武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2007/12/07

「優遇」の正体やサイズ、理解しておきましょう。

「新築マイホームの固定資産税・・３年間半額」
・・という特例措置があります。
（みなさん・・その恩恵を受けています）

ただ・・「特例」の措置ですから、
期限を定めていつか終わるべきものです。

この特例の期限は・・、
「2007年度末までの取得」　・・です。
来年の３月末までに取得・・が条件です。

　　　・完成引渡しを受けた
　　　・所有権保存登記を終えた
　　　・・どちらでもオーケーのようです。

今からマイホームを計画・・という人は、
ひょっとしたら間に合わない・・かも。

今日の日経新聞の記事・・です。

住宅優遇税制、軒並み延長・自民税調方針

　　　自民党税制調査会（津島雄二会長）は6日、
　　　2008年度税制改正で個人向けの住宅優遇税制を
　　　延長・拡充する方針を固めた。

　　　新築住宅を購入してから3年間は
　　　固定資産税を半減する特例は
　　　来年3月末の期限切れ後も延長する。

２年間・・延長の方針のようです。

・・が、これで正式決定！　・・ではないんですよ。
あくまでも・・自民党の案・・です。

それでも・・背景を考えれば、
このままスンナリ・・の可能性が高いでしょうね。

　　　建築審査が厳しくなって・・、
　　　新設住宅着工件数が４ヶ月連続で
　　　大幅に前年割れ・・しています。

で・・、この優遇でいくらぐらい得をするの？
・・という具体的な数字もつかんでおかないと・・。

まず、この優遇を受けるのは、「建物」です。
「土地」は・・対象になりません。

　　　土地は「優遇」ではなく、
　　　「住宅用地」としての「評価」で得をする
　　　・・という別のご褒美がありますが・・。

一般的なマイホームの固定資産税は・・、
せいぜい・・１年間に５万円～８万円
・・といったレベルです。

仮に・・７万円だとすると・・、
半額の3.5万円が３年間分・・得をするということ。

3.5万円　×　３年　＝　10.5万円

たった・・それだけ？
いやいや・・１０万円は、ありがたい？

個別に色々な感じ方があるでしょうが、
「優遇」の正体やサイズを理解しておくことは、
たいせつ・・です。

税制に限らず、金融商品の広告等でもおなじこと・・。

《　消費者の方へ　》　
質問・感想など、気軽にどうぞ。
できるだけ早めにお返事します。