武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2016/12/16

『ネット記事を読む』
　　　　　　　※消費者の視点。

夫＆妻の収入合算すると
危険な夫婦は？

「マイホーム購入とお金」失敗例

2016/12/16 マネーゴーランド
久谷真理子さんという人のお話。

Gさんはいま、とても不安です。

妻の退職を機に、住宅ローンを
ひとりで背負うことになるからです。

新居を決めかねていたとき、
ふらっと見学に入ったマンションで、
「おふたりの収入を合わせれば、
　ご希望の部屋に手が届きますよ！」
と勧められてマイホームの購入を決意。
　　　　　　　※マンションを買ってはいけない。
　　　　　　　　所有してはいけない。
　　　　　　　　（当たり前）
ふたりの収入を合算して、希望する額を
借りることに成功したといいます。
　　　　　　　※将来・・妻が退職する可能性
　　　　　　　　があるなら、収入合算で
　　　　　　　　借金をしてはいけない。
　　　　　　　　（当たり前）

■収入合算は何のため？

マイホームは高額な買い物ですから、
夫婦でお金を出し合って購入するのは
よくあることです。

それぞれの貯蓄からお金を出し合うのは
もちろん、Gさん夫婦のように、
ふたりの収入を合算して
ローンを組むケースも少なくありません。

Gさん夫婦がそうだったように、
多くの場合、収入合算を行うのは、
借入額を増やすためです。

でも夫婦で働いているのなら、
「ふたりで住宅ローンを返していこう」
と考えるのは自然なこと。

収入合算をしてローンを組むことに、
問題はなさそうです。

■収入合算をしてはいけない人

しかし今回のケースのように、
収入合算者である妻が仕事を辞めてしまう
ようなことがあると、
その後の返済に不安が残ります。
　　　　　　　※当たり前。
よく見られるのが、
子どもの誕生をキッカケに、
収入合算者である妻が仕事を辞めたり、
働き方を見直すことで収入が減ったり
というケースです。
　　　　　　　※普通によくある。

　　　　　　　　このような可能性があるのなら、
　　　　　　　　収入合算で融資を受けては
　　　　　　　　いけない。（当たり前）
収入を合算してローンを組むということは、
少なくともローン返済中は、その収入を
頼りにできることが前提になります。
　　　　　　　※当たり前。
借入れを決める前に
しっかりと考えておく必要があるでしょう。

合算者の収入を頼れないのなら、
収入合算はしないこと。
　　　　　　　※当たり前。

「それでは資金が不足する」
「希望の家に手が届かない」
　　　　　　　※・・のであれば、
　　　　　　　　その家は自分にとって
　　　　　　　　分不相応・・だと思おう。

というのであれば、
背伸びしていないかを疑ってみましょう。
　　　　　　　※大部分の人たちが・・
　　　　　　　　つま先立ちをしながら
　　　　　　　　マイホーム取得をしている。

　　　　　　　　しっかり自分の頭で考え、
　　　　　　　　地に足を付けて生活設計してから
　　　　　　　　・・だ、マイホーム取得は。

【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】

【　武田FP　】

《　ブログ記事アップ　》
　　　　　　　※3件。

《　実行支援等　》

【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》

《　現状診断☆ ＆生活設計★　》

1　Wさん（30代）：☆3/3再ヒア待ち。（1/26着）
2　Hさん（40代）：☆6/6再ヒア待ち。（5/13着）　
3　Yさん（30代）：☆8/22再ヒア待ち。（7/23着）
4　Hさん（40代）：☆9/9再ヒア待ち。（8/23着）
5 　Mさん（40代）：☆12/13回答戻る。（11/24着）　

　　　　　　　※今日の作業。

本日より再着手しました。

　　　　　　　　⇒整理整頓終了！

　　　　　　　　「再々ヒアリング」として、
　　　　　　　　メール添付で送りました。

6 　Uさん（30代）：★12/9 生活設計依頼着。
淀川に春の訪れを告げる春の恒例行事
　　　　　　　※今日の作業。

　　　　　　　《生活設計シミュレーション》
　　　　　　　・マイホーム取得（住替え）。
　　　　　　　・死亡保障必要額算出。

　　　　　　　今日・・12/16（金）、終了。

　　　　　　　団信に加入していないままだと、
　　　　　　　夫婦ともに死亡保障が必要です。
　　　　　　　特に夫は、多額の必要額に。

　　　　　　　メール添付で送りました。

7　Hさん（50代）：☆12/12 現状診断依頼着。

8　Eさん（30代）：★12/15 生活設計依頼着。

ヒアリングシートを抱えている皆さん、
がんばって早く行列に並ぼう！

今並べば、ほとんど待つことなく、
作業着手することになりそうです。

がんばれ！　がんばれ！