武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2014/07/21

マイホーム取得の実行支援　・・の意味

カテゴリ：マイホーム

分かっておられないようなので・・

自分の頭で考える・・生活設計。

浅田真央、髪を切って心機一転！

住宅取得支援を希望した読者から、
再び・・メールをいただきました。

　　　　　　　※前回の記事（7/19）参照。
新規顧問会員として住宅取得支援をお願い
　　　　　　　　住宅取得の実行支援はできない
　　　　　　　　・・と、回答しています。

(有)エフピー・ステーション
武田様

お世話になります、
先日表題の件で問い合わせを
しました〇〇のＴです。

住宅取得の実行支援については
岩手県内のみということで、
とても残念です・・・

ただ、今後
マイホーム取得についてのアドバイスが
ブログで読めるかもしれない
ということで、
引き続き読者として勉強させて頂きたく
思っております（＾＾）

また、実行支援をお願いすることは
叶いませんが、
顧問会員として
キャッシュフロー表の作成のみ
お願いできませんでしょうか？
※もちろん可能です。

　　　　　　　　ただ・・顧問会員に対して行なうのは、
　　　　　　　　キャッシュフロー表のみの作成
　　　　　　　　ではありません。

　　　　　　　　現状診断では、このまま行けば
　　　　　　　　人生はこうなる・・という
　　　　　　　　キャッシュフロー表が作成されます。

　　　　　　　　その後に、希望者には・・
　　　　　　　　各種シミュレーションを作成しています。
　　　　　　　　（第2子誕生とかローン繰上返済とか）
　　　　　　　　シミュレーションでも
　　　　　　　　キャッシュフロー表が作成されます。

　　　　　　　　もちろん・・マイホーム取得後の
　　　　　　　　生活設計シミュレーションも
　　　　　　　　行なっています。

　　　　　　　　現状診断でまず現状を把握した後、
　　　　　　　　じゃあ・・マイホーム取得をすれば
　　　　　　　　人生はどうなる？
　　　　　　　　・・というシミュレーションです。

　　　　　　　　登記料など具体的な諸費用を含めた
　　　　　　　　「資金計画書」の作成に始まり、
　　　　　　　　住宅取得後の人生を確認します。

住宅ローン借り入れは1000万程度？
と考えてはいますが、今後の
我が家のお金の状況が未知数なので・・・

いくらまでの金額をマイホームに
費やせるのか、
自分たちの身の丈を知りたいのです。
※「現状診断」をすることで、
　　　　　　　　現在の生活レベルのままでの
　　　　　　　　人生の「住居費総額」
　　　　　　　　を把握することができます。

お忙しい中
度々の問い合わせやお願いで、
申し訳ありません。

ご返答いただけましたら幸いです。
※一般の顧問会員であれば、
　　　　　　　　今すぐ・・なることができます。

　　　　　　　　メール顧問会員は、7/15（火）に
　　　　　　　　受付けを終えたばかりで、
　　　　　　　　（2週間ほど前から告知しました）
　　　　　　　　今はなることができません。

　　　　　　　　一般の顧問会員は、
　　　　　　　　当事務所での面談が必要です。
　　　　　　　　少なくても以下のように・・
　　　　　　　　・ヒアリング時
　　　　　　　　・現状診断完成時
　　　　　　　　・シミュレーション完成時

　　　　　　　　で・・すぐにキャッシュフロー表が
　　　　　　　　できるわけではありません。
　　　　　　　　ヒアリング後、行列に並んで待ちます。
　　　　　　　　（皆さん・・数ヶ月待っている）

　　　　　　　　顧問会員になったからといって、
　　　　　　　　数日後に現状診断が終わり、
　　　　　　　　キャッシュフロー表が見られる
　　　　　　　　わけではありません。

　　　　　　　　数ヶ月待ってもいい・・ということ
　　　　　　　　でしたら、どうぞ。

　　　　　　　※「住宅取得支援」・・と、
　　　　　　　　「住宅取得の実行支援」は別。

　　　　　　　　意味が分かっておられない
　　　　　　　　ようなので、説明しておきます。

　　　　　　　　マイホーム建築・・現在進行形の
　　　　　　　　Ｓさん（20代）の進行状況は以下です。

　　　　　　　　0　ヒアリング　7/31
　　　　　　　　1　家計の現状診断8/9　・問題点把握　
　　　　　　　　2　ライフプランニング（生活設計）　
　　　　　　　　3　資金・ローンの目安を立てる　　
　　　　　　　　4　土地チェック　2014.5.17
　　　　　　　　5　展示場ほか見学
　　　　　　　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作製　7/？
　　　　　　　　7　住宅会社・数社が提案競争　8/？
　　　　　　　　8　業者決定・請負契約　8/？
　　　　　　　　9　事前手続き・地鎮祭
　　　　　　　10　着工　　・　上棟　
　　　　　　　11　完成・入居　　　
　　　　　　　12　住宅ローン返済開始

　　　　　　　　「住宅取得の実行支援」は
　　　　　　　　3以降のすべてです。

　　　　　　　　私が直接・・現地を見たり、
　　　　　　　　役所調査をしたり、
　　　　　　　　顧問会員の後見人として
　　　　　　　　金融機関や不動産業者や建築業者
　　　　　　　　などと接触したりしながら、
　　　　　　　　ことを進めていくことになります。

　　　　　　　　「住宅取得の実行支援」が無い場合は、
　　　　　　　　2までで終わりです。

　　　　　　　　「現状診断」で現状のままでの人生を
　　　　　　　　キャッシュフロー表で確認します。

　　　　　　　　その後・・依頼を受けて、
　　　　　　　　「住宅取得後の生活設計」で、
　　　　　　　　その後の人生をキャッシュフロー表で
　　　　　　　　確認します。

　　　　　　　　そこまで・・です。

家計改善したい？
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごくかんたん。
見違える人生になる。

『うまい話は無い』

『「常識」は業界が作っている』

『専門家の足し算で、
　　　人生設計はできない。』

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