武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

一切お金は使わずに勉強しよう。
ネットで・・。　ネットは素晴らしい。

現段階での不動産屋さん廻りは、
まだ・・危険・・かも。








〇メール顧問会員のＯさん（30代）
（相談：ライフプランニング）


2015.9.10　現状診断・・終了。

2015.10.20　
生活設計シミュレーション終了。
（マイホーム取得・第2子誕生）



　　　マイホーム取得後の人生。



　　　第2子誕生後の人生。（住宅取得もした後の）




メールをいただきました。

ご無沙汰しております。
メール顧問会員のＯです。

土地のことで教えていただけたらと思い
メールさせていただきました。

住宅に関しては
本を読んだり展示場にいったりと
勉強をしているんですが、

土地については
どのような形から勉強して良いか
分からず先に進めていません。

一応、自分が住んでいる場所で
どのような土地が売り出されているか
わかる雑誌は目を通してみたものの
しっくりこず困惑しています…
　　　　　　　※勉強ということにはならない
　　　　　　　　かもしれませんが、
　　　　　　　　売地情報収集は、現在は
　　　　　　　　ネットが有効な手段です。
他の方法としては
不動産屋さん巡りをするのが
良いんでしょうか。
　　　　　　　※マイホーム取得はまだまだ先で、
　　　　　　　　知識・経験もまったく無い
　　　　　　　　今の状況で、
　　　　　　　　不動産業者と接触するのは、
　　　　　　　　色々な意味で危険かもしれません。
お忙しいとは思いますが
返信いただけると幸いです。

よろしくお願いします。
　　　　　　　※マイホーム用地に関する
　　　　　　　　勉強は、やはりネットが最も
　　　　　　　　有効な手段だと思われます。

　　　　　　　　私も現在のライフワークの中で・・
　　　　　　　　生活設計の方法はもちろん、
　　　　　　　　各分野の具体的な実践方法に
　　　　　　　　ついても、記事を整えていきたい
　　　　　　　　と思っています。

　　　　　　　　その中に以下のような
　　　　　　　　住宅関連記事も・・
　　　　　　　　〇住宅用地の選択・購入
　　　　　　　　〇マイホーム建築業者選び

　　　　　　　　・・が、日々の業務に流されて、
　　　　　　　　なかなか作業ができていません。
　　　　　　　　スミマセン！


※住宅建築できない土地。
　　　　　　　　過去に、顧問会員が購入して
　　　　　　　　所有していた土地が、
　　　　　　　　建築不可！・・というものが
　　　　　　　　ありました。
　　　　　　　　（解決して建ててあげました）
　　　　　　　　物理的に建築不可な土地。
　　　　　　　　法的に建築不可な土地。
　　　　　　　　色々・・ある。
　　　　　　　　まともな不動産業者は奨めない。

※買わない方がいい土地。
　　　　　　　　顧問会員が見つけてきた土地で、
　　　　　　　　「この土地はやめた方がいい。」
　　　　　　　　・・というのは、しょっちゅう有る。
　　　　　　　　生活しにくかったり、
　　　　　　　　住宅プランが制限を受けたり、
　　　　　　　　そのへんが素人には見えない。
　　　　　　　　まともな不動産業者が奨める
　　　　　　　　ことがよく有る。（注意）


　　　　　　　※住宅用地の購入では、色々な
　　　　　　　　要素を考慮する必要があります。

　　　　　　　　ブログ記事を徐々に充実
　　　　　　　　させていくつもりですが、
　　　　　　　　とりあえずは・・
　　　　　　　　上記の文章等から言葉をひろって、
　　　　　　　　ネット上で独学してください。
　　　　　　　　スミマセン！

　　　　　　　　その上で、
具体的に分からないこと
があったら、
　　　　　　　　また、メールをください。





　　　　　　　　展示場をへ行って実物を見学
　　　　　　　　することはお奨めするが、
　　　　　　　　「展示場業者で建ててはいけない。
　　　　　　　　　死んでも展示場業者では建てない。」

　　　　　　　　その通りにすれば、生活設計的に
　　　　　　　　失敗する確率はかなり下がる。






《　Ｏ家の概要　：　現状診断時点　》


家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　30代団体職員の妻、
　　　　　赤ちゃん　・・の、3人家族。

希望　：　第2子、マイホーム。

住居　：　賃貸　（家賃5.8万円/月）

収入　：
　　　夫　：　305万円/年　（手取り244万円/年）
　　　妻　：　※　※　※　　（手取り264万円/年）

貯蓄　：　336万円

借金　：　なし。

生命保険料　：　16万円/年
　　　　　（妻 個人年金：1本）

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　　　　夫　－3,836万円　－3,278万円
　　　　　　　妻　　381万円　　370万円

　　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　　－（マイナス）は不要ということ。

　　　　　　　妻は若干の必要額が発生しているが、
　　　　　　　不要と同レベル。

　　　　　　　夫婦ともに現在も将来も不要。
　　　　　　　赤ちゃんがいても不要です。
　　　　　　　健全な家計なら、当然のことです。

　　　　　　　保険屋さんにだまされないように・・。