武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2014/07/30

いよいよマイホームプレゼンコンペ段取り

カテゴリ：マイホーム

今日・明日で見積もり依頼する
業者さんを固めてしまいたい。

自分の頭で考える・・生活設計。

香川がトップ下で45分プレー、長友も途中出場…マンUがPK戦制す

〇顧問会員のＳさん（20代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

実家の隣地（父所有）に、
マイホーム建築を計画中です。

プレゼンコンペの
見積もり依頼のための
設計図書（7枚）と関連資料（4枚）が
整いました。

住宅会社各社に電話をかけました。

ただ・・　今日は水曜日です。
実は、住宅会社は水曜休みが多いんです。

Ｆハウス　・・地元。
　　　　　　　　　だれも出ません。
　　　　　　　　　完全に休みのようです。

Ｏ建設　・・「通常営業しております。」
　　　　　　　　　女性にコンペを説明。

　　　　　　　　　「施工範囲は片道1時間以内と
　　　　　　　　　　決めておりますので、どうか・・」
　　　　　　　　　アフターサービスをきちんと
　　　　　　　　　行なうために・・ということらしい。
　　　　　　　　　素晴らしい・・です。
　　　　　　　　　（ん・・？1時間以上かかるか？）

　　　　　　　　　社長が出先から戻ったら
　　　　　　　　　電話をもらうことにしました。
　　　　　　　　　（遅くなったら・・明日に）

Ｓ建設　・・地元。
　　　　　　　　　社長が出てひと通り説明。
　　　　　　　　　基本的にＯＫということになる。

　　　　　　　　　じゃあ・・当事務所へ
　　　　　　　　　設計図書を取りに来てください
　　　　　　　　　・・と、場所を説明するために
　　　　　　　　　「インターネットは・・？」
　　　　　　　　　「あ・・息子に代わるから・・。」

　　　　　　　　　で・・、息子さんに
　　　　　　　　　「武田つとむ」で検索してもらい、
　　　　　　　　　明日午前11時に来てもらうことに
　　　　　　　　　なりました。

Ｔホーム　・・出ません。
　　　　　　　　　完全に休み・・でしょう。

今日の連絡作業は、ここまで・・。

と思ったら、Ｏ建設社長から
電話が入りました。

「うちは造るだけ・・は、やっておりませんので、
　お客さんといっしょになって・・　・・。
　ポリシーに反するので・・。」

・・ということでした。　
Ｏ建設は消えました。

左が現状診断時点のキャッシュフローグラフ。
右が現在のキャッシュフローグラフ。

言い方を変えれば・・
左が「どっぷり生命保険漬け人生」で、
右が「普通のお金たれ流し人生」。

生命保険は、生涯で・・家一軒分の
お金をたれ流します。

さらに、
マイホーム取得後の人生・・です。

Ｓ家の概要（現状診断時点）

家族　：　3人家族。
　　　　　20代会社員の夫、
　　　　　20代の妻（数年後からパート）、
　　　　　赤ちゃん。

住居　：　賃貸（5.2万円/月）

貯蓄　：　95万円

借金　：　130万円（マイカー）

生命保険料　：　51万円/年
※おバカさんです。（失礼！）

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　夫　　　－98万円　－1,189万円
　　　　妻　－9,736万円　－9,307万円
　　　　－（マイナス）は不要ということで、
　　　　夫婦ともに現在も将来もまったく不要！

　　　赤ちゃんがいても不要！
　　　・・ということは、普通によくある。
　　　（保険屋さんにだまされないように・・）

Ｓさんのマイホーム：進行状況　2013年～

　　0　ヒアリング　7/31
　　1　家計の現状診断8/9　・問題点把握　
　　2　ライフプランニング（生活設計）　
　　3　資金・ローンの目安を立てる　　
　　4　土地チェック　2014　5/17
　　5　展示場ほか見学
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作製　7/28
　　7　住宅会社・数社が提案競争　8/9
　　8　業者決定・請負契約　8/？
　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工　　・　上棟　
　　11　完成・入居　　　
　　12　住宅ローン返済開始

家計改善したい？
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごくかんたん。
見違える人生になる。

『うまい話は無い』

『「常識」は業界が作っている』

『専門家の足し算で、
　　　人生設計はできない。』

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