武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2015/05/14

住宅ローン繰上返済手数料も重要な

カテゴリ：住宅ローン

住宅ローン選びの重要な要素です。

体力がなくても気軽に始められるランニングプログラム

〇メール顧問会員のＫさん（40代）
（相談：ライフプランニング）

2014.9.1・・に、現状診断が終了しています。

Ｋ家の概要。

家族：2人。
　　　　40代自営業の夫、
　　　　30代専業主婦の妻、

住まい：賃貸。　家賃5万円。

収入：
　　　夫　392万円/年。　（手取り：256万円/年）

貯蓄：　475万円。　

負債：　無し。

生命保険料：　0万円/年。

死亡保障必要額：　（万円）
　　　　現時点　　8年後　　15年後
　　夫　　1,197　　　830　　　70
　　　　　　　　　　　（639）
　　妻　－3,401　　　　－3,031

　　　必要額は、「遺族の必要資金総額」から
　　　「手当可能資金」を引いて算出します。
　　　なので、－（マイナス）は不要ということで、
　　　妻は現在も将来もまったく不要。
　　　夫は必要・・という結果になっています。

　　第1子誕生後の人生シミュレーション。

　　マイホーム取得のシミュレーションでは、
　　このグラフと同じような形で、
　　厚みが少し薄くなる程度です。

　　マイホーム取得後の人生・・。

　　住宅ローンをそのままのんびり
　　返済していると、最後は77歳に・・。

　　　　　　　※昨日の記事。

団信代わりの保険は60歳満了で大丈夫？

また、メールをいただきました。

（有）エフピー・ステーション　武田様

こんばんは。さっそくアドバイスいただき、
武田さんとのご縁に
あらためて感謝いたしております。

武田さんのおっしゃるとおり、
条件はそのままで10年契約にしたら、
支払総額が30万円台で収まりました！

ローン詳細ついて。

返済期間が35年（シミュレーションでは33年）で、
その他の条件は、
シミュレーション通り申請した次第。

返済期間の差が2年...武田さんの指摘されて
今回初めて気がつきました。

ローン会社は、
優良住宅ローン（審査済）と旧SBIモーゲージ【ARUHI】
（結果待ち）の2社のどちらかが良いのか思案中です。

2社の違いは、
手数料の安さでいうと優良住宅ローンになりますし、
火災保険の安さでいうとSBIの方が更に10％安く
なるみたいです。

つきましては、おそれいりますが、主人の方から
お電話で伺いたく、ご教授いただければ幸いです。

以上、よろしくお願いいたします。
　　　　　　　※で・・　お電話をいただきました。

　　　　　　　　比較検討する場合は、
　　　　　　　　何の比較であっても・・
『その具体的内容と価格』 をしっかり
　　　　　　　　確認して、比較検討しましょう。

　　　　　　　　お話に出てきている・・
　　　　　　　　・手数料
　　　　　　　　・火災保険

　　　　　　　　その具体的内容と価格をしっかり
　　　　　　　　比較検討しましょう。

　　　　　　　　さらにアドバイスしたのは・・
　　　　　　　　繰上返済のコストです。

　　　　　　　　無料でできるところもあれば、
　　　　　　　　繰上返済1回につき2万円です
　　　　　　　　・・なんていうところもあります。

　　　　　　　　借りてそのまま・・70ウン歳まで
　　　　　　　　のんびり返済していてはダメなので、
　　　　　　　　（Ｋさんの場合は・・
　　　　　　　　　以後10年程度で完済できる）
　　　　　　　　繰上返済コストは重要な要素です。

　　　　　　　　そのへんも比較検討の対象に
　　　　　　　　しましょう。

　　　　　　　　・・電話でそんなお話をしました。

繰上返済の手数料　・・っと。