武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

メールをいただきました。



武田様　佐々木様

いつもお世話になっております。
メール顧問会員のＫです。

ブログでのお返事ありがとうございました。

マイホームヒアリングシートに
変更点の方を記載しましたので
ご確認お願いいたします。
※はい・・　あれ・・？

　　　　　　　　家計の変更点は書かれてるけど、
　　　　　　　　マイホームの取得計画記入欄は
　　　　　　　　空白・・です。

　　　　　　　　前回のシートの通り・・？

　　　　　　　　マイホーム用のヒアリングシートは、
　　　　　　　　シミュレーションに必要な
　　　　　　　　すべての情報が、これ1枚だけで
　　　　　　　　見ることができるように作っています。

　　　　　　　　過去のメール文や提出資料を
　　　　　　　　さかのぼって見る必要がないように。

　　　　　　　　手間がかかったり、時間がかかったり、
　　　　　　　　手違いが発生することがないように。

不動産屋さんは3件まわってみました。

現時点で希望する土地には
なかなか物件がでにくいと言われました。
でても市場に出る前に売れてしまうと。
（これもセールストークかな？）
※これは事実だと思います。

　　　　　　　　事実であったとしても、
　　　　　　　　自分がまだ・・まったくの素人の内は、
　　　　　　　　食いついてはいけない。

　　　　　　　　もっと場数を踏んで、
　　　　　　　　色々な業者の話を聞いて、
　　　　　　　　色々な物件や建築物を見て、

　　　　　　　　まず、まったくの素人を卒業したい。

　　　　　　　　その時点では・・
　　　　　　　　まったくの素人の時とは、
　　　　　　　　見える景色が全然違ってきます。

　　　　　　　　自分が欲しいのはこんな物件だ。
　　　　　　　　一定の確信が持てるようになります。

　　　　　　　　そのへんから・・です。
　　　　　　　　人生最大の買い物をするのは。

　　　　　　　　複数の不動産屋さんに、
　　　　　　　　自分が探している希望の物件内容を
　　　　　　　　伝えておけば・・
　　　　　　　　具体的な物件が現れれば、
　　　　　　　　市場に出る前に知らせてもらえます。

　　　　　　　　その時点では・・
　　　　　　　　自信を持って判断できる自分がいます。
　　　　　　　　スパッと買いましょう！

市場原理が働かない以上
交渉のしようがないですよね・・・。
坪80万・・・。

徒歩5分　３Ｆ建てだけど日当たりはいい。

他には・・・
徒歩15分　２Ｆ建売り、日当たり悪し

徒歩20分　予算に余裕ありつつ
日当たりよしで庭もつく・・・でも駅から遠い。
※不動産の価格には理由があります。
　　　　　　　　合理的な理由で価格が決まります。
　　　　　　　　（当たり前）

これから他の不動産屋さんにも足を運び、
話を聞きたいと思います。
※できるだけ多くの業者と会いましょう。

何を一番大事にしたいのか、
どんな風に暮らしたいのか・・・。
しっかり絞っていかなければいけませんね。
※そういうことです。

　　　　　　　　・・が、今すぐではありません。
　　　　　　　　場数を踏んで、
　　　　　　　　まったくの素人を卒業してから、
　　　　　　　　自分たちの考え方を整理整頓して、
　　　　　　　　絞り込みの作業をしましょう。

住みたい地域は
最近開発が進んでいる地域で
商業施設や大規模マンションや
タワーマンションもボンボン建っています。
※いつも言っていますが・・
　　　　　　　　マンションを買ってはいけない。
　　　　　　　　数十年後にとんでもないことになる。

　　　　　　　　生活設計の観点からは・・
　　　　　　　　マンション生活をしたい人は、
　　　　　　　　所有しないで賃貸で住みたい。

なにか勝手にあせっている自分が
いたかもしれません。

もう少し落ち着いて、
武田さんの資料をしっかり読み込み、
勉強していきたいと思います。

日経ホームビルダー　
まだ2冊目なのですが読んでいます。
※よく、読んでいますね・・。(^^ゞ

専門的すぎて
読んでいてもわからないことだらけなのですが・・・
おもしろいです。
※工務店向けの月刊誌です。
　　　　　　　　分からなくて当然です。

　　　　　　　　でも、少しずつでも分かってくると、
　　　　　　　　見える景色がまったく違ってきます。

年間購読を申し込んだので
少しでもセミプロに近づけるように
がんばりたいなと思っています。
※2シーズン真剣に読み込めば、
　　　　　　　　確実にセミプロのレベルかと
　　　　　　　　思います。

　　　　　　　　マイホーム取得に走るのは、
　　　　　　　　それからの方がいい・・と思います。

　　　　　　　　少なくても1シーズンは読んでほしい。

シミュレーション、宜しくお願いいたします。
※え・・？

　　　　　　　　マイホーム取得の内容は、
　　　　　　　　前回のマイホームヒアリングシートの
　　　　　　　　通りで・・ですか？

　　　　　　　　「建築条件付 3階建て
　　　　　　　　　　　　　　31坪・1,800万円」

　　　　　　　　・・であれば、ほぼ確実に
　　　　　　　　ローコスト住宅ですよ。

　　　　　　　　「いつもの家賃で家が建つ♪」
　　　　　　　　・・の、あのローコスト住宅。

　　　　　　　　できあがった表面の感じはピカピカの、
　　　　　　　　住宅としてのレベルは
　　　　　　　　色々な意味で低い、
　　　　　　　　あのローコスト住宅。

　　　　　　　　回答をください。