武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

住宅取得の支援作業は、

メール顧問会員に対しては、
物理的に不可能なので・・
行なっていませんが、

危なっかしいケースを
目の当たりにすると、
なんとかしてあげることは
できないか・・と、感じるようになりました。

以下が、その土曜日の記事です。


 　　　　　　　※何か・・仕組みを考えなきゃ
　　　　　　　　いけないかなぁ・・？

　　　　　　　　現地に私が行けなくても
　　　　　　　　メール顧問会員の
　　　　　　　　マイホーム取得（建築）の
　　　　　　　　実行支援ができる方法を。

　　　　　　　　もちろん一般のメール顧問会員
　　　　　　　　と同じ顧問料36,000円では
　　　　　　　　まったく無理ですが・・。

　　　　　　　　私が提供するノウハウと、
　　　　　　　　かかる手間と時間とが、
　　　　　　　　一般のメール顧問会員とは
　　　　　　　　けた違いになります。
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　現実の実行支援では、
　　　　　　　　手間ひまがかかっても
　　　　　　　　その先で報酬が得られるので、
　　　　　　　　事務所運営ができています。

　　　　　　　　不動産取引では数十万円、
　　　　　　　　マイホーム建築では百数十万円、
　　　　　　　　・・のような入金があるから、
　　　　　　　　事務所が成り立ちます。

　　　　　　　　数年前に・・
　　　　　　　　メール顧問会員の土地購入を
　　　　　　　　具体的に手伝ったことがあります。

　　　　　　　　不動産屋さんに奨められて
　　　　　　　　夫婦で見に行って気に入った土地、
　　　　　　　　写真や図面を添付送信して
　　　　　　　　きました。

　　　　　　　　確認したら・・
　　　　　　　　「なんでこの土地を気に入るの？」
　　　　　　　　という、まったくお奨めできない
　　　　　　　　土地でした。

　　　　　　　　ブログ上で解説・コメントしました。
　　　　　　　　どうしてやめた方がいいか？
　　　　　　　　図面を掲載して詳しく説明して。

　　　　　　　　素人がプロに奨められると・・
　　　　　　　　魅力的な土地に見えるものです。
　　　　　　　　（私がいなければ そのまま購入）

　　　　　　　　同様の事を3～4か所の土地で
　　　　　　　　繰り返したあげく、
　　　　　　　　やっと本当に購入してもよさそうな
　　　　　　　　土地の写真と図面が添付して
　　　　　　　　送信されてきました。

　　　　　　　　ＯＫ・・を、出しました。
　　　　　　　　注意点を伝えた後に・・
　　　　　　　　売買契約をしました。

　　　　　　　　　　数年前のブログで一時期、
　　　　　　　　　　土地購入の相談で盛んに
　　　　　　　　　　やり取りしている記事が
　　　　　　　　　　ありますが、それ・・です。

　　　　　　　　この時点で（普通の実行支援なら）
　　　　　　　　当事務所に数十万円の
　　　　　　　　売買仲介手数料が入金になります。

　　　　　　　　が、メール顧問会員のお手伝い
　　　　　　　　なので、当事務所に手数料が
　　　　　　　　入ることはありません。

　　　　　　　　で・・このメール顧問会員は、

　　　　　　　　「引き続き・・マイホーム建築の
　　　　　　　　　支援をお願いしたいので、
　　　　　　　　　顧問期間を更新したいです。」

　　　　　　　　・・と言われましたが、残念ながら
　　　　　　　　お断りしました。

　　　　　　　　不動産やマイホーム建築の
　　　　　　　　報酬が得られない状況で
　　　　　　　　実行支援を行なうと、
　　　　　　　　その会員の作業にさんざん
　　　　　　　　時間を取られるだけで、
　　　　　　　　事務所運営ができなくなります。


　　　　　　　　メール顧問会員の実行支援？

　　　　　　　　やるとしたら・・
　　　　　　　　どんな名前がいいか？
　　　　　　　　どんな設定にしたらいいか？
　　　　　　　　料金はいくらにしたらいいか？

　　　　　　　　どれぐらいなら・・
　　　　　　　　会員は受け入れられるか？

　　　　　　　　どれぐらいなら・・
　　　　　　　　当事務所が成り立っていくか？




で・・、いただいたメール。


武田　様　　佐々木　様

いつもブログを真剣に拝見させて
いただいております、
メール顧問会員のＡです。

先日のブログを拝見させて
いただいてメールしました。

「メール顧問会員の実行支援」
・・・私の立場からみると
非常にありがたい制度です。

もちろん武田先生から見られたら
必要な経費・コストの計算等は
大変かつ繊細なものと 思われますが、

私サイドの立場から見れば
「変なものをつかまされる」
リスクがある程度 のコスト・費用で
回避できるとなれば
非常に心強いものに感じます。
　　　　　　　※そのようなニーズがあるのなら、
　　　　　　　　真剣に考えたいと思います。

いつもブログを見ていて
岩手の方の顧問会員の方が
すごく羨ましく感じていました。

私も将来的にマイホーム購入にむけて
武田先生の現状診断を受ける前から、
ブログを見ながら

「やはり住宅等の知識を
　つけないといけないな」

と感じていましたので、
宅建の勉強を して先月試験が終了しました
(マークミスがなければ
　合格は大丈夫かな・・・という感じです）。
　　　　　　　※お！　素晴らしい！

ただ宅建業法や都市計画法などの
法令・ルール等を理解しても、
あくまでも机上の空論でしか ないような
気がしますので、
　　　　　　　※法律は理解できたとしても・・

　　　　　　　　現実の不動産の本質を見る目や、
　　　　　　　　マイホーム建築の奥の深さは、
　　　　　　　　経験でしか得られません。
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　大金が動く たった1回の取引で、
　　　　　　　　後悔することが発生しても、
　　　　　　　　やり直しがききません。

　　　　　　　　まったく経験の無い素人が
　　　　　　　　プロと対峙する状況は、
　　　　　　　　あまりにもリスクが大き過ぎます。

　　　　　　　　ま・・　建築や不動産に限った
　　　　　　　　話ではなく、
　　　　　　　　世の中のすべての買い物が
　　　　　　　　同様の状況です。

　　　　　　　　だから私が、口を酸っぱくして
　　　　　　　　毎日・・情報発信しています。

武田先生のアドバイス
（もちろん有料の上での）があれば
自信を持ってマイホーム購入に向けた
動きができる気がします。
　　　　　　　※はい、何とかしたいですね。

まとまりのない文章で申し訳ありませんが、
「メール顧問会員の実行支援」
に関する 制度の整備が進むことを
心より楽しみにしています。

時節柄、お体をお気を付け下さい。
　　　　　　　※本当にニーズがあるのであれば、
　　　　　　　　少々のコスト負担をしても・・
　　　　　　　　というニーズがあるのであれば、
　　　　　　　　真剣に検討したいと思います。