武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2014/06/11

マイホーム　好みの外観で希望の階段で

カテゴリ：マイホーム

また、プランを作ってみました。

かつてないほど「潔い」日本代表

〇顧問会員のＳさん（20代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

実家の隣の土地（父所有）に、
マイホーム建築を計画しています。

Ｓ家の概要

家族　：　3人家族。
　　　　　20代会社員の夫、
　　　　　20代の妻（数年後からパート）、
　　　　　赤ちゃん。

住居　：　賃貸（5.2万円/月）

貯蓄　：　95万円

借金　：　130万円（マイカー）

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　夫　　　－98万円　－1,189万円
　　　　妻　－9,736万円　－9,307万円
　　　　－（マイナス）は不要ということで、
　　　　夫婦ともに現在も将来もまったく不要！

　　　赤ちゃんがいても不要！
　　　・・ということは、普通によくある。
　　　（保険屋さんにだまされないように・・）

外観にこだわりが強いようです。

最初は・・
『急こう配の屋根の家』・・が希望でした。
（「展示場」のような家）

Ｈ2家完成10％.JPG
こんな感じの・・。（顧問会員が建てた家）

ところが、このような家は、
総2階の家とちがって、
2階のスペースが小さくなるので、
希望の間取りが確保できません。

そうしたら・・
んじゃあ・・こんな外観にしたい
という写真を送ってきました。

ある住宅会社の展示場・・です。
もちろん、この会社で建ててはいけない。

展示場運営費まで負担させられます。
（余計な経費は負担しない！）

これなら、それほど2階が
狭くならないでしょう・・と。

確かにそうですが、
この展示場・・　55坪ほどの大きな家です。
Ｓさんの家は、
予算の関係から30坪ちょっとです。

その範囲でプランを考えることになります。

で、今日・・平面プランを作成して、
メール添付で送りました。

展示場と同じような外観にできるプラン・・です。

こんにちは。

今週の土曜日 10 時、了解しました。
※週末・・6/14（土）、
　　　　　　　　また打合せです。3週連続。

それから・・また、　プランを作ってみました。

事務所スペースを作ろうとすると、
どうしても予算以上の大きさになるので、
はっきり、無視しました。 (^^ゞ

何でもかんでも取り入れるのは
無理なので、
いくつかの条件に絞って作ってみました。

1　なんとか予算におさまるサイズ。
　　　　　30坪ちょっと。希望の部屋数を取って、
　　　　　さらに事務所も・・は、無理。

2　希望の外観になること。（〇〇ハウス展示場）
　　　　　〇〇ハウスの建物は約55坪。
　　　　　もちろん、そんなに大きくはできない。

3　リビングにそって登る階段。
　　　　　そのようにするためには、
　　　　　大きなリビングが必要になる。

これだけです。
他の要素はまったく無視しました。

和室とリビングの位置関係・・とか、
キッチンと水回りの位置関係・・とか、
無視しています。

そんなに大きくない家です。
〇〇まで遠すぎる・・ということは無い。
数十メートルも歩くわけではない。

添付します。

メールのやり取りが可能になっています。
土曜日前でも、感想、希望、意見をどうぞ。

　　　　　　　　　　　　　　　武田　つとむ

Ｓさんのマイホーム：進行状況　2013年～

　　0　ヒアリング　7/31
　　1　家計の現状診断8/9　・問題点把握　
　　2　ライフプランニング（生活設計）　
　　3　資金・ローンの目安を立てる　　
　　4　土地チェック　2014.5.17
　　5　展示場ほか見学
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作製　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　8　業者決定・請負契約　
　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工　　・　上棟　
　　11　完成・入居　　　
　　12　住宅ローン返済開始

家計改善したい？
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごくかんたん。
見違える人生になる。

『うまい話は無い』

『「常識」は業界が作っている』

『専門家の足し算で、
　　　人生設計はできない。』

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