武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2016/04/05

全然和室じゃないようにしたいんです

カテゴリ：マイホーム

んじゃあ、畳を敷かなきゃいい。

自分の頭で考える生活設計。

花工房らら倶楽部

〇顧問会員のIさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

2016.3.9、現状診断終了。
マイホーム取得へ向けて、計画中です。

今日は13：30より・・当事務所で
プラン打ち合わせを行ないました。
（夫婦で休みを一致させて）

後で顧問会員の資料作成をしながら、
打ち合わせに聞き耳を立てている
佐々木FP・・。
（住宅プランの打合せ、嫌いじゃありません）

洗面脱衣室の話などでは
佐々木FP宅の作りも参考にしながら・・

あっという間に2時間を超えていました。

楽しいことをやっていると、
時間がたつのが早い・・ものです。

以下は、
2時間を超えるバトルの形跡です。

1階部分の打合せだけで
2時間を超えてしまい、今日はここまで。

今日の打合せの結果は以下です。

さらに、次の打合せまでに
1階部分の作り付け収納や作りつけ家具の
「絵」を作成していきます。

次回打ち合わせは4/14（木）です。（夫婦で）
その次は4/19（火）です。（夫のみ）

年内入居が希望です。
どんどん決めて行かなくては・・。

購入予定地。

一日中・・日当たりの良さそうな土地です。
道路より一段高い150坪です。　
大きい・・。

建物・・　小さっ！！
土地・・　でかっ！！
・・が、第一印象です。
さすが、150坪の土地です。

《 I家のマイホーム取得》
　　　　　　　※年内入居希望。

　　0　ヒアリング 3/3
　　1　家計の現状診断　問題点把握　3/9
　　2　ライフプランニング（生活設計）　3/15
　　3　資金・ローンの目安を立てる　4/4　
　　　　　　　※4/4、ALUHI盛岡店に融資打診。
　　　　　　　　融資そのものはまず、OK。
　　　　　　　　フラット35Sを90％以内融資で
　　　　　　　　利用可能　・・を、確認。
　　　　　　　　今後、土地の契約書と
　　　　　　　　重要事項説明書を添付して
　　　　　　　　融資申し込みをする。
　　4　土地探し　売買契約　決済
　　　　　　　※「土地」と「プラン」を同時進行で、
　　　　　　　　土地売買契約・決済のころには、
　　　　　　　　住宅プランが固まっている、
　　　　　　　　（or プレゼンコンペ直前）
　　　　　　　　ような流れを考えています。
　　5　展示場ほか見学　3/27
　　6　住宅プラン作成　図面作製
　　7　住宅会社・数社が提案競争
　　8　業者決定・請負契約
　　　　　　　※6月を目指しています。
　　　　　　　　消費増税駆け込み組の波に
　　　　　　　　飲み込まれることがないように・・。
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭　
　　11　完成引き渡し　入居
　　　　　　　※年内入居を目指しています。
　　　　　　　　夏前に契約したら・・遅くても
　　　　　　　　年内には入居したい。
　　12　住宅ローン返済開始　

《　I家の概要：現状診断時点　》

家族　：　30代団体職員の夫、
　　　　　30代団体職員の妻、
　　　　　幼児2人・・の、4人家族。

相談　：　マイホーム取得。

住居　：　夫の実家。（3.5万円/月納入）

収入　：
　　　　夫　年収：302万円　（手取り：248万円）
　　　　妻　年収：297万円　（手取り：239万円）

貯蓄　：　830万円
　　　　収入はそれほど多くはないが、
　　　　堅実で健全な家計であることが
　　　　分かります。

借金　：　なし。　（素晴らしい！）

生命保険料　：　0万円/年　（素晴らしい！）

死亡保障必要額検証結果　：　
　　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　夫　－1,938万円　－2,571万円
　　　　妻　－3,684万円　－4,174万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。

　　　　幼児と赤ちゃんがいますが、
　　　　夫婦ともに現在も将来も
　　　　生命保険は不要です。

　　　　これは特殊なケースではなく、
　　　　健全な家計であれば、当たり前。

　　　　「生命保険に入るのが当たり前」
　　　　・・と常々思っている人は、
　　　　どっぷりと洗脳されています。

　　　　延々とお金をたれ流し続けます。

まったく和室じゃないようにしたいけど、
タタミは必須？

隊長！　またワガママ言ってました！

　　　・・っと。

〇商品販売をしない。　
〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて15年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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