武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2014/03/27

マイホーム　来月17日に完成引き渡しです

カテゴリ：マイホーム

楽しみ　・・です。

自分の頭で考える・・生活設計。

軍師官兵衛・・。

〇顧問会員のＡさん（20代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

1/7（火）に上棟して、
3月に完成するつもりでしたが・・

2月の大雪で住宅資材メーカーの
工場自体が被害を受けたり、
工場までの道が閉ざされたりして・・

全国の建築現場への資材搬入が
とどこおってしまいました。

Ａ家の建築現場でも、
外壁材等がなかなか入荷しない
・・ということで、スムーズに
工事が進みませんでした。

やっぱり・・完成は4月に・・。

メールをいただきました。

エフピー・ステーション　武田様

こんばんは。顧問会員のＡです。

17日に引渡し、
その週末の19日に大きな荷物を運んで、
細かいものは徐々に運ぶ予定です。

4月中には、私たちと両親、
両方の引越しを終える予定です。

今は外壁を張っているようです。

中のほうもキッチンと風呂は付いて、
四月に入ったら
壁紙等の作業に入るようです。

武田さんには
土地選びから図面の作成、
建築メーカーの選定まで、

私たちの家作りに協力して頂き、
本当にありがとうございました。

お蔭様で、無事、家を建てることが出来、
1000万円を失わずに済みました。

それでは
4月17日に新居にてお待ちしております。

「1,000万円を失わずに済みました。」
去年の住宅会社5社による見積もりコンペ・・。

5つの会社の見積額です。

・10時　Ａ社：4,850万円！　（最高額）
・11時　Ｂ社：3,727万円
・13時　Ｃ社：3,950万円
・14時　Ｄ社：3,582万円！　（最低額）
・15時　Ｅ社：3,850万円

外構工事も含んだ金額です。

最高価格が4,850万円、
最低価格が3,582万円、
その 価格差は1,268万円！ ・・です。
（まったく同じ条件で・・です）

それから・・
5社を真剣に比較検討した
今日の結果から、
今回の内容の建物の「適正価格」は、
「3千万円台の後半」であることも
分かります。

昨日のコンペの結果から、
2社にしぼって・・
金額をもう少し落としたいところです。

見積もり依頼した内容から
一部ダウンしたりして、
調整していくことになります。

外構工事の舗装や
3台用のカーポートをやめたり、
（外構工事のボリュームが大きい）
バルコニーの屋根を小さくしたり、
あと・・暖房の方法をどうするか？

等々で改めて
金額ダウンした見積もりを
提示してもらいました。

暖房の方法にもよりますが、
総額は・・3,100万円台から、
3,200万円台に、なりそう・・です。

かなり、小さくなります。

割と早い時期に住宅会社を決めて、
その営業マンと計画を進める人が
すごく多いんですが、

みんなおバカさん！・・です。
（失礼！）

数百万円も損をしていることに、
まったく気づくことはありません。
（死ぬまで・・）

契約する直前まで、
本当の最後の最後まで、
複数の住宅会社を比較しないと・・
「適正価格」を認識できません。

人生最大の買い物です。
きちんと比較検討しましょう。

2014.2.6.（木）の現場は、
こんな感じでした。

以下は、今日・・3/27（木）の現場の状況・・。

ここ、ワンちゃんたちのドッグランになります。

Ａさんのマイホーム：進行状況

　　0　ヒアリング　2/19
　　1　家計の現状診断・問題点把握　3/12
　　2　ライフプランニング（生活設計）　5/15
　　3　資金・ローンの目安を立てる　　7/4
　　4　土地探し・土地売買契約　8/14　
　　5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作製 9/10　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争　9/23
　　8　業者決定・請負契約　9/28
　　9　事前手続き・地鎮祭　11/16
　　10　着工　12/2　　上棟　2014.1.7
11　完成引き渡し　2014.4.17
　　12　住宅ローン返済開始

家計改善したい？
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごくかんたん。
見違える人生になる。

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