武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2015/12/05

建築中のマイホームいよいよ完成です

カテゴリ：マイホーム

雪の峠を越えて、
立会いに行ってきます。

自分の頭で考える生活設計。

部屋インテリア

〇顧問会員のＴさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

ただ今、建築工事中です。

マイホーム着工へ向けて地鎮祭を

メールをいただきました。

こんばんは。

一昨日、適合検査が終わりました。
まもなく入居、いよいよです！

完成立会いの日時が決まりました
のでお知らせいたします。

　１２月８日（火）１０時～

ご都合次第では武田様にも
立ち会っていただけるということでしたが、
いかがでしょうか。

〇〇峠の様子が気になりますが、
ご検討いただければ幸いです。

よろしくお願いいたします。
　　　　　　　※積雪の季節になりました。
　　　　　　　　峠越えは大変そう・・です。

メールを送りました。

こんにちは。

すでに予定に入っています。
（〇〇ホームのＫさんから連絡があり）

ただ・・　10時ではなく、
かなり遅れて着くことになりそうです。
（お昼前にはならないようにします）

かなり、
いい感じの建物になっているんでしょうね・・。

見るのが楽しみです。

よろしく、お願いします。
　　　　　　　　　　　　　　　武田　つとむ

Ｔさんのマイホーム：進行状況

　　1　家計の現状診断2012/11/29
　　2　ライフプランニング2015/1/14　
　　3　資金・ローンの目安を立てる　　
　　4　土地探し　土地契約5/18　決済取引7/10
　　5　展示場ほか見学
　　6　住宅プラン検討～4/11　図面作製4/28
　　7　住宅会社・数社で提案競争5/18
　　　　　5/18（月）プレゼン・コンペ結果。
　　　　　4社によるコンペです。
　　　　　まったく同じ設計図書で見積もっています。
　　　　　35坪の家、建築価格は税込みです。
　　　　　照明や外構他全て込み、生活できる状態。
　　　　　11：00　Ｕ建設　　2,592万円
　　　　　　　　　　　　自社製材。家具製作。
　　　　　（　お昼休み　）
　　　　　13：00　Ｔホーム　2,300万円
　　　　　　　　　　　　造作家具。自然素材。
　　　　　14：00　Ｍ組　3,340万円
　　　　　　　　　　　　地元建設会社。
　　　　　13：00　Ｙハウス　2,681万円
　　　　　　　　　　　　断熱。個別・具体的提案。
　　　　　コンペの結果からは・・2,600万円
　　　　　前後が適正価格のように見えます。
　　　　　Ｍ組は理由も無く異常に高い
　　　　　ことが分かります。
　　　　　地元工務店なら安いとは限らない。
　　　　　しっかり慎重な比較検討が必要。
　　8　業者決定・請負契約　6/6
　　9　ローン（フラット35）本申込み　6/8
　　10　地鎮祭　7/11　　着工　7/14

　　11　上棟　8/10　　完成・入居　12/17
　　12　住宅ローン返済開始　1/？

地盤改良工事は不要で、即・・基礎工事。

立派な基礎コンクリートです。（ベタ基礎）

9/11

9/11

《　Ｔ家の概要　》

　現状診断当時のキャッシュフローグラフ。
　（2012.11.29）

家族　：　4人家族。
　　　30代公務員の夫。
　　　30代パートの妻。
　　　子。　子。

希望　：　マイホーム取得

住まい　：　賃貸（家賃5.4万円）

生命保険加入状況

　　　夫：定期保険2本、終身医療保険
　　　　　死亡保障2,000万円
　　　　　入院保障5,000円/日
　　　　　（3本ともジブラルタ）
　　　妻：終身医療保険
　　　　　入院保障5,000円/日
　　　　　（これもジブラルタ）
　　　子：学資保険
　　　　　271万円払って300万円
　　　　　受け取る。（・・予定）
　　　　　（これはなぜかアフラック）

死亡保障必要額検証結果
　　　　　　　　　　（単位：万円）
　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　夫：　－1,264　　－2,740
　　　妻：　－5,663　　－5,675

　　　「必要額」から「手当可能額」を
　　　引いた結果なので、
　　　マイナスは不要・・ということ。

　　　・・ということで、
　　　夫婦とも現在も将来も
　　　生命保険は必要ありません。

　　マイホーム取得後の人生シミュレーション。

いよいよ完成立会い　・・っと。

〇商品販売をしない。　
〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて15年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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