武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2008/12/08

マイホーム建築に良さそうな土地が・・。

顧問会員のＨさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

以前からマイホーム建築用の土地を
探していましたが、なかなかいい土地が
出てこない・・そんな状況が続いていました。

ところが・・ここに来て、
これからのミニ宅造地が2ヶ所・・出てきました。
1　希望学区ではないが、生活至便性良好。
2　希望学区内で、一番おいしい区画は決定済み。

金曜日、Ｈさんへファックスしました。

・・で、今日・・電話をいただきました。

1・・は、やはり学区を優先したくて・・パス。
2・・であれば、面積が大きくて南面道路の区画。

Ｈさん
「私・・野菜作りをする人・・なんですよ～。」

そこで決まり！　・・かと思ったら、

Ｈさん
「去年・・話に出てきた造園屋さんの土地、
　近所の人に聞いたら・・
　『養生している木を抜き始めているので、
　　そろそろ売ることになったようだ。』
　・・とみんなでウワサしているようです。
　そちらの確認もお願いします。」

土地の所有者が・・「売る」とは言っていない時期に、
「あそこならいいね～。」
・・と（勝手に？）思っていた土地です。

単なるウワサに過ぎないのか？
事実・・売りに出るのか？

さっそく・・Ｈさんが住んでいるところの
Ｂ不動産さんのＳさんに連絡しました。
売る意思があるかどうかの確認を依頼・・です。

Ｓさん
「あぁ・・そういう情報があるんですか。
　知りませんでした。ありがとうございます。
　確認してみます。」

武田ＦＰ
「結果がどっちでも、早めに確認・連絡を
　お願いします。」

私が・・「早めに」と言っているのは、
こちら土地のの売る意思の確認にモタモタしている間に、
2の造成地の気に入った区画が他の人で決まり！
にならなければいいな・・の思いからです。

特に・・土日をはさんでいます。
購入希望者が出てきていなければいいですが・・。

予約の場合でも・・強く意思表示をしておかないと、
扱っている不動産屋さんの扱いも・・。

Ｈさんのマイホーム：進行状況
　　　（望ましいマイホーム取得の順序）　　　

1　家計の現状診断・問題点把握
　　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　　3　資金・ローンの目安を立てる
4　土地探し・土地売買契約　　
　　　5　展示場ほか見学　　
　　　6　住宅プラン検討・作成　　
　　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　　8　業者決定・請負契約　　　
　　　9　着工～上棟　　　　
　　　10　完成・入居　　　　
　　　11　住宅ローン返済開始

《　消費者の方へ　》　
質問・感想など気軽にどうぞ。できるだけ早めにお返事します。
（　具体的な質問の際は、できるだけ詳しい情報提供を　）

《　業界の方へ　》　コメントを頂く場合は所属・姓名を名乗り、
私同様・・個人が特定できる状況で、正々堂々とお願いします。
読者の参考にもなるので、敬意を表してきちんとお返事します。
（　匿名コメントは削除　無駄な手間暇はご遠慮下さい　）

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