武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

　　マイホーム取得後の人生シミュレーション。

私の作る絵でマイホームを計画してきて、
最後に本格的な図面を作製して、
各住宅会社に見積もりとプレゼンを依頼。






5/18（月）プレゼン・コンペ結果。

会場はお隣の県、4社によるコンペです。
35坪の家、建築価格は税込みです。


10：00　 購入土地：重要事項説明（武田ＦＰ）

11：00　 Ｕ建設　　2,592万円
　　　　　　　自社製材。家具製作。

（　お昼休み　）　お弁当をごちそうになった後、
購入土地の売買契約書に署名・押印。

13：00　 Ｔホーム　2,300万円
　　　　　　　造作家具。自然素材。

14：00　 Ｍ組　3,340万円
　　　　　　　地元建設会社。

13：00　 Ｙハウス　2,681万円
　　　　　　　断熱。個別・具体的提案。

　　　　　　　※すべての業者にはまったく同じ
　　　　　　　　設計図書を送っています。
　　　　　　　　本当にまったく同じ条件です。
　　　　　　　　それでも、
　　　　　　　　大きな価格差が当たり前につきます。

　　　　　　　　今回の最大価格差は1,000万円を
　　　　　　　　超えました。　
　　　　　　　　特に特別なことなどではなく、
　　　　　　　　しばしばあることです。

　　　　　　　　そういう業界だということを
　　　　　　　　知っておきましょう。

　　　　　　　　マイホーム計画を当初から1社に
　　　　　　　　決めて進めてはいけない。 （当たり前）

　　　　　　　　いつも言っていますが・・

　　　　　　　　人生最大の買い物です。
　　　　　　　　しっかり、比較検討しましょう。


Ｔさんのマイホーム：進行状況

　　1　家計の現状診断2012/11/29
　　2　ライフプランニング2015/1/14　
　　3　資金・ローンの目安を立てる　　
　　4　土地探し 買付証明3/16 売買契約5/18
　　5　展示場ほか見学
　　6　住宅プラン検討～4/11　図面作製4/28
　　7　住宅会社・4社が提案競争5/18

　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始




メールをいただきました。


武田様

こんばんは。今日は本当にお疲れさまでした。
わざわざ遠方より来ていただき
丸１日お付き合いいただきありがとうございまいた。
　　　※帰りは、〇〇17：30スタートで
　　　　　2時間かかるかと思っていましたが、
　　　　　意外に早く・・19：15着。
　　　　　1時間45分で戻れました。
　　　　　（盛岡に入るルートは
　　　　　　信号の無い裏道を通って・・）

どういう結果がでるかドキドキして迎えた
プレゼンコンペでした。

最初の〇〇建設の金額を見た時には
一瞬目を疑いました。。
　　　※不安なお昼ご飯に・・。
４社でこんなに差がついたのに驚きました。
　　　※予想以上の価格提示、
　　　　　普通によくあることです。

（　略　）

これからローンの手続きなども始まり、
７月末には着工しているかもしれないと思うと
一気にマイホームが現実味を帯びてきました。
　　　※契約してしまえば・・
　　　　　実物サンプルを見たりしながら
　　　　　何度も何度も打ち合わせすることになる
　　　　　・・と思われます。

　　　　　なお、住宅会社は皆、
　　　　　日曜・祭日は普通に営業しているので、
　　　　　当事務所との場合と違い、
　　　　　打合せ日程は取りやすいです。

（　略　）

取り急ぎお礼まで。
　　　※一日、お疲れさまでした。　
　　　　　良い家を造っていきましょう。




お土産、いただいてしまいました。
ありがとうございました！
ごちそう様です！


本格焼酎 ブラックストーン


こういう楽しみがあるから、
ボランティアでもがんばれます。


お菓子　：　事務所のおやつで頂きます。

最大1千万円の差　・・っと。




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