武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？

カテゴリ

健康

(6)

バックナンバー

2025/12
2025/11
2025/10

2025/09
2025/08

カレンダー

2013/12/26

ビール券20枚　マイホーム計画と住宅ローン

カテゴリ：ライフプラン

いただき物をすると、ほっこり・・と
幸せな気持ちになります・・ね。

ごちそう様でした。

自分の頭で考える・・生活設計。

まだまだ・・あまちゃん。

〇メール顧問会員のNさん（40代）
（相談：ライフプランニング）

今月、メール顧問会員になりました。

ヒアリングシートはすでに
もらっていましたが、（最も早く）
提出資料はまだでした。

今日・・午後、その提出資料が
ゆうパックで届きました。

さっそく行列に並びました。
22番目・・です。
（今回受付けた18人の中では3番目）

その中に・・なんと！「ビール券20枚！！」
・・が入っていました。

ありがとうございます！
無報酬の身には、すごく助かります。

あまりにも嬉しかったので、
3番目ではなく順番を繰り上げて
1番にしちゃいましょう！！

・・なんてわけにはいきません。(^^ゞ

ワイロが横行するＦＰ事務所に
なってしまいます。

順番は変わりませんが、
本当にありがとうございました。

〇メール顧問会員のＹさん（40代）
（相談：ライフプランニング）

今月、メール顧問会員になりました。

ヒアリングシートと格闘中のようです。

メールをいただきました。

武田様
お世話になっております。

メール顧問会員になったのが
最後でしたが(*_*)今

色んな意味で向き合って
(お金、主人、自分、将来...)
ヒアリングシートを作成しております。
※人生やお金に真剣に向かい合う
　　　　　　　　良いきっかけになれば・・
　　　　　　　　と、思います。

ヒアリングシートはもう少しですが、
資料が直近の分等
少し掛かりそうです^^;
※皆さん・・提出資料の収集に
　　　　　　　　時間がかかります。

その間に保険の解約進めております。
※生活設計は生命保険の清算から。

　　　　　　　　「保険加入＝お金を失うこと」
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　「保険料＝失うお金！」
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　「生命保険料」という支出が無い、
　　　　　　　　健全な家計を築こう。

ヒアリングシートを仕上げて、
昨日のブログで拝見した
3冊の本を早く読みたいと思います☆
※私たちの健康や医療分野での
　　　　　　　　「常識」とされていることも、
　　　　　　　　自分の頭で考えてみましょう。

　　　　　　　　本当に健康に生きるために、
　　　　　　　　お金をたれ流さないために。

〇〇でも随分冷え込んでいますので
そちらも寒さは相当だと思います。
※元々・・こちらで育っています。
　　　　　　　　これが普通・・です。

　　　　　　　　たとえば・・ハワイで暮らしてきて
　　　　　　　　初めて岩手に来たのなら、
　　　　　　　　「寒っ！！何この寒さは！？」
　　　　　　　　・・となるでしょうが。

年末年始の慌ただしい時期ですが
武田様、佐々木様御身体ご自愛下さい。
※お互いに・・。

　　　　　　　　ありがとうございます。

〇メール顧問会員のN さん（40代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断は2/12に終わっています。

6/25（火）13：30、
遠路はるばる・・
面談のためにご夫婦で来所。

現在・・
マイホーム取得シミュレーションの
資料を、武田ＦＰが作成中・・です。

Ｎさんの近所の実際の売地を
組み込んで作成しています。

明日には完成させて、
メール添付で送る予定・・です。

　　　Ｎ家の概要

　　　家族　：　40代の夫、40代の妻、
　　　　　　　　子ども無し、・・の2人家族
　　　職業　：　夫：会社員、　妻：専業主婦
　　　住居　：　賃貸
　　　貯蓄　：　？万円（ほとんど妻の分？）
　　　生命保険料　：　0万円/年
　　　　　　　　　（現状診断前にすべて解約）

以下は・・

マイホーム取得をする（した）人は、
ＮＩＳＡなんかやってはいけない！

・・というお話。

もちろん、学資保険も、個人年金も、
終身保険も、養老保険も、・・だめ！

以下の棒グラフは、
以前にＮさんにも説明したもので・・

2,000万円、金利2.4％、
返済期間30年の住宅ローンで・・
（利息総額：800万円）

『100万円繰上げ返済すれば、
　　どれだけの効果があるか？』
を、表わしています。

棒グラフは2本ずつ・・です。

・左側の長くて黒い方が、「節約利息額」です。
・右側の短いグレーが、「短縮期間（月数）」です。

『利息節約効果』

　　100万円を繰上返済すると、
　　「節約できる利息額」は
　　どのようなレベルか？

　　返済1年目なら95万円、
　　返済5年目なら78万円、
　　返済10年目なら58万円、

　　・・のように、
　　100万円の元本で78万円ゲット！
　　というレベルです。（すごい！）

　　保険屋や銀行の言いなりで・・
　　学資保険や個人年金や終身保険を
　　のん気に継続している人は、
　　おバカさんです。　（失礼！）

　　最強の資産運用、最強の貯蓄方法は、
　　『住宅ローンの繰上返済！』
　　・・です。　（当たり前）

　　繰上返済で教育資金準備が、
　　繰上返済で老後資金準備が、
　　最も効率よく実行できます。

　　目を覚ませ！おバカさん！（失礼！）

『返済期間短縮効果』

　　100万円の繰上返済で・・

　　返済1年目なら25ヶ月、
　　返済5年目なら22ヶ月、
　　返済10年目なら20ヶ月、

　　『返済期間が短縮される』
　　・・ということです。

　　100万円で返済期間が約2年も
　　縮まります。
　　300万円なら約6年、
　　500万円なら約10年です。

　　仮に30年返済であっても、
　　積極的な繰上返済をする人は、
　　半分以下の期間（12～13年）で
　　完済することが可能です。

　　軽く・・現役中に完済！
　　してしまいましょう。

　　借金の無い生活、理想・・です。

住宅ローン以外の借金をしている人は、
なおさら・・です。

各種ローンの中で最も低金利なのは
住宅ローン・・です。

その低金利の住宅ローンでも
繰上返済の効果がすごく大きい。

カーローンやその他のローンなら、
さらに大きな効果があります。

住宅ローンを返済しながら、
学生時代の奨学金を返済しながら、
車のローンを返済しながら・・

学資保険に加入していて、
個人年金にも加入していて、
終身保険に加入していて・・

さあ！
非課税でお得なＮＩＳＡを始めよう！

・・なんて考えている人は、
表彰状もののおバカさん！・・です。

そろそろ、目を覚ました方が・・いい。

家計改善したい？　
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごくかんたん。
見違える人生になる。

年末年始休暇は以下の9日間です。
12/28（土）～1/5（日）

《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。

《　顧問会員希望？　》「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ fpst@axel.ocn.ne.jp

一般の顧問会員は常時受付けていますが、
メール顧問会員は当分の間、受付けを停止します。