武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

Ｓ家の概要

家族　：　20代団体職員の夫、
　　　　　　20代団体職員の妻、
　　　　　　赤ちゃん・・の、3人家族。

希望　：　マイホーム取得。

収入　：
　　　　　夫：　327万円　（手取り：263万円）
　　　　　妻：　250万円　（手取り：200万円）

住居　：　賃貸。（家賃5.5万円）

貯蓄　：　167万円。

借金　：　なし。

生命保険料　：　0万円/年　（素晴らしい！）

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　夫　－2,079万円　　－2,754万円
　　　妻　－3,234万円　　－2,871万円

　　　必要資金総額から手当可能資金総額を
　　　引き算した結果なので・・
　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　もう1人子どもが産まれても、
　　　夫婦ともに現在も将来も
　　　死亡保障が不要なことが分かります。

　　　「子どもたちが独立するまでは必要」
　　　などということは、まったく無い。

　　　常識は、業界が作っている。
　　　保険屋さんにだまされないように・・。







購入を検討している土地です。
郊外の住宅団地です。日当たり良さそう・・。




メールをいただきました。


連絡が遅くなってしまい、申し訳ありません。

頂いたプランがほぼ理想通りで
とても嬉しかったです。

2人で話し合い、
間取りについて変更してほしい点は3つです。

一つはリビング階段をダイニングにはみ出さずに、
廊下スペースのみに収めていただきたいです。
　　　　　　　※廊下のスペース（長さ）では
　　　　　　　　納まりきらないから、
　　　　　　　　ダイニングから登るようにしました。

　　　　　　　　ダイニングテーブルとイスが配置
　　　　　　　　された状態で、あの手すり階段の
　　　　　　　　配置は全く無理が無いものです。

　　　　　　　　むしろ、リビングやキッチンから見て、
　　　　　　　　手すり階段が空間的に
　　　　　　　　良いアクセントになります。

二つ目は階段で上がることのできる
小屋裏収納を加えてほしいです。
前回お伝えし忘れてしまい、すみません。
　　　　　　　※はい、希望の小出しはいけません。

　　　　　　　　あとから出てくる一つの希望で、
　　　　　　　　家全体がガラッと変わることが
　　　　　　　　普通にあります。

　　　　　　　　「階段で上がる小屋裏収納が欲しい」
　　　　　　　　の一言だけで、
　　　　　　　　「階段を上がりきる位置」
　　　　　　　　の制約を受けます。
　　　　　　　　1階、2階の階段位置に影響します。

　　　　　　　　さらには、その影響で・・
　　　　　　　　1階、2階の廊下の長さを拡張、
　　　　　　　　玄関が南へ飛び出す、
　　　　　　　　などという事態に発展します。

　　　　　　　　プラン全体に影響します。

三つ目は2階の寝室の大きさを横長の6畳に
していただきたいです。
置く予定の家具はシングルベッド2つと
テレビ台のみなので、
6畳でも大丈夫なのではないかと考えています。
　　　　　　　※本当にだいじょうぶ？
　　　　　　　　「カニの横歩き」生活が日常になります。

収納等細かい部分については
新しいプランが完成してから伝えたいと思っています。
　　　　　　　※それが・・ダメ！

よろしくお願いします。
　　　　　　　※本人は細かい小さなこと
　　　　　　　　・・と思っているようなことが、実は
　　　　　　　　家全体のプラン見直しに発展する！
　　　　　　　　などということがあり得ます。

　　　　　　　　希望・要望や考えていることは、
　　　　　　　　最初にすべて伝えておきましょう。

　　　　　　　　また、その希望・要望についても、
　　　　　　　　その通りにすると・・こんな不都合が
　　　　　　　　あるけど、そのまま行く？
　　　　　　　　別の方法でこんなこともできるよ
　　　　　　　　・・等々のアドバイスも必要に
　　　　　　　　なります。

　　　　　　　　メールのやり取りだけで、
　　　　　　　　プランが完成することはありません。

　　　　　　　　やはり、ヒザを突き合わせての
　　　　　　　　打ち合わせが必要です。



・・等々、ブツブツ言いながらも、
プランを作ってみました。


予算が限られているので、
小さめにおさえています。（29.25坪）




Ｓさんのマイホーム：進行状況


　　2　ライフプランニング
　　3　資金・ローンの目安立て　5/16
　　4　土地探し 売買契約
　　5　展示場ほか見学
　　6　住宅プラン検討 　図面作製
　　7　住宅会社・〇社が提案競争
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始

細かい部分は後から　・・っと。




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