武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

現在の支出から考慮して、
イメージをしてみましょう。










〇顧問会員のＭさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）


現状診断結果の結果は悲惨でしたが、
家計改善の上・・生活設計した結果、
まともな人生になりました。


さあ！　いよいよマイホーム取得です。





これまでの支出の内、
マイホーム新築後の「住居費」に
充当できそうなのは・・？


1　家賃
　　　月6.7万円　。
　　　月2.7万円は勤務先から補助が
　　　あるので、実質自己負担は4万円。

2　生命保険料
　　　月47,115万円・・でした。
　　　家族全員で富国生命のエジキに・・。
　　　どう転んでも、夫の死亡保障の
　　　保険料は数千円で済みます。
　　　他・・家族に生命保険は不要です。
　　　とすると、ここから4万円が浮きそう・・。

3　車のローン他
　　　2本のローンを返済しています。
　　　合計返済額は月30,890円・・です。
　　　このローンを精算してしまえば、
　　　ここに・・返済余力3万円がありそうです。


すべて合計すると・・
4＋4＋3＝11
これまでの生活レベルのまま、
月に11万円の返済ができそう・・です。

ま・・それでも少し余裕を持たせて、
月9万円台～10万円台にできれば、
不安が無くて安心・・です。

このような感じで、具体的に
イメージしてみましょう。



住宅ローン融資額が2,700万円とすれば、
返済額は以下のようになります。
　　　フラット35Ｓで当初10年間は1.8％
　　　11年目以降は2.8％・・で試算。　

・当初10年間は9万円、
・11年目以降は10.5万円。
（毎月返済のみ）



　　Ｍさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し・土地売買契約
　　5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作成　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　　
　　9　着工　　　　9/20地鎮祭
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始










今日の佐々木ＦＰ


〇メール顧問会員のＹさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断の資料作成作業。

今日で整理整頓が終了！
「再ヒアリング」として送信しました。


〇メール顧問会員のＯ1さん（40代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断の資料作成作業。

今日から着手しました。
長らくお待たせしました。



【 行列のできるＦＰ事務所 】
　　  資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

1　Ｉ さん（40代）：現状診断　回答待ち。（9/27着）
2　Tさん（30代）：現状診断　回答待ち。（12/11着）
3　Hさん（40代）：現状診断　回答待ち。（12/13ヒア）
4　Ｓさん（40代）：現状診断　回答待ち。（12/20着）
5　Ｎさん（30代）：現状診断　回答待ち。（1/26着）
6　Ｙさん（30代）：現状診断　今日の作業。（1/26着）
7　Ｏ1さん（40代）：現状診断　今日の作業。（1/29着）
8　Ｏ2さん（40代）：現状診断　2/2　シート到着。
9　Ｔさん（20代）：現状診断　2/5　シート到着。
10　Ｈさん（40代）：現状診断　2/7　シート到着。
11　Ｎさん（30代）：シミュレーション　2/7　依頼到着。
12　Ｉ さん（30代）：現状診断　2/23　シート到着。
13　Ｓさん（30代）：現状診断　2/23　シート到着。
14　Ｋさん（30代）：シミュレーション　2/25　依頼到着。
15　Ｔさん（30代）：シミュレーション　3/8　依頼到着。
16　Ｋさん（30代）：シミュレーション　4/4　依頼到着。
17　Ｓさん（40代）：現状診断　4/12　ヒアリング。












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「生命保険の清算」 「買ってはいけない！」を熟読後 公開で。

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