2020年05月の記事
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天野汁ぶっかけのニーノの部屋
今日で5月も終わりですね。雨の日のアジサイ綺麗ですね♪家の隣りの畑のドクダミですが日陰で干してお風呂に入れてみたら薬草風呂みたいで気持ち良かったです。ほんとに憎い雑草ドクダミでしたが、薬草になるなら、ドクダミの畑に見えてきました。同じ畑のドクダミでも、ゴミと思うか？薬草と思うかで全く違いますね。昨日は、待ちに待ったニーノの部屋ゲストは、湘南再生大家さんこと天野真吾さんゴールデンウイークに来ていただいたときはまさかの質問に殆ど答えてもらうことができなかったので今回は、リベンジで3時間の時間を確保して挑みました。自己紹介は、少な目で最近のホテル事業の状況とか賃貸物件の状況とか話していただき天野汁かけまくりですでに1時間経過ｗ3時間あって良かったです。そこから、質問にガンガン答えていただきましまた。大黒天神さんやDX母ちゃんやトマト農園モリさんも来ておられたみたいでありがとうございます。地域的には、東北が少なくて120名の参加のなか1人だったので青森のイッセイなんじゃないかな？？チャットも、盛り上がって良かったです。質問の中でサラリーマンが初めて買う賃貸物件が全空物件をどう思うか？という話があったんだけど最初のころ一番気を付けないといけないのは資金の枯渇で、お家賃＞借り入れの返済という状態に常にしておく必要があります。全空物件を買った場合お家賃＜借り入れの返済という状況からのスタートなのでかなり危険なカホリです。少しだけ初心者より知識のある僕が1月に買った全空物件が未だに埋められていない状況です。僕自身は、他の物件があるのでまだ何とかなっていますがこれが、初めての物件だと寝られなくなっていたでしょう。サラリーマンの方が、ただでさえ本業で時間と体力を奪われている中で休みの時間や仕事終わってから時間をDIYや掃除や募集のお願いに周るのは非常に難しいと思います。せめて半分くらい埋まっていてぎりぎりでもよいのでお家賃＞借り入れの返済という状況にしておいたほうが良いでしょう。それでも、突発的な退去や思いもよらない修繕が発生する可能性もあります。自転車と一緒で乗り始めてスピードでるまではフラフラするので特に気を付けないといけません。3時間半のあとの2次会はインベスターラウンジと繋がってフンドシ王子とクレイジーマインドポールも参加してグダグダの酔っぱらい2人の質問に天野さんが答えていくというかなりカオスな空間そんな活舌悪くて殆ど何言っているか分からないふんどし王子とガラの悪いタバコ吸いながらのポール入れた2次会に深夜1時半くらいまで70人ぐらいに人が付き合っていただきありがとうございました。たぶん、半分くらいの人は観ながら寝落ちしていたと思うなｗｗｗっことで、無事に（無事なのか？）ニーノの部屋終わりました。本当にありがとうございました。なんか一つでも気付きや持ち帰っていただけたら嬉しいな。来月のゲストは、2次会にきていたガラの悪いクレイジーマインドポールさんです。次回は、お酒抜きで来ていただこうと思います。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら6月27日 ニーノの部屋 ゲストは大人気ユーチュバーのポールさん８月８日 岐阜セミナーはこちらWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/31
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車の減価償却
長かった刑期から出所されたセニョ親方が出所そうそうアパートの秘密基地に遊びに来てくれました。出所おめでとうございます♪ pic.twitter.com/jlmwiPI8za— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 29, 2020一カ月のstayhome刑期は辛かったみたいなので彦根の世界で一番おいしいハンバーグのお店スイスの裏メニューバーグ丼を食べさせてあげました。京都のコバさんとカズも来たので秘密基地で重要な会議１人喋りのYouTube撮ったんだけど１人喋りって本当に難しいね。ハリーややっさん、ポールとふんどし王子尊敬します。上手く編集できたらアップしますね。最近、車のオークションばかり見ている話したらアルファードスキームが難しくなっている話や賢い車の買い方について話してたんだけど新車の時は、普通車は耐用年数６年で軽自動車は４年で減価償却の仕方は、定額法と定率法の２つ１年落ち１００万円の車を５年で償却しようとすると定額法では毎年２０万円で５年間だけど定率法では初年度４０％で４０万円 ２年目は２４万円 ３年目は１４．４万円 ４年目は１０．８万円 ５年目は１０．８万円っことで、最初の１～２年で定額法より金額を損金算入が可能です。定額法の場合、１年落ちだと５年償却２年落ちだと４年償却３年落ちだと３年償却４年落ちだと２年償却５年落ちだと２年償却６年落ちだと２年償却ってことで４年落ちがリセール（売るとき）を考えると最もお買い得な買い方に思えます。なぜ、社長のベンツは4ドアなのか? 誰も教えてくれなかった!裏会計学 / 小堺桂悦郎 【本】で、詳しい計算式は載せないけど３年１０カ月落ちの車を定額法で償却の場合は２年償却なんだけど３年１０カ月落ちの車を定率法で償却すると１年で１００％減価償却できるんです。ベンツは20万円で買え！ 1／10の値段で買って月100万円貯める法 [ 加藤ひろゆき ]加藤ひろゆきさんの事務所行ってベンツのオープンカー運転させてもらったとき最高に興奮しました。懐かしいな。ちなみに、３０万円以下で車を買えば少額減価償却資産として1括償却できますよ。4年以下でもできるだろうけどそんな安い車はないｗｗｗ不動産も車も一緒なんだけどバランスシートの中の中で安くなっていたとしても実勢価格で、それより高く売れるなら含み益がある状態だし逆にバランスシートの中で利益が出ているように見えても実勢価格で、それより安くしか売れなかったら含み損が出ている状態です。僕の大好きな名言潮が引いて初めて誰が裸で泳いでいたか分かる。 ウォーレンバフェットスノーボール (上) ウォーレン・バフェット伝 (日本語) ハードカバー – 2009/11/20インカムを積み上げて年輪を刻んで少しづつ少しづつ幹を大きくしていけばどんなに大きな波がきても倒れない大木になります。今日も、自分の財務諸表見ながら自分が裸で泳いでいないか？確認しながら車を買うか？考えてみます。結局、いろいろ考えたけどリセールの高い車買って減価償却とって1年～2年ごと入れ替えるか？4年落ちの車買って、簿価1円の車をのりつぶすか？2つが、投資家として洗練されている気がします。で、今晩は、待ちにまった８時だよ！全員集合！ニーノの部屋です。ゲストは、湘南再生大家の天野さんです。夜の８時からお暇な方は遊びに来てくださいね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さん6月27日 ニーノの部屋 ゲストは大人気ユーチュバーのポールさん８月８日 岐阜セミナーはこちらWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/30
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花の慶次物件見せていただきました。
昨日は、銀行に行って記帳してきたら国税が引かれていていて税理士に確認したら個人の所得税も確定申告が1ヵ月遅れたから関係で個人の所得税も一カ月遅れて引かれているそうです。個人の家庭なら給料1ヵ月遅れます。ってなったら大問題ですが、そこは、流石国家！太っ腹ですね。なんなら、もっと遅れても大丈夫なんでしょうけどね。そもそも、所得税は予定納税なのでサラリーマンの方は、大体このくらいでしょ？ってことを予想して毎月給料から源泉徴収っていう仕組みで引かれてます。つまり、新入社員でも所得税は予想しながら引かれてます。でもって、年末調整で、確定して多くとりすぎたら返してもらえて少なかったら、追加でとられるという仕組みです。住民税は、確定してから6月から払うので新入社員は、実際払うのは2年目の6月からですね。って、たまにはファイナンシャルプランナーっぽいこと書いておこうｗで、昨日は朝から氏神様行って感謝して参拝してから氏神様に参拝‼️今日は、青空が澄み渡ってます。 pic.twitter.com/oeQlJoymFO— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 28, 2020アパートの写真撮りに行って全空物件のチラシをエクセルで作って客付け業者にお願いに行ってきました。全空だと、決めずらいのでとりあえず角部屋埋めようと思います。そのあと、滋賀のグルメ王花の慶次こと大事業家の慶次さんの新築物件を見に行ってきました。40平米以上の長屋木造で不動産取得税の軽減受けられて土地からの利回りも10％超えということです。場所も抜群に良いし幹線道路からも、すぐ見えて高速道路の入り口も近いのですぐに埋まるんじゃないでしょうか？外壁は、ニチハのFUGEシリーズのレンガ調を使っているのですがFUGEシリーズだとコーキングがないので本当にレンガをつかっっているかのような玄関周りです。1階にも２階にも大きな軒があって外壁の痛みがなさそうです。軒を作るとデザインが今一になることが多いのですが全く違和感なくカッコイイファサードです。後ろの借景も抜群で緑が見えて風の抜けもよくて良くこんな良い場所を買えたもんです。室内も人工大理石のキッチンスペースにUSB電源とか浴室はパナソニックの１坪風呂とかディテールに拘った仕上がりです。僕も新築やりたくなってきましたがまずは、ボロ物件埋めないとですね(^-^;そして、告知です。８月岐阜のセミナー決まりました。まだ先なんだけど、募集開始しています。８月８日岐阜セミナー今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さん6月27日 ニーノの部屋 ゲストは大人気ユーチュバーのポールさん８月８日 岐阜セミナーはこちらWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/29
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全空物件が全く埋まりません( ;∀;)
法人の決算も近くなってきあたので税理士さんと打ち合わせ！コロナで持続化給付金申請している人が多いそうですが不動産賃貸業は、そもそも該当していませんし売り上げも下がっていないので全く関係ありません。やっさんの様にセミナーをしたりコラムの原稿料などは別会社で事業していた場合は該当したと思いますが一つの法人でも運営が難しいのにいくつもの法人の決算なんて考えただけでゾッとします。僕は、一つ法人なので該当していません。相変わらず、シェアハウスやシェアスペースも埋まってませんし、彦根の全空物件は決まりません。緊急事態宣言解除してもなかなか動きないんですよね。少しですがアパートの玄関周りの掃除をしてきました。ついでに、自宅の前も高圧洗浄暑かったので家の前を高圧洗浄しました。苔が飛んでいってキレイになったけど外壁と洋服に苔が飛びまくって、ズボンも靴下もベチャベチャです（笑） pic.twitter.com/LNK9T0boan— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 27, 2020こんなに汚れてたんですね。水が緑色ですｗｗそんな全空物件なかなか苦戦していますが、頑張って乗り越えたいと思います。もう少しで、購入して半年ですね。全空甘く見てましたね。なかなかの強敵(^-^;エボ親父さんと吉川さんがコロナグッズで入居が決まったということで僕も真似しようかな。そして、最後は神頼み！神社に行ってこようと思います。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さん6月27日 ニーノの部屋 ゲストは大人気ユーチュバーのポールさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/28
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アシナガバチの巣を駆除
昨日から彦根に戻りました。非常事態宣言も解除され子供も学校に通うようになりましたが平常に戻るには、まだまだ時間がかかりそうです。まずは、恒例の自主管理物件の定期巡回掃除チェックや共用部の電気の交換ゴミ箱チェック雑草とか草刈りしているとあっという間に1日終わりますね。ハチの巣が2つあったので駆除この時期目を離すといたるところにハチが巣をつくるのでハチの巣は小さいうちに駆除しないと入居者に迷惑掛かりますので早め早めが大切です。先日も入居者からLINEが入ってすぐに行って駆除してきました。ハチアブ マグナム ジェット 蜂駆除スプレー(550ml)【spts10】【ハチアブジェット】小さくても、反撃されると怖いので遠くからジェットで退治しています。ハチアブジェットなら遠隔でも効くので安心です。車に入っていて見つけたらすぐに対処します。少し大きくなってくると危険なので暗くなってから日没がねらい目日没後駆除の方が働きバチが帰ってきていて全滅を狙えます。また、ハチは日没後は周囲が見えないらしく動きが鈍くなりますので、絶対日没が良いそうですよ。ただ、スズメバチは危険なのでスズメバチだと業者に任せるかもでも、今までアパートにスズメバチは経験ありませんね。殆どが、あしながばちです。以前、アパートの玄関にアシナガバチが結構大きな巣を作っていたのでなんとか自分で駆除できないか考えたのですが防護服を着ても怖かったので車で接近して少しだけ窓を開けて窓の隙間を養生テープで止めて遠隔からジェットスプレーで攻撃沢山のハチから車が攻撃されましたがそのまま、ダッシュで逃げました。風向きの関係で車はジェットスプレーまみれになりましたが2時間後、現場に行ったら全滅していました。アパート玄関前はハチの死骸が散乱していましたｗ懐かしい思い出です。ハチの駆除も投資と一緒で自己責任怖い時は業者に頼みましょうね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さん6月27日 ニーノの部屋 ゲストは大人気ユーチュバーのポールさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/27
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自宅をタダで手に入れる方法
僕の心の賃貸併用住宅していた戸建てが空いたので退去立ち会いに行ってきました。9年間キレイに住んで頂き感謝です♪新婚で入って頂き退去時は4人家族になりました♪幸せな戸建てです♪掃除して次の幸せな家族に住んでもらおう！ pic.twitter.com/fgBhjBPzWv— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 25, 2020 リッツカールトン京都のゲストハウスに使った床材やヤマハのベリーシリーズのキッチンなど僕自身がプロデュースしたイズムスタイルです。2階の主寝室には、ミニ書斎コーナーもあってテレワークで重宝したと言っておられました。すべての部屋のドアをハイドアにしたり9年前を思い出す渾身の作品です。そして、この物件実は、僕の自宅の家賃を心の中で払ってくれている心の賃貸住宅（ふんどし王子命名）なんですがこの度、退去されました。この物件は新築で建てて1,580万円1.65％のフラット35年ローンなので月々の支払いが約5万円でお家賃が12万5千円だったので、固定資産税を引いても月々6万円程度が残る計算で自宅のローンが6万円位なので実際は、自宅はタダで住んでいることになります。この後、そのまま11万円程度で貸すのか？住宅ローンの残債分を利益として売るのか？両面待ちしようと思います。どちらに転んでも約10年で自宅はタダで手に入れたことになります。生涯で一番高い買い物をタダで手に入れることができれば家計は、とても助かるはずです。ファイナンシャルプランナーとして生涯賃金からアドバイスすることがありますが、現状のサラリーマンとしての生涯賃金では共稼ぎをして全力で働いたとしても一般的な平均の住宅に住んで平均的な車に乗って平均的な教育を受けさせて平均的な老後を送ることは困難です。そして、これからは、ますます困難になっていくでしょう。残酷な話ですが、資本主義社会とは、労働者が汗水たらして貯めたお金が、金融リテラシーがないがためにあっという間に消えてしまう社会です。だから、金融リテラシーを学びましょう。おすすの本はこちら貧乏はお金持ち 「雇われない生き方」で格差社会を逆転する【電子書籍】[ 橘玲 ]今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さん6月27日 ニーノの部屋 ゲストは大人気ユーチュバーのポールさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちら月曜日、水曜日、金曜日の朝9時は、ZOOMトレーニングしてます。朝の20分間トレーニング！！本日9時〜オンラインスポーツ家庭教師のレッスンにご期待ください！https://t.co/7MVkE1hZtJミーティングID: 936 5185 4368パスワード: mildsugii https://t.co/6cYOBXjNYr— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 12, 2020Twitterフォローはこちら
2020/05/25
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初めてのZOOMウェビナー開催したよ。
昨日は、ウェビナーしながら小倉バターサンドを作りました。シェアハウスで開催のZOOMウェビナーは無事に回線途切れることなくセミナー無事に終わりました。初めてのZOOMウェビナー使ってのセミナーギリギリパン焼きあがりました🥖ふんどし王子のウェビナー始まりました‼️ pic.twitter.com/hOwZo2Gg9C— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 23, 2020約150人くらいの申し込みがありました。非常事態宣言明けの天気の良い土曜日の真昼間に沢山の方に来ていただき感謝です。自分のセミナーは、宮崎以来なので1ヵ月以上空いていたのとウェビナーということで観客の顔や盛り上がりが見えないところは若干戸惑いがありましたが始まってしまえばいつも通りの感じでフンちゃんも合わせて4時間あっという間でした。フンドシ王子の資料もバージョンアップして1000万円位のお金なら簡単に作りだすことができるとみんな真剣に思ったのではないでしょうか？設計図は手に入れたらあとはやるか？やらないか？でも、投資はすべて自己責任ですからね。150人のセミナー会場を3密避けて借りたら500人くらいの箱が必要だったりそこまで行くために公共交通機関使ってコロナが危険だったり移動するための時間だったり移動のためのコスト考えると本当、今から思うと無駄だったと思いますね。その分、セミナーの価格も安くなるし懇親会でなくても全く問題ないですしね。飲みたい人は、YouTubeでインベスターラウンジのポールナイト日本ライブ観ながらポールとふんどし王子が盛り上げてくれます。YouTubeライブ無事終了しましたwwwいっぱい課金してもらいありがとうございましたwww今から課金してもらった分を浪費してきますwww😂うそですwwwありがとうございました！！みんなズッ友だよwwwキラッwww pic.twitter.com/Xt1L7k48oS— ポール@僕ちゃん天才クレイジーマインド投資家w (@crazymind_poul) May 23, 2020部屋から1歩も出ることなくセミナーから懇親会まで楽しめる。まさに、withコロナのセミナーと懇親会の完成形に近づけたと思いました。インベスターラウンジも本物は20人も入れない空間だし3密で窓もない危険な空間なんだけどYouTubeライブなら100人以上が来れてカウンターのポールやふんどし王子に質問できてそれを皆が同時に聴くことができます。ZOOMセミナーで聞きにくい事やプライベートな事でもフンドシ王子もポールも酔っぱらっているのでどんどん答えてくれるしね(笑)そして、昨日のウェビナーで初めてアンケート機能使ってみたんだけど衝撃だったのが今回のウェビナーをフェイスブックから知った人がいなかったこと。確かにFacebookで正式に告知していなかったこともあるけど匿名性の高いTwitterが物凄く増えていることを実感しました。ってことで、インスタもパンばかり載せてなくて真剣にやらなきゃいけない気もするけどインスタ難しいね。来週のニーノの部屋には、天野さんが来てくれます。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さん6月27日 ニーノの部屋 ゲストは大人気ユーチュバーのポールさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちら月曜日、水曜日、金曜日の朝9時は、ZOOMトレーニングしてます。朝の20分間トレーニング！！本日9時〜オンラインスポーツ家庭教師のレッスンにご期待ください！https://t.co/7MVkE1hZtJミーティングID: 936 5185 4368パスワード: mildsugii https://t.co/6cYOBXjNYr— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 12, 2020Twitterフォローはこちら
2020/05/24
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明後日は、久しぶりにフンドシ王子とのコラボZOOMセミナー開催
昨日は、サンデー毎日倶楽部事務局長のWIZさんと副事務局長のTUNAさんがシェアハウスNINOに遊びに来てくれたのでレーズンバターとフランクロール焼きました。写真は、WIZさんに撮ってもらったのでメチャクチャ美味しそうですｗ明日は、久しぶりにフンドシ王子とのZOOMセミナーをシェアハウスNINOから中継するため機材を購入！いたピーさんにプレゼントしてもらったイヤホンの感度が良くて良い感じです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUBG 荒野行動MG-1この前のセミナーでスーパーカー大家さんのチョビーさんも言っていたけどゲーミングの世界市場が大きくなってきてイヤホンやマウスやキーボードやパソコン本体もドンドン進化しているんですね。少し前だったら何万円もしてたであろうイヤホンも高クオリティなものが、どんどん安くなっていることを実感しました。有難い話です。インターネットのスピードもウェビナーだと遅くなりがちなのでLANケーブルとUSB変換器を買ってきて速度チェックUSB 3.0 LANアダプタ 《 Nintendo Switch 対応》有線LANアダプター Giga LAN USB 変換 MacBook タブレット ギガビット USB3.0 有線ラン 通信 1000BASE-T Mac Windows [EDCGUA3B] ニンテンドースイッチ ブラック EDC-GUA3-B ホワイト EDC-GUA3-W エレコム elecom【送料無料】明後日のウェビナーをシェアハウスninでやることになったので、有線を買ってきました。これだけのスピードが有れば大丈夫そうです♪ pic.twitter.com/fix3gGDWNV— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 21, 2020 これだけのスピードが出れば大丈夫そうです。明日の13時からフンドシ王子とのZOOMセミナー楽しみです。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナー5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さん6月27日 ニーノの部屋 ゲストは大人気ユーチュバーのポールさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちら月曜日、水曜日、金曜日の朝9時は、ZOOMトレーニングしてます。朝の20分間トレーニング！！本日9時〜オンラインスポーツ家庭教師のレッスンにご期待ください！https://t.co/7MVkE1hZtJミーティングID: 936 5185 4368パスワード: mildsugii https://t.co/6cYOBXjNYr— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 12, 2020Twitterフォローはこちら
2020/05/22
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秘密組織富山サンデー毎日倶楽部副事務局長TUNAさんのお宅訪問
昨日のスギちゃんトレーニングでお尻が筋肉痛(^-^;月水金の朝9時から20分だけトレーニングしてるんですが体重は変わっていませんが締ってきた感じがします。まー、毎日パン食べまくって体重変わっていないんだから良しとしておかないといけませんね。昨日もパン焼いてライス親方と街中のTUNAさんのお宅に遊びに行ってきました。TUNAさんのblogはこちらサンデー毎日クラブの初めの方からのメンバーなんですがたぶん、富山に来た時には昔から一番多く重要な会議をしているような気がします。富山と滋賀のデュアルライフを本格的にするようになって3年が経ちます。今は、富山にいる時はシェアハウスNINOに部屋があるのでシェアメイトと楽しく暮らしていますがシェアハウスNINOが無い時はTUNAさんのラビットハウスっていうもと民泊で使っていたところで潜伏していました。お風呂はなかったですが富山は近くに温泉や銭湯がたくさんあるので毎日、温泉は入れて楽しかったです。そんなTUNAさんが子供の誕生もあって街中に自宅を購入っていってもサンデー毎日の中でポールさんよりもクレイジーマインドというか元祖クレイジーマインドと言われているTUNAさんなので普通の中古住宅ではありませんｗ実は、アットホームに出た瞬間に僕も気になっていたのですがこの物件、一般の住宅としてではなく事業用の事務所・店舗として売りに出ていた物件でした。街中で一戸建てを買うとなるといくら田舎の富山といえどそれなりの価格がします。ところが、SRCの事務所・店舗は需要の低下と共に価格が下がって安くなって放置されていることが地方ではよくあります。今回の事務所兼店舗ももともと呉服屋さんだった店舗なので入り口はもちろん自動ドア１階フロアはもともと展示場の大広間２階は会員制の大広間3階は契約するための事務所4階・5階が居住スペースになっていました。っことで、SRCの5階建てという超巨艦自宅を格安で買ったものの固定資産税評価額が高いので維持費が結構かかるけど5階の寝室からバルコニーでて見える景色はまさに成功者立山連峰も一望できてしかも大パノラマ富山の花火大会も見えそうです。ツナさんの家きたんだけど、ビルでした😅鉄筋コンクリート構造5階建ての寝室から出た大きなバルコニーから見える立山連峰は、晴れてたら凄い迫力でしょう！富山のサンデー毎日倶楽部の中では、間違いなく一番立派な家♪この眺望はプライスレスですね♪ pic.twitter.com/BuYxbJw9sz— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 20, 2020サンデー毎日のメンバーでは間違いなく一番大きな自宅を街中に持つことができました。サンデー毎日のメンバー色々いて楽しいわーー！ってことで、真昼間からケーキ食べながら働き盛りの中年が集まって事務所でサンデー毎日恒例の重要な会議ポールとTUNAさんのYouTubeはこちらあさって土曜日昼間にふんどし王子とのZOOMウェビナーはお陰様で100人超えてきました。ウェビナーなので一応1000席用意いたしております。コロナの心配も一切ありません。よかったらウェビナーに遊びに来てください。美味しい焼き立てパンを用意してお待ちいたしております。あげられないけど・・・・今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナー5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さん6月27日 ニーノの部屋 ゲストは大人気ユーチュバーのポールさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちら月曜日、水曜日、金曜日の朝9時は、ZOOMトレーニングしてます。朝の20分間トレーニング！！本日9時〜オンラインスポーツ家庭教師のレッスンにご期待ください！https://t.co/7MVkE1hZtJミーティングID: 936 5185 4368パスワード: mildsugii https://t.co/6cYOBXjNYr— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 12, 2020Twitterフォローはこちら
2020/05/21
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ニーノの部屋ウェビナーに自称大人気ユーチューバー登場決定ｗｗｗ
抹茶ベーグルを焼きながら富山のシェアハウスNINO潜伏中毎日、パンを作っていたら小麦粉がなくなったので富山大和という百貨店に小麦粉を買いに行ってきました。普段の富山大和の人込みを知らないのでなんとも言えませんが少しづつ街の活気を取り戻しつつあるように感じました。買った小麦はこちら春ユタカブレンドはるゆたかブレンド (強力粉) 2.5kg【北海道産小麦粉 ハルユタカ小麦 江別製粉】【強力粉 小麦粉 国産 1CW 好きの方にも パン】【春豊 ホームベーカリー 食パン レシピ におすすめ パン材料】早速、今日焼いてみようと思います。富山の秘密基地シェアハウスNINOですが（全く秘密になっていない）毎日、パンを焼いて美味しいコーヒーを用意しているだけで沢山の方が遊びに来ていただき充実して効率的に仕事がこなせます。昨日も、ふんどし王子家族と億トレーダーマッツマングローブさんとポールと元会社の後輩で今は小矢部の不動産屋さんとⅮハウスエース営業マンのツリーマン（仮名）が次々と遊びに来てくれて重要な会議秘密基地っぽくなってきました＼(^o^)／自分が動かなくても来てくれるってほんと効率が良いですね。夕方にも不動産屋さんが顔出してくれたり夜は、シェアメイトの大工さんや現役女子大学生とも話しできていろいろな業界のwithコロナを聞くことができます。自分の事務所を持ったことないですが待っているだけでいろいろな情報が効率よく入ってくる事務所は本当メチャクチャ効率が良い気がしてきました。お土産もたくさんいただき感謝m(__)mって、またパンblogになっているな。シェアメイトの大工さんの友達が派遣で働いていたけど派遣きりで家賃が払えなくなったり働く場所も探しているとか大工さん自身も来年は、かなり新築の仕事が減りそうなのでリフォームの方にシフトしていかなきゃとか生の情報交換をいろいろしていました。家賃が払えなくなった友達に住宅確保給付金のことも教えてあげるよう言っておきました。詳しくは、YouTubeでも出てますね。仕事がなくなって家賃が払えないときは滞納や勝手に出ていくことなく大家さんと相談することが重要です。僕の自主管理物件でも払えなくなって少しづつ計画的に家賃を払ってくれている戸建てもあります。「大家と言えば親も同然、店子と言えば子も同然」とまでは思いませんが、コロナによってテレワークになって残業がなくなって収入が激減したりそもそも職を失う人が7月、8月に大量に出てきます。大家としては、夜逃げや自殺が一番困るので早め早めに手を打っておかないと行けませんね。昨日、人気ユーチューバーのポールちゃんが遊びに来てくれて6月27日ニーノの部屋ZOOMウェビナーに来てくれることになりました。おしゃべりくそ野郎2人なので23時に終わる気は全くしませんが良かったら遊びに来てくださいね。ウェビナーなので視聴者の顔は出ませんがチャットで話したり質問はできますので、たくさんのご参加お待ちいたしております。申し込みはこちら今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナー5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さん6月27日 ニーノの部屋 ゲストは大人気ユーチュバーのポールさんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちら月曜日、水曜日、金曜日の朝9時は、ZOOMトレーニングしてます。朝の20分間トレーニング！！本日9時〜オンラインスポーツ家庭教師のレッスンにご期待ください！https://t.co/7MVkE1hZtJミーティングID: 936 5185 4368パスワード: mildsugii https://t.co/6cYOBXjNYr— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 12, 2020Twitterフォローはこちら
2020/05/20
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シェアハウスNINOでパン教室
昨日は、スモークサーモンとアボガド、クリームチーズサンドと生ハムとアボカド、トマトのベーグルサンド林原商店店主の林原さんがシェアハウスに遊びに来てくれました。林原さんは、オーブンをフル活用して美味しい料理をインスタで発信しています。そんな林原さんがベーグルが上手くできないということでベーグルの勉強にシェアハウスに遊びに来てくれました。昨日は、サンデー毎日クラブの美魔女軍団がお土産をたくさんくれたのでシェアハウスにいると、次々に食材やお菓子やお土産持ってきてくれるので、全く家から出ることなく美味しいものが食べられます♪そして、代わりに焼き立てのベーグルとか豆パンとかブルーマウンテンコーヒー振る舞っていたら今日も楽しく1日が終わりました^_^ pic.twitter.com/NPVjDSqSUQ— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 18, 2020殆ど家から出ることなくブルーマウンテンコーヒー飲みながらパンばかり焼いていました。そんな中々難しいベーグルなんですがベーグルに限らずパンの難しいところは発酵だと思っています。同じイースト菌使ってもその日の気温や水や湿度によって人間と一緒で元気さが違うのでそれをうまくコントロールしてあげること上手くになるには沢山の量をこなすかプロに感覚という暗黙知を習うこと不動産投資と一緒ですね。一通りのやり方を聞いたら後は実践あるのみ1人でやってみてそこでまた気付きがあったりします。シェアハウスNINOで撮影されたクレイジーマインドチャンネルも更新されていますので良かったら観てくださいね。僕の声が小さくてすいません。次回は、もっと声はっていきます。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナー5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちら月曜日、水曜日、金曜日の朝9時は、ZOOMトレーニングしてます。朝の20分間トレーニング！！本日9時〜オンラインスポーツ家庭教師のレッスンにご期待ください！https://t.co/7MVkE1hZtJミーティングID: 936 5185 4368パスワード: mildsugii https://t.co/6cYOBXjNYr— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 12, 2020Twitterフォローはこちら
2020/05/19
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大問題勃発の里道会議！
シェアハウスでも、パン焼きスタート！ツナさんが遊びに来てくれました。ニーノ@hiroki19730823 さんのシェアハウスで焼き立てパンをいただきました。外サクッ中ふんわりパン生地はシンプルなのにほのかな甘みがあるも惣菜の味を引き立てる。全部美味しかったです♪ pic.twitter.com/clDE7xSbGm— ツナ@よくばりハムスター (@tsuna_i) May 17, 2020焼き立てを食べてくれる人がいると嬉しいですね。昨日は、里道会議シェアハウスの駐車場内と購入した隣地の間に里道が入っているのですが里道とは、以下コピペ里道（りどう）は、道路法の適用のない法定外公共物である道路である。 公図上に赤色で着色することが義務づけられていたことから赤線（あかせん）、赤道（あかみち・あかどう）とも言う。 法定外公共物の道路であることから、公道のみが該当し、私道は該当しない。一応、土地家屋調査士さんに依頼して境界ピンを売ってもらって現在はその里道を通ってもJRの線路にしか出られないため草木が生えないように舗装して将来は、国有地払い下げしていただこうと思っていたのですが村の総代のほうから払い下げは自分たちの代ではできない。勝手に舗装して困る。と申し出があって舗装をおこして、元に戻してもらえませんか？ガーーーーーん！！！で、今回の僕が勝手に名付けたのですが里道会議となりました。アパートの管理会社さんの事務所で行われた会議は平行線のまま国有地の払い下げのこちらの言い分は聞き入れてもらえず舗装はおこさなくても良いが使わない里道を分かるようにしなさい車が停められるのも困るということで話し合いは終わりました。( ;∀;)誰も使わないJRの線路にしか行けない里道を残す意味も誰も使わない里道を分かるように示す意味も分かりませんがこの村で生きていくにはこの要求を飲むしかありません。誰が得をするのかは、全く分かりませんがまた、お金がかかります( ；∀；)とりあえず、僕の財布からはお金が消えていきます。難しい村でのアパート経営は難しければ難しいほどこれは参入障壁になります。ややこしい村でありがとうございます。ややこしいお陰で、アパートが建たずに僕のアパートは満室と思ってます。( ;∀;)( ;∀;)( ;∀;)ってことで、里道（りどう）（さとみち）の扱いにはくれぐれも、気を付けようね♪今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナー5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちら月曜日、水曜日、金曜日の朝9時は、ZOOMトレーニングしてます。朝の20分間トレーニング！！本日9時〜オンラインスポーツ家庭教師のレッスンにご期待ください！https://t.co/7MVkE1hZtJミーティングID: 936 5185 4368パスワード: mildsugii https://t.co/6cYOBXjNYr— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 12, 2020Twitterフォローはこちら
2020/05/18
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夕陽不動産（仮名）のZOOMセミナー
さぁセミナー始まりますwwwパーテーションついてますwww pic.twitter.com/nTz8HRdy7t— ポール@僕ちゃん天才クレイジーマインド投資家w (@crazymind_poul) May 16, 2020朝日不動産セミナー^_^楽しく終わりました‼️ pic.twitter.com/NlaLzZMJEy— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 16, 2020朝から富山の夕陽不動産（仮名）でZOOMセミナーに参加させていただきました。夕陽不動産（仮名）は、いち早くオンラインでの接客を導入した会社です。withコロナ社会では、オンラインで接客してグーグルでオンラインで道案内してVRで家の中案内すれば移動コストも削減できてよりたくさんの物件から自分の住みたい物件を見つけることができるでしょう。ネットの中で契約することも可能になるでしょうし実際にみないとわからない音の問題や匂いの問題以外はほぼ、ネットの中で完結しそうです。入居者の満足度も上がりそうですしね。ZOOMでの開催ということで全国の投資家の方が観に来ていたわけですがこれから、全国の投資家が富山の物件も買いやすくなる状況が来るでしょうし富山の投資家も全国の物件を投資対象に入れることは可能になるでしょう。アフターコロナ社会では、コロナのせいで・・・・になったではなくてコロナのお陰で・・・・・になったという社会を創っていきましょうね。そのためにも今からでも遅くはありません。withコロナ社会で自分にできること皆でできることをしっかりと考えて目標をもって、この経済危機を乗り越えていきましょう。グッチ子だくさん（仮名）が、2.3年前にグーグルカレンダーの自分の誕生日の前日に目標としてサラリーマン卒業というスケジュールを入れていたそうです。入れていたことも忘れていた過去の自分の目標は潜在意識の中で刷り込みが繰り返され来月、彼はサラリーマンを卒業することになりました。本日、誕生日おめでとうございます。そして、サラリーマン卒業おめでとうございます。目標をもって自分の設定した目標を達成するということは自分との約束を守るということです。自分との約束を守ることで自己肯定感も上がります。時間がないからとか、もう大人だから目標なんてって思っていませんか？withコロナの今だからこそこんな時だからこそ目標を設定してみましょう。3年後のなりたい自分の目標をグーグルカレンダーに入れてみましょ。それは、サラリーマン卒業じゃなくても戸建てを一つ買うでも５ｋｇ痩せるでもハーフマラソンを2時間でも良いんです。目標を決めるとナビゲーションをセットすると人生がワクワク・イキイキしてきますよ。同じ風景が、全く違う風景に見えるかもしれません。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナー5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さんNIINOさんありがとうペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は有効に使わせていただきます。WEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちら月曜日、水曜日、金曜日の朝9時は、ZOOMトレーニングしてます。朝の20分間トレーニング！！本日9時〜オンラインスポーツ家庭教師のレッスンにご期待ください！https://t.co/7MVkE1hZtJミーティングID: 936 5185 4368パスワード: mildsugii https://t.co/6cYOBXjNYr— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 12, 2020Twitterフォローはこちら
2020/05/16
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富山のシェアハウスNINO
富山のシェアハウスNINOからおはようございます。ニーノです。金沢と富山の仕事が限界水位を超えてきたので密することなく仕事をサクサクこなしていこうと思います。まずは、チェッカーズの様になってしまった散髪から人生で最長の髪の毛だなｗ人生最長の髪の長さです♪ pic.twitter.com/Bie2u2k05D— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 14, 2020 今週のセミナーに向けてカッコ良くしてもらいました😆 pic.twitter.com/tXHPoq65ib— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 14, 2020 そして、遅くなったけど個人の確定申告が終わったので確定申告書をもって銀行まわり昨年の推移と今年の予定を雑談担当者も変わったのでいろいろジャブを打ってみると向こうからも、他行の状況をジャブ打たれる。こういう状況なのでコロナ関連の融資ばかりで不動産融資も一時の凍結ムードは緩和してきているとのこと最後には、良い案件あったら当行に持ち込んでくださいね。って言われていたので良い物件が出てきたら持ち込んでみようかなーｗ新しいふんどし王子のコラムに融資も保険も申請しなければ受け取れない。という文面があります。もちろん、申請しなければ受け取れませんが、それよりも何を申請したら受け取れるのか？というルールを知っていないと受け取ることを申請できません。じゃーそのルールはどこに書いてあるのでしょうか？ルールは、すべて人から聞いて人に教えてもらうのです。保険の請求のルールなんて保険の定款みたらわかると思いますが細かい字でファイナンシャルプランナーの僕ですら難しい単語の羅列です。重要な単語だけ拾って理解する程度です。だから、そういう周りに教えてもらえる環境とかそういう教えてもらえる人脈が必要では、どうやったらそんな環境や人脈が手に入るかといえばそんな人脈はお金で手に入れることはできません。やっぱり、生きた情報はtwitterやblogやましてや会社の周りで作られる人脈ではなくて本当の仲間が教えてくれます。昨日も、サイパンパンダさんが生きた情報をくれたので今日は申請してみようと思います。本当の仲間は、助け合いながら長い時間をかけて熟成することで複利で運用されより濃い人間関係資産を作りだしてくれるのだと思います。この人という人を見つけたらその人の為に無償でお役に立つことで形成され複利で運用される人間関係資産金持ち父さんの本では、マイクの父がタダ働きさせたとき実のお父さんが時給をくれないのはおかしいと言ったフレーズを思い出しました。シェアハウスNINOに着いたら以前、シェアハウスNINOに泊まった投資家からシェアハウスNINOに泊まれてその時の案件の融資が通ったお礼に洗練された投資家になるための本が献本されてました。ありがとうございます。昨日の夜に富山のシェアハウスninoに移動しました‼️以前シェアハウスに泊まった方に献本ありがとうございます😊投資家シェアハウスらしくなってきました。DIYで使っているマキタの掃除機が使いやすいのでシェアハウスにも導入^_^ pic.twitter.com/ZI2vrwnmxO— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 14, 2020 投資家シェアハウスらしくなってきました。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナー5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さんNIINOさんありがとうペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は有効に使わせていただきます。WEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちら月曜日、水曜日、金曜日の朝9時は、ZOOMトレーニングしてます。朝の20分間トレーニング！！本日9時〜オンラインスポーツ家庭教師のレッスンにご期待ください！https://t.co/7MVkE1hZtJミーティングID: 936 5185 4368パスワード: mildsugii https://t.co/6cYOBXjNYr— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 12, 2020 Twitterフォローはこちら
2020/05/15
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健康は最大の利回り
ベーコンマッシュポテトパン毎日、パン食べていないのに太らないのはパーソナルトレーナーのマイルドスギちゃんのお陰だと思います。そんな彼が、Yahoo!ニュースに載りました。◤朝トレパーティーがYahoo！に◢ついに全国デビュー！本日水曜も朝9時〜無料でオンライントレーニング！（記事の内容が、少し違うのでw）https://t.co/ladiqyQwD0— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 12, 2020ゴールデンウイーク中、毎朝トレーニングしていたふんどし王子もケニーさんも痩せてきてます。大ちゃんも痩せたはず知らんけど・・・ｗｗおし！ちょこっと痩せました〜84㎏（−1.5㎏）になりもした〜（85.5㎏の写真も撮っておけば良かったぜ）マイルドすぎちゃん@home_teacher_sw の朝トレはじめて10日！！！夏までには80キロなりたい5月の午後（ポエム風） https://t.co/6pn1DmcqxY pic.twitter.com/GLOgLJtzej— ケニー@ゴルフ大家 (@golf_ooya) May 13, 2020人間は、一人だと成し遂げられないことも共通の目標に向かって集団で取り組むことができれば偉大なパワーを発揮する。そう、マスターマインドの力です。コロナによって2人以上の人が集まるのが困難になってきていますがZOOMなら問題ありません。極東船長も加藤ひろゆきさんも健康は最大の利回りと言っています。確かｗｗそんな僕のパーソナルトレーナーのマイルドスギちゃんがコロナ対策で大盤振る舞い6月中は、朝トレーニング無料で開催してくれることになりました。月曜日、水曜日、金曜日の朝9時からZOOMに集合です。朝の20分間トレーニング！！本日9時〜オンラインスポーツ家庭教師のレッスンにご期待ください！https://t.co/7MVkE1hZtJミーティングID: 936 5185 4368パスワード: mildsugii https://t.co/6cYOBXjNYr— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 12, 2020もちろん、ふんどし王子も僕もケニーさんも棒たかボーイさんも来ています。ゴールデンウイーク中は大ちゃんも毎日来てました。皆で参加して健康資産積み上げましょう。今から始めれば夏ごろにはふんどし王子の本の表紙の身体になれるはずちなみに、今はこんなんだけど原本はこちらまだ読んでない人は読んでみてくださいね。高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! / ふんどし王子 【本】100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法! / ふんどし王子 【本】ZOOMトレーニング参加したい方は動ける服装で9時にZOOMにお越しください。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナー5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さんNIINOさんありがとうペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は有効に使わせていただきます。WEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちら月曜日、水曜日、金曜日の朝9時は、ZOOMトレーニングしてます。朝の20分間トレーニング！！本日9時〜オンラインスポーツ家庭教師のレッスンにご期待ください！https://t.co/7MVkE1hZtJミーティングID: 936 5185 4368パスワード: mildsugii https://t.co/6cYOBXjNYr— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 12, 2020 Twitterフォローはこちら
2020/05/14
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noteスタートしてみました。
昨日は、こんがりチーズカレーパン揚げました。カレーパンのポイントはレトルトカレーを使うのですが中に入れるカレーがドロドロしていると扱いにくいのでマッシュドポテト使って扱いやすくします。少しマイルドになるので、自分の好みの辛さより1ランク上のカレーを使うことが大切です。ポテト 乾燥ポテト クリーミーマッシュ 181g 乾燥マッシュポテト ジャガイモ コストコ 4袋セット【エントリーでポイント5倍！さらに5%OFFクーポン対象】 ゴーゴーカレー 中辛 2箱(4食) セット ポイント消化 メール便 ポスト投函 レトルト カレー 食品 ご当地 常温保存選べる オリジナルカレーパウダー(400g) ゆうメール便送料無料 カレー粉は万能調味料 カップ麺、レトルトカレー、カレールウの仕上げに レシピ付き 業務用 スパ活 インドカレー Curry Powder ドライカレー スパイス 神戸アールティー 時短カレーあさイチ RCP OP ad累計20万食突破！ 牛すじ カレー 200g×3パック レトルト カレー 常温保存 送料無料 お取り寄せ 常温保存 レトルト ご当地カレー 博多 惣菜 牛スジカレー 牛筋 ポイント消化 お中元 お歳暮 九州のごちそう便【レトルトカレー 2個セット メール便送料無料(3cm)】チャンピオンカレー（中辛）180g×2個 ※この商品はメール便で出荷となります。レトルト食品 金沢カレー 金澤カレー 石川県カレー [T.026.1458.10.SE]牛すじカレーで牛すじカレーパンとか金沢カレーのゴーゴーカレーパンとかチャンピオンカレーパンとか作れます。ちなみに僕はチャンカレ派ですｗって今日もパンblogになってきてますね。ゴメンナサイ(^-^;ってことで、note始めました。ゴールデンウイークに突発的にある意味ゲリラ的に開催したニーノの部屋最終的にチケット600枚以上売れた大人気コンテンツを最後だけ聴けたので前夜祭も行きたかったとか最初から参加したかったとかもう一度復習したいって人がいるので音声だけですがnoteで販売することにしました。前夜祭は、コロナに勝つってことで567円で販売しております。前夜祭だけでも、ものすごく役に立つ情報山盛りです。座談会メンバー全員集合してますしやっさんこと大野さんもサプライズで来てくれてます。特に極東船長のパートと魂の放火魔天野さんのパートとやっさんのパートは必見！後半は、酔っぱらったふんどし王子と自称天才投資家ポールちゃんの2020年、世界はコロナに包まれ人々の秩序と文明が失われた…暴力が支配する弱肉強食の世界に現れた伝説の暗殺拳クレイジーマインドの伝承者、ポールの熱き闘いの物語であるwww pic.twitter.com/S18C0NTq3P— ポール@僕ちゃん天才クレイジーマインド投資家w (@crazymind_poul) May 12, 2020居酒屋トークです。救いは、天野さんが最後まで付き合ってくれたので何とかなっていますが3人だったらいつものインべスターラウンジのやり取りがネットの中で行われているだけというお見苦しい状況になるところでした。もうなっているかもしれない( ;∀;)ってことで、noteよろしくです。DIYの現場や通勤で聞くのに最適！特に、DIYの現場って暗くて汚くて孤独なのでいつまで、こんな状況が続くんだろうってなりますよね。加藤ひろゆきさんのVOICY聴くとほんと現場が楽しくなります。VOICYとは、インターネットラジオで無料でアプリをダウンロードすれば好きなところで聞けるという優れものです。「かとうひろゆきのオールナイト大日本」っていうフレーズが、現場に広がるとぱーーーっと現場が明るくなりますよね。加藤ひろゆきさんのVOICYはこちらぜひ、まだ聴いたことない人はアプリダウンロードしてみてくださいね。もちろん、無料で加藤さんの声が聴けますよ。NOTEのニーノの部屋も、加藤さんのVOICYみたいに現場や通勤を明るくできたら嬉しいな。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナー5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さんNIINOさんありがとうペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は有効に使わせていただきます。WEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/13
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暑かったので、少しだけ壁紙道場！
ライムギ70％くらいでクルミとレーズンのライムギブロート焼きました。オーソドックスなどっしりタイプのドイツパンです。薄くスライスしてキリのクリームチーズ挟んで食べました。kiri キリー クリームチーズ 1kg(冷蔵)最近、クリームチーズの消費量が多いので１ｋｇで買ってますｗ昨日も、クロス道場に籠ってクロス貼り大きなところは大体終わったので押し入れの中やお風呂の脱衣場のところなんかを少しづつ直しています。汚い押し入れも軽く掃除機かけてクロス貼っちゃえば汚さが消えますｗきったない押入れがクロスパワーで綺麗になりました。やったー‼️ pic.twitter.com/J6BILZG9Wg— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 11, 2020ゴールデンウイーク中用に買ったクロス１５０Mですが毎日、100本ノックのようにクロス貼ってたら100メーター貼り終わりました。まだまだ貼れそうなので今度は50メーター3本で150メーター買いました‼️これで、ゴールデンウィークの材料切れは無さそうです♪ pic.twitter.com/fjpenWpEoJ— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 28, 2020結局、1２０ｍくらい貼ったので発注通りでしたね。ノリはノリヘラかローラーで手で塗ってるので遅いですが、修行なので仕方がありません。クロスはメルカリで50ｍ5000円前後で買っているので１ｍ100円くらいでノリが100mで3,000円くらいなので１ｍ30円くらいと考えると材料費は、１ｍ130円くらいになります。スグノ〜リハケ/リフォライフオリジナル・壁紙用接着剤塗布用ハケ/スグノーリヤヨイ化学 クロス糊 アミノール 18kgセニョ親方は、壁紙施工用でん粉系接着剤 ルーアマイルド 18kg 213-701__fk213-701接着が強いそうです。細かいこと言ったらジョイントテープとか下敷きとかカッターとかいろいろかかりますが、スポーツジムも兼ねているので趣味と実益を兼ねた壁紙道場ですｗ200m以上貼ったので結構うまく貼れるようになってきました。今のように入居者があまり決まらないくてボロ物件の時はゆっくり自分のペースでやりながら少々の失敗も気になりませんが基本的には納期も品質も求められる時はやっぱりプロにお任せするのが良いと思いますよ。絶対に早く仕上げて早く貸したほうがクロスの施工費なんてすぐに取り返すことができます。プロにお願いするときのコツがペンタさんのblogに書いてありました。こちらパワポでやるんですね。僕の失敗がこちら襖は、千鳥格子で床はフレンチヘリンボーンのフロアタイル貼ってもらう発注でした。そして、施工終わった部屋に行ったらこれでした。クロスは、思っていたのと90度違うしフレンチヘリンボーンは乱張りされていました。ガーン！！！人に伝えるって難しいね。皆さんが発注するときは、貼り方まで記載しましょうね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナー5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さんペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は有効に使わせていただきます。波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/12
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初めて新聞に顔写真が出ちゃった！
昨日は、ソフトフランスパン生地でコッペパン焼いて有塩バターとあんこ挟んであんこバターコッペパンアンコとバターのコントラストって誰が考えたんだろう？やっぱ名古屋の人なのかなー？何はともあれデラウミャーワ～！朝から優秀な美人工作員から富山の朝刊に掲載されていると連絡いただくその記事はこちら初めて新聞に出ました‼️ありがとうございます♪ pic.twitter.com/Gt1eDrWNHt— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 10, 2020 僕以外、後ろの2人が怪しくて仕方がありません。とりあえず、夕陽不動産（仮名）の看板に傷をつけないように全力でセミナーしようと思います。って、もう傷つけているかもｗZOOMセミナーなので誰でも参加可能姉妹です。こちらから申し込み可能です。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナー5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さんペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は有効に使わせていただきます。波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/11
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バットマン🦇
黒豆から作った黒豆クリームチーズパン。やっぱり、黒豆好きなので最近このパンばかり焼いている気がします。ゴールデンウイークは朝からパーソナルトレーナーのマイルドスギちゃんの朝活ふんどし王子が痩せなくてスギちゃんはゴールデンウイーク終わっても月曜日、水曜日、金曜日に無料でやってくれることになりました。詳しくは、こちら朝から運動すると気持ち良いですよ。ふんどし王子の体重は痩せていませんがYouTubeでは痩せて見えてきたと話題です。メチャクチャ良い事言ってるのでぜひ、観てくださいね。昨日も自主管理物件DIY自主管理物件では、まず1回見に行って簡単に直るかどうかを確認します。自分で直せるものは自分で直して自分で直せないものは業者にお願いします。トイレの水でないとか水たまらないとか電話もらったらまず、見に行きます。8割は、タンクの中での干渉の問題なので干渉を解決するのですが必ずタンク横の元栓閉めてから触りましょうね。今回のタンクの中のフロートバルブですが見たことない形です。ということで、業者に丸投げです。もう一つは、戸建てのリビングの折り上げ天井からバットマン問題です。リビングの折り上げたところの隙間からコウモリ（バットマン）が入ってくるということで折りあげたところの隙間を石膏ボードで埋めるため１２０ｍｍでカッターで切ってコーキングで貼り付けました。入居者のレン君も手伝ってくれてスムーズに終わりました。ありがとうございます。天井裏に害虫駆除の煙たいてフィニッシュです。アフティ 害獣忌避剤屋根裏害獣ニゲール 300ML コウモリ イタチ ハクビシン 1個バットマン入ってきませんように自分で周ることで入居者さんともいろいろ話できて良いですね。大家さんによって入居者さんと距離を取る派と入居者さんと距離近い派に分かれますね。僕は、断然近い派です。ニーノの部屋で話していた今月中に開催すると言っていたニーノの部屋ですが全く終わる気配がなかった湘南再生大家こと天野真吾さんをお招きして今回は3時間ぶっ通しでウェビナーやってみようと思います。魂の放火魔天野さんのウェビナー全く3時間でも終わる気しませんが30日夜8時から開催します。申し込みはこちら今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナー5月30日 ニーノの部屋 ゲストは湘南再生大家こと天野真吾さんペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は有効に使わせていただきます。波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/10
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クラファンに１２０万円
健美家のインタビューにいたぴーさんこといたずらピーナッツさん登場こちらポールが昔俺レベルになると健美家の大家列伝に出られるんだぜと自慢しまくって今日出る今日出るってみんなに言いふらしてみんなで朝健美家のサイト見たら健美家ニュースに取り上げられてるだけだったという顔を真っ赤にしているポールを思い出しますということで、ゴールデンウイークZOOM座談会の収益をクラファンで寄付しようと思っていた企画が昨日で終わりということで急遽、決済代行のヤフーからまだ振り込まれてはいませんが大阪 医療従事者・マスク防護服購入基金に支援させていただきました端数を経費として区切りよい１２０万円を振り込みました。こちら１２０万円をクラファンに振り込まなくて僕らで分け合ったとして1人２０万円です。今回の来てくれたメンバーの時給を考えると全く合わないそもそも今回のメンバーはフィーのこと一切聞かずに電話やメッセンジャーでステイホーム企画で、ZOOMセミナーをやるので来てもらえませんかって聞いたらいつでも良いよ。ニーノが良い日開けとくよって2つ返事で言ってくれました。また、健美家の美人編集長やカズが全部、スタッフとして運営してくれました。寄付する先もしんのすけ君が相談のってくれたりウェビナーでは健美家のメンバーも毎日誰かかが駆けつけてくれてボランティアで登壇してくれました。みんなそれぞれウェビナーを盛り上げてくれて僕自身は、これまで生きてきた中で最高のゴールデンウイークでした。いろんなブレストを入れながらどんどんZOOMウェビナーも使いこなすことができるようになって前夜祭も含めると6日連続だったので僕自身はかなりのノウハウという暗黙知が貯まったしね。マズローの欲求段階説でいうところの自己超越の領域に少しだけ入ることができました。ウェビナー参加者で僕のこと、あんまり知らない人もいるだろうけど僕自身は、スーパーカーどころかボロボロのガムテープでバンパーついている23万キロオーバーのボクシーに乗っていて今も、20年くらい着ているボルコムのTシャツにこちらも15年以上着ているグラミチのショートパンツで琵琶湖の畔の田舎の戸建てのリビングでメルカリで買ったグーグルホームでジャックジョンソン聴きながら煎りたてのコーヒー豆を自分で淹れたコーヒーを飲んでるってこと。120万円あれば、もう少しマシなボクシー買えるかもしれないしもう少しマシなコーヒーマシンやもう少しマシな音響機器が買えるかもしれない。20万円分け合っても新しいボルコムのTシャツ買えるかもしれないし新しいグラミチのショートパンツ買えるかもしれない。でも、それは僕の価値観じゃない。ダニエル・ノリスのような体制に従わない生き方こちら僕は、体制に従わない生き方を目指しているしね。でも、stayhomeやマスクは体制に従ってますよ。不動産賃貸業やってるとたったそれだけしか持ってないの？とかニーノさんレベルになったら、これくらい買わないと、とか僕がDIYしていることを時給換算してみて、とか言ってくる人がいるけどそれは、貴方のモノサシであって僕のモノサシでは無いんだな。まーノイズなんで無視してるけどもっともっと買わなきゃとかもっともっと大きくならなきゃとか俺の方が物件持ってるからってマウントとってくる人いるけど別に気にしていない。僕自身は、自分が自分らしく生きることができていることが最高！ジーちゃんの座右の銘足るを知る自分の物欲で、その瞬間の喜び・快感より誰かのお役にたてた僕のおかげで、ゴールデンウイークを楽しく過ごせた。とか僕のおかげで、医療従事者にマスクや防護服がいきわたって喜んでもらえた方が嬉しいし、快感だな。どんなカッコイイスーパーカーより価値があると思っている生き方（別にスーパーカーをディスっているわけではないですよ）そして、今回のウェビナーで人生が変わったっていう人が出てきたらこの上ない喜びです。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナーペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は小麦粉になりますｗｗそして、パンになります。波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/09
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ドキドキする自主管理物件からの電話
フラワームーンでしたね。最高のパワーストーン月光浴日和！6日間全力でセミナー中心の生活をしていたので脱力感半端ないです。twitterでは、ニーノの部屋loss書いてくれる人もいて本当ありがとう。毎日、参加してくれた人は6日連続で、平均3時間くらいは一緒に過ごしたことになるので中々の時間です。通常営業に戻ったわけですがいつも通り現場でクロス貼り階段のクロス貼りなんだけど、やっぱり、DIYで一人でやろうとすると4メーター50センチは、結構難易度が高いので今回は、巾木を見切りとして一階と二階の間に入れました。これで2分割できるので、めっちゃ貼り易いです。まー、見た感じ違和感もあんまりないしね。#クロス貼り pic.twitter.com/VT2i7Ol78x— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 8, 2020それから、富山メンバーとZOOMで会議会議中にケーキ運ばれてきたんだけどZOOM参加のため食べられない。ダイエット中のふんどし王子もポールもパクパク食べていますｗこれは、なんというプレイなのでしょうか？？？？( ;∀;)zoom会議中に、ケーキが運ばれてきました。僕はもらえないのにダイエット中のふんどし王子が食べてます😆 pic.twitter.com/pmNouyzDt6— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 7, 2020食べ物の恨みは怖いよ( ;∀;)blogや管理会社は賃料の減額請求の話をよく聞くので自主管理物件の戸建てから電話があるとドキッとします。最近、立て続けに3日連続電話をいただいて着信履歴観て毎回ドキドキしながら電話しています。1日目コロナの緊急事態宣言延長による解約立ち合いの延長ありがとうございます。2日目トイレのタンクのボールタップの故障特殊な構造のトイレのボールタップだったのでホームセンターになくて業者に依頼3日目コウモリが入ってきてコウモリが入ってくると思われる箇所の補修明日、やるということで帰ってきました。ってことで、減額要求や退去連絡でなくて良かったです。現場に駆け付けると皆さんstayhomeでそれぞれ幸せそうに暮らされていて良かったです♪人間が生きていく中で大切なインフラである住居stayhomeによってますます不動産賃貸業の役割が大切になってきますね。ってことを感じた昼下がりこれもパワーストーンの月光浴のおかげだな。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナーペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は小麦粉になりますｗｗそして、パンになります。波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/08
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ニーノの部屋千秋楽
投げ銭みずはるさん、こうじさんありがとうございます。昨日は、チーズフェア開催！カマンベールチーズとクルミのパンクリームチーズと黒豆の平焼きパン夜は、ニーノの部屋最終日（前夜祭も含めると６日目）ゲストは、極東船長こと石垣幸造さんです。コラムはこちら最近、キャッシュフロー１０１こと加藤ひろゆきさんがノートで、極東船長との対談を売っているので良かったら聴いてみてください→こちらそして、サプライズゲストとしてチョビーさんこと佐藤元春さんも出だしから参加してくれました。少し前になりますが、健美家の大家列伝にも掲載されています。こちらニーノの部屋zoomウェビナー千秋楽‼️ゲストは極東船長で、サプライズ ゲストでチョビーさんも来てくれました。質問の意味が分からなかったのでふんどし王子にも登壇^_^前夜祭も入れると連続6日間ありがとうございました。皆さんのご協力でチケットは604枚売れました。ありがとうございます♪ pic.twitter.com/er4zXWLAlA— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 6, 2020お二人とも、自分の代で一から始めた大家さんです。極東船長は、資産約80億円、年間家賃収入約7億円チョビーさんは長期借入金100億円って、前言ってましたね。でも、昨日のウェビナー観てくれた人はわかると思いますが全く偉ぶることもなくどんな質問しても必ず真剣に傾聴して自分の経験に基づいた答えを教えてくれるんです。資産規模とか関係なく1人の人間としてカッコイイなーと昔から思ってます。そんなチョビーさんが、オンラインサロンを開設するそうです。こちらwithコロナの中stayhome企画で思い付きで始めたニーノの部屋僕の周りの皆に支えてもらってあっという間に具現化して前夜祭も合わせると6日間連続で毎日400人以上が集まる空間を作ることができました。チケットも600枚以上売れて結局、僕のゴールデンウイークはニーノの部屋チャレンジウイークになりました。そんな6日間を走り切って思ったことはコロナによって世界が大きな転換期に立っていること今回、皆さんと繋がれたことはコロナのせいではなくてコロナのお陰で皆さんと繋がれてそして、家にいながら新しい知識や経験をできたということ海外から来ている方もいて移動コストもかからずオンラインでリアルタイムで聞けるというのは画期的ウェビナー実際、これを経験してしまうと縛られる時間や移動コスト、移動時間、着ていく服やお土産や化粧品代とかと得られる対価、モチベーションや知識、人脈を考えるとどう考えてもウェビナーの方が優位です。もう一つ思ったのは講師との距離感ですね。リアルの会場で450人いたら講師は小さくて大きな会場で質問するのは躊躇してしまいますがウェビナーなら気軽に質問できちゃいます。つまり、コミュニケーション取りながら進められるということ。大きなムーブメントになりそうな予感です。何はともあれ6日間ありがとうございました。ペイペイの投げ銭はいつでも、こちらで受け付けておりますｗｗ今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナーペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は小麦粉になりますｗｗそして、パンになります。波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/07
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NIINOの部屋４日目魂のガソリン放火魔登場！
ランチは、ベランダでバーベキュー暇なので、ベランダでバーベキュー‼️イッセーと正人に貰ったソフト源とバイカーさんに貰ったマキシマムで近江牛と高島とんちゃんを食す‼️近江と宮崎と青森の最強コラボだー‼️ pic.twitter.com/Vw0DAFfsdS— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 5, 2020 マキシマムオリジナルスパイス 140gKNK 上北農産加工 青森の味！スタミナ源たれ 410g目安在庫=○朝から加藤さんのVOICY聞いてきたら自分が出ていて変な感じｗ→こちら昨日の夜は、ニーノの部屋４日目ゲストは、魂の放火魔 天野真吾さんでした。出だしから天野汁ぶしゃー！！自己紹介と前夜祭の質問１つ答えて１時間終わってました(笑)そのあとも、サプライズゲストでキャッシュフロー１０１こと加藤ひろゆきさんも遊びに来てくれてVOICY収録しながら登場！300万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法【電子書籍】[ 加藤ひろゆき ]スペシャルゲスト加藤ひろゆきさんサプライズ で登場‼️#ニーノの部屋 pic.twitter.com/ddJuITGnyF— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 5, 2020 ２時間半も、あっという間に終わって放火しまくり深夜に、そんなに燃やしちゃ寝られなくなるでしょ！２次会は、残っていたニーノの部屋ゲストと健美家メンバーを中心に赤井親分、酔っぱらっていないフンちゃん酔っぱらっていないポール、ハリーとDX母ちゃん、しんのすけ君加藤ひろゆきさんにも登壇していただき結局、０時半くらいまで続きました。今年は、４月に予定されていた健美家党大会が開催されなかったのでプチ党大会みたいで楽しかったですね。実は、天野さんTwitter始めたらしいのでtwitterのフォローはこちらになります。【Zoom不動産座談会】ゲスト参加今日のニーノ部屋、私がゲストでした。質問一つも答えてないけど1時間経過していました。400名以上の方が参加してくれました。ガソリンぶっかけられて燃えました(笑)って多くの方に言ってもらえました！楽しんでもらえたかな？皆さんに喜んでもらえたかな？ pic.twitter.com/m7qpNgPcEn— 天野 真吾:AMAホテルオーナー＠福岡＆不動産事業家＠東京＃2拠点生活 (@amanoshingonews) May 5, 2020 質問が５０個くらい残っていたので５月中に、ニーノの部屋ウェビナー開催して来ていただこうと思います。今日のゲストは、極東船長こと石垣幸造さんそして、今日のサプライズゲストは、チョビーさんこと佐藤元春さんです。健美家 大家列伝はこちらあっこれじゃーサプライズにならないね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月2日から6日５夜連続ZOOMウェビナー5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナーペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は小麦粉になりますｗｗそして、パンになります。波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/06
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ニーノの部屋３日目はふんどし王子
昨日は、コーンコーンコーンスペシャルコーンパンこれでもかというくらいにコーンをのせました。今朝のZOOMトレーニングには、ボーたかさんやダーヤマやミカン大家さんも遊びに来てくれてヘロヘロになってました。ふんどし王子も滝汗かいて頑張ってましたよ。あさ、運動すると基礎代謝上がって免疫力アップするので良いことずくめ◤◢朝からトレーニング！！◣◥ダイエット企画！！ふんどし王子（@fundoshiouji）今日は何キロかなー？皆で乗り越える20分間！HIITトレーニング！！ ↓朝9時〜です・参加無料↓https://t.co/7MVkE1zASjミーティングID: 936 5185 4368パスワード: mildsugii— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 4, 2020さて、ニーノの部屋3日目はふんどし王子高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! / ふんどし王子 【本】100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法! / ふんどし王子 【本】実は、ベストセラーの書籍を2つも出している天才投資家！もともとは、高卒製造業で働いていたのですが32歳のときにセミリタイヤして、相棒のぽーるちゃんと世界1周旅行してきたいう異色の経歴の持ち主です。ということで、ウェビナー中にポールちゃんも遊びに来てくれました。セミナー中にチャットでみんなフォローしてくれてアドバイスとかホームページとか貼り付けてくれたり400人で話してる感じで面白いですね。質問コーナーもドンドン書き込んで生の声をすぐに訊けるっていうのも良い機能ですね。ちょっと、慣れてきて分かったんだけどZOOMウェビナーは、生のセミナーよりセミナーとしての役割をはたしてるってこと普通に生のセミナーで400人集めて質問とかおしゃべりしながらって難しいけどウェビナーならそれが可能質問も、なんでそんな質問するのっていうのも生の質問だったら、全部答えないといけないけどウェビナーだと質問の良いねが少ないから上の方に上がってこないので答えなくて良い。これってすごく便利です。２次会は、ネット上にインベスターラウンジ作って懇親会しました。僕は、０時くらいに退出したんだけど何時までやっていたんだろうｗｗｗそして、今日は湘南再生大家さんこと天野真吾さんです。世界１２０ヵ国を旅行したことがある異色の経歴の持ち主です。3年で年収1億円を稼ぐ「再生」不動産投資 / 天野真吾 【本】明日の極東船長ウェビナーでは、シークレットゲストで凄い人が来てくれることになりました。お楽しみに！！！今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月2日から6日５夜連続ZOOMウェビナー5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナーペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は小麦粉になりますｗｗそして、パンになります。波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/05
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ニーノの部屋二日目ゲストはハリーポッター8世登場
PAYPAY投げ銭国鉄マニアの国鉄太郎さんありがとうございます。実は、父親もお爺ちゃんも国鉄です♪昨日は、緊縛女王様の大好物クルミとレーズンとシナモンのベーグルを焼きました。夜は、ニーノの部屋ウェビナー2日目ゲストは、マレーシア在住の張田満さんことハリーでした。マレーシアの移住を考えている人もたくさん来てくれてマレーシア生活の生の声を届けてくれました。途中で、サプライズゲストでハワイ在住のエバンさんも遊びに来てくれました。エバンさんはハワイの現状を話してくれて本土とは違うもののアメリカの最新のwithコロナ社会を話してくれました。ゴルフもできるようになったけどカート1人1台でソーシャルディスタンスでプレイしてるとのことそれはそれで楽しそうだなｗハワイは深夜の1時ということで眠たそうだったけど参加してくれて感謝です。エバンさんのYouTubeチャンネルはこちらハワイでの不動産のご相談はエバンさんまで！早くコロナ収束してハワイ行きたいな。エバン亭でバーベキューしたいハリーとの対談も、あっという間に1時間延長戦に入って1時間天命追求型のハリーらしく直観や感性や家族を大切に→コラムはこちら自分の人生を丁寧に生きているハリーの性格が良く出てましたね。たくさんの質問にも言葉を選びながら答えている姿が印象的でした。特に印象的だったのが不動産が一番の投資ではないとのこと不動産でもインカムメインの投資だと時間がかかってしまいます。スピード重視だと事業やキャピタルが必要になるしいろんな可能性を感じながら自分の人生を生きてほしいというメッセージがあったように感じました。ハリーがおススメしていた本自分の中に毒を持て＜新装版＞ （青春文庫） [ 岡本太郎 ]ハリーのYouTubeチャンネル→こちらゴールデンウイーク健康資産積み上げませんか毎朝9時から無料でやってます。【無料・GWチャレンジ企画！】ふんどし王子（@fundoshiouji）さんダイエット企画！！※画像の写真は目標みたいです（笑）◢◤皆さんも参加しませんか？◢◤親子でも参加できるので、朝からダラダラせずに楽しく運動しましょう！！↓詳細・ZoomURL↓ https://t.co/FMR8HBWSwW#zoom朝トレ pic.twitter.com/tjj9BTc3DG— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) April 29, 2020今日のウェビナー3日目ゲストはふんどし王子です。そんなふんどし王子と5月23日にZOOMで不動産ウェビナーすることになりました。こちら今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月2日から6日５夜連続ZOOMウェビナー5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナーペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は小麦粉になりますｗｗそして、パンになります。波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/04
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ニーノの部屋一日目しんのすけ君登場
ペイペイの投げ銭ともこさん、ひろゆきさん、こうじさんありがとうございます。これで、小麦粉仕入れます。昨日は、ライムギのバンズ焼いてコロッケバーガー作りました。今日も朝からZOOMトレーニング僕のプライベートトレーナーのスギちゃんがふんどし王子を痩せさせるイベントをやってます。運動不足の貴方是非、朝9時にお待ちいたしております。おはようございますー！今日もスポーツでときめきを！朝9時〜ダイエット企画 高強度トレーニング！！20分間！Zoomミーティングに参加するhttps://t.co/7MVkE1hZtJミーティングID: 936 5185 4368パスワード: mildsugii— マイルドすぎちゃん@褒めて伸ばすスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) May 2, 2020ってことで、今日もふんどし王子がコンビニの前から参戦携帯を見ながらファミマの前で滝汗で動き回る小太りのオジサン(^-^;怖すぎるｗｗ一瞬、店員と目が合ったそうですが目をそらされたそうですｗそりゃそうでしょ。滝汗王子を観たい方のご参加もお待ちいたしております。昨日は、ニーノの部屋一日目ゲストは、北陸のホリエモンこと河上しんのすけ君でした。しんのすけ君は僕の金沢の実家の近くに事務所兼ビルがあって北陸不動産投資支援会ということろの代表もやってます。金沢の実家にいる時は、だいたいコワーキングスペースかしんのすけ君のオフィスかかっちゃん寿司に行ってます。かっちゃん寿司はこちら人それぞれ成功のイメージとか成功の定義って違うんだけどしんのすけ君とは、その辺結構似ててよく一緒にイベントやってます。ZOOMウェビナー本番は、350人くらいの方が観にきてくれて中にはお風呂から聞いてまーすとかご飯食べながらとか飲みながらとか皿を洗いながらとか服や化粧気にしなくていいし質問や意見もバンバン言えるのが良いですね。3年前にマネーフォワードでふんどし王子との対談やった時も350人くらいいて緊張しまくりだったんだけど自宅でパソコンの前だとみんなの顔も見えないし緊張も全くしませんね。でも、手を挙げてくださいとか言ったらカウンターが、ばーーーーと上がるのでパソコンの向こう側には、350人の人がいることが分かります。質問の聞きたいことにはみんながいいねをしてくれるのでいいねが多いものを順に答えていったんだけどあっという間に1時間終わっちゃって延長戦も1時間しんのすけ君が質問全部答えるって言ってくれたけど質問答えているスピードより質問が増えるスピードが速くて断念。とりあえず、2時間全力で走り抜けました。途中で、健美家ファミリーの赤井親分も登壇してくれました。ありがとうございます。しんのすけ君のYouTubeのチャンネル登録も1000名更新1060人行きました＼(^o^)／しんのすけ君のYouTubeはこちら今日は、2日目マレーシアからハリーの登場です。良かったら遊びにきてくださいね。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月2日から6日５夜連続ZOOMウェビナー5月23日 ふんどし王子と波乗りニーノの不動産投資ZOOMウェビナーペイペイの投げ銭も随時募集中ｗ投げ銭は小麦粉になりますｗｗそして、パンになります。波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちら
2020/05/03
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ニーノの部屋前夜祭
昨日のペイペイで投げ銭してくれたタカハルさん、ヤスナガさんありがとうございます。昨日のランチはフランクロール焼き立て最高！スペシャルゲストでパネラープラスヤッサンが遊びに来てくれました。 pic.twitter.com/LR5CkHuOmc— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) May 1, 2020今日から5夜連続8時だよ。全員集合ウェビナーの練習もかねて前夜祭を開催したんだけど全員が来てくれて参加者も100人ぐらいが参加してくれてありがとうございました。途中で、参加者のやっさんやポールやDX母ちゃんも登壇してくれて感謝健美家ファミリー大集合です。最後は、ふんどし王子のインベスターラウンジでグダグダ飲んでるZOOM飲み会みたいになっていたけど天野さんが最後まで残ってくれて良かったです。ふんどしとポールのZOOM飲み会に70名以上の人が0時くらいまで付き合っていただき感謝です。まー前夜祭なので良かったということにしておこう。ということで健美家のコラムも更新されました。withコロナの社会で分かってほしい事考えてほしい事をまとめたつもりです。→こちら今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月2日から6日５夜連続ZOOMウェビナー波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/05/02
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実験君
今日から5月4月早すぎでしょｗ絶対4月は30日もなかったと思う。僕の感覚だと25日くらいだったような気がする。皆さんはどうですか？フランスパン生地で、ベーコンエピと塩パンを焼きました！色つや顔色悪いですね。本来、パン窯で焼くときはスチームガンガン入れるんですが家の安物コンベックスオーブンにそんな機能はありません。霧吹きで代用できるのですが霧吹きはコロナ対策でどこ行っても売ってません( ;∀;)コロナが落ち着いたら手に入れようと思います。ってことで、昨日は、初めてのＺＯＯＭウェビナーを自主開催しました。明日から始まるニーノの部屋の練習という名の実験です。ＺＯＯＭは使っていたのですが使い方が違いすぎて良く分かりません。出だしからパワポが全く動きません。そして、音声がブチブチ途切れだす。結局、僕のサーフェスでは動かないので事務局のカズのパソコンで動かしてもらいました。いきなり本番だったら放送事故になるところだ。今日中に対策して前夜祭をしようと思います。ニーノの部屋の申しこんでくれた人には前夜祭の案内行くと思いますので5人に聞きたいことを集めたいと思います。ウェビナーの実験で分かったことは背景を変えるとメモリがめっちゃ食うということＷＩＦＩは安定しないので有線が良いということ見に来ている人は、顔が見いないのでチャットか質問か手を挙げてもらうということ慣れるまでに時間かかりそうだけどこの1週間で慣れそうです。第2の実験は、ＰＡＹＰＡＹやＬＩＮＥＰＡＹの投げ銭はできるのか？ということです。ペイペイは、アプリの受け取るというアイコンところから自分のマイコードが作れます。そのマイコードを画面に出して皆さんがそのコードに投げ銭できるということです。ＬＩＮＥＰＡＹのマイコードは時間制限があるので友達になるＱＲコードを映して友達になってから投げ銭してもらいました。結果として、どちらもできました。凄い時代です。僕に投げ銭試したい人は、自分の携帯のＰＡＹＰＡＹの画面から下記のＱＲコードをスキャンしてみてください!(^^)!そうすると、僕のＰＡＹに入ります。ありがとうございますｗｗ手数料０で世界中に送金できるということです。凄い世の中になってきました。今日もぽちっとよろしくです。最新の健美家コラムはこちら5月2日から6日５夜連続ZOOMウェビナー波乗りニーノの部屋第１弾「河上しんのすけくん」第２弾「野中周二さん」第３弾「天野真吾さん」特別編「ニーノの新築不動産」第５弾「吉川英一さん①」 「吉川英一さん②」投資失敗編 「吉川英一さん③」初心者必見編 「吉川英一さん④」分散投資編 「吉川英一さん⑤」お金の教育編ぽーるちゃんの部屋 「お金がない人が不動産投資を始めるには」 「お金持ちになるための考え方」シェアハウスNINOはこちら第52回北海道大家塾セミナーで講演しました。Twitterフォローはこちら
2020/05/01
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