武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2017/03/15

遠方のマイホーム取得支援はこうする

カテゴリ：マイホーム

メール顧問会員の
マイホーム取得実行支援は、
距離が遠くて物理的に不可能
なので、行なっていない？

え？　実行支援・・、
行なっているのでは？

自分の頭で考える生活設計。

〇メール顧問会員のY さん（30代）
　　　（相談：ライフプランニング）

本日・・3/15（水）、年間顧問料入金。
新規にメール顧問会員になりました。

頂いたメール・・。

さっき気づいたのですが、

武田さんのホームページPC画面右の
もくじ欄の
メール顧問会員をクリックすると・・・

■サービス内容等は一般の顧問会員と同じ

「サービス業務の内容」「作業手順」「ヒアリング」
等は、
「顧問会員業務と手順」を参照してください。

ただし、
マイホーム取得や不動産売買の実行支援は、
メール顧問会員の場合は距離が遠いため、
物理的に不可能なので行なっていません。

となっておりますが

現在、メール顧問会員も20万円+税で
　　　　　　　※あ・・　惜しい。
実行支援を行っているのでは？？？？
と、思いまして。確認をお願いします。

間違っていたらごめんなさい。
　　　　　　　※あ・・ホントだ。
　　　　　　　　スミマセン！！

　　　　　　　　昔・・作成した「顧問会員」の
　　　　　　　　説明文がそのまま放置されて
　　　　　　　　いました。　スミマセン！！

　　　　　　　　「やっていません。」
　　　　　　　　・・としていましたが、
　　　　　　　　「やってほしい。」
　　　　　　　　・・という声をいくつか頂いたので、
　　　　　　　　「依頼があればお受けします。」
　　　　　　　　・・ということにしていました。

　　　　　　　　以下のように・・

　　　　　　　《実行支援の料金》

〇顧問会員 の場合は、
　　　　　　　　　マイホーム取得の『実行支援』
　　　　　　　　　のために新たな費用が
　　　　　　　　　発生することはありません。

〇メール顧問会員 の場合は、
　　　　　　　　　『実行支援』のために新たな
　　　　　　　　　費用をいただきます。
　　　　　　　　　（さすがに無料ではできない）

　　　　　　　　　『土地購入』で10万円＋税。
　　　　　　　　　『建築支援』で30万円＋税。

　　　　　　　《土地購入での注意点》

〇顧問会員 の場合は、
不動産業者とは接触しないで
　　　　　　　　ください。

　　　　　　　　気になる売り物件を発見したら、
　　　　　　　　当事務所に連絡してください。
　　　　　　　　武田FPが物件のチェックや、
　　　　　　　　売主側不動産屋さんとの
　　　　　　　　折衝を行ないます。

　　　　　　　　当事務所は「買主側不動産業者」
　　　　　　　　という立場になります。

　　　　　　　　物件情報をもらったら、まず
　　　　　　　　現地をウロウロしに行きます。
　　　　　　　　（とりあえず・・グーグルマップで）

〇メール顧問会員 の場合は、
　　　　　　　　自分で 不動産業者と接触
　　　　　　　　してください。

　　　　　　　　気になる売り物件を発見して、
　　　　　　　　業者からもらった資料や、
　　　　　　　　説明を受けた内容を
　　　　　　　　当事務所に連絡してください。

　　　　　　　　物件情報等をもらったら、
　　　　　　　　武田FPが（グーグルマップで）
　　　　　　　　現地をウロウロ見学した上で、

　　　　　　　　物件のチェックを行ない、
　　　　　　　　会員にとってどうなのか？
　　　　　　　　さらに確認したりチェックしたり
　　　　　　　　するべきことをアドバイスします。

　　　　　　　　当事務所が「「買主側不動産業者」
　　　　　　　　となることはなく、さらには
　　　　　　　　当事務所が現地不動産業者と
　　　　　　　　折衝することもありません。

　　　　　　　　・・が、何に注意すべきか？
　　　　　　　　何を確認すべきか？
　　　　　　　　契約の際の注意事項等々は、
　　　　　　　　しっかり寄り添ってアドバイスします。

　　　　　　　　仲介手数料は現地不動産業者に
　　　　　　　　払うことになります。
　　　　　　　　当事務所の立場は・・
　　　　　　　　「不動産に詳しい身内・親戚」。

　　　　　　　《住宅建築での注意点》

〇顧問会員 の場合は、
　　　　　　　　展示場見学は積極的に行なって
　　　　　　　　もらって結構ですが、
　　　　　　　　アポイントを受けて個別業者と
　　　　　　　　打ち合わせをくり返すことは
　　　　　　　　しないでください。

プラン打ち合わせから
　　　　　　　　プレゼンコンペ、業者選びまでは
　　　　　　　　当事務所を通じて行なって
　　　　　　　　もらいます。

〇メール顧問会員 の場合は、
　　　　　　　　普通に展示場見学を積極的に
　　　　　　　　行なって、説明もしっかり受けて、
　　　　　　　　できるだけ「目の肥えた状況」に
　　　　　　　　なってください。

　　　　　　　　ただし、展示場業者は確実に
　　　　　　　　意味も無く500万円とか高いので、
　　　　　　　　決して選択肢に入れてはいけない。

　　　　　　　　当事務所とプラン打ち合わせを
　　　　　　　　行ないますが、
　　　　　　　　業者の提案の間取りで、
　　　　　　　　気に入った部分等があれば、
　　　　　　　　取り入れていきましょう。

　　　　　　　　プラン原案（エクセルで作成）が
　　　　　　　　完成したら、次々と複数の業者に
　　　　　　　　見積り依頼しましょう。

　　　　　　　　それぞれの業者からの資料を
　　　　　　　　送ってもらって、武田FPが
　　　　　　　　それぞれにコメントします。

　　　　　　　　適正価格を把握した上で、
　　　　　　　　自分で業者を決定！・・しましょう。

　　　　　　　　契約前後の必要な注意点を
　　　　　　　　しっかりアドバイスします。

　　　　　　　　やはり、当事務所の立場は・・
　　　　　　　　「マイホーム建築に詳しい身内・親戚」
　　　　　　　　です。

　　　　　　　　表にすると、以下です。
　　　　　　　　質問がある方は、どうぞ。