武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？

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2015/01/20

・・とは、
なかなかなりません。

便利な街中では・・。

自分の頭で考える生活設計。

The Republic of Seychelles, in the Indian Ocean, is apparently deemed fit for royalty since Prince William honeymooned there with Kate. After their high-profile wedding in Venice, heartbreaker George Clooney and new bride Amal spent some quality R&R here.

〇顧問会員のＭさん（50代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

1/17（土）・・午前、ご夫婦で来所。

土地を買ってマイホーム建築
・・を、計画中です。

《Ｍ家の概要》

家族　：　3人家族。
　　　50代会社員の夫。
　　　40代専業主婦の妻。
　　　小学生。

希望　：　一戸建てマイホーム取得

収入　：　1,299万円　（手取り：970万円）

住まい　：　マンション　（自己所有）

貯蓄　：　4,003万円　（素晴らしい）

生命保険加入状況

　　　夫：終身保険　第一生命
　　　　　死亡保障500万円

　　　　　終身年金　全労済
　　　　　死亡保障720万円

　　　子：学資保険　ソニー

死亡保障必要額検証結果
　　　　　　　　　　（単位：万円）
　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　夫：　　　236　　－3,098
　　　妻：　－2,518　　－2,140

　　　「必要額」から「手当可能額」を
　　　引いた結果なので、
　　　マイナスは不要・・ということ。

　　　236万円は長い期間で見れば、
　　　無いに等しい。

　　　・・ということで、
　　　夫婦とも現在も将来も
　　　生命保険は必要ありません。

街中での土地探しは、
なかなか難しい・・です。。

不動産屋さんへの電話かけを
くり返してみましたが、
探すエリアが限定的なため、

「あるよ。」

・・ということには、
なかなかなりません。

ネット検索もしてみましたが、
見たことがある・・あまり
お奨めできない物件ばかりです。

そんな中、
3～4年ぶりに電話した不動産屋さんから、
ちょっと面白い物件情報を
聞くことができました。

現在・・更地。

隣地と境界でちょっと揉めている。
（数センチ程度の話なら、
　こっちが譲歩すれば解決する）

良い場所での更地だから・・
固定資産税が結構な負担。

所有者は遠方（首都圏）在住。

かなり負担になっているはずだから、
その内音を上げるだろう
・・という物件。

こういう物件がいい・・んですよね。

市場に出回ることなく、
人知れず売買される物件になります。

アクションを起こしてもらうことにしました。