。がんばって、掃除しようと思います。いよいよ年末に向けてふるさと納税とアパートの備品を買いうためのスーパーセールが楽天で本日20時からスタートです。5日と10日に、スマホから買おう！！！ポイントアップするからね。【もれなくP5倍★本日20:00〜23:59】 電気 照明 ダイニング用 食卓用 おしゃれ リビング用 居間用 シーリングライト 天井照明 北欧 ペンダントライト 照明器具 ライト 間接照明 寝室 スポットライト LED電球対応 6畳 8畳 led 送料無料 天井 Lucas照明 LED 対応 シーリングライト スポットライト 4灯 レダ Leda【ライト照明 天井照明 おしゃれ 照明器具 和室 北欧 ブルックリン 西海岸 ルームライト 寝室 天井 電気 プルスイッチ 6畳 7畳 8畳 ダイニング用 食卓用 木枠 テレワーク 在宅】【ふるさと納税】【緊急支援品】いくら醤油漬（鮭卵）【500g（250g×2）】（15,000円）【ふるさと納税】2019年間ランキング第3位！鹿児島県産うなぎ長蒲焼2尾 | 鹿児島県大崎町 九州産 鰻 うなぎ ウナギ 国産 国産うなぎ うなぎ蒲焼 特産品 鰻の蒲焼き 大崎町 鹿児島県産 2尾 お取り寄せグルメ 蒲焼 蒲焼き うなぎの蒲焼 名産品 ご当地 ご当地グルメ【ふるさと納税】豚ウデ・モモ肉スライス4.5kg＆粗挽きウインナー180gセット《合計4.6kg以上》都農町加工品【ふるさと納税】都城産「前田さん家のスウィートポーク」肉肉肉4kgセット - 送料無料 MJ-8913【宮崎県都城市はふるさと納税二年連続日本一!!】吉川さんもブログで言っていたけどふるさと納税は、上手く活用すれば来年の6月からの住民税を節税できます。来年の6月から払う分を前払いする感じですね。そのお礼に、返礼品がもらえます。楽天ポイントを使って買えば楽天ポイントで来年払うべき住民税を払えたことになります。幾らまでのふるさと納税が効率的か分からない人は計算サイトも色々あるので試してみると良いですよ。今年の6月に貰った住民税課税決定通知書をもとに計算すれば一番効率よいふるさと納税が分かります。楽天セール中に是非挑戦してみてね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストは、DX@母ちゃん録画12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/04
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明日は、ミニアパートの決済
寒くなってきた彦根から、こんにちは！！波乗りニーノです。明日は、今年最後になりそうなアパートの決済大安の金曜日ｗｗ昨日、最終の打ち合わせをしてきました。融資してくれる銀行から何度も「買主さんは、どうやってお金を持ち帰るのか？」の確認がありました。信用金庫の本店で決済するにも関わらず何回も確認があります。これは、毎度のことなのですが銀行には、最近ほとんど現金を置いていないのです。信じられないかもしれませんが本当に無いです。つまり、銀行強盗に入っても、皆さんが想像するほど現金は持っていないのでしょう。通帳の記入だけで、やり取りできるので決済の時に出てくるのは司法書士手数料と不動案仲介手数料と敷金の引き継ぎ金と固定資産税の案分くらいです。100万円の束は、1回も登場しませんｗｗ売り主さんの取引銀行で入金が行われる場合買主さんの銀行着金まで時間がかかったり買主さんの取引銀行で決済の場合売り主さんの取引銀行に着金まで時間がかかったりします。特に月末や月初めや20日、25日なんかは着金に時間がかかってしまうこともあります。そういう時は、前もって支店長に話しておくとスムーズにいきますよ。結構、銀行の応接で売り主さんと買主さんと司法書士さんと両方の不動産会社と沈黙続くこと多いらしいです。まー僕は「おしゃべり糞野郎」なので1回も沈黙だったことはないですけどね。そして、リノベの魔術師のDX@母ちゃんのニーノの部屋そろそろ販売終了です。画像を見ないと分からないことが多いのでこれから、リノベやDIYをやりたい人は是非、下から録画を見てみてくださいね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストは、DX@母ちゃん録画12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/03
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働かないという生き方
働かないという生き方サラリーマンを辞めて月100万円で楽しく過ごす 働かないという生き方 [ 吉川 英一 ]師匠の吉川さんが本を献本してくれました。家に帰ったら、吉川さんの新刊とデザインした波乗りニーノステッカーが届いていました‼️早速、読んでみようと思います♪ pic.twitter.com/7hl6enxegr— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) December 1, 2020早速、読んでみようと思います。吉川さんがセミリタイヤした年齢に自分がなりました。泥水の中をよろめきながら働いていた僕に働かないという生き方があることを教えてくれました。いまは、まさに働かないという生き方をしています。正確には、働かないというよりは効率よく働いているといった感じです。11月は、沖縄に約2週間と宮崎に約1週間行っていたので残りの1週間を滋賀県と富山県・金沢に行っていました。完全にアドレスホッパーｗｗｗ沖縄や宮崎にいる時もメールやLINEで出来る仕事はリモートでできるようになってきました。そう考えると、働かないというよりは雇われない生き方と言った方がシックリ来るかもしれません。サラリーマンは、やればやるほど効率よくやればやるほど、仕事が増えます。僕の周りのセミリタイヤしている人たちはリーマン時代数人分の仕事をしていた人たちが多いです。その人が辞めたことで3人が引き継いだという話もよく聞きますｗｗだったら、2人分くらいの給料を払ってでもその人を雇った方が良いかもしれませんがサラリーマンは、働かないオジサンもたくさん雇用しないといけないので仕方がありません。その人たちの分も、できる人がやらなければいけません。会社とは、物凄く理不尽な仕組みなのです。じゃーどうやって物凄く理不尽な仕組みから脱出するのか？重要な事は、まずタネ銭を貯めることパーキンソンの法則を攻略すること吉川さんの本についてはダイヤモンドオンラインに要約が載っているのでこれを読んだだけでも資本主義の罠に気付く人がいるかもしれません。こちら今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストは、DX@母ちゃん録画12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/02
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移動距離と収入は比例するのか？
宮崎のサーフトリップから帰ってきました。フェリーから見える満月が美しすぎて写真撮るのを忘れてしまいました。宮崎で皆さんお世話になりました♪今から大阪帰ります♪ pic.twitter.com/e1gBKcOAyl— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 30, 2020 僕が先に立って、あとでポールが立っています。貸切ビーチでセッション‼️ポールも立てるようになりました♪ pic.twitter.com/Dw3K9TCk4L— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) November 29, 2020 やっぱり、ポールさんは天才なので何でもすぐできちゃうんですね。今回の旅も青森のイッセーと一緒に宮崎でサーフィンしたいなーっていう思い付きからゴルフもしたいしバイカーさんにも会いたいし、ってことで企画しました。サーフィンしかしないメンバーやゴルフしかしないメンバーでも楽しく皆で、毎日、いろいろな話をできたり長距離移動して考えることで自分の投資の仕方やこれからの投資判断を深く考えたり船長や先輩方に相談したりできます。よく、移動距離と収入は比例するのか？という事を聞かれますがずばり、移動距離と収入は比例すると思います。じゃー長距離のトラック運転手は収入が多いのか？出張の多いサラリーマンは収入が増えるのか？と思うかもしれませんが重要な事は、移動している距離が受動的な移動なのか？能動的な移動なのか？という違いです。行かされている移動では、能動的な移動になりお金や時間やエネルギーが消耗してしまいます。それに対して、自分が決めて動いている能動的な移動ならエネルギーが蓄積されて活性化するので、どんどん若返ります。僕の周りにいる移動している人は例外なくタフで若若しくて活力があります。だからと言って、お金持ちになりたいから移動するのではまたまた、受動的な移動になってしまいます。能動的に、宮崎に行ってイッセーやユウちゃんペンちゃん・ポールとサーフィンしたい。とか能動的に、宮崎行ってケニーさんや船長・防人・リョウちゃんとゴルフしたい。とか対価として、バイカーさんやイッセーや船長や防人が喜んでくれたら良いな。とか宮崎にお金が落ちて参加者皆が喜んで3方良しだな。とか完全に能動的に動くことで脳が、どんどん活性化していきます。今は、本当にフットワークが軽くて良い言葉を使う仲間に恵まれているのでどんな状況でも楽しくするために皆が考えてくれます。投資もサーフィンもゴルフも一人で、完結しているように思われがちですが実は、チーム戦だと思っていてサーフィンもゴルフも投資も情報やプロセスや励ましあって皆がそれぞれを応援しあって上手くなるための考え方や道具や言葉を毎回勉強しています。投資と同じで上手くいくこともあれば上手くいかないことも良くあります。それでも、能動的に動けば必ず学ぶことができて自分が成長していきます。どんどん成長することで、上手くなるわけですから結果として収入が増えちゃう。っていう事でしょう。だから、お金を取りに行くのではなくてワクワクするスイッチを探すことそれぞれ、ワクワクスイッチがあるはずです。大好きな事をするためなら朝5時に受動的に起きることができます。宮崎での経験はこれからの僕の人生でとても重要なターニングポイントになった気がします。宮崎への気持ちを身体で表現しました。みなさん読めますが？？？そして、今日から12月です。12月のニーノの部屋はまさに、移動距離と収入を比例させて収入もゴルフのスコアも、どんどん成績が良くなっている関西大家の会会長のゴンさんです。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラム１１月２２日第１４回ニーノの部屋ゲストは、DX@母ちゃん録画12月19日波乗りニーノ単独セミナーＩＮ大宮「新築不動産投資で経済的自由を手に入れるセミナー」１２月２７日第１５回ニーノの部屋ゲストは、関西大家の会会長のゴンさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2020/12/01
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