武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2015/05/26

土地残金を払って自分のものに・・

カテゴリ：マイホーム

今週・・5/28（木）、
土地残金を払って、いよいよ
自分のものに登記されます。

所有権移転登記・・と言います。

ことりっぷ

〇顧問会員のＭさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

5/15（金）、住宅会社5社による
プレゼンコンペを行ない、
現在3社にしぼって比較検討中です。

木造2階建て。
延べ床面積：113.44平米（34.31坪）

コンペ結果・・建築価格（税込み）。

10：00　Ｕ建設　　2,214万円
　　　　　　　自社製材。家具製作。
11：00　Ａハウス　2,428万円
　　　　　　　無垢・自然素材。断熱性能。
13：00　Ｙハウス　2,290万円
　　　　　　　断熱。個別・具体的提案。
14：00　Ｈホーム　3,300万円
　　　　　　　気密性能。しっくい壁。
15：00　Ｔホーム　2,748万円
　　　　　　　造作家具。自然素材。

　　　　　　　※同じ設計図書で見積もっても、
　　　　　　　　大きな価格差が当たり前につきます。

　　　　　　　　1,000万円とか、500万円とかの
　　　　　　　　価格差が現実についています。

　　　　　　　　人生最大の買い物です。
　　　　　　　　慎重に、しっかり、比較検討しましょう。

メールをいただきました。

武田様

いつもお世話になっております。

今週末、Ｕ建設、Ｙハウス、Aハウスへ
行ってきました。
　　　　　　　※5/23～24・・のことです。

屋根材を洋瓦→オークリッジプロや
コーナークローゼットを見直した金額を
提示してもらいました。

Ｕ建設 2214万→2181万(－33万)

Ｙハウス 2290万→2240万(－50万)

Ａハウス 2469万→2388万(－81万)

となりました。
　　　　　　　※残った3社の中でも、
　　　　　　　　200万円の差があるようです。

2階からロフトに上がる階段の件もあるので、
まだ業者決定はできていません。

来週末も各社と打ち合わせ予定です。
　　　　　　　※5/30～31・・です。

28日よろしくお願いいたします。
※契約した土地の残金決済です。
　　　　　　　　いよいよ自分のものになります。
　　　　　　　　当事務所で10：30から・・。

土地代残金 680万円　 →　ＯＫです。

仲介手数料 307,800円　 →　ＯＫです。

登記料 127,500円　
→　少し安くなりました。
　　　　　　　　121,694円です。
　　　　　　　　現金でご用意ください。

でよろしいでしょうか？
→　固定資産税の精算があります。
　　　　　　　　買主負担分は、7,493円です。
　　　　　　　　現金でご用意ください。

土地代残金、仲介手数料は振込と
させていただきたいので、

それぞれ振込先を教えていただけます
でしょうか。

よろしくお願いいたします。

こんにちは。

現状の間取りのままでロフトへ上るプランの
図面を添付します。（4枚）
（不明な部分がある場合は電話で説明します）

なお、売主及び当事務所の振込口座の資料も
添付します。

以下文中で説明しますので、
よろしくお願いします。

　　　　　　　　　　　　　　　武田　つとむ

【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】

【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》

《　現状診断＆生活設計★　》
1　Ｋさん（20代）：10/2回答待ち。（6/25着）
2　Ｏさん（30代）：11/25回答待ち。（9/10着）
3　Ｙさん（40代）：12/29回答待ち。（10/10着）
4　Ｋさん（20代）：1/14回答待ち。（11/4着）
5　Ｋさん（30代）：2/6回答待ち。（11/25着）
6　Ｋさん（30代）：5/22回答戻る。（5/7着）
※今日の作業。
　　　　　　　　終了予定は5/28（木）です。
　　　　　　　　今月行列に並んで、
　　　　　　　　今月中に現状診断が終わります。
　　　　　　　　こんなに早いのは珍しいです。
　　　　　　　　めぐりあわせが良かったようです。
7　Ｙさん（40代）：5/12現状診断依頼着。
8　Ｊさん（30代）★：5/15生活設計依頼着。
9　Ｉさん（30代）★：5/18生活設計依頼着。
10　Ｋさん（30代）：5/21現状診断依頼着。
※　Ｕさん（30代）：シートのみ着。
　　　　　　　⇒　今日の記事。

3社にしぼって検討中　・・っと。

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